舊廠房改造拆除工程投標(biāo)施工方案第一章工程概況1.1項(xiàng)目基本信息本工程位于城市工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總拆除建筑面積約8600平方米，涉及3棟單層鋼結(jié)構(gòu)廠房及2棟三層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓。其中鋼結(jié)構(gòu)廠房檐高8.5米，單跨跨度15米，采用門式剛架結(jié)構(gòu)；磚混辦公樓建筑高度11.2米，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度7度。拆除范圍包括主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、裝飾裝修、機(jī)電管線及室外附屬設(shè)施等。1.2周邊環(huán)境條件施工場(chǎng)地北側(cè)為城市主干道，距離紅線20米；東側(cè)50米處有居民區(qū)；南側(cè)為待建空地；西側(cè)緊鄰市政地下管線走廊（含給水管、雨水管、燃?xì)夤芗?0kV電纜）。施工區(qū)域內(nèi)存在3處地下消防水池，需提前進(jìn)行抽水及結(jié)構(gòu)處理。1.3工程特點(diǎn)與難點(diǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜性：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)混合拆除，需針對(duì)不同結(jié)構(gòu)形式采用差異化拆除工藝環(huán)境敏感性：臨近居民區(qū)，需嚴(yán)格控制施工噪音（晝間≤70dB，夜間≤55dB）及揚(yáng)塵污染（PM10≤0.5mg/m3）工期緊張：業(yè)主要求45個(gè)日歷天完成全部拆除及場(chǎng)地平整工作安全風(fēng)險(xiǎn)高：存在高空作業(yè)（最高作業(yè)面11.2米）、動(dòng)火作業(yè)及大型設(shè)備吊裝等危險(xiǎn)源第二章編制依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1主要法律法規(guī)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）2.2技術(shù)文件業(yè)主提供的建筑物竣工圖紙及結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)踏勘記錄及周邊管線探測(cè)成果公司ISO9001質(zhì)量管理體系文件2.3采用標(biāo)準(zhǔn)類別標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)安全建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011環(huán)保大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB16297-1996質(zhì)量工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-2013機(jī)械建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012第三章施工總體部署3.1施工組織架構(gòu)graphTDA[項(xiàng)目經(jīng)理]-->B[技術(shù)負(fù)責(zé)人]A-->C[安全負(fù)責(zé)人]A-->D[施工負(fù)責(zé)人]B-->E[技術(shù)部]B-->F[質(zhì)量部]C-->G[安全監(jiān)察部]D-->H[施工班組]D-->I[設(shè)備部]D-->J[物資部]3.2施工分區(qū)與流程將工程劃分為A、B、C三個(gè)施工區(qū)：A區(qū)（1#廠房）：優(yōu)先拆除，工期15天B區(qū)（2#、3#廠房）：同步拆除，工期20天C區(qū)（辦公樓）：最后拆除，工期25天總體流程：前期準(zhǔn)備→管線切斷→圍護(hù)系統(tǒng)拆除→主體結(jié)構(gòu)拆除→基礎(chǔ)破碎→渣土清運(yùn)→場(chǎng)地平整3.3施工平面布置圍擋設(shè)置：采用2.5米高彩鋼板圍擋全封閉，每5米設(shè)混凝土立柱加固，圍擋頂部安裝噴淋系統(tǒng)出入口：設(shè)置2處施工通道（寬6米），配備洗車平臺(tái)（長(zhǎng)15米×寬3米）及三級(jí)沉淀池材料堆放：劃分建筑垃圾分揀區(qū)（20m×30m）、鋼材回收區(qū)（15m×20m）、危險(xiǎn)品存放區(qū)（5m×5m）臨時(shí)設(shè)施：搭建辦公區(qū)（60㎡）、宿舍區(qū)（120㎡）、機(jī)械設(shè)備停放區(qū)（100㎡）3.4資源投入計(jì)劃3.4.1主要施工機(jī)械設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量功率/噸位用途液壓破碎錘SB812臺(tái)180kW結(jié)構(gòu)破碎液壓剪NPK-G201臺(tái)85kW鋼結(jié)構(gòu)切割挖掘機(jī)PC2203臺(tái)125kW土方開(kāi)挖裝載機(jī)ZL502臺(tái)162kW渣土裝載自卸汽車斯太爾8輛25t渣土運(yùn)輸汽車吊QY25K1臺(tái)25t構(gòu)件吊裝3.4.2勞動(dòng)力配置工種人數(shù)職責(zé)持證要求拆除工15人結(jié)構(gòu)拆除作業(yè)特種作業(yè)證起重工3人吊裝指揮起重機(jī)械指揮證信號(hào)工2人吊裝信號(hào)信號(hào)工證焊工4人金屬切割作業(yè)焊工證司機(jī)12人機(jī)械設(shè)備操作駕駛證+操作證普工10人輔助作業(yè)安全教育培訓(xùn)第四章主要施工方法與技術(shù)措施4.1前期準(zhǔn)備工作4.1.1技術(shù)準(zhǔn)備組織圖紙會(huì)審，編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估，對(duì)辦公樓樓梯間等保留構(gòu)件采取型鋼加固措施采用地質(zhì)雷達(dá)探測(cè)地下管線，標(biāo)注定位并設(shè)置警示標(biāo)識(shí)4.1.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備切斷建筑物所有水、電、氣、暖等管線，辦理斷接手續(xù)并掛牌確認(rèn)搭設(shè)滿堂腳手架（辦公樓區(qū)域），采用φ48×3.5mm鋼管，步距1.8米，設(shè)置雙立桿及剪刀撐安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)（8個(gè)攝像頭）及環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備（PM10、噪聲、風(fēng)速）4.2鋼結(jié)構(gòu)廠房拆除工藝4.2.1屋面系統(tǒng)拆除采用人工拆除屋面彩鋼板（由檐口向屋脊方向），使用專用夾具固定，避免整片墜落檁條拆除采用25t汽車吊單點(diǎn)吊裝，每榀檁條設(shè)置2個(gè)吊點(diǎn)，吊裝前必須確認(rèn)連接螺栓完全拆除4.2.2鋼結(jié)構(gòu)主體拆除立柱拆除：先拆除系桿及支撐，采用液壓剪分段切割（每段長(zhǎng)度≤6米），吊離后放置指定區(qū)域橫梁拆除：使用專用吊裝帶（承重≥5t）四點(diǎn)吊裝，切割前設(shè)置臨時(shí)支撐（間距≤6米）節(jié)點(diǎn)處理：對(duì)高強(qiáng)螺栓連接節(jié)點(diǎn)，先噴灑螺栓松動(dòng)劑，采用扭矩扳手按對(duì)稱順序拆卸4.3磚混結(jié)構(gòu)拆除工藝4.3.1人工拆除部分門窗拆除：先拆除玻璃（使用吸盤(pán)工具），再拆除門窗框，采用專用工具拆卸五金件內(nèi)裝飾拆除：自上而下拆除吊頂（每20㎡設(shè)一個(gè)物料堆放區(qū)）、墻面瓷磚（使用振動(dòng)錘）、地面地磚（采用液壓鎬）4.3.2機(jī)械拆除部分墻體拆除：采用液壓錘由上而下分層破碎，每次破碎高度≤1.5米，嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)樓板拆除：先拆除板底支撐，采用"分段切割、分層破碎"方法，每塊破碎面積≤2㎡樓梯拆除：保留梯梁完整性，采用分段切割（每段長(zhǎng)3米），設(shè)置臨時(shí)牽引繩控制下落方向4.4基礎(chǔ)拆除與渣土處理基礎(chǔ)破碎：采用液壓錘破碎，深度至原土面以下30cm，遇地下消防水池采用靜態(tài)爆破處理渣土分類：設(shè)置四級(jí)分揀系統(tǒng)（金屬回收→混凝土破碎→磚石分離→余土利用）運(yùn)輸管理：渣土運(yùn)輸車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，嚴(yán)格執(zhí)行"三不落地"原則（渣土不落地、污水不落地、粉塵不落地）4.5特殊部位處理措施4.5.1地下管線保護(hù)距離地下管線1.5米范圍內(nèi)采用人工開(kāi)挖，設(shè)置鋼板樁防護(hù)（SP-IV型拉森樁，長(zhǎng)度6米）對(duì)燃?xì)夤芫€采用20mm厚鋼板包裹防護(hù)，設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)（每2小時(shí)監(jiān)測(cè)一次沉降）4.5.2臨近建筑物保護(hù)在居民區(qū)一側(cè)設(shè)置雙層防護(hù)架（寬3米，高6米），滿掛阻燃安全網(wǎng)對(duì)保留的圍墻基礎(chǔ)采用注漿加固（水泥漿水灰比1:1，注漿壓力0.3-0.5MPa）第五章施工進(jìn)度計(jì)劃與保證措施5.1施工總進(jìn)度計(jì)劃工作內(nèi)容起止時(shí)間工期（天）前置工作資源配置施工準(zhǔn)備第1-5天5-技術(shù)、安全、施工人員管線切斷與保護(hù)第3-7天5施工準(zhǔn)備專業(yè)工程師、普工A區(qū)廠房拆除第6-20天15管線處理拆除工8人、機(jī)械2臺(tái)B區(qū)廠房拆除第11-30天20管線處理拆除工10人、機(jī)械3臺(tái)C區(qū)辦公樓拆除第16-40天25A區(qū)完成50%拆除工12人、機(jī)械2臺(tái)基礎(chǔ)破碎第26-42天17主體拆除完成破碎錘2臺(tái)、挖掘機(jī)2臺(tái)渣土清運(yùn)第11-44天34拆除開(kāi)始運(yùn)輸車輛8輛場(chǎng)地平整第43-45天3渣土清運(yùn)完成壓路機(jī)1臺(tái)、平地機(jī)1臺(tái)5.2進(jìn)度控制措施計(jì)劃管理：采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃（總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、日計(jì)劃），每周召開(kāi)進(jìn)度分析會(huì)資源保障：儲(chǔ)備20%備用機(jī)械及人員，確保高峰期投入（如第20-30天需同時(shí)進(jìn)行B區(qū)拆除與A區(qū)清運(yùn)）技術(shù)優(yōu)化：采用"立體作業(yè)法"，拆除與清運(yùn)同步進(jìn)行，減少工序間隔時(shí)間獎(jiǎng)懲機(jī)制：設(shè)立進(jìn)度考核基金（5萬(wàn)元），超額完成計(jì)劃獎(jiǎng)勵(lì)2000元/天，延誤處罰1000元/天5.3關(guān)鍵線路控制核心線路：施工準(zhǔn)備→A區(qū)廠房拆除→C區(qū)辦公樓拆除→基礎(chǔ)破碎→場(chǎng)地平整關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：第10天：完成所有管線切斷第20天：A區(qū)廠房結(jié)構(gòu)拆除完成第30天：鋼結(jié)構(gòu)材料100%回收第40天：所有主體結(jié)構(gòu)拆除完成第45天：場(chǎng)地平整驗(yàn)收合格第六章質(zhì)量安全與文明施工保障體系6.1質(zhì)量管理措施質(zhì)量目標(biāo)：建筑垃圾回收率≥90%，場(chǎng)地平整度誤差≤50mm，渣土清運(yùn)合格率100%過(guò)程控制：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），每道工序填寫(xiě)質(zhì)量驗(yàn)收單測(cè)量控制：采用全站儀進(jìn)行軸線定位，水準(zhǔn)儀控制標(biāo)高，每天進(jìn)行沉降觀測(cè)（精度±1mm）資料管理：建立完整質(zhì)量檔案，包括拆除前影像資料、過(guò)程驗(yàn)收記錄、材料回收臺(tái)賬等6.2安全生產(chǎn)管理6.2.1安全防護(hù)措施高空作業(yè)：設(shè)置安全生命線（φ12mm鋼絲繩），作業(yè)人員使用雙鉤安全帶，搭設(shè)安全平網(wǎng)（每10米一道）動(dòng)火作業(yè)：辦理動(dòng)火許可證，配備滅火器材（每50㎡設(shè)置2具4kg干粉滅火器），動(dòng)火點(diǎn)下方設(shè)置接火斗臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱配備防雨棚及絕緣墊6.2.2專項(xiàng)安全技術(shù)措施危險(xiǎn)源控制措施責(zé)任人檢查頻率物體打擊設(shè)置防護(hù)隔離帶，佩戴安全帽安全員每日檢查高處墜落搭設(shè)臨邊防護(hù)，使用防墜器施工隊(duì)長(zhǎng)每班檢查機(jī)械傷害設(shè)置設(shè)備安全防護(hù)罩，操作人員持證上崗機(jī)械管理員每周檢查火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)品單獨(dú)存放，設(shè)置禁火標(biāo)識(shí)安全負(fù)責(zé)人每日檢查6.3文明施工與環(huán)境保護(hù)揚(yáng)塵控制：拆除區(qū)域每2小時(shí)灑水一次（濕度保持60%-80%）渣土運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布（覆蓋率100%）出入口洗車平臺(tái)配置高壓水槍（壓力≥8MPa）噪聲控制：高噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB）夜間（22:00-6:00）禁止進(jìn)行破碎作業(yè)每周進(jìn)行噪聲監(jiān)測(cè)（晝間/夜間各3次）廢水處理：施工廢水經(jīng)三級(jí)沉淀（沉淀時(shí)間≥2小時(shí)）后排入市政管網(wǎng)油料庫(kù)房設(shè)置防滲池（滲透系數(shù)≤1×10??cm/s）6.4應(yīng)急預(yù)案坍塌事故應(yīng)急處置：立即啟動(dòng)一級(jí)響應(yīng)，撤離施工人員并設(shè)置警戒區(qū)使用生命探測(cè)儀搜索被困人員，調(diào)用應(yīng)急救援隊(duì)伍采用鋼管滿堂支護(hù)防止二次坍塌火災(zāi)事故應(yīng)急處置：初期火災(zāi)使用現(xiàn)場(chǎng)滅火器撲救，同時(shí)撥打119切斷著火區(qū)域電源，組織人員疏散油料泄漏引發(fā)火災(zāi)時(shí)，采用沙土覆蓋滅火第七章成本控制與合同管理7.1成本控制措施材料節(jié)約：鋼結(jié)構(gòu)材料回收率≥95%，混凝土塊破碎后作為路基填料再利用機(jī)械效率：合理安排機(jī)械作業(yè)時(shí)間，設(shè)備利用率保持在75%以上人工控制：實(shí)行計(jì)件工資制，制定合理勞動(dòng)定額（拆除工日產(chǎn)量≥50㎡/人）管理費(fèi)控制：精簡(jiǎn)管理人員，辦公費(fèi)用控制在工程總造價(jià)的1.5%以內(nèi)7.2合同管理建立合同臺(tái)賬，定期進(jìn)行合同評(píng)審變更簽證管理：施工前確認(rèn)變更內(nèi)容，簽證單48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)索賠管理：及時(shí)收集索賠證據(jù)，按合同約定程序辦理索賠手續(xù)7.3風(fēng)險(xiǎn)防控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：主材價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)啟動(dòng)調(diào)價(jià)機(jī)制技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：復(fù)雜結(jié)構(gòu)拆除前進(jìn)行1:1模型試驗(yàn)政策風(fēng)險(xiǎn)：跟蹤環(huán)保政策變化，預(yù)留環(huán)保措施調(diào)整費(fèi)用（占總造價(jià)3%）第八章驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)拆除：無(wú)殘留結(jié)構(gòu)構(gòu)件，切割面平整度≤5mm場(chǎng)地平整：表面平整度≤100mm/20m，壓實(shí)度≥90%渣土清運(yùn)：無(wú)建筑垃圾殘留，土壤pH值6-8安全文明：無(wú)安全事故，環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)8.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)施工區(qū)拆除完成后進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收中間驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)拆除完成后組織中間驗(yàn)收竣工驗(yàn)收：工程全部