2025年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)合作合同（GF-2016-2001）鑒于甲方有意與乙方合作投資、建設(shè)、運(yùn)營或管理養(yǎng)老機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”），設(shè)立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”），共同開拓養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)；鑒于甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條合作項(xiàng)目及合作方式1.1合作項(xiàng)目：甲方與乙方共同投資建設(shè)/運(yùn)營位于[具體地址]的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，機(jī)構(gòu)名稱為[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]，提供[具體服務(wù)類型，如：養(yǎng)老照護(hù)、醫(yī)療康復(fù)等]服務(wù)。1.2合作方式：雙方采用[具體合作方式，如：共同出資、股權(quán)合作、委托管理、服務(wù)外包等]方式合作。具體為：甲方負(fù)責(zé)[甲方承擔(dān)的具體責(zé)任，如：提供土地使用權(quán)、首期建設(shè)資金等]；乙方負(fù)責(zé)[乙方承擔(dān)的具體責(zé)任，如：提供運(yùn)營管理方案、投入運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)、承擔(dān)日常運(yùn)營費(fèi)用等]。1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本信息：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)位于[詳細(xì)地址]，規(guī)劃床位[床位數(shù)量]張，主要服務(wù)對(duì)象為[服務(wù)對(duì)象描述，如：失能、半失能老人]，服務(wù)范圍包括[列舉主要服務(wù)內(nèi)容]。第二條合作期限2.1本合同合作期限為[合作年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2合作期限屆滿，如雙方均不愿終止合作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合作合同。第三條組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)分工3.1設(shè)立合作項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的重大決策和日常協(xié)調(diào)。管委會(huì)由雙方各指定[人數(shù)]名代表組成，主任由[方]方代表擔(dān)任。3.2甲方的職責(zé)：（1）按照合同約定按時(shí)足額出資；（2）負(fù)責(zé)[具體職責(zé)，如：辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供必要場(chǎng)地設(shè)施、確保資產(chǎn)安全等]；（3）參與管委會(huì)決策，行使[具體權(quán)利]；（4）[其他職責(zé)]。3.3乙方的職責(zé)：（1）按照合同約定按時(shí)足額出資（如約定由乙方出資）；（2）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于：制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員招聘與培訓(xùn)、提供日常照護(hù)服務(wù)、醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)調(diào)、市場(chǎng)營銷、財(cái)務(wù)管理（在授權(quán)范圍內(nèi)）、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等；（3）定期向管委會(huì)匯報(bào)工作情況，接受管委會(huì)監(jiān)督；（4）確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（5）[其他職責(zé)]。3.4管委會(huì)職責(zé)：（1）審定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的年度運(yùn)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算；（2）決定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重大投資、重大資產(chǎn)處置、大額資金使用；（3）聽取并審議乙方的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告；（4）對(duì)合作項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督；（5）[其他職責(zé)]。第四條投資與資產(chǎn)4.1本合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[金額]元。甲方應(yīng)出資人民幣[金額]元，占投資總額的[比例]%；乙方應(yīng)出資人民幣[金額]元，占投資總額的[比例]%。各方應(yīng)于[日期]前將首期出資到位，后續(xù)出資按照[約定方式]進(jìn)行。4.2出資方式：甲方以[出資方式，如：貨幣、土地使用權(quán)]出資；乙方以[出資方式，如：貨幣、管理技術(shù)]出資。具體出資清單及評(píng)估作價(jià)由雙方另行確認(rèn)。4.3合作期間形成的資產(chǎn)，包括但不限于：土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)、品牌商譽(yù)、債權(quán)債務(wù)等，均為合作共有財(cái)產(chǎn)。具體權(quán)屬約定如下：[詳細(xì)說明資產(chǎn)權(quán)屬，如：共同共有或按份共有]。4.4合作期間新增資產(chǎn)歸合作共有。資產(chǎn)處置（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃）需經(jīng)管委會(huì)一致同意后方可進(jìn)行。4.5設(shè)立合作項(xiàng)目共同賬簿，由[指定方]負(fù)責(zé)保管。每年聘請(qǐng)[指定資質(zhì)]會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行年度審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由合作共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。第五條財(cái)務(wù)管理與利潤分配5.1合作項(xiàng)目建立統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理制度，實(shí)行獨(dú)立核算。5.2每年[時(shí)間]編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算，報(bào)管委會(huì)審議通過。5.3利潤分配：合作項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤，在提取法定公積金[比例]后，按照甲方出資比例的[比例]%與乙方出資比例的[比例]%進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間及方式由管委會(huì)決定。5.4虧損分擔(dān)：合作項(xiàng)目發(fā)生虧損，由合作共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。如共有財(cái)產(chǎn)不足彌補(bǔ)，由甲方和乙方按照出資比例承擔(dān)。5.5提取法定公積金：按照稅后利潤的[比例]%提取法定公積金，直至法定公積金達(dá)到注冊(cè)資本的[比例]%。第六條運(yùn)營管理（如適用）6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)管理的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策，提供符合[具體標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]的服務(wù)。制定并執(zhí)行服務(wù)手冊(cè)，保障老年人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。6.2人員管理：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)配備的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并接受持續(xù)培訓(xùn)。建立人員管理制度，包括招聘、考核、薪酬、獎(jiǎng)懲等。6.3設(shè)施設(shè)備管理：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、更新由[指定方]負(fù)責(zé)，確保其安全、正常運(yùn)行。6.4安全管理：建立健全安全管理責(zé)任制，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全無事故。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定按時(shí)足額出資，應(yīng)向守約方支付違約金[金額或計(jì)算方式]，并賠償由此造成的損失。7.2乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、發(fā)生重大安全事故或給合作造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。7.3甲方違反本合同關(guān)于資產(chǎn)保護(hù)、信息安全等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合作中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.5因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合作期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.4出現(xiàn)下列情形之一，本合同可提前終止：（1）合作雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；（4）[其他約定終止情形]。9.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)成立清算組，對(duì)合作財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。清算完畢后，辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第十條清算10.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)指定清算組成員，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的清算工作。10.2清算組負(fù)責(zé)清理合作財(cái)產(chǎn)，編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單，處理與清算有關(guān)的其他事項(xiàng)。10.3清算結(jié)束后，形成清算報(bào)告，報(bào)[指定機(jī)關(guān)]確認(rèn)。剩余財(cái)產(chǎn)按照[約定方式，如：出資比例]進(jìn)行分配。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可相應(yīng)順延履行期限。第十二條法律適用與通知12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在本合同履行過程中的任何通知或文件，應(yīng)按照本合同首頁所列地址，采用書面形式（專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等）送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2