部長協(xié)議書出讓1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自2005年成立以來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場洞察力，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，并成功開發(fā)了多個標(biāo)志性商業(yè)項目。甲方此次參與本協(xié)議項下的交易，旨在通過引入戰(zhàn)略合作伙伴，優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營效益，并為合作方提供具有長期價值的投資機(jī)會。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)交易方面具有雄厚的資金實力和豐富的項目資源，能夠為本協(xié)議項下的交易提供全方位的法律、財務(wù)及運(yùn)營支持。甲方的核心業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)的收購、開發(fā)、租賃及物業(yè)管理，與乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作具有高度的戰(zhàn)略契合性。甲方希望通過本協(xié)議，與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動商業(yè)地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和管理的專業(yè)化企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海陸家嘴金融中心。乙方憑借專業(yè)的管理團(tuán)隊、先進(jìn)的運(yùn)營模式和創(chuàng)新的服務(wù)理念，在商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及增值服務(wù)領(lǐng)域取得了顯著成績。乙方管理的商業(yè)項目覆蓋零售、餐飲、辦公及酒店等多個業(yè)態(tài)，年管理面積超過200萬平方米，服務(wù)客戶包括國內(nèi)外知名品牌及大型企業(yè)。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理方面擁有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，具備較強(qiáng)的市場議價能力和客戶資源整合能力。乙方此次參與本協(xié)議項下的交易，旨在通過引入甲方的高價值資產(chǎn)，拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升品牌影響力，并為合作方提供定制化的商業(yè)地產(chǎn)解決方案。乙方在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營方面形成了完善的管理體系，包括市場調(diào)研、租戶管理、物業(yè)管理及客戶服務(wù)等全流程服務(wù)，能夠為本協(xié)議項下的交易提供高效、專業(yè)的服務(wù)支持。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議項下的交易基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的戰(zhàn)略協(xié)同及資源互補(bǔ)。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運(yùn)營主體，擁有多個具有高價值的商業(yè)地產(chǎn)項目，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)管理公司，具備豐富的運(yùn)營經(jīng)驗和客戶資源。雙方基于長期合作共贏的原則，通過本協(xié)議約定交易標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)及履行機(jī)制，旨在實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，提升資產(chǎn)運(yùn)營效益，并為雙方創(chuàng)造可持續(xù)的增值價值。

本協(xié)議的達(dá)成，將依托甲方的資產(chǎn)優(yōu)勢與乙方的運(yùn)營能力，共同打造一個具有市場競爭力的商業(yè)地產(chǎn)項目。甲方將提供符合乙方運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)資源，乙方將運(yùn)用專業(yè)的管理團(tuán)隊和運(yùn)營模式，提升項目的租賃率和運(yùn)營收益。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立互信、互利的合作關(guān)系，并在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)深度整合與協(xié)同發(fā)展。

本協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方擬出讓的部分商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方具備相應(yīng)的運(yùn)營資質(zhì)和管理能力，雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有高度的戰(zhàn)略契合性?；谏鲜銮疤?，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交易安排。本協(xié)議的履行將遵循市場規(guī)則和法律要求，確保交易的合法合規(guī)及雙方的權(quán)益保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易項下的權(quán)利義務(wù)，促成甲方擬出讓的商業(yè)地產(chǎn)項目與乙方達(dá)成交易，并確保交易過程的合法合規(guī)及順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：交易標(biāo)的的確認(rèn)、交易價格的協(xié)商與確定、交易條件的約定、雙方權(quán)利義務(wù)的劃分、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式的約定等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、全面的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)資源的有效配置。

本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)交易項下的交易標(biāo)的、交易價格、交易條件、履行期限、違約責(zé)任以及爭議解決方式等達(dá)成協(xié)議，並明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體來說，交易標(biāo)的包括甲方擬出讓的商業(yè)地產(chǎn)項目的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息；交易價格則基於市場行情、項目價值以及雙方的談判結(jié)果確定；交易條件則涵蓋了付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等細(xì)則；履行期限則明確了各項義務(wù)的完成時間節(jié)點(diǎn)；違約責(zé)任則規(guī)定了雙方違反協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任；而爭議解決方式則確立了雙方在發(fā)生爭議時的解決機(jī)制，旨在通過協(xié)商、仲裁或法律訴訟等方式解決爭議，保證交易順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指用于零售、餐飲、辦公、酒店、休閑娛樂等商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓、酒店式公寓等。

“交易標(biāo)的”指甲方擬出讓，乙方擬收購或租賃的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體信息以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)。

“交易價格”指乙方支付給甲方的購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)的對價，具體金額以本協(xié)議附件二為準(zhǔn)。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款期限、交付期限、驗收期限等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“爭議解決”指本協(xié)議約定的解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易價格，并有權(quán)要求乙方提供履行交易所需的必要文件和配合。

（2）甲方有權(quán)對乙方的履約能力進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕與不符合條件的乙方進(jìn)行交易。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對交易標(biāo)的進(jìn)行處置，但應(yīng)事先通知乙方并征得乙方的同意。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付交易標(biāo)的，并保證交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易標(biāo)的信息，并承擔(dān)因信息披露不實而導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易標(biāo)的的驗收，并承擔(dān)交易標(biāo)的在交付前的所有風(fēng)險和費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因交易標(biāo)的違法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付交易標(biāo)的，并有權(quán)對交易標(biāo)的進(jìn)行驗收。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行交易所需的必要文件和配合，并有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對交易標(biāo)的進(jìn)行處置，但應(yīng)事先通知甲方并征得甲方的同意。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付交易價格，并有權(quán)要求甲方提供履行交易所需的必要文件和配合。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，并承擔(dān)因信息披露不實而導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易標(biāo)的的驗收，并承擔(dān)交易標(biāo)的在交付后的所有風(fēng)險和費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)保證按照本協(xié)議約定的用途使用交易標(biāo)的，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易標(biāo)的的后續(xù)管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租戶管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（7）乙方在交易過程中如需委托第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，確保甲方能夠及時了解交易進(jìn)展和相關(guān)事項。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行報告義務(wù)，定期向甲方報告交易標(biāo)的的運(yùn)營情況，包括但不限于租賃率、運(yùn)營收入等。

（10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證義務(wù)，確保交易標(biāo)的的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因交易標(biāo)的違法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合甲方進(jìn)行交易標(biāo)的的后續(xù)處置，包括但不限于出售、出租等。

（12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、交易條件等。

（13）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，及時通知甲方交易標(biāo)的的任何變化，包括但不限于維修、改造等。

（14）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行報告義務(wù)，定期向甲方報告交易標(biāo)的的運(yùn)營情況，包括但不限于租賃率、運(yùn)營收入等。

（15）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保證義務(wù)，確保交易標(biāo)的的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)因交易標(biāo)的違法而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第四條價格與支付條件

交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣壹拾伍仟萬元整（￥150,000,000.00）作為購買交易標(biāo)的的總對價。該價格已包含交易標(biāo)的的全部權(quán)益及本協(xié)議約定的所有權(quán)利義務(wù)。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價格支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100112345678

首期付款：本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，乙方應(yīng)支付交易價格的首期款項，金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

尾款支付：剩余款項即人民幣壹拾伍仟萬元整（￥150,000,000.00）的尾款，乙方應(yīng)在交易標(biāo)的正式交付給乙方并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起三十（30）日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

支付前提：甲方應(yīng)向乙方提供等額的購房發(fā)票或租賃合同等結(jié)算憑證，乙方收到憑證后五個（5）工作日內(nèi)完成支付。如甲方未能按時提供憑證，乙方有權(quán)順延支付時間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

付款保證：乙方保證其具備足夠的資金實力以支付本協(xié)議約定的全部款項，并保證所有付款行為合法合規(guī)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項下的所有義務(wù)履行完畢之日止。

交易標(biāo)的交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十（60）日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的交易標(biāo)的正式交付給乙方使用。交付地點(diǎn)為交易標(biāo)的的實地，交付時應(yīng)保證交易標(biāo)的處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)過戶期限：乙方應(yīng)在交易標(biāo)的正式交付之日起九十（90）日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府審批、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶期限，乙方應(yīng)在此期間繼續(xù)支付相關(guān)款項。

驗收期限：乙方應(yīng)在交易標(biāo)的交付之日起十五（15）日內(nèi)對其進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在五（5）日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十（10）日內(nèi)予以修復(fù)或更換。逾期未處理的，視為交易標(biāo)的符合約定。

協(xié)議解除期限：如雙方在本協(xié)議履行過程中協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在解除之日起三十（30）日內(nèi)完成所有款項的結(jié)算和文件的交接。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.交付延遲責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限交付交易標(biāo)的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價格千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過交易價格的百分之十（10%）。延遲超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：如交易標(biāo)的存在本協(xié)議未披露的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在知曉該瑕疵后五（5）日內(nèi)書面通知乙方，并應(yīng)在收到乙方通知后三十（30）日內(nèi)采取措施消除瑕疵或賠償乙方損失。賠償金額應(yīng)足以使乙方恢復(fù)權(quán)利或獲得等值替代物，并包括乙方因此支付的律師費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用。

3.信息披露虛假責(zé)任：如甲方提供虛假的交易標(biāo)的信息，導(dǎo)致乙方在交易、使用或過戶過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)全額賠償乙方的直接損失和間接損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為虛假信息導(dǎo)致?lián)p失金額的百分之百（100%）。

4.違約金支付期限：甲方應(yīng)自應(yīng)支付違約金之日起十（10）日內(nèi)將違約金支付至乙方指定賬戶。

二、乙方違約責(zé)任：

1.付款延遲責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限支付首期款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付首期款項千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過首期款項的百分之十（10%）。延遲超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.付款延遲責(zé)任（尾款）：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過尾款的百分之十（10%）。延遲超過六十（60）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.驗收拒絕責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收，導(dǎo)致甲方無法按時進(jìn)行后續(xù)處理，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價格千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過交易價格的百分之五（5%）。

4.過戶延遲責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價格千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計違約金不超過交易價格的百分之五（5%）。延遲超過九十（90）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

5.解除協(xié)議責(zé)任：如乙方單方面解除本協(xié)議，除支付本條約定的一切違約金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格百分之二十（20%）的賠償金，以彌補(bǔ)甲方因本協(xié)議解除所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

6.違約金支付期限：乙方應(yīng)自應(yīng)支付違約金之日起十（10）日內(nèi)將違約金支付至甲方指定賬戶。

三、不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十（10）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、損失賠償：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，除支付本條約定的違約金或賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失和合理間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。

五、爭議優(yōu)先解決：如因違約行為引發(fā)爭議，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍需配合守約方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議，以減少雙方損失。

六、法律適用與管轄：本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律，任何違約爭議應(yīng)首先提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：如不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證明材料證明不可抗力事件的存在及其對履行本協(xié)議的影響。證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報告等。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，如其對履行本協(xié)議的影響仍然存在，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。如雙方無法就后續(xù)履行達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商或調(diào)解解決，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁解決外，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，并按照法院的訴訟程序進(jìn)行。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全。

5.爭議選擇：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生時明確選擇協(xié)商、調(diào)解或仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)書面約定管轄法院。如雙方未在爭議發(fā)生時明確選擇爭議解決方式，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定了特定的爭議解決方式后，任何一方不得再以訴訟方式解決該爭議，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定該約定無效。任何一方就同一爭議事項向不同機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁的，該機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)予駁回，但已產(chǎn)生的費(fèi)用由提出重復(fù)主張的一方承擔(dān)。

7.保密條款：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，送達(dá)時；（2）掛號信，寄出后第五（5）日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。若通過郵寄送達(dá)，以郵件寄出的郵戳日為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）對方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后三十（30）日內(nèi)仍未糾正的；（2）對方進(jìn)入破產(chǎn)、清算