2025房產(chǎn)融資租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：鑒于乙方擬通過(guò)融資租賃的方式獲得甲方所提供之房產(chǎn)使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：產(chǎn)權(quán)所有人：1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物進(jìn)行了充分的了解，并同意按照本合同約定的條件承租該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，如雙方均無(wú)異議，本合同可自動(dòng)延期年，具體延期事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.3甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第四條其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2甲方同意代乙方支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月租金支付時(shí)一并支付該費(fèi)用，具體金額以甲方提供的賬單為準(zhǔn)。4.3如乙方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中代扣，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的現(xiàn)狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全、價(jià)值的改造。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并有權(quán)要求乙方改正任何違反合同約定的行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響租賃物安全、價(jià)值的改造。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，如產(chǎn)生責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃物，并享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2如租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物，以確保乙方的使用權(quán)不受影響。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2如租賃物因自然老化或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰退租賃物，有權(quán)要求乙方支付未付租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。9.2任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日抵押合同范本為確保融資租賃合同的履行，甲方同意接受乙方提供的抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：抵押權(quán)人（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：抵押人（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條抵押物1.1乙方同意以其名下位于（城市/縣）的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證編號(hào)：建筑面積：產(chǎn)權(quán)所有人：第二條抵押物的擔(dān)保范圍2.1本抵押合同項(xiàng)下?lián)５姆秶ㄈ谫Y租賃合同項(xiàng)下的租金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條抵押登記3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的行使4.1如乙方未能按融資租賃合同約定履行支付租金或其他義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)的行使不影響乙方依法享有的其他權(quán)利。第五條抵押物的管理5.1在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。如抵押物發(fā)生損壞或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。第六條合同的解除6.1在融資租賃合同終止后，如乙方已履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并配合乙方辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。抵押權(quán)人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日抵押人（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日保證合同范本為了進(jìn)一步保障融資租賃合同的履行，甲方同意接受丙方提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下保證合同：債權(quán)人（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：債務(wù)人（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：保證人（丙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條保證范圍1.1丙方同意為乙方在融資租賃合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，包括租金、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條保證方式2.1丙方的保證方式為連帶責(zé)任保證。如乙方未能按時(shí)履行融資租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第三條保證期間3.1本保證合同的保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起年。第四條保證人的義務(wù)4.1丙方應(yīng)督促乙方按時(shí)履行融資租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)，并在保證期間內(nèi)，協(xié)助甲方采取一切必要措施維護(hù)債權(quán)安全。4.2丙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得以任何形式處分其全部或部分財(cái)產(chǎn)。第五條保證的解除5.1在融資租賃合同終止后，如乙方已履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)解除對(duì)丙方的保證要求。第六條違約責(zé)任6.1丙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)提前采取法律手段追究丙方的連帶責(zé)任。第七條爭(zhēng)端解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向保證合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。債權(quán)人（簽字或蓋章）：簽署日期：