我愛(ài)我家獨(dú)家代理協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家在中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具有領(lǐng)先地位的企業(yè)，專(zhuān)注于提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃及代理服務(wù)。基于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好聲譽(yù)、豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及廣泛的客戶(hù)資源，甲方希望通過(guò)與乙方建立合作關(guān)系，共同拓展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并為客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，甲方認(rèn)識(shí)到與乙方合作的重要性。乙方在特定區(qū)域或業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)或資源，能夠?yàn)榧追綆?lái)新的客戶(hù)群體和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。因此，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海恒通房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司，在上海市及鄰近地區(qū)擁有較高的市場(chǎng)知名度和客戶(hù)滿意度。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、精準(zhǔn)的市場(chǎng)分析能力以及豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，為買(mǎi)賣(mài)雙方及租賃雙方提供了全方位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方希望通過(guò)與甲方的合作，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)品質(zhì)，并與甲方共同打造房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，乙方認(rèn)識(shí)到與甲方合作的重要性。甲方在全國(guó)范圍內(nèi)擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和客戶(hù)基礎(chǔ)，能夠?yàn)橐曳綆?lái)更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。同時(shí)，甲方在品牌影響力、資源整合能力以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化方面具有顯著優(yōu)勢(shì)，能夠幫助乙方提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此，乙方與甲方本著互惠互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的共同愿景和合作需求。甲方作為行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)，希望借助乙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)水平；乙方作為區(qū)域市場(chǎng)的重要參與者，希望借助甲方的品牌影響力和市場(chǎng)資源，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。雙方均認(rèn)識(shí)到，通過(guò)合作可以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展，為客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，甲乙雙方的合作具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。一方面，雙方的合作能夠整合資源，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高市場(chǎng)響應(yīng)速度；另一方面，雙方的合作能夠增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升品牌影響力，為客戶(hù)提供更加全面、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。因此，雙方?jīng)Q定以本協(xié)議為紐帶，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展。

本協(xié)議的簽訂是甲乙雙方基于平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商的結(jié)果。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。通過(guò)本協(xié)議的執(zhí)行，甲乙雙方將實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，為客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的合作目標(biāo)、合作范圍及合作方式，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：

一、合作區(qū)域：雙方合作區(qū)域暫定于乙方所在地的上海市浦東新區(qū)及鄰近地區(qū)，后續(xù)可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方需求進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

二、合作業(yè)務(wù)：雙方合作業(yè)務(wù)主要包括高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)。甲方利用其品牌影響力和市場(chǎng)資源，為乙方提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)推廣等支持；乙方利用其專(zhuān)業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，為甲方提供區(qū)域市場(chǎng)信息、客戶(hù)服務(wù)等內(nèi)容支持。

三、合作模式：雙方采用獨(dú)家代理模式，即乙方在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇乙方作為其合作方。

四、合作目標(biāo)：通過(guò)本協(xié)議的執(zhí)行，雙方共同實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（一）擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)份額；（二）增強(qiáng)品牌影響力，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿；（三）優(yōu)化服務(wù)流程，提高客戶(hù)滿意度；（四）實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)雙方可持續(xù)發(fā)展。

五、合作期限：本協(xié)議合作期限暫定為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合作。

六、合作機(jī)制：雙方建立定期溝通機(jī)制，就市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶(hù)需求等方面進(jìn)行交流，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，特對(duì)協(xié)議中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下定義：

一、獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)，就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。在此期間，甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方作為其合作方，并不得在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指為委托人提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)的業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶(hù)帶看、交易撮合、合同簽訂、權(quán)證辦理等。

三、合作區(qū)域：指本協(xié)議約定的雙方合作區(qū)域，即上海市浦東新區(qū)及鄰近地區(qū)。

四、高端住宅：指建筑面積不低于200平方米，位于核心地段，配套設(shè)施完善，具有較高品質(zhì)和稀缺性的住宅。

五、商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)的地產(chǎn)，包括但不限于寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店、餐飲等。

六、客戶(hù)資源：指在合作過(guò)程中，由甲方或乙方獲取的潛在客戶(hù)信息，包括客戶(hù)姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房或租房需求等。

七、市場(chǎng)推廣：指為提升品牌影響力、吸引客戶(hù)而進(jìn)行的各種宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣等。

八、獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合作區(qū)域內(nèi)，就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。在此期間，甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方作為其合作方，并不得在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方。

九、合作期限：指本協(xié)議約定的雙方合作期限，即三年。

十、定期溝通機(jī)制：指雙方建立的定期交流機(jī)制，就市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶(hù)需求等方面進(jìn)行交流，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等信息，以幫助甲方更好地了解市場(chǎng)情況，制定業(yè)務(wù)策略。

（4）甲方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并保證雙方的利益不受損害。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)務(wù)需求，調(diào)整合作區(qū)域、合作業(yè)務(wù)、合作模式等協(xié)議內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)推廣等支持，幫助乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)水平。

（2）甲方應(yīng)優(yōu)先選擇乙方作為其合作方，在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理傭金，并保證支付方式、支付時(shí)間等符合協(xié)議約定。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和支持，共同提升雙方品牌影響力。

（5）甲方應(yīng)定期與乙方進(jìn)行溝通，就市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶(hù)需求等方面進(jìn)行交流，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)，并有權(quán)要求甲方優(yōu)先選擇乙方作為其合作方。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供客戶(hù)資源、市場(chǎng)推廣等支持，幫助乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)水平。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理傭金，并保證支付方式、支付時(shí)間等符合協(xié)議約定。

（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的客戶(hù)資源進(jìn)行篩選和評(píng)估，確保客戶(hù)需求的真實(shí)性和可靠性。

（5）乙方有權(quán)拒絕甲方在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方的要求，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，享有對(duì)甲方相關(guān)業(yè)務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)，并應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升服務(wù)水平。

（2）乙方應(yīng)優(yōu)先選擇甲方作為其合作方，在合作區(qū)域內(nèi)就特定類(lèi)型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等信息，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)情況，制定業(yè)務(wù)策略。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和支持，共同提升雙方品牌影響力。

（5）乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行溝通，就市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)進(jìn)展、客戶(hù)需求等方面進(jìn)行交流，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合作順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的客戶(hù)資源，不得泄露客戶(hù)信息，不得將客戶(hù)資源用于協(xié)議約定以外的用途。

（8）乙方應(yīng)在接到甲方客戶(hù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確?？蛻?hù)滿意度。

（9）乙方應(yīng)在完成業(yè)務(wù)后，及時(shí)向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，并提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料，以便甲方進(jìn)行審核和結(jié)算。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升自身業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，確保為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（11）乙方應(yīng)在合作過(guò)程中，積極維護(hù)甲方品牌形象，不得有損害甲方品牌形象的行為。

（12）乙方應(yīng)在合作過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。

（13）乙方應(yīng)在合作過(guò)程中，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，拓展客戶(hù)資源，提升業(yè)務(wù)規(guī)模。

（14）乙方應(yīng)在合作過(guò)程中，加強(qiáng)與甲方的溝通與合作，共同提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（15）乙方應(yīng)在合作過(guò)程中，積極創(chuàng)新服務(wù)模式，提升服務(wù)質(zhì)量，為客戶(hù)提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

一、價(jià)格條款：甲方根據(jù)乙方完成的具體業(yè)務(wù)類(lèi)型及合同金額，按照本協(xié)議約定的傭金比例，向乙方支付代理傭金。具體傭金比例如下：

（一）住宅買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)：成交金額的1.5%；

（二）住宅租賃業(yè)務(wù)：月租金的12%；

（三）商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)：成交金額的2%；

（四）商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：月租金的15%。

二、支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理傭金。乙方應(yīng)在收到甲方支付傭金前，向甲方提供等額的發(fā)票。

三、支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下情況下向乙方支付代理傭金：

（一）住宅買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)：房屋所有權(quán)證辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；

（二）住宅租賃業(yè)務(wù)：租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；

（三）商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)：房屋所有權(quán)證辦理完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)；

（四）商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)：租賃合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付代理傭金而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、逾期支付：若甲方逾期支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

一、本協(xié)議有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至三年期滿之日終止。

二、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（一）協(xié)議啟動(dòng)：本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)召開(kāi)啟動(dòng)會(huì)議，明確合作細(xì)節(jié)，制定業(yè)務(wù)計(jì)劃。

（二）年度評(píng)估：每年12月31日前，雙方應(yīng)進(jìn)行年度業(yè)務(wù)評(píng)估，總結(jié)合作成果，分析存在問(wèn)題，制定改進(jìn)措施。

（三）續(xù)簽協(xié)商：協(xié)議期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。

（四）業(yè)務(wù)完成：乙方應(yīng)在完成每筆業(yè)務(wù)后，及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料，以便甲方進(jìn)行審核和結(jié)算。

（五）信息更新：雙方應(yīng)定期更新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶(hù)需求等信息，確保合作過(guò)程中的信息暢通。

第六條違約責(zé)任

一、違約情形及后果：

（一）甲方違約：

1.若甲方在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該業(yè)務(wù)代理傭金兩倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.若甲方逾期支付代理傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成的業(yè)務(wù)傭金及違約金。

3.若甲方提供的客戶(hù)資源虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.若甲方違反協(xié)議約定，損害乙方品牌形象，應(yīng)向乙方支付人民幣五十萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（二）乙方違約：

1.若乙方在合作區(qū)域內(nèi)就相同業(yè)務(wù)委托其他第三方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該業(yè)務(wù)代理傭金兩倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.若乙方逾期向甲方提供發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成的業(yè)務(wù)傭金及違約金。

3.若乙方泄露甲方客戶(hù)信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣五十萬(wàn)元的違約金。

4.若乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣三十萬(wàn)元的違約金。

5.若乙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中，故意損害甲方品牌形象，應(yīng)向甲方支付人民幣五十萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

二、違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總金額的百分之五十。

三、賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

四、違約處理：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議。違約方應(yīng)在收到守約方解除協(xié)議通知后，立即停止違約行為，并配合守約方處理后續(xù)事宜。

五、不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

六、爭(zhēng)議解決：若雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于客戶(hù)資源交接、業(yè)務(wù)資料歸檔等。

八、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、不可分割性：本協(xié)議各條款互為補(bǔ)充，任何條款的變更或解除，不影響其他條款的效力。

十、通知方式：雙方就違約責(zé)任相關(guān)的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或協(xié)議約定的其他地址。

十一、保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。

十二、管轄權(quán)：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

十三、法律顧問(wèn)：雙方應(yīng)各自聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，對(duì)本協(xié)議的履行提供法律支持。

十四、通知確認(rèn)：任何一方收到本協(xié)議約定的違約責(zé)任通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為認(rèn)可通知內(nèi)容。

十五、最終解釋權(quán)：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，最終解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。

十六、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第七條不可抗力

一、定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、瘟疫等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

二、影響：不可抗力事件的發(fā)生可能導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，以便雙方判斷事件是否構(gòu)成不可抗力以及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

三、責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。已履行的部分，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力造成的損失，雙方互不賠償。

四、持續(xù)時(shí)間：不可抗力事件持續(xù)期間，遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕事件影響，并在事件消除后盡快恢復(fù)協(xié)議履行。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。

五、通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。若雙方對(duì)事件是否構(gòu)成不可抗力存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

六、不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)提供政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等證明材料，以證明事件的真實(shí)性和不可抗力性質(zhì)。證明材料應(yīng)真實(shí)、有效、完整。

七、不可分割性：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定，不影響其他條款的效力。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守協(xié)議的其他約定，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

八、后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或恢復(fù)協(xié)議履行。若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

九、不可預(yù)見(jiàn)性：本協(xié)議雙方已盡合理努力，在簽訂協(xié)議時(shí)已預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生的不可抗力事件，并采取了必要的預(yù)防措施。但若發(fā)生本協(xié)議未預(yù)見(jiàn)的不可抗力事件，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。

十、通知方式：關(guān)于不可抗力的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或協(xié)議約定的其他地址。通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。

十一、法律適用：本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定，適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極溝通，尋求達(dá)成共識(shí)的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，并可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

二、調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

三、仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，本協(xié)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

四、訴訟解決：若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，本協(xié)議雙方可依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院的工作，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

五、管轄權(quán)：本協(xié)議雙方均同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。除非雙方另有約定，仲裁裁決由仲裁機(jī)構(gòu)作出，并具有法律約束力。

六、法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款，適用中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定。雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益。

七、不可分割性：本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，不影響其他條款的效力。即使發(fā)生爭(zhēng)議，雙方仍應(yīng)遵守協(xié)議的其他約定，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

八、后續(xù)處理：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保護(hù)好協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于客戶(hù)資源交接、業(yè)務(wù)資料歸檔等。

九、通知方式：關(guān)于爭(zhēng)議解決的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或協(xié)議約定的其他地址。通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。

十、最終解釋權(quán)：本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定，最終解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有。

第九條其他條款

一、通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜的通知、請(qǐng)求或其他通訊，應(yīng)采用書(shū)面形式，可郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或本協(xié)議約定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后五個(gè)工作日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

二、協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部