2025四川省商品房銷售代理合同合同編號(hào)：本合同由以下甲乙雙方于年月日在四川省市區(qū)簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為開發(fā)或銷售位于四川省市區(qū)項(xiàng)目的商品房，并希望委托乙方作為銷售代理，乙方具備相應(yīng)的銷售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售商品的情況1.1甲方委托乙方銷售的商品房位于四川省市區(qū)項(xiàng)目，具體位置為：路號(hào)，項(xiàng)目名稱為：。1.2本項(xiàng)目包含以下商品房類型：住宅商鋪寫字樓其他：（如適用）1.3甲乙雙方約定的銷售范圍為：平方米的商品房（以實(shí)際銷售面積為準(zhǔn)）。1.4甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：商品房預(yù)售許可證或銷售許可證項(xiàng)目批準(zhǔn)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明其他與商品房銷售相關(guān)的法律文件第二條代理銷售權(quán)限2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)推廣、銷售甲方的商品房，并協(xié)助甲方與買方簽訂商品房買賣合同。2.2乙方在銷售過程中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。2.3乙方不得超越甲方授權(quán)范圍從事與代理銷售無關(guān)的活動(dòng)。2.4乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)制定合理的銷售策略，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等。第三條傭金及結(jié)算方式3.1甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售的商品房面積，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。3.2傭金比例為：%（具體比例由雙方另行約定）。3.3傭金結(jié)算方式：按月結(jié)算：每月日前結(jié)算當(dāng)月實(shí)際銷售的商品房傭金；按季度結(jié)算：每季度日前結(jié)算該季度實(shí)際銷售的商品房傭金；其他方式：（如適用）。3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金，不得無故拖延或拒付。如有逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的每日%的違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方應(yīng)確保所提供商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的商品房買賣合同文本及相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的銷售支持、宣傳資料及現(xiàn)場(chǎng)安排。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金，并承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.4乙方應(yīng)積極推廣甲方的商品房，確保銷售工作順利進(jìn)行。4.5乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買方介紹商品房的情況，并確保買方了解相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.6乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的銷售策略及價(jià)格規(guī)定，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格或策略。4.7乙方應(yīng)妥善保管與銷售相關(guān)的所有文件，包括買方的個(gè)人信息及簽署的合同文本。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。5.2如因甲方提供的商品房存在問題導(dǎo)致無法正常銷售，雙方可通過協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金（如有）。5.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（合同終止條件）時(shí)終止。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：