2024年度個(gè)人房屋租賃合同模板重要提示本合同模板為根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及常見(jiàn)租賃實(shí)踐擬定的通用版本，旨在保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。鑒于房屋租賃事務(wù)的復(fù)雜性和個(gè)體情況的差異性，雙方在簽訂本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分協(xié)商，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪減。建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容符合具體需求及當(dāng)?shù)刈钚路ㄒ?guī)政策。---個(gè)人房屋租賃合同合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：姓名：[請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥叫彰鸧身份證號(hào)碼：[請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥缴矸葑C號(hào)碼]聯(lián)系地址：[請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥叫彰鸧身份證號(hào)碼：[請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥缴矸葑C號(hào)碼]聯(lián)系地址：[請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號(hào)][小區(qū)名稱][棟/單元][室]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積約為[請(qǐng)?zhí)顚懡ㄖ娣e]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。戶型為[例如：一室一廳一衛(wèi)]。3.該房屋的權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）編號(hào)為：[請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)編號(hào)，如無(wú)則注明]。4.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并已獲得其他共有人（如有）的同意出租。第二條租賃用途1.該房屋的租賃用途為：[請(qǐng)選擇：住宅/辦公/商業(yè)]。乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸淖赓U用途。2.乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限共計(jì)[請(qǐng)?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]年[請(qǐng)?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]個(gè)月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：一個(gè)月]向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]元（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字]元整）。2.租金支付方式為：[請(qǐng)選擇：月付/季付/半年付/年付]。3.乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的[例如：第X個(gè)工作日之前/首月X日前]向甲方支付下一期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：三日內(nèi)]支付。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[]戶名：[]賬號(hào)：[]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)。）5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條房屋租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懓⒗當(dāng)?shù)字]元（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懼形拇髮憯?shù)字]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：七日內(nèi)]將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于）：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.燃?xì)赓M(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)5.電視收視費(fèi)6.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)以上費(fèi)用由[請(qǐng)選擇：乙方/甲方]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。第七條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于[]年[]月[]日或收到乙方首次租金及保證金后，將該房屋按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，例如：現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋設(shè)施設(shè)備狀況。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[例如：七日內(nèi)]將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有約定）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第八條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常安全使用。因房屋主體結(jié)構(gòu)或主要附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)（如有必要）。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：[請(qǐng)選擇：乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除并恢復(fù)原狀/歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/雙方另行協(xié)商]。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，同時(shí)對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。3.應(yīng)保證對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。4.應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用該房屋。2.應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。3.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有）。5.不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[例如：十日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及保證金。（2）因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付租金及保證金，并可要求甲方賠償合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[例如：十五日]的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金，保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。第十二條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，保證金無(wú)息退還。3.符合本合同第十一條約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[例如：貳]份，甲方執(zhí)[例如：壹]份，乙方執(zhí)[例如：壹]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字：日期：[]年[]月[]日乙方