老式購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房產(chǎn)面積：建筑面積__________________平方米，使用面積__________________平方米。

3、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等）。

4、房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、糾紛等權(quán)利限制，并已取得合法的房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、購房價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：余款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起__________________日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)立即配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、過戶手續(xù)及責(zé)任劃分

1、甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全套資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，并保證資料真實(shí)有效。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。

2、乙方負(fù)責(zé)在收到甲方提供的全部資料后__________________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶申請，并承擔(dān)過戶所需稅費(fèi)及中介費(fèi)（如有）。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之____的違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的____%。

四、房屋交接及裝修標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋交接：乙方應(yīng)在尾款支付完畢后____日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣表讀數(shù)、裝修附屬設(shè)施等。如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)完畢。

2、裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修情況為__________________（簡裝/精裝/毛坯），具體裝修材料品牌及規(guī)格詳見附件《裝修清單》，該清單作為合同附件具有同等法律效力。如甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際不符，乙方有權(quán)要求甲方整改或退還相應(yīng)差價(jià)。

五、戶口遷移及物業(yè)交割

1、戶口遷移：如甲方承諾遷出戶口，應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)完成遷出，否則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之____的違約金。

2、物業(yè)交割：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)，并確保乙方順利接收到房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法接收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交房或交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款____%的違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同附件包括《裝修清單》《房屋交接確認(rèn)書》等，均為合同不可分割的一部分。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表