清單定額給排水工程清單計價匯報人：2025-10-04目

錄CATALOGUE02定額體系解析01工程概述03清單編制方法04計價計算方法05工程應(yīng)用實例06實施與優(yōu)化01工程概述給排水工程基礎(chǔ)概念系統(tǒng)構(gòu)成與功能給排水工程由供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及附屬設(shè)施組成，供水系統(tǒng)包括取水、凈水、輸配水等環(huán)節(jié)，排水系統(tǒng)涵蓋污水收集、處理及排放功能，兩者共同保障建筑用水安全與廢水有序排放。設(shè)計原則與要求工程設(shè)計需遵循"安全可靠、經(jīng)濟合理、技術(shù)先進"原則，需考慮水壓穩(wěn)定性、管道防腐性、防滲漏措施，并滿足《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015的強制性條款。與其他專業(yè)協(xié)同需與建筑結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等專業(yè)密切配合，例如管道穿梁需結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞，水泵房需電氣專業(yè)配置動力柜，體現(xiàn)多專業(yè)集成化設(shè)計特點。工程范圍與分類民用建筑給排水涵蓋住宅、公共建筑的冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)，包括室內(nèi)外管道敷設(shè)、衛(wèi)生器具安裝、消防噴淋系統(tǒng)等，需區(qū)分高層建筑分區(qū)供水與低層建筑直供式系統(tǒng)的差異。01工業(yè)給排水系統(tǒng)涉及工藝循環(huán)水、冷卻水、廢水處理等特殊系統(tǒng)，具有流量大、水質(zhì)要求嚴、防腐蝕要求高等特點，如制藥廠需純水系統(tǒng)，電鍍廠需含重金屬廢水處理設(shè)施。市政管網(wǎng)工程包括城市主干給水管網(wǎng)、雨污水管網(wǎng)及提升泵站建設(shè)，管徑通常大于DN300，施工需符合《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014，涉及頂管、盾構(gòu)等非開挖技術(shù)。特殊場景應(yīng)用涵蓋游泳池水處理、中水回用系統(tǒng)、虹吸雨水排水等專項工程，此類工程需采用專用設(shè)備和特殊工藝，如中水系統(tǒng)需增設(shè)消毒裝置和雙管路標識。020304相關(guān)標準規(guī)范引用清單計價核心規(guī)范必須嚴格執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500，其中附錄C.8專門規(guī)定給排水工程清單項目編碼、項目特征描述規(guī)則及計量單位。定額應(yīng)用依據(jù)主要參照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》第八冊（GYD-208-2000），包含管道安裝、閥門調(diào)試、衛(wèi)生器具組價等子目，需注意地區(qū)人工費調(diào)整系數(shù)。質(zhì)量驗收標準涉及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242，明確管道壓力試驗、通球試驗、水質(zhì)檢測等關(guān)鍵驗收指標，直接影響結(jié)算爭議處理。02定額體系解析定額定義與作用標準化計量依據(jù)定額是國家或行業(yè)統(tǒng)一制定的工程建設(shè)消耗量標準，規(guī)定了完成單位工程量所需的人工、材料、機械臺班等資源消耗量，為工程預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。例如給排水工程中"DN100鍍鋅鋼管安裝"定額會明確所需焊工工時、管材長度及機械臺班數(shù)。030201造價控制基準定額作為政府投資項目強制執(zhí)行的計價依據(jù)，通過統(tǒng)一工料機消耗標準防止造價虛高，尤其在國有資金項目中起到規(guī)范市場的作用。2013版《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》明確要求國有投資項目必須采用定額計價或參考定額編制清單。歷史數(shù)據(jù)沉淀定額體系凝聚了行業(yè)多年實踐經(jīng)驗，其消耗量數(shù)據(jù)來源于大量典型工程測算，具有科學(xué)性和普適性。如給排水工程定額中的"管道壓力試驗"項目，其水、電消耗量均經(jīng)過數(shù)百個項目實測驗證。分為建筑工程定額、安裝工程定額（含給排水）、市政工程定額等。給排水工程主要適用《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》第八冊（工業(yè)管道）和第十冊（給排水采暖），前者側(cè)重工藝管道，后者涵蓋民用給排水系統(tǒng)。按專業(yè)分類可分為實物量定額（如"10m鋼管安裝"）和費用定額（如"臨時設(shè)施費率為2.3%"）。給排水工程中管件安裝采用實物量定額，而措施項目多采用費用定額。按表現(xiàn)形式分包括預(yù)算定額（設(shè)計階段用）、施工定額（企業(yè)成本控制用）、概算定額（可研階段用）。例如編制給排水清單時采用預(yù)算定額，而施工企業(yè)核算成本時會使用更精細的施工定額。按用途分層010302定額類別劃分包括全國統(tǒng)一定額（如住建部發(fā)布）、行業(yè)定額（如石油化工定額）、地方定額（如各省補充定額）。跨區(qū)域給排水項目需注意不同地區(qū)定額中人工單價、材料損耗率的差異。按管理權(quán)限分04定額站定期發(fā)布價差調(diào)整文件，針對鋼材、銅材等價格波動大的材料設(shè)置調(diào)價系數(shù)。例如2023年多地發(fā)布給排水工程PVC管材價格指數(shù)調(diào)整通知，允許結(jié)算時按季度指數(shù)補差。定額調(diào)整機制動態(tài)調(diào)整制度施工企業(yè)可在國標定額基礎(chǔ)上編制企業(yè)定額，反映自身技術(shù)水平。某大型安裝企業(yè)針對PPR管道熱熔連接工藝優(yōu)化定額，人工消耗量比國標定額降低15%。企業(yè)定額補充針對BIM技術(shù)、裝配式管道等新工藝，定額管理部門會發(fā)布補充定額。如某省2022年新增"裝配式不銹鋼給水管道安裝"定額，包含模塊化安裝的專用機械臺班消耗量。新技術(shù)補充03清單編制方法分部分項工程清單包含臨時設(shè)施、安全文明施工等非實體項目，需結(jié)合工程特點列項。如深基坑排水、管道壓力試驗等專項措施，直接影響施工成本與報價競爭性。措施項目清單其他項目清單涵蓋暫列金額、專業(yè)工程暫估價等，需預(yù)留合理比例以應(yīng)對設(shè)計變更或材料價格波動，降低招標人風險。作為清單核心部分，需按專業(yè)（如給水、排水、消防）劃分章節(jié)，明確管道材質(zhì)、管徑、連接方式等特征，確保投標人準確理解施工內(nèi)容。例如，PVC-U排水管需標注公稱直徑、接口形式（膠粘或橡膠圈連接）。工程量清單結(jié)構(gòu)第一級“03”代表安裝工程，第二級“08”對應(yīng)給排水章節(jié)，第三級“01”為管道安裝分項，第四級“001”區(qū)分具體項目（如PPR給水管）。需標注材質(zhì)、壓力等級、防腐要求等關(guān)鍵參數(shù)，例如“鍍鋅鋼管（DN50，螺紋連接，明裝）”需完整寫入項目名稱。采用五級十二位編碼體系，確保清單標準化與可追溯性，便于造價軟件識別和后期結(jié)算管理。前四級統(tǒng)一編碼由編制人根據(jù)項目特征補充，如“001”表示DN20熱熔連接，“002”表示DN25熱熔連接，避免重復(fù)或遺漏。第五級自定義編碼特征描述規(guī)范項目編碼規(guī)則編制精度控制01嚴格執(zhí)行《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013），如管道長度按圖示中心線延長米計算，不扣除閥門、管件所占長度，但需扣除井類、設(shè)備本體所占長度。閥門、法蘭等附件按“個”計量時，需與管道工程內(nèi)容分開列項，避免重復(fù)計價或漏項。工程量計算規(guī)則02采用“三審制”（編制人自審、專業(yè)負責人復(fù)核、造價工程師終審），重點核對管徑、標高、系統(tǒng)圖與平面圖的匹配性。例如，排水立管變徑位置需與圖紙標注一致。利用BIM模型輔助工程量提取，自動校驗管道交叉碰撞或工程量邏輯錯誤，提升數(shù)據(jù)準確性。清單與圖紙一致性核查03招標人需對分部分項工程量準確性負責，如管道長度、井室數(shù)量的計算錯誤可能導(dǎo)致結(jié)算爭議。承包人承擔措施項目清單風險，如未預(yù)見的地下水位過高導(dǎo)致排水費用增加，需自行消化成本。風險責任劃分04計價計算方法計價基礎(chǔ)原則嚴格遵循《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500）及地方配套文件，確保計量規(guī)則、項目編碼、名稱及特征描述的統(tǒng)一性，避免歧義。統(tǒng)一性與規(guī)范性綜合單價應(yīng)反映人工、材料、機械臺班等市場動態(tài)價格，結(jié)合企業(yè)定額或行業(yè)消耗量標準進行組價，體現(xiàn)市場競爭性。市場定價機制從招標控制價編制到竣工結(jié)算，需貫穿成本管控思維，注重設(shè)計變更、簽證等動態(tài)成本管理。全過程成本控制計價過程需保留完整依據(jù)（如詢價記錄、定額選用說明），便于審計和爭議處理。透明性與可追溯性明確約定材料價格波動、工程量偏差等風險范圍，超出部分按合同調(diào)整，避免單方承擔過大風險。風險合理分擔材料費占比最高:材料費占總成本的50%，是給排水工程最主要的成本構(gòu)成部分，顯著高于人工費（35%）和其他費用。人工費占比次之:人工費占比35%，表明給排水工程對勞動力的依賴程度較高，人工成本是第二大支出項。管理費和利潤占比相對較低:管理費和利潤合計占比15%，其中管理費占8%，利潤占7%，顯示工程項目的管理效率和利潤空間相對穩(wěn)定。費用構(gòu)成要素依據(jù)施工圖紙及計量規(guī)范，逐項計算管道長度、閥門數(shù)量等實物工程量，并標注項目特征（如材質(zhì)、連接方式）。工程量清單編制通過企業(yè)定額或行業(yè)定額確定工料機消耗量，結(jié)合市場價計算直接費，再疊加管理費率、利潤率形成綜合單價。綜合單價分析將分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金逐級累加，形成單位工程總價，最終匯總為建設(shè)項目總報價。匯總工程造價計算步驟詳解05工程應(yīng)用實例典型案例介紹高層住宅給排水系統(tǒng)醫(yī)院污水處理站改造商業(yè)綜合體虹吸雨水工程以某32層住宅項目為例，涵蓋PPR給水管、UPVC排水管及消防噴淋系統(tǒng)安裝，清單包含管材規(guī)格（DN15-DN200）、閥門數(shù)量及水表組價，涉及管道井內(nèi)立管支架的防腐處理工藝。針對屋面面積1.2萬㎡的商業(yè)項目，采用HDPE虹吸雨水斗（DN75-DN160）和懸吊系統(tǒng)安裝，清單中特別注明不銹鋼固定件的抗震設(shè)計要求及雨水斗流量測試費用。包含玻璃鋼化糞池（50m3）、消毒設(shè)備安裝及UPVC排污管道（DN300）的清單編制，重點列明環(huán)氧煤瀝青防腐層施工和閉水試驗的計價項。計價過程演示根據(jù)2023年第二季度《建設(shè)工程造價信息》調(diào)整鍍鋅鋼管（DN50）單價至68.5元/m，PVC-U排水管（DN110）采用廠商報價32元/m，并計入3%采保費。01040302材料價格套用管道安裝按《全國統(tǒng)一安裝工程消耗量定額》第8冊規(guī)定，DN100鋼管絲接人工費為25.3元/米，結(jié)合地區(qū)調(diào)整系數(shù)1.15計算綜合工日。人工費計算高層建筑增加費按檐高98m計取4.2%，包含垂直運輸機械臺班費和施工降效費，腳手架搭拆費按人工費的7%計取。措施項目費核算不銹鋼波紋補償器（DN150）按暫估價1800元/套列入分部分項工程，后期通過認質(zhì)認價流程補充差價。未計價材料處理結(jié)果驗證分析綜合單價對比將清單計價結(jié)果與同期類似項目數(shù)據(jù)庫比對，PPR管（DN25）綜合單價偏差控制在±5%內(nèi)，閥門安裝費通過工料機分析法驗證合理性。措施費占比評估本項目措施費占總造價的12.3%（行業(yè)基準值10-15%），其中安全文明施工費按省級費率足額計取，符合規(guī)范要求。工程量邏輯校驗通過BIM模型復(fù)核管道延長米數(shù)據(jù)，排水橫管與立管連接處三通數(shù)量與圖紙標注一致，隱蔽工程驗收記錄佐證實際施工量。06實施與優(yōu)化流程執(zhí)行要點嚴格按照《建設(shè)工程工程量清單計價標準》(GB/T50500-2024)要求編制，確保項目特征描述完整、計量單位統(tǒng)一，特別關(guān)注給排水工程中管道材質(zhì)、管徑、連接方式等關(guān)鍵參數(shù)標注。工程量清單編制依據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)現(xiàn)行計價依據(jù)，合理套用給排水工程相關(guān)定額子目，對新型材料或工藝需進行市場詢價補充，組價時需包含人工費、材料費、機械費及管理費的綜合測算。定額套用與組價針對給排水工程特有的溝槽支護、降水排水等措施項目，需單獨列項并參照內(nèi)建標〔2025〕98號文件計算安全生產(chǎn)費，不得擅自調(diào)整不可競爭費用。措施費專項核算常見問題應(yīng)對如案例中基礎(chǔ)挖土深度變更情形，應(yīng)嚴格區(qū)分原清單工程量與變更增量，僅就新增1米土方工程重新組價，不得全盤推翻原報價，同時需同步調(diào)整相關(guān)措施項目費用。設(shè)計變更處理01建立動態(tài)價格監(jiān)測機制，對給排水工程中占比大的管材、閥門等主材，采用造價信息價與市場價雙軌核對，超出風險幅度部分按合同調(diào)差條款執(zhí)行。材料價差爭議03當實際混凝土工程量變化超過±15%時，模板腳手架等措施費可按合同約定比例調(diào)整，但需注意規(guī)費已納入其他項目費的特殊處理方式（內(nèi)建標函〔2025〕340號規(guī)定）。工程量偏差調(diào)整02發(fā)現(xiàn)清單缺項時應(yīng)立即啟動三方確認程序，參照類似項目計價標準補充組價，特