教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方教育培訓(xùn)設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______校區(qū)內(nèi)的______號(hào)教室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物具體范圍包括：教室建筑面積約______平方米，包含教室主體結(jié)構(gòu)、地面、墻面、天花板、窗戶、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、______（列出主要固定設(shè)備如投影儀、白板、桌椅等）。第二條租賃用途乙方租賃租賃物的用途為用于開展面向成人的英語培訓(xùn)課程教學(xué)活動(dòng)。乙方不得擅自改變租賃用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下銀行賬戶：開戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.押金用途：該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的租賃物損壞等。3.押金退還：本合同期滿，乙方按約定解除本合同，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），且租賃物狀況良好、無任何損壞（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)后______日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第六條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物在租賃期初具備基本的、符合教育培訓(xùn)使用要求的條件。2.負(fù)責(zé)對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)及房屋公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于供水、供電主線路及公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和維修。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物。4.應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域符合國家及地方關(guān)于消防安全、治安管理、衛(wèi)生防疫等相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的安全保障。5.如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、改造或調(diào)整用途，可能影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。2.按照約定的用途合理、妥善使用租賃物，不得擅自改變室內(nèi)布局、損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如需對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行裝修、添置或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方添置的可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行收回，不得拆除或破壞固定設(shè)施。裝修或使用后應(yīng)恢復(fù)原狀或恢復(fù)原功能。3.負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的設(shè)施（不包括甲方提供的公共設(shè)施）的保管，因乙方保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全用電、環(huán)境衛(wèi)生、作息時(shí)間等。5.租賃期間，乙方使用租賃物產(chǎn)生的水、電費(fèi)（如有單獨(dú)計(jì)量）及其他相關(guān)費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況約定）由乙方承擔(dān)，并按甲方要求的時(shí)間和方式繳納。6.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)管理的相關(guān)規(guī)定，依法開展培訓(xùn)活動(dòng)。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理其經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)證照，并確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。如因乙方違法經(jīng)營受到相關(guān)部門查處，給甲方造成影響的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.租賃期間，乙方應(yīng)確保其工作人員及學(xué)員的人身安全，做好安全防范工作。因乙方管理不善或過錯(cuò)造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或乙方使用不當(dāng)可能危及租賃物安全或他人安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)暫停乙方的使用權(quán)限，直至問題解決。第七條維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。甲方提供的公共設(shè)施及主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修（自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的除外）。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期支付租金達(dá)到______日以上的；②擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的；③擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的；④利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；⑤違反安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；⑥經(jīng)甲方書面通知后，拒不整改安全隱患的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：①未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；②違反本合同約定，擅自將租賃物收回自用的；③未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給守約方。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)____