教師住宿安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)（以下簡稱“甲方”），

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大學(xué)XX校區(qū)，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方為中華人民共和國高等教育機構(gòu)，依法設(shè)立并有效存續(xù)，具備完全民事行為能力。甲方因開展教學(xué)及管理活動，需為學(xué)生及教職員工提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的住宿條件，故與乙方協(xié)商，就乙方提供的教師住宿相關(guān)事宜達成協(xié)議，以茲共同遵守。甲方依據(jù)自身教學(xué)及管理需求，通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選擇乙方作為教師住宿服務(wù)的提供方，乙方具備相應(yīng)的住宿設(shè)施、管理能力及安全保障條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的費用，乙方則根據(jù)本協(xié)議約定提供安全、衛(wèi)生、便利的住宿服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，結(jié)合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，就教師住宿安全事宜作出明確約定，以保障雙方合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店管理有限公司（以下簡稱“乙方”），

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX酒店，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，具備完善的住宿設(shè)施、專業(yè)的服務(wù)團隊及豐富的安全管理經(jīng)驗，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及消防、衛(wèi)生等相關(guān)資質(zhì)證書。乙方通過公開競標(biāo)或甲方邀請參與教師住宿服務(wù)項目，經(jīng)嚴(yán)格審核及評估，確認(rèn)具備提供符合本協(xié)議約定的住宿服務(wù)能力。乙方承諾將按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為學(xué)生及教職員工提供安全、舒適、整潔的住宿環(huán)境，并建立完善的應(yīng)急預(yù)案及安全管理制度，確保住宿期間的人身及財產(chǎn)安全。乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方的住宿需求及安全標(biāo)準(zhǔn)，并愿意按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與管理。雙方基于長期合作、互利共贏的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，就教師住宿安全事宜達成一致，乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方則按照約定支付相應(yīng)費用，雙方共同維護教師住宿的安全與秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX大學(xué)）委托乙方（XX酒店管理有限公司）提供教師住宿服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方提供的教師住宿設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障入住教師的人身及財產(chǎn)安全，維護正常的教學(xué)及生活秩序。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：教師住宿申請與審核流程、住宿設(shè)施的安全管理標(biāo)準(zhǔn)、消防安全措施、緊急情況應(yīng)急預(yù)案、住宿環(huán)境的衛(wèi)生與維護、住宿服務(wù)的質(zhì)量要求、費用支付方式及違約責(zé)任等。甲方通過本協(xié)議約定，要求乙方提供符合教學(xué)及管理需求的住宿服務(wù)，乙方則需按照協(xié)議約定，提供安全、衛(wèi)生、便利的住宿條件，并建立完善的管理制度，確保住宿期間的安全與穩(wěn)定。雙方通過本協(xié)議的簽訂與履行，共同維護教師住宿的安全與秩序，促進教學(xué)工作的順利開展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“住宿設(shè)施”指乙方提供給教師的房間、公共區(qū)域（如客廳、餐廳、健身房等）、附屬設(shè)施（如停車場、洗衣房、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等）及其他相關(guān)配套服務(wù)。

“安全管理”指乙方為確保教師住宿期間人身及財產(chǎn)安全所采取的一切措施，包括但不限于消防安全、門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急預(yù)案及安全培訓(xùn)等。

“緊急情況”指發(fā)生自然災(zāi)害、事故、暴力事件或其他可能危及教師人身及財產(chǎn)安全的突發(fā)事件。

“住宿服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于住宿安排、日常維護、衛(wèi)生清潔、維修服務(wù)、信息通知及其他與住宿相關(guān)的服務(wù)。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至終止日期止。

“費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的教師住宿服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的教師住宿服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際需求，向乙方提出住宿設(shè)施及服務(wù)的改進建議，乙方應(yīng)合理考慮并積極采納。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付教師住宿服務(wù)費用，如有特殊情況需調(diào)整費用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達成一致。

（4）甲方應(yīng)教育并要求入住教師遵守乙方的住宿管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、門禁管理、行為規(guī)范等，共同維護住宿秩序。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供入住教師的必要信息，包括聯(lián)系方式、住宿需求等，以便乙方提供更準(zhǔn)確的服務(wù)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理緊急情況，及時提供相關(guān)信息及協(xié)助，共同保障教師的人身及財產(chǎn)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取教師住宿服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)確保提供的住宿設(shè)施符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全、衛(wèi)生條件等，并定期進行安全檢查及維護。

（3）乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、消防安全措施、應(yīng)急預(yù)案及安全培訓(xùn)等，確保教師住宿期間的人身及財產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，負(fù)責(zé)住宿設(shè)施的日常維護、衛(wèi)生清潔、維修服務(wù)及信息通知等工作，確保住宿環(huán)境舒適、整潔、便利。

（5）乙方應(yīng)建立緊急情況應(yīng)急預(yù)案，并定期演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速、有效地處置，并及時通知甲方及入住教師。

（6）乙方應(yīng)尊重入住教師的隱私權(quán)，未經(jīng)允許不得隨意進入教師房間或翻閱個人物品，并應(yīng)妥善保管教師提供的個人信息。

（7）乙方應(yīng)提供必要的住宿服務(wù)信息，包括住宿規(guī)定、安全提示、緊急聯(lián)系方式等，并定期向甲方及入住教師更新相關(guān)信息。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方處理入住教師的投訴及建議，及時解決住宿過程中出現(xiàn)的問題，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

（9）乙方應(yīng)確保住宿設(shè)施的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)穩(wěn)定，為教師提供便捷的上網(wǎng)條件，并負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護及故障排除。

（10）乙方應(yīng)定期對住宿設(shè)施進行消毒及清潔，確保住宿環(huán)境的衛(wèi)生安全，并按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的清潔用品及服務(wù)。

（11）乙方應(yīng)提供安全的停車場服務(wù)，并負(fù)責(zé)停車場的日常管理及維護，確保教師車輛的安全。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行教師住宿的安排工作，根據(jù)教師的實際需求及住宿設(shè)施的情況，提供合理的住宿方案，并確保住宿安排的公平、公正。

（13）乙方應(yīng)定期向甲方提供住宿服務(wù)的質(zhì)量報告，包括但不限于安全檢查記錄、維修記錄、衛(wèi)生檢查記錄、服務(wù)滿意度等，以便甲方對服務(wù)質(zhì)量進行評估。

（14）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督與管理。

（15）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為入住教師提供24小時的服務(wù)熱線，及時響應(yīng)教師的求助及需求，并確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)向乙方支付教師住宿服務(wù)費用。費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住宿等級、住宿時長、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《教師住宿服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)表》，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后十日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照附件一約定的周期支付費用，通常為每月或每季度支付一次。具體支付時間節(jié)點以附件一為準(zhǔn)。如遇特殊情況需提前或延期支付，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

4.付款條件：甲方支付的費用應(yīng)包含乙方提供住宿服務(wù)的全部費用，除雙方另有約定外，不包含其他額外費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在每年X月X日前完成住宿設(shè)施的年度安全檢查及維護工作，并將檢查報告提交甲方備案。甲方應(yīng)在每年X月X日前向乙方提供下一年度的教師住宿需求計劃，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)在事件發(fā)生后二十四小時內(nèi)書面報告對方，共同協(xié)商處理方案。

3.提前終止：如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時足額支付費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金。

（2）甲方提供虛假信息或不當(dāng)要求，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、額外服務(wù)費用等。

（3）甲方未配合乙方處理緊急情況，或因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施，或因設(shè)施缺陷導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)取Ｒ曳竭€應(yīng)支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（2）乙方未按時提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費用，或解除協(xié)議。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方泄露教師個人信息，或因管理不善導(dǎo)致教師財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)?。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于三個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）乙方未建立完善的應(yīng)急預(yù)案，或因應(yīng)急處理不當(dāng)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)取Ｒ曳竭€應(yīng)支付相當(dāng)于六個月服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（5）乙方工作人員在服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致教師人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)?。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一年服務(wù)費用的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過本協(xié)議總服務(wù)費用的百分之二十。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未改正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物品交接等。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議雙方均應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，規(guī)范服務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況減免違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后二十四小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日間的任何時間。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后四十八小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）送達對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件直接造成的損失，由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取措施防止損失擴大，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

5.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)議變更、解除、損失分擔(dān)等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自提出爭議之日起三十日）未能達成一致意見，爭議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)書面選擇以下一種方式解決爭議：

（2.1）仲裁：提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地，仲裁語言為中文。

（2.2）訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，對爭議進行審理并作出判決。

3.爭議解決前的合作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，確保協(xié)議其他部分的順利執(zhí)行。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機構(gòu)（仲裁委員會或法院）的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，如實提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.法律適用：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.專屬管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院對本案享有專屬管轄權(quán)。雙方均應(yīng)向該法院提起訴訟，任何一方不得向其他法院提起訴訟，否則該法院應(yīng)駁回起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第五日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方作出的修改或補充不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定，轉(zhuǎn)讓合法有效。

4.獨立性：本協(xié)議的每一條款均獨立存在，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議主題事項提出與本協(xié)議內(nèi)容不符的