安居集團(tuán)筆試試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪個(gè)是房地產(chǎn)的特性？（）A.流動(dòng)性強(qiáng)B.不可移動(dòng)C.價(jià)值穩(wěn)定2.房屋建筑結(jié)構(gòu)中，框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是（）A.空間分隔靈活B.整體性好C.抗震性弱3.房地產(chǎn)市場的需求主體是（）A.開發(fā)商B.投資者C.消費(fèi)者4.物業(yè)管理的核心是（）A.服務(wù)B.收費(fèi)C.設(shè)施維護(hù)5.土地出讓的最高年限，居住用地是（）A.40年B.50年C.70年6.房地產(chǎn)開發(fā)流程中，前期策劃在（）A.拿地前B.拿地后C.施工中7.以下屬于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的是（）A.貸款B.保險(xiǎn)C.以上都是8.小區(qū)綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)一般不低于（）A.20%B.30%C.40%9.房地產(chǎn)稅主要針對(duì)（）A.開發(fā)商B.業(yè)主C.投資者10.房地產(chǎn)廣告中不得含有（）A.價(jià)格信息B.虛假內(nèi)容C.樓盤位置答案：1.B2.A3.C4.A5.C6.B7.C8.B9.B10.B多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)開發(fā)包含哪些環(huán)節(jié)？（）A.規(guī)劃設(shè)計(jì)B.施工建設(shè)C.銷售D.物業(yè)管理2.房地產(chǎn)市場的構(gòu)成要素有（）A.市場主體B.市場客體C.交易條件D.交易規(guī)則3.房屋戶型常見的有（）A.一居室B.兩居室C.三居室D.別墅4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括（）A.安保B.保潔C.綠化養(yǎng)護(hù)D.設(shè)施維修5.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有（）A.地段B.配套C.市場供需D.建筑質(zhì)量6.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)有（）A.市場風(fēng)險(xiǎn)B.政策風(fēng)險(xiǎn)C.自然風(fēng)險(xiǎn)D.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)7.房地產(chǎn)營銷渠道有（）A.售樓處B.中介C.網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)D.電視廣告8.房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)有（）A.合同法B.物權(quán)法C.城市房地產(chǎn)管理法D.建筑法9.小區(qū)配套設(shè)施包括（）A.幼兒園B.停車場C.健身設(shè)施D.便利店10.房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任包括（）A.質(zhì)量保障B.環(huán)境保護(hù)C.社區(qū)建設(shè)D.依法納稅答案：1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房地產(chǎn)就是指房屋。（）2.房地產(chǎn)開發(fā)只能獨(dú)資進(jìn)行。（）3.物業(yè)服務(wù)可有可無。（）4.土地可以隨意買賣。（）5.房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)準(zhǔn)確。（）6.高層住宅一定比多層住宅好。（）7.房地產(chǎn)投資回報(bào)率一定很高。（）8.小區(qū)公共區(qū)域業(yè)主可以隨意占用。（）9.房地產(chǎn)企業(yè)不需要遵守行業(yè)規(guī)范。（）10.房屋質(zhì)量與結(jié)構(gòu)形式無關(guān)。（）答案：1.×2.×3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.×10.×簡答題（總4題，每題5分）1.簡述房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系對(duì)房價(jià)的影響。供大于求時(shí)房價(jià)可能下降，供小于求時(shí)房價(jià)可能上升。2.房地產(chǎn)開發(fā)中如何控制成本？合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，優(yōu)化施工方案，控制材料采購成本等。3.物業(yè)管理的重要性體現(xiàn)在哪些方面？提升居住品質(zhì)、保障小區(qū)安全、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。4.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)政策變化？及時(shí)關(guān)注政策，調(diào)整開發(fā)策略和經(jīng)營模式。討論題（總4題，每題5分）1.如何提升小區(qū)的居住舒適度？增加綠化、完善配套設(shè)施、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)等。2.房地產(chǎn)市場未來發(fā)展趨勢(shì)探