舊工業(yè)廠房改造施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)（一）項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目為某市區(qū)舊工業(yè)廠房改造工程，占地面積5000平方米，改造后總建筑面積10000平方米。原有廠房為單層鋼結(jié)構(gòu)，建成于20世紀(jì)90年代，因功能老化無(wú)法滿足現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)需求，擬通過(guò)改造增設(shè)一層鋼結(jié)構(gòu)夾層，形成雙層立體倉(cāng)儲(chǔ)空間。改造后建筑高度12米，檐口高度9米，設(shè)計(jì)使用年限30年，抗震設(shè)防烈度7度。（二）改造目標(biāo)結(jié)構(gòu)安全提升：通過(guò)系統(tǒng)性加固使主體結(jié)構(gòu)承載力提高40%，滿足GB50017-2017《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求功能轉(zhuǎn)型：將傳統(tǒng)工業(yè)空間改造為具備自動(dòng)化分揀、智能倉(cāng)儲(chǔ)功能的現(xiàn)代化物流中心綠色升級(jí)：實(shí)現(xiàn)節(jié)能率25%、節(jié)水率30%，達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)智能賦能：集成5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)及智能消防聯(lián)動(dòng)平臺(tái)（三）編制依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50550-2010）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50205-2020）《既有建筑改造綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51141-2015）項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告及結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告經(jīng)審查通過(guò)的施工設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件二、施工總體設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)采用矩陣式管理模式，設(shè)立：決策層：項(xiàng)目經(jīng)理（持一級(jí)建造師證）、技術(shù)負(fù)責(zé)人（高級(jí)工程師）執(zhí)行層：鋼結(jié)構(gòu)施工組、機(jī)電安裝組、裝飾裝修組、安全監(jiān)督組保障層：物資供應(yīng)部、質(zhì)量檢測(cè)室、成本控制中心（二）施工分區(qū)規(guī)劃區(qū)域劃分主要工作內(nèi)容面積占比工期占比A區(qū)（原車(chē)間東部）結(jié)構(gòu)加固、夾層鋼結(jié)構(gòu)安裝35%40%B區(qū)（中部區(qū)域）智能倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備基礎(chǔ)、輸送系統(tǒng)30%25%C區(qū)（西部區(qū)域）辦公區(qū)改造、消防控制室20%20%D區(qū)（附屬用房）變配電系統(tǒng)、環(huán)保處理設(shè)施15%15%（三）資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃（高峰期配置）鋼結(jié)構(gòu)工程師3人、焊接技師8人、起重工4人電氣工程師2人、消防施工員3人、智能設(shè)備安裝工12人安全員2人、質(zhì)量檢查員3人、普工20人主要設(shè)備清單25T汽車(chē)吊2臺(tái)、CO?氣體保護(hù)焊機(jī)6臺(tái)碳纖維布專(zhuān)用粘貼設(shè)備2套、超聲波探傷儀1臺(tái)激光投線儀3臺(tái)、智能張拉設(shè)備1套材料控制要點(diǎn)Q355B級(jí)低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼（夾層主構(gòu)件）300g/m2單向碳纖維布（抗拉強(qiáng)度≥3400MPa）改性環(huán)氧樹(shù)脂結(jié)構(gòu)膠（粘結(jié)強(qiáng)度≥25MPa）自粘聚合物改性瀝青防水卷材（厚度≥4mm）三、關(guān)鍵施工技術(shù)措施（一）結(jié)構(gòu)加固工程1.基礎(chǔ)加固施工采用注漿加固法處理既有獨(dú)立基礎(chǔ)：施工流程：鉆孔定位→清孔→埋設(shè)注漿管→壓力注漿→封孔養(yǎng)護(hù)技術(shù)參數(shù)：注漿壓力0.8-1.2MPa，水灰比1:1.2，水泥采用P.O42.5R級(jí)質(zhì)量控制：每50m3注漿體制作3組試塊，28天抗壓強(qiáng)度≥30MPa2.鋼結(jié)構(gòu)主體加固（1）柱體加固采用外包鋼-混凝土組合加固技術(shù)：表面處理：噴砂除銹達(dá)Sa2.5級(jí)，露出金屬光澤型鋼加工：L100×8等邊角鋼，采用坡口焊接形成鋼骨架界面處理：涂刷JGN型建筑結(jié)構(gòu)膠，厚度控制2-3mm灌注施工：采用壓力注漿工藝，注漿壓力0.3MPa，保壓30min（2）屋面梁加固實(shí)施碳纖維布復(fù)合加固：材料選用：300g/m2碳纖維布，配套底膠、面膠施工要點(diǎn)：梁底打磨至露出骨料，表面平整度≤3mm/m涂刷底膠后粘貼2層碳纖維布，搭接長(zhǎng)度≥200mm采用專(zhuān)用滾筒反復(fù)碾壓排除氣泡，固化養(yǎng)護(hù)7天3.夾層鋼結(jié)構(gòu)施工（1）鋼柱安裝采用25T汽車(chē)吊分節(jié)吊裝，吊裝穩(wěn)定性驗(yàn)算系數(shù)≥1.3柱垂直度偏差控制：H/1000且≤15mm高強(qiáng)螺栓連接：摩擦面抗滑移系數(shù)≥0.45，終擰扭矩值520-560N·m（2）樓承板安裝采用0.8mm厚鍍鋅壓型鋼板（YX76-344-688型）板與鋼梁焊接間距≤300mm，每個(gè)波峰設(shè)置1個(gè)焊點(diǎn)混凝土澆筑前進(jìn)行撓度監(jiān)測(cè)，最大允許撓度L/250（二）圍護(hù)系統(tǒng)改造1.屋面系統(tǒng)更新保溫構(gòu)造：100mm厚離心玻璃棉板（導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.042W/m·K）+0.4mm厚鋁鎂錳合金屋面板防水處理：三層設(shè)防體系（基層處理劑+1.5mm厚自粘卷材+耐候密封膠）天窗改造：新增12樘電動(dòng)排煙天窗，單樘尺寸1.5m×2.0m，開(kāi)啟角度≥60°2.墻體改造外墻系統(tǒng)：200mm厚輕質(zhì)加氣混凝土砌塊+50mm厚EPS保溫層+真石漆飾面內(nèi)墻隔斷：采用100mm厚輕鋼龍骨石膏板（耐火極限1.5h）隔聲處理：設(shè)備機(jī)房墻面增設(shè)50mm厚離心玻璃棉+穿孔吸音板，計(jì)權(quán)隔聲量≥40dB（三）智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)安裝1.貨架系統(tǒng)施工采用重型托盤(pán)貨架，立柱規(guī)格90×70×2.0mm，橫梁承重≥2000kg/層安裝精度控制：同排貨架垂直度偏差≤10mm，全長(zhǎng)累積偏差≤50mm采用膨脹螺栓固定，螺栓埋深≥10d，抗拔力≥15kN2.自動(dòng)化輸送設(shè)備安裝AGV機(jī)器人軌道，軌道對(duì)接間隙≤0.5mm，高低差≤0.3mm/m分揀系統(tǒng)皮帶機(jī)安裝：水平度偏差≤2mm/m，對(duì)角線偏差≤5mm系統(tǒng)調(diào)試：連續(xù)無(wú)故障運(yùn)行時(shí)間≥72小時(shí)，分揀準(zhǔn)確率≥99.9%（四）機(jī)電安裝工程1.供配電系統(tǒng)新增2000kVA干式變壓器，采用SCB13型節(jié)能產(chǎn)品低壓配電柜安裝：垂直度偏差≤1.5mm/m，盤(pán)面平整度≤5mm電纜敷設(shè)：橋架彎曲半徑≥12D，電纜絕緣電阻≥0.5MΩ2.消防系統(tǒng)改造自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：采用智能型煙感探測(cè)器，保護(hù)半徑≤5.8m噴淋系統(tǒng)：直立型噴頭間距3.6m，距墻≤1.8m，工作壓力0.15MPa消火栓系統(tǒng)：保證有2支水槍的2股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位四、施工進(jìn)度計(jì)劃與控制（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制前期準(zhǔn)備階段（第1-15天）完成結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（第5天）施工方案專(zhuān)家論證（第10天）材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（第15天）主體施工階段（第16-120天）基礎(chǔ)加固完成（第30天）鋼結(jié)構(gòu)夾層安裝（第75天）屋面系統(tǒng)改造（第100天）設(shè)備安裝階段（第101-180天）貨架系統(tǒng)安裝（第130天）智能控制系統(tǒng)調(diào)試（第160天）消防系統(tǒng)驗(yàn)收（第180天）（二）進(jìn)度保障措施技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行4D進(jìn)度模擬，每周進(jìn)行進(jìn)度對(duì)比分析資源保障：建立材料供應(yīng)商名錄庫(kù)，關(guān)鍵材料儲(chǔ)備量滿足15天用量制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警預(yù)案應(yīng)急保障：準(zhǔn)備2套備用施工方案，針對(duì)雨季施工等特殊情況制定專(zhuān)項(xiàng)措施五、質(zhì)量安全與環(huán)保管理（一）質(zhì)量管理體系三檢制實(shí)施：班組自檢：每道工序完成后填寫(xiě)自檢記錄表互檢：下道工序班組對(duì)上道工序質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核專(zhuān)檢：質(zhì)量工程師使用全站儀等儀器進(jìn)行精度檢測(cè)關(guān)鍵控制點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)焊縫：100%超聲波探傷，Ⅱ級(jí)焊縫合格率≥98%加固膠粘結(jié)：現(xiàn)場(chǎng)抽樣做拉拔試驗(yàn)，粘結(jié)強(qiáng)度≥3.5MPa防水工程：雨后或淋水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏（二）安全生產(chǎn)管理專(zhuān)項(xiàng)防護(hù)措施：高空作業(yè)：設(shè)置雙繩防墜系統(tǒng)，作業(yè)平臺(tái)搭設(shè)防護(hù)欄桿（高度1.2m）臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝剩余電流保護(hù)器（30mA/0.1s）焊接作業(yè)：配備移動(dòng)式焊煙凈化器，氧氣乙炔瓶間距≥5m應(yīng)急管理：編制12項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案（含坍塌、火災(zāi)等）每月組織應(yīng)急演練，配備AED除顫儀等急救設(shè)備設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急值班電話，響應(yīng)時(shí)間≤15分鐘（三）綠色施工措施揚(yáng)塵控制：安裝PM10在線監(jiān)測(cè)儀，超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)霧炮易揚(yáng)塵材料堆放采用封閉庫(kù)房，運(yùn)輸車(chē)輛100%覆蓋噪聲管理：破碎機(jī)等設(shè)備設(shè)置隔音罩（降噪量≥25dB）夜間施工噪聲控制在55dB以下，辦理夜間施工許可固廢處理：鋼結(jié)構(gòu)邊角料回收率≥95%，危險(xiǎn)廢物交由有資質(zhì)單位處置建筑垃圾分類(lèi)存放，可回收利用率≥80%六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與后期維護(hù)（一）分階段驗(yàn)收要求結(jié)構(gòu)加固驗(yàn)收：荷載試驗(yàn)：分級(jí)加載至設(shè)計(jì)荷載1.2倍，持荷1小時(shí)無(wú)塑性變形鋼結(jié)構(gòu)焊縫：第三方檢測(cè)報(bào)告合格率100%功能驗(yàn)收：智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)：連續(xù)3次滿負(fù)荷運(yùn)行測(cè)試，準(zhǔn)確率100%消防系統(tǒng)：煙感響應(yīng)時(shí)間≤15s，噴淋啟動(dòng)時(shí)間≤60s（二）后期維護(hù)計(jì)劃定期檢查制度：每月：夾層撓度監(jiān)測(cè)（允許值L/250）