2025共有產(chǎn)權(quán)房屋合同模板共有產(chǎn)權(quán)房屋合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人共同簽署：甲方（共有產(chǎn)權(quán)人之一）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方（共有產(chǎn)權(quán)人之一）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）共同擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的共有產(chǎn)權(quán)房屋，并就該房屋的共有權(quán)、使用管理、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體座落位置為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋共有產(chǎn)權(quán)人為甲方和乙方，雙方各自持有的共有產(chǎn)權(quán)份額為%和%（以下簡稱“共有份額”）。第二條共有產(chǎn)權(quán)的管理2.1雙方同意對(duì)該房屋實(shí)行共同共有，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。2.2該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額由甲乙雙方協(xié)商確定，雙方同意按照本合同約定的比例享有和承擔(dān)該房屋的收益、權(quán)利和義務(wù)。2.3任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押其共有份額，如需轉(zhuǎn)讓，需征得另一方書面同意。第三條房屋的使用與管理3.1雙方均有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行使用，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2房屋的日常使用管理由負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、繳費(fèi)等事項(xiàng)。3.3房屋的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按照共有份額的比例分擔(dān)，如一方因自身原因?qū)е路课輷p壞，其維修費(fèi)用由該方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1雙方均享有對(duì)該房屋的收益權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售所得收益按共有份額比例分配。4.2雙方均有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需事先征得另一方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的完好，如因一方行為導(dǎo)致房屋損壞或損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4雙方均有權(quán)知情并參與該房屋的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于房屋出售、抵押等。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1該房屋的購房款、貸款本息、稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照共有份額的比例分擔(dān)。5.2日常房屋管理費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為。5.3房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)方式為。第六條轉(zhuǎn)讓與退出機(jī)制6.1雙方同意，在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，任何一方可以將其共有份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前日以書面形式通知另一方，并征得其書面同意。6.2若一方欲退出共有權(quán)，需征得另一方書面同意，并在雙方協(xié)商一致后，通過合法程序辦理相關(guān)過戶手續(xù)。退出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償因退出給另一方造成的損失。6.3在轉(zhuǎn)讓或退出過程中，雙方應(yīng)按照屆時(shí)市場價(jià)值或其他雙方認(rèn)可的方式確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照共有份額的比例分配收益或承擔(dān)損失。第七條違約責(zé)任7.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元或相當(dāng)于%的共有份額價(jià)值。7.2因一方違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.3若因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或該房屋受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字）：