租耕地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場(chǎng)

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX組

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，優(yōu)化土地資源配置，擬租賃乙方合法擁有的耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方擁有符合國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策要求的耕地資源，并愿意按照雙方約定的條件將該地塊出租給甲方使用；

基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方租賃乙方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)知，即通過(guò)合法合規(guī)的土地租賃行為，實(shí)現(xiàn)土地資源的社會(huì)化配置與規(guī)?；?。甲方作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，具備資金、技術(shù)及市場(chǎng)渠道優(yōu)勢(shì)，而乙方作為擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，可通過(guò)租賃實(shí)現(xiàn)土地增值收益。雙方合作的前提條件為：乙方所出租的耕地必須符合國(guó)家關(guān)于耕地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；甲方租賃使用目的須合法合規(guī)，不得用于非農(nóng)建設(shè)或改變土地用途；租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在土地租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的田間管理、作物種植、收益分配等具體事宜提供了法律依據(jù)，是雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏的基礎(chǔ)性文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就耕地租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、穩(wěn)定地使用乙方擁有的特定地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋租賃耕地的具體位置、面積、租賃期限、租金支付方式、土地使用要求、田間管理責(zé)任、農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護(hù)與處置、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律規(guī)定和合同約定等。具體內(nèi)容包括但不限于：對(duì)租賃土地的確認(rèn)與交付、租金及押金的支付與退還、作物種植方案的制定與執(zhí)行、灌溉與施肥等農(nóng)業(yè)投入品的安排、租賃期內(nèi)土地的維護(hù)與保護(hù)、農(nóng)業(yè)設(shè)施的安裝、使用與拆除或移交、以及雙方在合作過(guò)程中溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立等。本協(xié)議旨在為雙方在耕地租賃期間的各項(xiàng)活動(dòng)提供清晰的行為準(zhǔn)則和法律保障，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行和土地資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"耕地"：指乙方依法擁有使用權(quán)并約定用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括但不限于旱地、水田等，具體位置以本協(xié)議附件一《土地現(xiàn)狀及四至范圍說(shuō)明》為準(zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定使用乙方的耕地的時(shí)間長(zhǎng)度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指甲方為取得并使用乙方耕地而應(yīng)支付的款項(xiàng)，按年/季/月結(jié)算（根據(jù)協(xié)議選擇）。

（4）"押金"：指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額，租賃期滿無(wú)違約情形時(shí)可予以返還。

（5）"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)"：包括但不限于作物種植、養(yǎng)殖（若有約定）、農(nóng)田基本建設(shè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)示范推廣等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

（6）"田間管理"：指為保障作物正常生長(zhǎng)而進(jìn)行的灌溉、施肥、除草、病蟲害防治、收獲等作業(yè)。

（7）"農(nóng)業(yè)設(shè)施"：指在租賃土地上存在的或甲方為進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而新建的灌溉系統(tǒng)、道路、棚架、圍欄等設(shè)施。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)租賃土地的使用權(quán)，用于約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b.根據(jù)協(xié)議約定，要求乙方按期交付符合耕種條件的土地，并確保土地邊界清晰、權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。

c.按照協(xié)議約定收取租金和押金（如適用）。

d.對(duì)租賃土地上的原有農(nóng)業(yè)設(shè)施，在征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行改造或增建。

e.監(jiān)督乙方履行協(xié)議中關(guān)于土地保護(hù)、田間管理等方面的義務(wù)，對(duì)不符合約定的情況有權(quán)提出整改要求。

1.2義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間足額支付租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如土地評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等）。

b.租賃土地的使用目的必須符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。

c.負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常田間管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病蟲害防治、作物收獲等，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。

d.有義務(wù)保護(hù)租賃土地及其附著物的完好，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，應(yīng)采取合理措施防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等。

e.租賃期間，對(duì)租賃土地上的原有農(nóng)業(yè)設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保其正常使用。如需維修或更換，應(yīng)與乙方協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

f.如需在租賃土地上新建農(nóng)業(yè)設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定，租賃期滿后按協(xié)議約定處理。

g.租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按約定時(shí)間將土地及其附著物（如有）完好交還乙方，配合完成土地交接手續(xù)。

h.遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染或危害。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，依法享有對(duì)自有（或合法使用）耕地的占有、使用和收益權(quán)，通過(guò)收取租金獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

b.有權(quán)要求甲方按期支付租金，并對(duì)甲方違反協(xié)議約定（如逾期支付租金、改變土地用途等）的行為提出違約責(zé)任追究。

c.對(duì)甲方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定和國(guó)家法律法規(guī)。

d.有權(quán)獲得甲方在租賃期間為改善土地條件而投入的資金或設(shè)施的相應(yīng)補(bǔ)償（如協(xié)議有約定）。

e.租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按約定收回土地及其附著物，并辦理完畢交接手續(xù)。

2.2義務(wù)：

2.2.1基本權(quán)利義務(wù)：

a.保證其出租的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛或法律限制，有權(quán)向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

b.按照協(xié)議約定的時(shí)間將租賃土地交付給甲方，并確保土地在交付時(shí)具備基本的耕種條件（如土地平整、排灌系統(tǒng)可用等，具體標(biāo)準(zhǔn)可在附件中約定）。

c.有義務(wù)向甲方提供租賃土地的準(zhǔn)確信息，包括土壤類型、肥力狀況、歷史種植情況、存在的限制條件等。

d.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、征地拆遷等情況導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并依法依規(guī)參與補(bǔ)償協(xié)商，所得補(bǔ)償中與土地相關(guān)的部分應(yīng)優(yōu)先用于補(bǔ)償甲方的投入損失（如有，具體分配方式協(xié)商確定）。

2.2.2田間管理與保護(hù)義務(wù)：

a.雖然甲方負(fù)責(zé)日常田間管理，但乙方仍有權(quán)對(duì)甲方的管理活動(dòng)提出合理化建議，并監(jiān)督其是否符合農(nóng)業(yè)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求。

b.在租賃期間及土地交還時(shí)，應(yīng)確保土地的可持續(xù)利用，不得擅自挖掘、破壞土地基礎(chǔ)設(shè)施或造成永久性損害。

c.如租賃土地周邊有林地、水源等需要共同保護(hù)的區(qū)域，雙方應(yīng)協(xié)商制定保護(hù)措施并共同遵守。

d.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地的清理和恢復(fù)工作（如協(xié)議約定），確保土地能夠繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)目的。

2.2.3協(xié)助與配合義務(wù)：

a.應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)（如需）。

b.如因乙方原因（如提供錯(cuò)誤信息、權(quán)屬爭(zhēng)議等）給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付耕地租賃費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）租賃單價(jià)：乙方出租的耕地每畝年租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），共計(jì)XX畝，年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（2）支付方式：租金采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方支付該年度的租金，或按照協(xié)議約定的其他周期（如季度、半年）分次支付。支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。

（3）銀行賬戶信息：乙方指定的收款銀行賬戶如下：

開戶名稱：XX家庭農(nóng)場(chǎng)

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

（4）押金（如適用）：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該押金在租賃期滿、甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且土地及設(shè)施無(wú)損壞或超標(biāo)占用的情況下，由乙方全額無(wú)息退還。如因甲方原因造成土地或設(shè)施損失，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

（5）費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，與耕地租賃直接相關(guān)的其他費(fèi)用（如土地評(píng)估費(fèi)、證照辦理費(fèi)、政府補(bǔ)貼申領(lǐng)費(fèi)用等）的承擔(dān)方式由雙方另行書面約定，如無(wú)約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由受益方承擔(dān)原則處理。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的耕地租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）租賃期限屆滿，如甲方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租租金、期限等條件達(dá)成書面協(xié)議后，原協(xié)議自動(dòng)終止，新協(xié)議生效。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將約定范圍內(nèi)的耕地交付給甲方，并完成必要的交接手續(xù)，確保土地處于可耕狀態(tài)。

b.租金支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付方式，在每年的XX月XX日前支付當(dāng)年度的租金。首次租金支付時(shí)間為本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付首期租金。

c.協(xié)議終止/解除時(shí)間：協(xié)議因期限屆滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。

d.土地返還時(shí)間：租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如協(xié)議終止后XX日內(nèi)）將土地及租賃期間新增設(shè)施（如有，且協(xié)議未明確歸屬）按約定狀態(tài)返還給乙方，并辦理完畢交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方的違約責(zé)任：

6.1.1逾期支付租金：甲方未按照第四條約定的期限和金額足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方逾期支付租金的行為，亦不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的權(quán)利。

6.1.2改變土地用途：甲方在租賃期間擅自改變租賃土地的農(nóng)業(yè)用途，建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或進(jìn)行其他非農(nóng)開發(fā)活動(dòng)，乙方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀。甲方除承擔(dān)恢復(fù)土地費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

6.1.3損壞土地或設(shè)施：甲方在租賃期間因管理不善或故意行為，造成土地嚴(yán)重污染、肥力嚴(yán)重下降、水土流失、土地基礎(chǔ)設(shè)施（如原有灌溉系統(tǒng)、道路等）毀壞或非正常損耗的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理成本的部分，由甲方承擔(dān)。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括土地價(jià)值減損等。若損失無(wú)法完全彌補(bǔ)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金。

6.1.4其他違約：甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方的違約責(zé)任：

6.2.1逾期交付土地：乙方未按照第五條約定的期限交付土地，或交付的土地不具備基本耕種條件，影響甲方按期開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。

6.2.2權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致?lián)p失：乙方明知其出租的耕地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等限制，仍將土地出租給甲方，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決權(quán)屬問(wèn)題支付的合理費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還租金及支付違約金。

6.2.3不當(dāng)干預(yù)：乙方在租賃期間，無(wú)正當(dāng)理由干涉甲方依法進(jìn)行的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成阻礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

6.2.4其他違約：乙方有其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）違約金的計(jì)算與支付：約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。一方違約時(shí)，守約方除要求其承擔(dān)違約金或賠償損失外，還有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施。

（4）協(xié)議解除權(quán)：一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，單方面解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

（5）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如嚴(yán)重干旱、洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、冰雹、風(fēng)暴潮等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)的頒布或修訂）、瘟疫、傳染病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。未能及時(shí)通知并提供證明的，可能需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，無(wú)需承擔(dān)違約金，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件情況和持續(xù)時(shí)間進(jìn)行判斷。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商處理協(xié)議的后續(xù)事宜，包括但不限于租金減免、期限調(diào)整、損失分擔(dān)等。協(xié)商不成的，可依法通過(guò)爭(zhēng)議解決方式處理。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就租賃期間的費(fèi)用結(jié)算、押金（如有）處理、土地及設(shè)施返還等事宜達(dá)成協(xié)議。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方違約，但該違約責(zé)任依法不應(yīng)免除的（例如，因不可抗力未能支付的部分租金），仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（建議明確具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“XX省/市仲裁委員會(huì)”），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.訴訟：如選擇仲裁，則排除訴訟解決方式。若本協(xié)議未約定仲裁，且雙方均未就訴訟達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)原則上為本協(xié)議履行地（即乙方所在地或租賃土地所在地）或合同簽訂地的人民法院。當(dāng)事人可以書面形式明確約定爭(zhēng)議解決的法院。

4.法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律（為優(yōu)先適用法律，除非雙方明確約定適用其他法律）。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)及時(shí)提供給對(duì)方及處理機(jī)構(gòu)。仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和法律，并參考雙方提供的證據(jù)作出裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ酵ㄖ牡刂?，視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換方式發(fā)送的，以對(duì)方確認(rèn)收到或發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)書面約定的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性文件，各條款之間具有關(guān)聯(lián)性。若任何一條款被認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，如遇法律法規(guī)重大變化，雙方應(yīng)依據(jù)變化后的規(guī)定調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.不可分割性：本協(xié)議的各部分條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。任何一方對(duì)部分條款的違反，均視為對(duì)整個(gè)協(xié)議的違反。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按照第八條約定的方式解決。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的