居民供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同2025年最新版甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方居住房屋的供熱采暖服務(wù)事宜，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同主體甲方（供熱經(jīng)營(yíng)單位）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（居民用戶）：________________________姓名/戶主：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________第二條供熱期限本合同項(xiàng)下的供熱期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條供熱區(qū)域與面積1.乙方所居住房屋位于甲方供熱區(qū)域______小區(qū)/街道______，房屋建筑面積為______平方米，該面積依據(jù)______（房產(chǎn)證/實(shí)測(cè)報(bào)告/其他）確定，作為計(jì)算熱費(fèi)的依據(jù)。2.甲方確認(rèn)乙方提供的面積數(shù)據(jù)，如因面積數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致熱費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修正，并退還多收或補(bǔ)收的費(fèi)用。第四條計(jì)費(fèi)方式與標(biāo)準(zhǔn)1.本合同采用面積計(jì)費(fèi)方式。乙方熱費(fèi)按其房屋建筑面積乘以約定的單位面積熱價(jià)計(jì)算。2.單位面積熱價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米·月（或按______元/平方米·采暖度）。此價(jià)格為政府定價(jià)/備案價(jià)格，有效期為自______年______月______日起至______年______月______日止。3.免費(fèi)采暖面積：每戶首______平方米免收熱費(fèi)（或按______%優(yōu)惠計(jì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月）。4.熱費(fèi)計(jì)算公式：總熱費(fèi)=（房屋建筑面積-免費(fèi)面積）×單位面積熱價(jià)×當(dāng)月實(shí)際采暖月數(shù)。第五條熱費(fèi)結(jié)算與收取1.熱費(fèi)按______（月/季）結(jié)算。甲方應(yīng)在供熱期開始前______月內(nèi)向乙方發(fā)出熱費(fèi)通知單。2.乙方應(yīng)在收到熱費(fèi)通知單后/供熱開始前______月內(nèi)，將熱費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名______，開戶行______，賬號(hào)______；（2）網(wǎng)上支付：通過______（甲方官網(wǎng)/APP/合作平臺(tái)）進(jìn)行支付；（3）物業(yè)代收：由物業(yè)管理處代為收??；（4）其他：________________________。4.逾期繳費(fèi)：乙方逾期支付熱費(fèi)，應(yīng)按日加收逾期部分______%的滯納金，直至付清為止。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停供熱，直至乙方結(jié)清全部熱費(fèi)及滯納金。第六條供熱質(zhì)量與溫度保障1.甲方保證在正常天氣條件下，于供熱期內(nèi)，室內(nèi)供熱溫度不低于______℃（參照當(dāng)?shù)匾?guī)定或標(biāo)準(zhǔn)）。2.測(cè)溫：供熱溫度的確定以______（用戶室內(nèi)中央/指定位置）在______（上午/下午）測(cè)得的溫度為準(zhǔn)，測(cè)溫工作由______（用戶/物業(yè)/甲方）在______（每年______月/供熱期間）進(jìn)行。3.如經(jīng)確認(rèn)因甲方供熱系統(tǒng)原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度持續(xù)低于標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施。在問題解決前，甲方應(yīng)協(xié)商減免相應(yīng)熱費(fèi)或退還已收熱費(fèi)，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)就供熱質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，以便甲方判斷責(zé)任歸屬。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家及本合同約定，保證在供熱期內(nèi)連續(xù)、穩(wěn)定地供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的暖氣熱能。2.負(fù)責(zé)供熱系統(tǒng)及庭院內(nèi)供熱設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和改造，確保供熱設(shè)施完好。3.定期對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，保障供熱安全。4.向乙方公示熱價(jià)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴電話等相關(guān)信息。5.供熱系統(tǒng)發(fā)生故障或計(jì)劃性檢修需要暫停供熱時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方，并盡快恢復(fù)供熱。6.建立用戶服務(wù)機(jī)制，受理乙方的咨詢、報(bào)修、投訴，并在接到報(bào)修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理（特殊情況除外）。7.負(fù)責(zé)處理因供熱設(shè)施本身原因造成的室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)問題。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額繳納熱費(fèi)。如對(duì)熱費(fèi)有異議，可在收到通知單后______日內(nèi)與甲方協(xié)商；協(xié)商不成，可向供熱管理部門投訴。2.負(fù)責(zé)自有房屋內(nèi)的供熱設(shè)施（包括暖氣片、管道、溫控器、排氣閥等）的日常檢查和維護(hù)，確保其完好可用。因室內(nèi)設(shè)施原因?qū)е虏还┡驕囟炔贿_(dá)標(biāo)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方支付。3.發(fā)現(xiàn)室內(nèi)供熱設(shè)施故障或供熱不正常時(shí)，應(yīng)立即通知甲方或其授權(quán)的維修單位（聯(lián)系方式：__________）。4.配合甲方及其授權(quán)人員對(duì)室內(nèi)外供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、清洗、改造等工作，并遵守甲方提出的安全和技術(shù)要求。5.不得擅自改動(dòng)、安裝、拆卸、封堵室內(nèi)供熱設(shè)施或妨礙供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。因乙方違規(guī)操作造成損失或影響他人用熱的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能被暫停供熱。6.如房屋面積發(fā)生變更（買賣、分割等），乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方，以便雙方辦理相關(guān)熱費(fèi)變更手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方未能按約定溫度和期限供熱，除采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)向乙方減免相應(yīng)熱費(fèi)。具體減免標(biāo)準(zhǔn)：________________________。2.因甲方責(zé)任造成供熱中斷超過______小時(shí)的，除緊急搶修外，應(yīng)按______（比例或金額）向乙方補(bǔ)償熱費(fèi)。3.乙方逾期繳費(fèi)，除支付滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定暫停供熱，直至乙方付清全部款項(xiàng)。暫停供熱時(shí)間不計(jì)入供熱期。4.乙方擅自改動(dòng)、破壞供熱設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并暫停對(duì)該用戶的供熱。第十條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。2.供熱期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，繼受人應(yīng)承繼原乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并書面通知甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他1.本合同未盡事宜，依照國(guó)家及地方有關(guān)供熱的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策執(zhí)行。2.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策或行業(yè)規(guī)范的變化，對(duì)供熱價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______日通知乙方，并按規(guī)定履行報(bào)批程序。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（