物業(yè)租賃協(xié)議合同范本出租方（甲方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚懗鲎夥叫彰蚍ǘQ]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮承租方（乙方）：姓名/名稱：[請?zhí)顚懗凶夥叫彰蚍ǘQ]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物業(yè)事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[請?zhí)顚懳飿I(yè)具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX層XX室]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。2.該物業(yè)的建筑面積約為[請?zhí)顚懡ㄖ娣e]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，若有差異，雙方同意按[實(shí)際面積/合同約定面積]計(jì)算租金）。3.該物業(yè)的規(guī)劃用途為[請?zhí)顚?，例如：住?辦公/商業(yè)]。乙方承諾，租賃該物業(yè)僅作為[請?zhí)顚懢唧w用途，例如：居住/辦公/經(jīng)營XX項(xiàng)目]使用，并遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)[請?zhí)顚憯?shù)字]年（或月），自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：兩個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該物業(yè)每月（或每年）租金為人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請?zhí)顚懼形拇髮懡痤~]）。2.租金支付方式為：[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)支付給甲方。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[例如：七]日內(nèi)支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：[請?zhí)顚慮賬戶名稱：[請?zhí)顚慮賬號：[請?zhí)顚慮（或：甲方收款支付寶/微信賬號：[請?zhí)顚慮）4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[請?zhí)顚懡痤~]元（大寫：[請?zhí)顚懼形拇髮懡痤~]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞物業(yè)設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：十五]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條物業(yè)的交付與返還1.甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保證金后[例如：三]日內(nèi)，將該物業(yè)按[約定交付條件，例如：現(xiàn)狀/約定裝修標(biāo)準(zhǔn)]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，明確交付時(shí)物業(yè)的狀況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[例如：七]日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）燃?xì)赓M(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）[其他根據(jù)實(shí)際情況填寫，如電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]以上費(fèi)用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。第七條物業(yè)的修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和主要附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方管理不善或不合理使用，致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)（如有必要）。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，[約定裝修的處理方式，例如：乙方可拆除的部分可拆除，但應(yīng)恢復(fù)原狀/不可拆除部分歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償?shù)萞。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：十五]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和保證金，并可追究甲方其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[例如：十五]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付違約金，保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[例如：七]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，保證金不予退還，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款，如：關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定、關(guān)于保險(xiǎn)的約定、關(guān)于物業(yè)費(fèi)發(fā)票的約定等。如無，則填寫“無”。）1.[例如：乙方承諾不飼養(yǎng)大型寵物。]2.[例如：租賃期間，如遇政府拆遷等政策性調(diào)整，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金。]第十三條合同生效及文本1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[例如：兩]份，甲方執(zhí)[例如：一]份，乙方執(zhí)[例如：一]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：[XXXX年XX月XX日]---重要提示：1.本范本僅供參考，具體條款需根據(jù)租賃物業(yè)的實(shí)際情況