2025年農(nóng)村自建房屋買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村自建房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方所擁有的農(nóng)村自建房屋位于，房屋結構為，房屋產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。該房屋的四至為：東至，南至，西至，北至。雙方確認該房屋不存在權屬糾紛，甲方對該房屋擁有完整的處分權。第二條房屋交易價格雙方協(xié)商同意，上述房屋的交易價格為人民幣大寫元（小寫：元）。該價格包含房屋本身及附屬設施的所有費用，但不包括辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費。雙方同意，在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣大寫元（小寫：元）。剩余款項人民幣大寫元（小寫：元）應在辦理完房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。第三條交房時間及協(xié)助義務甲方應在收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地證、房產(chǎn)證等相關手續(xù)。甲方在交付房屋時，應提供房屋的所有相關資料，包括但不限于原產(chǎn)權證、土地使用證、建筑許可證等。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2甲方在交付房屋時，應保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不得有惡意損壞或拆除行為。4.3甲方不得在交易完成后，以任何形式干涉乙方對房屋的正常使用。4.4甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋出售或出租給第三方，否則視為違約。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按時支付合同約定的購房款及相關費用。5.2乙方在接收房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改建，應征得甲方書面同意。5.3乙方應按時接收房屋，并在甲方交付房屋后妥善保管，不得損壞房屋及相關設施。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣大寫元（小寫：元）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方造成的損失。6.1.2甲方在交付房屋時，未能提供相關權屬證明或房屋存在產(chǎn)權糾紛的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并賠償乙方造成的損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣大寫元（小寫：元）。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方造成的損失。6.2.2乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：