影院場地租賃協(xié)議書模板甲方（出租方）：[影院名稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[影院詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]乙方（承租方）：[公司/個人名稱]法定代表人/授權(quán)代表/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方影院場地事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃場地1.場地位置及范圍：甲方同意將其擁有合法經(jīng)營權(quán)的位于[影院名稱]內(nèi)的[具體廳室，如：X號影廳、IMAX廳、多功能廳等，可注明樓層]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。2.場地面積及容納人數(shù)：租賃場地的建筑面積約為[填寫數(shù)字]平方米，核定容納人數(shù)為[填寫數(shù)字]人。乙方承諾活動參與人數(shù)不超過此核定人數(shù)，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.配套設施：除租賃場地主體外，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)合理使用與該場地相關(guān)的公共衛(wèi)生間、[可填寫：指定休息區(qū)、指定儲物間等]等配套設施，具體范圍及使用條件由雙方另行協(xié)商或按甲方場地管理規(guī)定執(zhí)行。第二條租賃用途1.乙方租賃該場地用于舉辦[清晰、具體地描述活動內(nèi)容，例如：“XX品牌新品發(fā)布會”、“XX電影首映觀影會”、“XX公司年度慶典晚會”]活動（以下簡稱“本次活動”）。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，或?qū)龅赜糜谌魏芜`法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。如確需變更活動內(nèi)容或形式，乙方應提前[具體天數(shù)，例如：七個]工作日書面通知甲方，并獲得甲方書面同意后方可實施。第三條租賃期限1.租賃起始時間：自[XXXX年XX月XX日][上/下]午[XX]時[XX]分起。2.租賃結(jié)束時間：至[XXXX年XX月XX日][上/下]午[XX]時[XX]分止。3.布場及撤場時間：*乙方入場布置時間為：[XXXX年XX月XX日][上/下]午[XX]時[XX]分至[XX]時[XX]分。*乙方退場清理時間為：[XXXX年XX月XX日][上/下]午[XX]時[XX]分至[XX]時[XX]分。上述布場、撤場時間包含在總的租賃期限內(nèi)，或根據(jù)雙方協(xié)商作為額外時段單獨計費（如單獨計費，費用標準及支付方式另行約定）。第四條租金及支付方式1.租賃總金額：本協(xié)議項下租賃場地的總租金為人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。此費用[包含/不包含]甲方提供的[可填寫：基礎(chǔ)照明、空調(diào)、指定數(shù)量工作人員服務等，不包含則需列明]。2.支付方式：乙方應通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式向甲方支付上述租金。3.支付期限：*第一期：本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付總租金的[填寫百分比]%作為定金/預付款，計人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。此定金在乙方無違約行為并結(jié)清所有款項后，可轉(zhuǎn)為租金的一部分。*第二期：本次活動舉辦前[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余租金，計人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。（或：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方一次性支付全部租金。）4.甲方收款賬戶信息：開戶名：[甲方銀行賬戶名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]第五條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金（履約保證金）人民幣[填寫金額]元（大寫：人民幣[填寫大寫金額]元整）。2.本次活動結(jié)束后，經(jīng)甲方對租賃場地、設施設備進行檢查確認無損壞、無遺留物品、乙方已結(jié)清所有應付費用（包括但不限于租金、水電費、違約金等），并遵守本協(xié)議各項約定的情況下，甲方應在[填寫天數(shù)，例如：十個]工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明扣除原因及金額。第六條甲方的權(quán)利與義務1.提供場地：按照本協(xié)議約定，按時向乙方提供符合約定條件的租賃場地及相關(guān)配套設施。2.設施保障：確保租賃場地內(nèi)甲方提供的基本設施設備（如座椅、照明、空調(diào)、消防設施等）在租賃期內(nèi)處于正常、安全的可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。3.安全管理：負責影院公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和清潔工作，配合乙方做好本次活動的安全管理。有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行必要的安全指導和監(jiān)督。4.配合服務：根據(jù)雙方約定，提供必要的技術(shù)支持和人員配合，如[可具體列明，例如：提供放映設備操作、音響調(diào)試協(xié)助等，如涉及額外費用需明確]。5.告知義務：向乙方明確告知場地使用的各項規(guī)章制度、安全注意事項及禁止行為。第七條乙方的權(quán)利與義務1.支付費用：按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金、押金及其他應付費用。2.合規(guī)使用：嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得超范圍使用。遵守甲方場地管理規(guī)定及各項消防安全、衛(wèi)生管理等法律法規(guī)。3.活動組織：負責本次活動的全部組織工作，包括但不限于嘉賓邀請、內(nèi)容安排、現(xiàn)場秩序維護、安全保障等，并承擔相關(guān)費用和責任。4.設施保護：愛護并妥善使用租賃場地內(nèi)的所有設施設備、裝修裝飾。因乙方原因造成任何損壞或遺失的，乙方應負責維修或照價賠償。5.清潔衛(wèi)生：活動結(jié)束后，乙方應負責將租賃場地恢復至甲方交付時的清潔狀態(tài)（自然損耗除外），并清理所有遺留物品及垃圾。如未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，可從押金中直接扣除。6.審批手續(xù)：如本次活動需要辦理公安、消防、文化等相關(guān)部門審批手續(xù)的，乙方應負責自行辦理并承擔相關(guān)費用，并向甲方提供審批文件復印件備案。7.保險購買：乙方應自行承擔本次活動的風險，建議為本次活動購買足額的公眾責任險及其他相關(guān)保險，并在活動舉辦前向甲方提供保險單復印件。8.禁止行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：*在場地內(nèi)進行任何形式的改建、擴建、拆除或改變場地結(jié)構(gòu)。*在墻面、地面、天花板等部位進行釘、鑿、涂畫或張貼。*使用明火（除非獲得甲方及相關(guān)部門特別許可并采取嚴格安全措施）。*攜帶或存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險品。*轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租場地給第三方。第八條違約責任1.甲方違約：若甲方未能按時交付場地或提供約定服務，導致乙方活動無法正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并可要求甲方承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約：*乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，應按逾期金額的[填寫比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，已支付的定金/預付款不予退還，并可要求乙方賠償損失。*乙方擅自改變租賃用途、或未經(jīng)同意變更活動內(nèi)容，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，收回場地，已支付的租金和押金不予退還，并要求乙方承擔違約責任。*因乙方原因?qū)е禄顒訜o法按期舉行或提前終止的，已支付的定金/預付款不予退還；若給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力1.因地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭、疫情及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（“不可抗力”），導致任何一方不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復履行協(xié)議義務。第十條爭議解決1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達1.本協(xié)議項下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的爭議的法律文書，均應按照本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系方式進行送達。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。否則，按原地址送達的仍視為有效送達。第十二條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有，例如：場地平面圖、設施設備清單、甲方場地管理規(guī)定等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）：[影院名稱]（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：[公司/個人名稱]（蓋章或簽字）法定代表人/授權(quán)代表/負責人（簽字）：____________________日期