2025年最新土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（抵押人）：（名稱或姓名），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。乙方（抵押權(quán)人）：（名稱或姓名），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方因（原因或目的）需要向乙方申請融資/借款，甲方愿意以合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保并提供相應(yīng)融資/借款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍1.1甲方同意將其依法取得的位于（province）（city）的（土地名稱）的土地使用權(quán)（以下稱“抵押物”）作為抵押，以擔(dān)保甲方與乙方于年月日簽訂的《借款合同》（以下稱“主合同”）項(xiàng)下甲方的債務(wù)履行。1.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及乙方因甲方違約而發(fā)生的其他費(fèi)用。第二條抵押物的概況2.1抵押物為甲方依法取得的位于（province）（city）的（土地名稱）土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，地號為，土地用途為，使用權(quán)類型為，終止日期為年月日。2.2甲方保證其對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并且在抵押期間內(nèi)，甲方不會將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以任何方式處分，除非經(jīng)乙方書面同意。第三條抵押登記3.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向有權(quán)部門申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件。3.2若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r辦理或抵押登記未能有效設(shè)立，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，并有權(quán)解除本合同或采取其他法律措施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時、足額償還主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕履行。4.1.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物或以任何方式減少抵押物的價值。4.1.3甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立的他項(xiàng)權(quán)利不會沖突或影響乙方的抵押權(quán)。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于在抵押物被依法拍賣、變賣時，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時、足額償還主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。4.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時，依法處分抵押物，并優(yōu)先受償。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并在甲方履行債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時、足額償還債務(wù)或未能履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)采取下列措施：5.1.1要求甲方立即清償全部債務(wù)。5.1.2加收逾期利息或違約金。5.1.3有權(quán)處分抵押物，并以抵押物折價、拍賣或變賣所得價款優(yōu)先受償。5.1.4有權(quán)要求甲方賠償造成的損失，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。5.2乙方違反本合同約定，未履行其義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并賠償造成的損失。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2下列情況下，本合同可以解除：6.2.1雙方協(xié)商一致同意解除。6.2.2主合同被依法解除或終止，且甲乙雙方未就本合同的處理達(dá)成一致的，本合同自動終止。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，自愿簽署本合同，放棄任何可能的抗辯權(quán)。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4除非本合同另