高層建筑施工合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方承建甲方高層建筑施工項目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：__________________。

3、工程內(nèi)容：__________________。

4、工程規(guī)模：建筑面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑高度_______米，結(jié)構(gòu)類型_______。

5、工程圖紙及設(shè)計文件：詳見附件一，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖、消防施工圖等全套施工圖紙及設(shè)計變更文件。

6、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期_______日歷天。若遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后工期可相應(yīng)順延。

二、工程造價與支付方式

1、工程合同價款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅價。具體費用組成包括但不限于：人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金。

2、合同價款調(diào)整：若施工過程中發(fā)生設(shè)計變更、材料價格波動、政策性調(diào)整等情況，雙方應(yīng)依據(jù)變更確認單、市場價格信息及相關(guān)政策文件協(xié)商調(diào)整合同價款，并以書面形式確認。

3、支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元。

（2）進度款：按工程進度分階段支付，具體節(jié)點及比例：①基礎(chǔ)工程完成____%支付____%；②主體結(jié)構(gòu)完成____%支付____%；③裝飾工程完成____%支付____%；④竣工驗收合格后支付至結(jié)算總價的_______%。

（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的_______%，即人民幣_______元；剩余_______%作為質(zhì)保金，自竣工驗收之日起____年內(nèi)分期返還，首期____年返還____%，剩余____%在第____年返還。

4、支付前提：乙方每次申請支付款項時，需提供符合合同約定的進度報告、已完成工程量清單、發(fā)票等資料，甲方在收到資料后____日內(nèi)審核確認并支付。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、提供施工所需場地、水電接入點及相關(guān)施工條件，并確保場地具備施工安全條件。

2、負責(zé)提供完整的地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃審批文件及施工許可，并協(xié)調(diào)解決施工涉及的周邊關(guān)系問題。

3、指定專人負責(zé)與乙方對接，審核乙方提交的施工方案、進度計劃及變更申請。

4、組織或委托第三方對工程進行質(zhì)量、安全及進度驗收，驗收合格后簽署驗收文件。

5、若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ追綉?yīng)承擔(dān)停工損失，并支付已完工程量對應(yīng)的進度款。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，項目負責(zé)人須持證上崗，并組建與工程規(guī)模匹配的專業(yè)施工團隊。

2、嚴格按照設(shè)計圖紙和國家施工規(guī)范組織施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

3、施工過程中需制定專項方案，對危險性較大的分部分項工程（如高空作業(yè)、深基坑開挖等）編制專項施工方案并按規(guī)定審批。

4、自行承擔(dān)施工人員的安全管理責(zé)任，辦理施工人員意外傷害保險，并配備必要的勞動防護用品。

5、工程材料需符合設(shè)計要求及國家標準，重要材料（如鋼材、水泥、防水材料等）需提供出廠合格證及檢測報告，甲方有權(quán)進行抽樣復(fù)檢。

6、竣工驗收后____日內(nèi)提交完整的竣工資料一套（包括但不限于竣工圖、驗收報告、材料檢測報告、質(zhì)量保修書等），并配合甲方辦理工程備案手續(xù)。

四、質(zhì)量保證與保修

1、工程質(zhì)量標準：本項目質(zhì)量等級為_______（合格/優(yōu)良），須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求。

2、質(zhì)量保修：自竣工驗收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)工程保修____年，防水工程保修____年，其他工程部位按國家規(guī)定期限保修。保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方須無償維修。

3、返修制度：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)書面通知乙方限期整改；乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

五、安全生產(chǎn)與文明施工

1、乙方須建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置專職安全員，并定期開展安全教育培訓(xùn)。

2、施工現(xiàn)場須設(shè)置安全防護設(shè)施（如圍擋、安全通道、警示標志等），特殊作業(yè)區(qū)域需制定專項安全措施。

3、因乙方原因發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項。

4、施工現(xiàn)場須遵守市容管理規(guī)定，做到工完場清，噪音及粉塵排放符合環(huán)保標準。

六、違約責(zé)任

1、工期延誤：若非不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方須按合同總價款的_______%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2、質(zhì)量不合格：工程竣工驗收不合格的，乙方須負責(zé)無償返修，返修后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)工程款。

3、材料使用不當(dāng)：若乙方使用不合格材料導(dǎo)致質(zhì)量問題的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

4、甲方違約：甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____月，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院訴訟解決。

八、其他事項

1、本合同附件均為合同不可分割部分，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。

2、合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，報送相關(guān)部門備案_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：