房屋建筑工程施工合同解除條件協(xié)議鑒于甲方（發(fā)包人）與乙方（承包人）于______年____月____日簽訂了編號為_________的《房屋建筑工程施工合同》（以下簡稱“主合同”），為明確主合同解除的條件、程序及后果，經雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條主合同信息本協(xié)議依據主合同第____條約定簽訂，主合同編號為_________，簽訂日期為______年____月____日，甲方為_________，乙方為_________。第二條合同解除條件經雙方同意，在發(fā)生以下一種或多種情形時，守約方有權書面通知違約方解除主合同：2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，且該事件持續(xù)超過______天，或經及時采取補救措施后仍無法消除其對合同目的實現(xiàn)的影響。2.2甲方違反主合同約定，出現(xiàn)以下情形之一，且在乙方書面催告后______日內仍未糾正：2.2.1無正當理由拖欠工程進度款累計達到合同總價款的______%以上；2.2.2提供的施工圖紙、技術資料錯誤或延誤，導致乙方無法正常施工，且在合理期限內未能提供正確或替代方案；2.2.3因甲方原因導致工程暫停，且暫停時間超過主合同約定的工期______%或______天；2.2.4明知所需的主要建筑材料、設備不符合國家強制性標準或合同約定，仍未要求甲方更換；2.2.5其他嚴重違反主合同義務，致使合同目的無法實現(xiàn)的行為。2.3乙方違反主合同約定，出現(xiàn)以下情形之一，且在甲方書面催告后______日內仍未糾正：2.3.1未在主合同約定的期限內（或經甲方同意的延長期限內）完成工程主體結構施工，且無正當理由；2.3.2工程施工質量不符合國家強制性標準或合同約定的質量要求，經檢驗鑒定不合格，且在合理期限內拒絕修復或修復后仍不合格；2.3.3施工過程中發(fā)生重大安全事故，或明知工程存在嚴重安全隱患而拒不整改；2.3.4將工程主體結構或關鍵性工作轉包給第三方；2.3.5乙方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質證書，導致合同無法繼續(xù)履行；2.3.6其他嚴重違反主合同義務，致使合同目的無法實現(xiàn)的行為。2.4雙方協(xié)商一致同意解除主合同。2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第三條解除合同的程序3.1提出解除：享有解除權的一方（以下簡稱“提出解除方”）若決定解除主合同，應向對方（以下簡稱“被通知方”）發(fā)出書面《解除合同通知書》。通知書應明確載明解除主合同的事由、所依據的本協(xié)議條款、解除生效的日期（可約定為送達之日或雙方確認之日）等。3.2送達通知：提出解除方應確保《解除合同通知書》按照主合同約定的送達地址送達被通知方。送達后______日內，提出解除方應向被通知方提供送達憑證復印件或公證送達證明。3.3異議期：被通知方在收到《解除合同通知書》后______日內，若認為提出解除方解除合同不符合約定或法律法規(guī)，有權向提出解除方發(fā)出書面《提出異議通知書》，說明不同意解除的理由。被通知方未在上述期限內發(fā)出異議通知的，視為同意解除。3.4答復與解除：提出解除方在收到被通知方的《提出異議通知書》后______日內，應向被通知方發(fā)出書面《答復通知書》。提出解除方維持解除決定的，雙方應就異議事項進行協(xié)商；協(xié)商不成的，或提出解除方堅持解除的，解除通知視為達成一致，自送達《答復通知書》或雙方確認之日生效。若被通知方在收到異議通知后______日內未發(fā)出《提出異議通知書》，則視為同意解除，解除通知自送達之日起生效。3.5法律救濟：如雙方對解除合同的效力或程序發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照主合同約定向約定的仲裁委員會申請仲裁。第四條解除合同的法律后果4.1工程結算：主合同解除后，雙方應在______日內就已完成工程量進行結算。結算依據主合同相關約定執(zhí)行。因甲方原因解除合同的，乙方除有權要求甲方支付已完成合格工程的全部價款外，還有權要求賠償由此造成的損失，包括但不限于人員、設備窩工費、預期利潤損失等。因乙方原因解除合同的，甲方有權要求乙方退還已支付但未提供相應合格工程價款的款項，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4.2未結算款項支付：雙方應按照結算結果，在______日內完成各自應支付款項的支付。甲方應支付的款項，應在扣除應付乙方的違約金或賠償金后支付；乙方應退還的款項，應在加上甲方應付乙方的違約金或賠償金后支付。任何一方逾期支付或退還款項的，應按未支付或未退還金額的______%向對方支付違約金。4.3財產返還：主合同解除后，雙方應負責返還屬于對方的財產，包括但不限于乙方保管的甲方提供的資料、設備，甲方已支付的未用于工程建設的款項等。返還時，應保證財產的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。4.4保修責任：主合同解除后，對于因乙方施工而形成的已完工工程部分，乙方仍應按照主合同約定的范圍和期限承擔保修責任。4.5違約責任：除本協(xié)議另有約定外，因一方違約導致主合同解除，違約方還應按照主合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條其他5.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的約定優(yōu)先于主合同相關約定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。5.2本協(xié)議未盡事宜，按照主合同約定處理；主合同未約定或約定不明的，按照有關法律法規(guī)處理。5.3本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。5.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：___________