國(guó)土執(zhí)法證考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題1.以下哪種土地屬于國(guó)家所有？A.農(nóng)村宅基地B.城市市區(qū)的土地C.農(nóng)村自留地D.農(nóng)村集體所有的耕地答案：B2.土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由（）規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府答案：A3.建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理（）審批手續(xù)。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用B.土地征收C.土地出讓D.土地轉(zhuǎn)讓答案：A4.下列關(guān)于宅基地的說(shuō)法，正確的是（）。A.農(nóng)村村民一戶可以擁有多處宅基地B.宅基地的面積沒(méi)有限制C.農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)D.宅基地可以隨意轉(zhuǎn)讓給城市居民答案：C5.土地登記的根本目的是（）。A.對(duì)抗第三人B.確認(rèn)土地權(quán)利C.便于土地管理D.公示土地信息答案：B6.以下不屬于國(guó)有土地有償使用方式的是（）。A.出讓B.劃撥C.租賃D.作價(jià)出資（入股）答案：B7.臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)（）年。A.1B.2C.3D.5答案：B8.對(duì)土地違法行為進(jìn)行行政處罰的主體是（）。A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門B.縣級(jí)以上人民政府C.鄉(xiāng)級(jí)人民政府D.土地所有者答案：A9.土地利用年度計(jì)劃不包括以下哪項(xiàng)內(nèi)容（）。A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)D.土地出讓價(jià)格指標(biāo)答案：D10.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）答案：D二、多項(xiàng)選擇題1.我國(guó)土地管理的基本原則包括（）。A.維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制B.合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地C.土地有償使用D.依法管理答案：ABCD2.以下屬于農(nóng)用地的有（）。A.耕地B.林地C.草地D.農(nóng)村道路答案：ABCD3.土地利用總體規(guī)劃的編制原則有（）。A.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田B.提高土地利用率C.統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D.保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境答案：ABCD4.國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有（）。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.掛牌答案：ABCD5.土地登記的種類包括（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記答案：ABCD6.下列哪些情況可以收回國(guó)有土地使用權(quán)（）。A.為公共利益需要使用土地的B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的答案：ABCD7.農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)符合的條件有（）。A.因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的B.外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的C.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的D.原有宅基地面積過(guò)大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的答案：ABC8.土地監(jiān)察的內(nèi)容包括（）。A.對(duì)土地管理法律、法規(guī)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查B.對(duì)土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查C.對(duì)土地違法案件進(jìn)行查處D.對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行調(diào)解答案：ABC9.土地利用現(xiàn)狀分類中，屬于建設(shè)用地的有（）。A.商服用地B.工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地C.住宅用地D.公共管理與公共服務(wù)用地答案：ABCD10.以下關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)D.承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地答案：ABCD三、判斷題1.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。（）答案：對(duì)2.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)編制完成，就不能進(jìn)行修改。（）答案：錯(cuò)3.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)可以隨意轉(zhuǎn)讓。（）答案：錯(cuò)4.基本農(nóng)田只能用于種植糧食作物。（）答案：錯(cuò)5.土地登記是一種行政行為。（）答案：對(duì)6.農(nóng)村村民可以將自己的宅基地賣給城市居民。（）答案：錯(cuò)7.國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。（）答案：對(duì)8.土地出讓金可以一次性支付，也可以分期支付。（）答案：對(duì)9.土地違法行為在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。（）答案：對(duì)10.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限是30年，不得延長(zhǎng)。（）答案：錯(cuò)四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述土地利用總體規(guī)劃的作用。土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，對(duì)土地的開(kāi)發(fā)、利用、治理、保護(hù)在空間上、時(shí)間上所作的總體安排和布局。它具有重要作用，如合理分配土地資源，協(xié)調(diào)各業(yè)用地矛盾，保障國(guó)家戰(zhàn)略目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；控制建設(shè)用地規(guī)模，保護(hù)耕地資源，維護(hù)生態(tài)平衡；為土地利用管理提供依據(jù)，促進(jìn)土地科學(xué)管理，實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用。2.簡(jiǎn)述國(guó)有土地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別。國(guó)有土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，具有有償、有期限的特點(diǎn)，土地使用者可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。而劃撥是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為，一般無(wú)期限限制，通常用于公益事業(yè)等，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租等。3.簡(jiǎn)述土地登記的程序。土地登記程序如下：首先是申請(qǐng)，由土地權(quán)利人或代理人向土地登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；其次是受理，登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合要求的予以受理；然后是地籍調(diào)查，對(duì)土地權(quán)屬、界址、面積等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；接著是權(quán)屬審核，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等進(jìn)行審核；之后是注冊(cè)登記，將審核結(jié)果進(jìn)行登記造冊(cè)；最后是頒發(fā)證書(shū)，向土地權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。4.簡(jiǎn)述耕地保護(hù)的重要性。耕地是糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)，關(guān)系到國(guó)家糧食安全。我國(guó)人口眾多，對(duì)糧食的需求量大，保護(hù)耕地能穩(wěn)定糧食產(chǎn)量，保障人民生活。同時(shí)，耕地是農(nóng)業(yè)發(fā)展的根基，維持著農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)平衡。而且，耕地涉及農(nóng)民的切身利益，是農(nóng)民的主要生產(chǎn)資料和收入來(lái)源。保護(hù)好耕地對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有不可替代的重要意義。五、討論題1.結(jié)合實(shí)際，談?wù)勅绾渭訌?qiáng)農(nóng)村宅基地管理。加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，首先要嚴(yán)格規(guī)劃，依據(jù)鄉(xiāng)村規(guī)劃合理確定宅基地布局和規(guī)模，引導(dǎo)村民按規(guī)劃建房。其次，嚴(yán)格審批制度，明確申請(qǐng)條件和審批流程，防止違規(guī)多占、超占。再者，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，利用信息化手段及時(shí)掌握宅基地使用情況，對(duì)違法建設(shè)及時(shí)查處。另外，建立宅基地退出機(jī)制，鼓勵(lì)進(jìn)城落戶農(nóng)民等自愿有償退出宅基地，盤活閑置資源。還要加強(qiáng)宣傳教育，提高村民依法依規(guī)用地意識(shí)。2.論述土地市場(chǎng)的特點(diǎn)及規(guī)范土地市場(chǎng)的意義。土地市場(chǎng)特點(diǎn)包括：土地位置固定性決定其市場(chǎng)具有明顯地域性；土地供給有限，市場(chǎng)供給彈性??；土地交易價(jià)值大，周期長(zhǎng)；土地市場(chǎng)受政府干預(yù)強(qiáng)烈。規(guī)范土地市場(chǎng)意義重大，能促進(jìn)土地資源合理配置，提高利用效率；保障土地所有者和使用者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平；有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展；增強(qiáng)政府對(duì)土地市場(chǎng)調(diào)控能力，實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)目標(biāo)；維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，推動(dòng)土地市場(chǎng)健康可持續(xù)發(fā)展。3.談?wù)勍恋卣魇者^(guò)程中如何保障被征地農(nóng)民的權(quán)益。在土地征收中，要全方位保障被征地農(nóng)民權(quán)益。在征收前，應(yīng)充分告知農(nóng)民征收相關(guān)信息，包括用途、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，廣泛征求意見(jiàn)。補(bǔ)償方面，要制定合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保補(bǔ)償足額、及時(shí)到位，不僅要補(bǔ)償土地本身價(jià)值，還要考慮農(nóng)民未來(lái)生活保障。同時(shí)，要為被征地農(nóng)民提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)機(jī)會(huì)，幫助他們實(shí)現(xiàn)再就業(yè)。還要完善社會(huì)保障體系，將被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老、醫(yī)療等保障范圍，讓他們生活無(wú)后顧之憂。4.分析當(dāng)前我國(guó)土地資源面臨的主要問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略。當(dāng)前我國(guó)土地資源面臨的主要問(wèn)題有：耕地?cái)?shù)量減少，