最低消費(fèi)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及XX領(lǐng)域，具有完全民事行為能力和履行本協(xié)議的能力。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)物業(yè)，擬通過本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜。

甲方為促進(jìn)其商業(yè)物業(yè)的租賃或經(jīng)營(yíng)，基于市場(chǎng)調(diào)研和商業(yè)需求，決定與具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方合作。甲方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解市場(chǎng)環(huán)境及行業(yè)政策，并確認(rèn)乙方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和資源支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理公司，專注于商業(yè)物業(yè)的租賃、運(yùn)營(yíng)及增值服務(wù)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多項(xiàng)成功案例，并具備完善的運(yùn)營(yíng)管理體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

乙方在了解到甲方的租賃或委托需求后，基于自身專業(yè)能力和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)與甲方建立聯(lián)系，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬通過本協(xié)議與甲方展開合作。乙方承諾將按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的商業(yè)物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并確保相關(guān)業(yè)務(wù)的合規(guī)性和高效性。乙方的合作意向得到了甲方的認(rèn)可，雙方基于互信互利的原則，決定簽訂本協(xié)議，明確合作框架和具體安排。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同目標(biāo)和發(fā)展需求。甲方擁有符合條件的商業(yè)物業(yè)，但缺乏專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力，而乙方具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成合作共識(shí)，旨在通過本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

甲方的商業(yè)物業(yè)位于XX市XX區(qū)核心地段，具備良好的地理位置和市場(chǎng)需求，但需要專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理以提升物業(yè)價(jià)值。乙方作為商業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄊ袌?chǎng)推廣、客戶服務(wù)、租賃管理、物業(yè)維護(hù)等全方位的服務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。雙方的合作不僅能夠滿足甲方的商業(yè)需求，也能夠?yàn)橐曳綆矸€(wěn)定的業(yè)務(wù)來源和收益，符合雙方的共同利益。

在本協(xié)議框架下，甲方將享有物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)帶來的收益，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；乙方則將按照協(xié)議約定，提供專業(yè)化的服務(wù)，確保甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。雙方將共同遵守市場(chǎng)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，通過誠(chéng)信合作，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂是甲乙雙方基于平等自愿、互利共贏原則的結(jié)果，雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。協(xié)議的背景和前提條件清晰明確，雙方對(duì)合作內(nèi)容有充分的認(rèn)識(shí)和理解，為后續(xù)的履行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃或委托經(jīng)營(yíng)合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利開展和預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“合作物業(yè)”）出租或委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)合作物業(yè)的市場(chǎng)推廣、租賃管理、客戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)等相關(guān)工作，并按照約定向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用；雙方圍繞合作物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營(yíng)事宜，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)物業(yè)價(jià)值的提升和業(yè)務(wù)的發(fā)展。本協(xié)議旨在通過清晰的權(quán)責(zé)劃分和合作機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作物業(yè)的良性運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

（一）“合作物業(yè)”指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及可經(jīng)營(yíng)面積。

（二）“租賃管理”指乙方負(fù)責(zé)合作物業(yè)的租賃市場(chǎng)推廣、租戶招攬、合同簽訂、租金收取及租賃關(guān)系維護(hù)等工作。

（三）“委托經(jīng)營(yíng)”指甲方將合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)制定經(jīng)營(yíng)方案、管理經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

（四）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)或其他約定的報(bào)酬形式。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（六）“爭(zhēng)議解決”指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的具體程序和方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)化的租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（二）甲方有權(quán)獲取合作物業(yè)的租賃收益或委托經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行評(píng)估。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合作物業(yè)的必要資料和條件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建筑圖紙、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等。

（四）甲方應(yīng)確保合作物業(yè)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。

（五）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略或租賃方案，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

（六）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的租金或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)與合作物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。

（七）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和租賃活動(dòng)，提供必要的宣傳支持和資源協(xié)調(diào)。

（八）甲方應(yīng)妥善保管合作物業(yè)的各類文件和資料，并確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（九）甲方在合作期間，非經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變合作物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。

（十）甲方應(yīng)就合作物業(yè)的維修保養(yǎng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得合作物業(yè)的租賃收益或委托經(jīng)營(yíng)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方有權(quán)在合作物業(yè)上進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃管理及委托經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)方案。

（三）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合作物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客戶服務(wù)、安全管理、租賃談判等。

（四）乙方應(yīng)確保合作物業(yè)的租賃率或經(jīng)營(yíng)效益達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。

（五）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供合作物業(yè)的經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和審計(jì)。

（六）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作物業(yè)的運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（七）乙方應(yīng)維護(hù)合作物業(yè)的良好形象，妥善處理客戶投訴和糾紛，提升物業(yè)的品牌價(jià)值。

（八）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理系統(tǒng)，確保合作物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)重大維修項(xiàng)目提出合理方案。

（九）乙方在租賃管理過程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待所有潛在租戶，并按照協(xié)議約定簽訂租賃合同。

（十）乙方應(yīng)妥善保管合作物業(yè)的各類經(jīng)營(yíng)資料和客戶信息，并對(duì)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

（十一）乙方在合作期間，如需對(duì)合作物業(yè)進(jìn)行改造或升級(jí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（十二）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和財(cái)務(wù)審計(jì)，確保合作物業(yè)的財(cái)務(wù)透明度。

（十三）乙方在租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方的共同利益。

（十四）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件對(duì)合作物業(yè)造成的影響，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)情況。

（十五）乙方在合作期滿或終止后，應(yīng)將合作物業(yè)的各類文件和資料完整移交給甲方，并配合完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就合作物業(yè)的租賃或委托經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

（一）若雙方選擇租賃模式，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付合作物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式為按月支付、按季支付或按年支付，由雙方在附件中另行明確。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)支付。

（二）若雙方選擇委托經(jīng)營(yíng)模式，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的一定比例，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用=（月度或年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)-成本費(fèi)用）×約定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。服務(wù)費(fèi)用的支付周期與經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)核算周期一致，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后XX日內(nèi)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。

（三）乙方在市場(chǎng)推廣和租賃管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將相關(guān)費(fèi)用憑有效憑證支付至乙方指定賬戶。

（四）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付，乙方應(yīng)將收款憑證及時(shí)反饋給甲方。若因一方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：合作物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)；租賃或委托經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等，由乙方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將相關(guān)稅票原件或復(fù)印件提交給甲方備案。

（六）價(jià)格調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議生效后，若市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原定價(jià)格條款顯失公平的，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，對(duì)價(jià)格條款進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格條款應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限為XX年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。期滿后，若雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前XX日內(nèi)，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)展事宜。

（二）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對(duì)合作物業(yè)的交付手續(xù)，并確保物業(yè)符合租賃或委托經(jīng)營(yíng)的條件；

2.乙方應(yīng)在合作物業(yè)交付后XX日內(nèi)，完成首次市場(chǎng)推廣方案的制作，并提交甲方審核；

3.租金或服務(wù)費(fèi)用的支付周期為每月/每季/每年，具體周期由雙方在附件中明確，支付時(shí)間為每個(gè)周期開始前/結(jié)束后XX日內(nèi)；

4.本協(xié)議約定的各項(xiàng)報(bào)告提交時(shí)間，如經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成編制并提交給甲方，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)進(jìn)行審核；

5.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成與合作物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、客戶信息、財(cái)務(wù)資料等的移交工作，并配合甲方完成交接驗(yàn)收。

（三）任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行期限的比例，對(duì)未支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）甲方未按約定提供合作物業(yè)或提供不合格物業(yè)的，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（三）甲方擅自改變合作物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（四）甲方在合作期間，惡意拖欠乙方應(yīng)得款項(xiàng)超過XX日的，乙方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施，并要求甲方支付逾期付款違約金及賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按約定提供租賃管理或委托經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少租金或服務(wù)費(fèi)用。若乙方逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）乙方在租賃管理過程中，違反公平、公正原則，損害甲方利益的，如泄露甲方商業(yè)秘密、惡意刁難租戶等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）乙方在委托經(jīng)營(yíng)過程中，經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致合作物業(yè)價(jià)值下降或產(chǎn)生重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（四）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合作物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于其他用途的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（五）乙方在合作期間，因管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或重大糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（六）乙方未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料的，每逾期一日，應(yīng)按未提交資料金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（七）乙方在協(xié)議終止或解除后，未按約定時(shí)間完成資料移交工作的，每逾期一日，應(yīng)按未移交資料價(jià)值的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（八）乙方在合作期間，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或XX倍服務(wù)費(fèi)用的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，旨在促使違約方履行義務(wù)。若違約金過高或過低，守約方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額，應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。

5.連帶責(zé)任：若一方違約行為涉及第三方利益受損，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。守約方有權(quán)在追究違約方責(zé)任的同時(shí)，向第三方追償因此造成的損失。

6.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議任何一方違約的，守約方有權(quán)采取以下措施：要求違約方停止違約行為、賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。守約方在采取上述措施時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律規(guī)定，并盡量避免損失擴(kuò)大。若守約方因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由守約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

（一）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

（三）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減少或避免損失擴(kuò)大。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或履行期限。

（四）因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并互相返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。

（五）不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除該部分約定，或采取其他補(bǔ)救措施。

（六）雙方對(duì)于不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則。若一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，隱瞞或虛報(bào)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（七）本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，也不影響本協(xié)議的效力。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分無法履行，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行初步協(xié)商，并在協(xié)商過程中保持溝通，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

（二）若協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的各項(xiàng)規(guī)章制度。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔(dān)。

（三）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，以確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。法院的判決或裁定生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）若雙方在簽訂本協(xié)議前，已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

（五）仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料。仲裁庭作出的裁決書，對(duì)雙方具有法律約束力。若一方不履行仲裁裁決，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（六）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，如泄露商業(yè)秘密、惡意傳播負(fù)面信息、中斷合作等。雙方應(yīng)本著合作的精神，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

（七）對(duì)于本協(xié)議中未明確約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，并積極配合其工作，以盡快解決爭(zhēng)議，減少損失。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。若通知內(nèi)容涉及需要對(duì)方簽字確認(rèn)的，則需對(duì)方簽收或回復(fù)確認(rèn)函后視為送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容不符的新的主張或要求。

（五）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款達(dá)成替代條款，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

（六）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方另有約定的轉(zhuǎn)讓除外。

（七）獨(dú)立履行：本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立的，一方未能履行某一條款并不構(gòu)成對(duì)其他條款履行的抗辯。

（八）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議涉及涉外因素，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，并提交具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。

（九）非排他性：本協(xié)議的簽訂不影響雙方與其他第三方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的其他合作或交易，除非本協(xié)議另有明確約定。

（十）保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（十一）放棄權(quán)利：任何一方未能或延遲行使其在本