2025年房地產(chǎn)租賃承攬合同甲方（定作人）：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，電話：_________乙方（承攬人）：_________，地址：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃承攬服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意根據(jù)甲方的要求，利用自身資源和專業(yè)知識，為甲方提供位于_________（具體地址或區(qū)域）的房產(chǎn)【請?zhí)顚懛慨a(chǎn)性質(zhì)，如：住宅/商業(yè)/辦公等】的租賃承攬服務(wù)。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.2.1代為搜集、篩選符合甲方租賃要求的潛在租客信息，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進行推薦。1.2.2根據(jù)甲方授權(quán)及市場情況，代為發(fā)布甲方房產(chǎn)的租賃信息。1.2.3接待經(jīng)甲方同意安排的潛在租客看房，并根據(jù)甲方要求提供必要的講解和協(xié)助。1.2.4在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為進行租賃價格談判，促成租賃雙方達(dá)成租賃意向。1.2.5協(xié)助甲方草擬、審核租賃合同文本，并按照甲方指示簽署租賃合同。1.2.6協(xié)助甲方辦理租賃登記或備案等相關(guān)手續(xù)（如需）。1.2.7配合甲方完成租賃物的交付、入住手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。1.2.8乙方僅提供租賃撮合及代理服務(wù)，租賃合同由甲方與最終承租人簽訂，甲方為租賃合同的一方主體，乙方不作為出租方或承租方進入租賃合同關(guān)系。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，確保服務(wù)過程符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并努力促成租賃交易達(dá)成。推薦租客信息應(yīng)真實有效，看房安排應(yīng)及時便捷，談判應(yīng)維護甲方利益。第二條服務(wù)費用與支付方式2.1本合同項下的服務(wù)費用采用以下第____種方式結(jié)算：（1）固定服務(wù)費：甲方需向乙方支付固定服務(wù)費人民幣_________元（大寫：_________）。（2）按傭金比例：甲方成功與租客簽訂租賃合同后，按該合同月租金的____%向乙方支付傭金，傭金計算基數(shù)為扣除押金、水電煤氣等代收代付費用前的月租金。具體計算方式為：[（月租金-代收代付費用）×租賃期限（月）]×傭金比例。2.2支付時間：（1）若采用固定服務(wù)費，則于本合同生效之日_________日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的____%，即人民幣_________元；剩余____%服務(wù)費，即人民幣_________元，于甲方與最終承租人正式簽訂租賃合同之日起_________日內(nèi)支付。（2）若采用傭金比例，則于甲方收到最終承租人首期租金后_________日內(nèi)支付當(dāng)期傭金；租賃期滿，甲方結(jié)清所有租金后_________日內(nèi)，支付剩余所有傭金。2.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.4所有服務(wù)費用均不包含稅費，相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的必要文件和信息，包括但不限于房產(chǎn)證明、購房合同、委托授權(quán)書、對租客的具體要求等。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極、專業(yè)地開展租賃承攬服務(wù)。3.1.3乙方在服務(wù)過程中知悉甲方的商業(yè)秘密或個人信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.4乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)進展情況，并按時提交約定的服務(wù)成果（如租賃合同文本等）。3.1.5乙方應(yīng)妥善處理服務(wù)過程中與第三方（潛在租客）的溝通，維護甲方形象。3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對服務(wù)結(jié)果進行驗收。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方提供必要的文件、信息及配合，確保乙方服務(wù)順利進行。3.2.3甲方有權(quán)審核乙方推薦的租客信息及談判結(jié)果，對租賃合同文本擁有最終決定權(quán)和簽署權(quán)。3.2.4甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費用。3.2.5甲方應(yīng)對租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，并確保履行合同約定的各項義務(wù)。第四條工作成果交付與驗收4.1乙方完成推薦租客、安排看房等服務(wù)后，應(yīng)及時向甲方匯報結(jié)果。4.2甲方與最終承租人簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同副本。4.3甲方應(yīng)在收到租賃合同副本后_________日內(nèi)進行驗收。如無異議，應(yīng)書面（或郵件）確認(rèn)驗收合格；如有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。甲方逾期未提出異議的，視為驗收合格。第五條保密條款5.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格政策等）以及個人信息，無論合同是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)。5.2任何一方違反前款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。5.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第六條期限與履行6.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同第一條約定的主要服務(wù)事項（如促成租賃合同簽訂）并甲方支付相應(yīng)服務(wù)費用后終止，但本合同第五條、第六條、第七條的約定仍然有效。6.2乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成初步的房源信息搜集工作，并在甲方提供必要信息后_________日內(nèi)向甲方提供至少____名符合條件的潛在租客信息。6.3雙方應(yīng)在本合同履行過程中，在約定地點或按照約定方式進行溝通與協(xié)作。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同第二條約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及全部違約金。7.2若乙方未能按本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃房產(chǎn)，且非因甲方原因造成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用（或按合同約定減少部分費用），并賠償甲方因此遭受的直接損失（如有）。7.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.4若任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或部分免除責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算程序的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項，乙方應(yīng)將甲方提供的文件資料返還給甲方，雙方應(yīng)履行各自善后義務(wù)。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（請選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與通知送達(dá)11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等），寄送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合