前言本合同電子檔旨在為房屋租賃雙方提供一份結構清晰、權利義務明確的標準化文本。它綜合了租賃實踐中的常見情形與核心要素，力求平衡出租方與承租方的合法權益。請注意，本合同為示范文本，具體條款可由雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上進行調(diào)整與補充。在正式簽署前，建議雙方仔細閱讀并充分理解所有條款，如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士的意見。本電子檔合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一章租賃當事人第一條出租方（甲方）姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮（若為單位，需注明法定代表人或授權簽約代表姓名）第二條承租方（乙方）姓名/名稱：[請?zhí)顚慮身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[請?zhí)顚慮聯(lián)系地址：[請?zhí)顚慮聯(lián)系電話：[請?zhí)顚慮（若為單位，需注明法定代表人或授權簽約代表姓名；若為個人合租，建議列明所有合租人信息及主要聯(lián)系人）第二章租賃房屋基本情況第三條房屋坐落甲方將其合法擁有（或有權出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號/小區(qū)名稱][棟/單元][室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。第四條房屋戶型及面積該房屋戶型為[例如：一室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[請?zhí)顚慮平方米（最終以不動產(chǎn)權屬證明或?qū)嶋H測量為準）。第五條房屋用途該房屋用途為：□住宅□辦公□商業(yè)（請勾選）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為[具體用途，例如：家庭居住/辦公經(jīng)營]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第六條房屋現(xiàn)有設施、設備甲方交付該房屋時，該房屋及附屬設施、設備狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單及交付時狀況》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三章租賃期限第七條租賃期限租賃期限共計[請?zhí)顚慮年（或月），自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[結束日期]年[結束月份]月[結束日]日止。第八條續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前[例如：一個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四章租金及支付方式第九條租金標準該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。第十條租金支付方式租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付□其他[請注明]（請勾選或填寫）。乙方應于每[支付周期，例如：月/季度]的第[具體日期]日前向甲方支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。第十一條租金支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，收款時甲方應出具收據(jù)。）第十二條租賃保證金（押金）為確保乙方全面履行本合同項下義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設施等），并已結清所有應付款項、辦妥退租手續(xù)后，甲方應在[具體天數(shù)，例如：七]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。第五章其他費用第十三條租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于）：1.水費2.電費3.燃氣費4.物業(yè)管理費5.電視收視費6.網(wǎng)絡通訊費7.[其他費用，如暖氣費、停車費等]以上費用由[□甲方□乙方]承擔（請逐項勾選或另行約定）。乙方應按相關部門或物業(yè)公司要求的方式和期限按時支付。第六章房屋的交付與返還第十四條房屋交付甲方應于[交付日期]或收到乙方首次租金及保證金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單及交付時狀況》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品，如門禁卡]后視為交付完成。第十五條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復原狀□乙方拆除□歸甲方所有（甲方是否給予補償：□是/□否，補償金額：[具體金額]）（請勾選或填寫）。第七章房屋修繕與使用第十六條房屋修繕責任租賃期內(nèi)，甲方應保證該房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔相應費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應負責賠償。第十七條房屋裝修與改變結構未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋主體結構、承重結構進行改動，或增設他物。如需進行簡單裝修或增設他物，應事先將方案報甲方審批，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，按本合同第十五條約定處理。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項約定。第九章違約責任第十九條甲方違約責任1.甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：十日]，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按月租金的[倍數(shù)，例如：一倍]向乙方支付違約金。3.[其他違約情形及責任]第二十條乙方違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[具體天數(shù)，例如：十五日]的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，乙方已支付的保證金不予退還。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應賠償甲方損失。3.乙方違反本合同關于房屋裝修、改變結構約定的，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按月租金的[百分比，例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用費，并承擔由此造成的甲方損失。5.[其他違約情形及責任]第十章合同的變更、解除與終止第二十一條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。第二十二條有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1.該房屋因不可抗力（如地震、火災等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；2.因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。第二十三條其他可以解除合同的情形：[根據(jù)實際情況約定]第十一章爭議解決第二十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定第二十五條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[具體天數(shù)，例如：三]日書面通知對方。通過郵寄方式送達的，以郵件寄出后[具體天數(shù)，例如：五]日視為送達。第二十六條合同生效及其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一《房屋附屬設施、設備清單及交付時狀況》。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：房屋附屬設施、設備清單及交付時狀況房屋地址：____________________________________________________序號物品名稱品牌/型號數(shù)量單位交付時狀況（完好/損壞/缺失/其他）備注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1門鎖把2鑰匙把3沙發(fā)套4茶幾個5電視柜個6電視機臺遙控器7空調(diào)臺遙控器8餐桌張9餐椅把10冰箱臺11洗衣機臺12熱水器臺13床（主臥）張床墊14衣柜（主臥）個15[其他臥室家具]16燃氣灶臺17抽油煙機臺18馬桶個19花灑套20窗簾套.....................**水表現(xiàn)數(shù)：****電表現(xiàn)數(shù)：****燃氣表現(xiàn)數(shù)：****其他：**甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：年月日日期：年月日---重要提示：1.本合同為標準電子檔模板，僅供參考。甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行