二手房買賣的補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本補(bǔ)充協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX房屋租賃有限公司在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，進(jìn)一步細(xì)化《二手房買賣合同》的相關(guān)條款，確保交易順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的二手房買賣事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。

甲方作為買方，擬通過本次交易取得乙方所持有的上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方作為賣方，同意將其名下的房產(chǎn)出售給甲方。雙方此前已簽訂《二手房買賣合同》，并就部分細(xì)節(jié)達(dá)成初步共識(shí)，現(xiàn)通過本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步明確。本協(xié)議作為《二手房買賣合同》的補(bǔ)充部分，與《二手房買賣合同》具有同等法律效力，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對(duì)《二手房買賣合同》內(nèi)容的充分理解，且雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

在本次二手房買賣過程中，甲方享有按照約定價(jià)格購買房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)支付購房款、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)；乙方享有收取購房款的權(quán)利，并承擔(dān)配合甲方辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。雙方均應(yīng)本著誠信原則，積極履行各自承諾，確保交易各環(huán)節(jié)的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，旨在進(jìn)一步明確雙方在房產(chǎn)交付、資金支付、稅費(fèi)承擔(dān)等方面的具體安排，避免因條款模糊引發(fā)爭議，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景為《二手房買賣合同》的履行，且雙方此前已就房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等核心內(nèi)容達(dá)成一致。本協(xié)議的補(bǔ)充條款旨在細(xì)化交易流程，明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，確保雙方在后續(xù)操作中能夠有據(jù)可依。本協(xié)議的簽訂，不影響《二手房買賣合同》中已約定的其他條款的效力，且雙方均承諾在本協(xié)議及《二手房買賣合同》的共同框架下履行各自義務(wù)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于進(jìn)一步明確甲乙雙方在《二手房買賣合同》項(xiàng)下交易的特定補(bǔ)充事項(xiàng)，細(xì)化雙方在房產(chǎn)交接、資金支付保障、稅費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任等方面的具體安排，以確?！抖址抠I賣合同》能夠順利履行。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：1）明確房產(chǎn)交付的具體條件與標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的清潔狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度及移交給甲方的具體清單；2）細(xì)化購房款的支付流程，明確支付節(jié)點(diǎn)、支付方式及資金監(jiān)管的具體要求；3）明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免稅費(fèi)爭議；4）約定因本協(xié)議內(nèi)容引起的違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式；5）明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)及處理流程。通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在進(jìn)一步明確各自的權(quán)利與義務(wù)，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全，促進(jìn)二手房買賣交易的圓滿完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的XX室及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等；“購房款”指甲方根據(jù)《二手房買賣合同》及本協(xié)議約定向乙方支付的全部款項(xiàng)，包括首付款及余款；“房屋交付”指乙方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好地轉(zhuǎn)移給甲方占有和使用；“資金監(jiān)管”指購房款在支付過程中由指定第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，待符合約定條件后劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；“稅費(fèi)”包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅及印花稅等與本次二手房買賣相關(guān)的稅費(fèi)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議或《二手房買賣合同》約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照《二手房買賣合同》及本協(xié)議的約定，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將符合交付條件的房屋交付給甲方。甲方有權(quán)對(duì)房屋的交付狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)，并就房屋的清潔程度、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性提出合理要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性、有效性。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并監(jiān)督登記過程的合法性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的資金監(jiān)管模式下，按照指定流程支付購房款，并有權(quán)監(jiān)督資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理行為。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購房款。甲方應(yīng)將首付款及后續(xù)款項(xiàng)支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，并配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)除契稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)足額繳納。甲方應(yīng)積極配合乙方及稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)的申報(bào)及繳納工作。

（3）甲方應(yīng)妥善保管接收的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理登記所需的相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議及《二手房買賣合同》的其他約定，不得擅自變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《二手房買賣合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成購房款的支付及劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定接收房屋，并就房屋的交付狀態(tài)提出合理要求。如甲方對(duì)房屋的交付狀態(tài)有異議，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并監(jiān)督登記過程的合法性。如甲方不配合辦理登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》及本協(xié)議的約定，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將符合交付條件的房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋的清潔狀態(tài)，并保證附屬設(shè)施設(shè)備的完好性，除非雙方另有約定。

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供與房屋相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并確保文件的真實(shí)性、有效性。乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理登記所需的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，按時(shí)足額繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)的申報(bào)及繳納工作。

（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，直至將房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及《二手房買賣合同》的其他約定，不得擅自變更或解除合同。如乙方需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)確保其提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。如因乙方原因?qū)е录追綗o法完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應(yīng)配合甲方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，不得隱瞞任何與房屋相關(guān)的重要信息，如房屋的瑕疵、債務(wù)等。如因乙方隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保房屋在交付給甲方前已解除原租賃關(guān)系，并配合甲方完成租賃合同的解除手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。如甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保房屋在交付給甲方前已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的清潔狀態(tài)、附屬設(shè)施設(shè)備的完好性等。如因乙方原因?qū)е路课菸催_(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

（11）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議及《二手房買賣合同》的其他約定，不得擅自變更或解除合同。如乙方需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)確保其提供的房屋符合國家及地方的法律法規(guī)要求，如房屋的使用性質(zhì)、安全性能等。如因乙方提供的房屋不符合法律法規(guī)要求導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，《二手房買賣合同》約定的房屋總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00），該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。本協(xié)議進(jìn)一步明確支付條件如下：甲方應(yīng)按照《二手房買賣合同》及本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至雙方共同確認(rèn)的資金監(jiān)管賬戶。首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶；余款人民幣陸佰萬元整（￥6,200,000.00）應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)支付至資金監(jiān)管賬戶。甲方支付購房款后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定將首付款及余款劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶，直至雙方確認(rèn)所有義務(wù)履行完畢。甲方應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證，并配合完成資金監(jiān)管手續(xù)。任何一方不得擅自變更支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至《二手房買賣合同》項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1）房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于首付款支付至資金監(jiān)管賬戶之日起三十日內(nèi)，將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：自房屋交付之日起九十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3）資金監(jiān)管款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)時(shí)間：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方支付憑證及乙方要求劃轉(zhuǎn)通知后五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。4）本協(xié)議補(bǔ)充條款的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議各項(xiàng)條款履行，任何一方逾期履行或未履行均視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除《二手房買賣合同》及本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、甲方已支付的購房款利息等。

（2）若甲方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。

（3）若甲方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)乙方書面通知后仍拒不改正，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付人民幣拾萬元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除《二手房買賣合同》及本協(xié)議，并要求乙方退還已支付購房款及利息，并支付人民幣拾萬元的違約金。

（2）若乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或未解除原租賃關(guān)系等質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（3）若乙方未按照約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（4）若乙方在房屋交付前未解除原租賃關(guān)系，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的租金損失及合理費(fèi)用。

3.雙方共同違約責(zé)任

若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因?qū)Ψ竭`約行為遭受的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免因違約導(dǎo)致合同解除或訴訟。

4.違約金的限制

本協(xié)議約定的違約金不得超過實(shí)際損失的一倍。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定違約金數(shù)額，不得濫用違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商確定是否解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式

違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付違約金及賠償金，并應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行。如違約方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。雙方應(yīng)積極配合履行違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致合同解除或訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或義務(wù)免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理分配損失，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂新的協(xié)議或解除現(xiàn)有協(xié)議。

4.不可抗力的通知與證明：如一方因不可抗力無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如對(duì)方對(duì)不可抗力的性質(zhì)或影響有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。

5.不可抗力的持續(xù)監(jiān)控：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力的發(fā)展情況，及時(shí)評(píng)估其對(duì)協(xié)議履行的影響，并采取必要的措施減少損失。如不可抗力持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，如雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方擔(dān)任。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，并就爭議問題進(jìn)行充分溝通。

3.仲裁解決：如調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并按照仲裁裁決履行義務(wù)。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中未約定爭議解決方式，或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院的工作，并按照法院判決履行義務(wù)。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，積極尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級(jí)的行為，如報(bào)復(fù)、誹謗、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的合作關(guān)系。

6.爭議解決的費(fèi)用：如雙方通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。如通過訴訟解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方分擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費(fèi)用，避免不必要的開支。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過信函發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.