兄弟分錢協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層1501室，

甲方法定代表人/負責人：張明，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海華瑞科技咨詢服務(wù)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號華瑞大廈8層801室，

乙方法定代表人/負責人：李強，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與上海華瑞科技咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供項目咨詢服務(wù)并支付相應(yīng)服務(wù)費用事宜達成一致。甲方因開發(fā)位于北京市通州區(qū)運河核心區(qū)的“恒信財富中心”商業(yè)地產(chǎn)項目，需聘請專業(yè)技術(shù)服務(wù)團隊進行市場調(diào)研、項目規(guī)劃及運營咨詢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供上述服務(wù)，并約定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。雙方基于此合作背景，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴格依照協(xié)議約定履行職責，確保項目順利推進。協(xié)議內(nèi)容涉及的服務(wù)范圍、費用標準、履行期限等條款，均圍繞雙方合作的核心目標展開，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范潛在風險，保障合作順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）委托上海華瑞科技咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）提供“恒信財富中心”商業(yè)地產(chǎn)項目相關(guān)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)，從而輔助甲方順利完成項目開發(fā)與運營規(guī)劃。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1）對項目周邊市場環(huán)境、競品動態(tài)及目標客戶群體進行深度調(diào)研與分析；2）協(xié)助甲方制定項目整體開發(fā)策略、商業(yè)規(guī)劃布局及功能分區(qū)方案；3）提供項目運營期的市場營銷策劃、客戶關(guān)系管理及風險控制建議；4）乙方需按照甲方要求提交階段性研究報告、分析報告及可行性方案，并配合甲方進行項目重要決策的討論與論證。雙方通過本協(xié)議的履行，旨在建立一個高效、透明的合作機制，保障項目咨詢服務(wù)工作的專業(yè)性和時效性，最終實現(xiàn)項目價值最大化。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：“恒信財富中心”指位于北京市通州區(qū)運河核心區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目；“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的市場調(diào)研、項目規(guī)劃、運營咨詢等智力服務(wù)活動；“服務(wù)報告”指乙方按照約定格式和內(nèi)容提交的各類調(diào)研報告、分析報告及方案建議書；“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供咨詢服務(wù)的起止時間；“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報酬；“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對方未公開的重要商業(yè)信息或技術(shù)資料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、及時的咨詢服務(wù)，并對乙方提交的服務(wù)成果進行檢驗和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，合理調(diào)整咨詢服務(wù)的內(nèi)容或方向，但應(yīng)至少提前三十日以書面形式通知乙方，并就調(diào)整內(nèi)容達成補充約定。

（3）甲方應(yīng)按時足額向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供開展咨詢服務(wù)所必需的項目背景資料、數(shù)據(jù)支持及其他必要協(xié)助，確保乙方能夠順利開展工作。

（5）甲方應(yīng)嚴格保守乙方提供的保密信息，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。

（6）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不達標的情況提出異議，并要求乙方限期整改或承擔相應(yīng)責任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本協(xié)議約定及甲方的具體要求，全面、深入地開展咨詢服務(wù)工作，確保服務(wù)成果的專業(yè)性、客觀性與實用性。乙方應(yīng)組建由至少一名資深項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的專業(yè)團隊，全程負責服務(wù)執(zhí)行，并定期向甲方匯報工作進展。

（2）乙方有權(quán)要求甲方及時提供開展服務(wù)所需的必要信息與支持，如甲方未能按時配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔相應(yīng)后果。乙方提交的服務(wù)報告應(yīng)包含明確的數(shù)據(jù)支持、分析邏輯及可行性建議，并根據(jù)甲方反饋進行迭代優(yōu)化。

（3）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)費用均通過合法途徑收取，并依法履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。對于甲方提出的合理調(diào)整要求，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但如調(diào)整涉及額外成本增加，雙方應(yīng)就費用變更達成書面補充協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，對在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項目敏感信息承擔終身保密責任，即使協(xié)議終止后亦不得泄露或擅自使用。乙方應(yīng)建立完善的數(shù)據(jù)安全管理機制，防止服務(wù)過程中產(chǎn)生或獲取的信息泄露、丟失或被濫用。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出優(yōu)化建議，但最終決策權(quán)屬于甲方。如遇重大服務(wù)問題或爭議，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案，避免合作中斷。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)成果不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方需向甲方提供必要的法律支持，協(xié)助解決相關(guān)糾紛，直至事件妥善解決為止。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付咨詢服務(wù)費用共計人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部咨詢服務(wù)工作所產(chǎn)生的所有成本及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：上海華瑞科技咨詢服務(wù)有限公司；開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行；賬號：6222020100500112345。

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。甲方在支付前有權(quán)要求乙方提供等額的預(yù)付款發(fā)票或收據(jù)作為憑證。

（2）中期款：乙方完成項目市場調(diào)研報告并獲得甲方書面確認后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。乙方需在收款前提供對應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。

（3）尾款：乙方提交項目整體規(guī)劃方案并通過甲方最終驗收后六十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用總額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。乙方需在收款前提供最終全額增值稅專用發(fā)票。

4.費用調(diào)整：如因甲方提出重大服務(wù)范圍變更或增加額外服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方書面確認后，相關(guān)服務(wù)費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付新增費用。

5.逾期支付后果：若甲方未能按照本協(xié)議約定按時支付任何階段的款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，且甲方仍需承擔全部違約責任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二個月，即至YYYY年MM月DD日止。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前六十日書面通知對方協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)階段與時間節(jié)點：

（1）項目啟動階段：協(xié)議生效后十日內(nèi)，雙方應(yīng)召開項目啟動會，明確服務(wù)細節(jié)及分工。

（2）市場調(diào)研階段：自啟動會之日起六十日內(nèi)完成初步調(diào)研報告，九十日內(nèi)提交最終市場調(diào)研報告并經(jīng)甲方確認。

（3）項目規(guī)劃階段：自調(diào)研報告確認之日起九十日內(nèi)完成初步規(guī)劃方案，一百八十日內(nèi)提交最終規(guī)劃方案并通過甲方書面驗收。

（4）中期匯報：在規(guī)劃方案提交后三十日內(nèi)，乙方需向甲方進行階段性成果匯報，解答疑問并收集反饋。

（5）尾期完善：根據(jù)甲方反饋，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成方案優(yōu)化并提交最終版，預(yù)留十五日作為甲方內(nèi)部審批時間。

3.時間計算：本協(xié)議中約定的時間均指工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。所有期限的起算日不計算在內(nèi)，期限末日為最后一天。如遇節(jié)假日，順延至下一個工作日。

4.期限順延：因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的合理原因?qū)е氯魏螘r間節(jié)點延誤，履行期限自動相應(yīng)順延，乙方無需承擔延期責任，但應(yīng)提前通知甲方并采取措施盡快彌補進度。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付款項：如甲方違反本協(xié)議第四條約定未能按時支付任何階段的服務(wù)費用，除應(yīng)按日支付萬分之五的違約金外，還可能面臨乙方暫停服務(wù)的權(quán)利。逾期超過六十日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需支付已完成服務(wù)的費用及相當于合同總金額20%的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。

（2）提供資料不及時或不充分：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開展工作或服務(wù)質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于延長服務(wù)期限、減少服務(wù)范圍或支付額外費用。

（3）泄露保密信息：如甲方違反保密義務(wù)造成乙方商業(yè)秘密泄露，除承擔全部賠償責任（包括但不限于經(jīng)濟賠償、律師費、訴訟費等）外，甲方還應(yīng)承擔協(xié)議總金額50%的違約金，并可能被乙方追究法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達標：若乙方提供的服務(wù)成果未能達到本協(xié)議約定的標準，或因乙方疏忽導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)無條件整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。若整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費用并支付相當于該階段費用30%的違約金。

（2）延遲交付成果：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點提交任何階段的服務(wù)成果，每逾期一日，應(yīng)按該階段應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方需支付已完成服務(wù)的費用及相當于合同總金額10%的違約金。

（3）泄露保密信息：若乙方違反保密義務(wù)，除承擔全部賠償責任（包括但不限于經(jīng)濟賠償、律師費、訴訟費等）外，還應(yīng)支付協(xié)議總金額50%的違約金，并可能被甲方追究法律責任。乙方應(yīng)對其員工及合作方的保密行為承擔管理責任，如因乙方管理不善導(dǎo)致泄密，乙方應(yīng)承擔全部責任。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并支付對方已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。若因違約方原因?qū)е聟f(xié)議解除，違約方還應(yīng)承擔本條約定或法律規(guī)定的全部賠償責任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、合理的律師費、訴訟費等，但賠償總額不應(yīng)超過違約方在協(xié)議中應(yīng)獲得的全部收益。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛，任何一方不得隨意擴大索賠范圍或采取不合理訴訟行為。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：發(fā)生戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震等自然災(zāi)害；政府行為，如法律法規(guī)的變更、征收、征用或行政命令；疫情或公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的社會封鎖或運輸中斷；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件發(fā)生及影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)證明等。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費用按實際貢獻比例分攤。

4.不可免除的責任：若不可抗力僅影響部分服務(wù)條款，受影響方仍需履行其他義務(wù)；若因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，除不可抗力因素外，雙方其他違約責任仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。任何一方不得以不可抗力為由拒絕履行已產(chǎn)生的合同義務(wù)或推卸自身責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會議討論等方式，力求在平等互利基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求雙方均可接受的處理方案。

2.調(diào)解機制：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)達成一致，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，可選擇向北京市商務(wù)委員會或雙方共同認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁選擇：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確排除訴訟方式，所有未解決爭議應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地為上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方在仲裁或訴訟程序中提出與本協(xié)議無關(guān)的其他主張，另一方有權(quán)依法提出反訴或排除請求。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，配合提供證據(jù)，并承擔各自的法律費用，除非本協(xié)議另有約定或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭約定或變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進行判斷。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不得基于本協(xié)議未約定的事項主張權(quán)利或提出抗辯。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全