2025建筑項目拆遷合同（１）合同范本合同編號：本合同由下列雙方于年月日在市簽訂：甲方（拆遷人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（被拆遷人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因建筑項目建設(shè)需要，依法對乙方所有的位于的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同背景與目的1.1本合同項下拆遷的建筑項目名稱為，以下簡稱“本項目”，由甲方負(fù)責(zé)實施。本項目旨在（說明項目目的，如改善城市面貌、提升市政設(shè)施等）。1.2乙方為本項目拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的所有權(quán)人，土地及房產(chǎn)的具體位置為：，土地面積為平方米，房產(chǎn)建筑面積為平方米。1.3本合同的簽訂旨在明確甲方對乙方房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行合法、合規(guī)的拆遷，并對乙方作出合理補(bǔ)償，確保拆遷工作順利進(jìn)行。第二條拆遷范圍與方式2.1拆遷范圍本項目拆遷范圍包括但不限于下列內(nèi)容：（1）乙方所有的位于的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；（2）與乙方房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的土地使用權(quán)；（3）乙方合法擁有的其他相關(guān)權(quán)益。2.2拆遷方式甲方委托具備資質(zhì)的拆遷單位實施拆遷。拆遷過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷行為合法、合規(guī)。第三條拆遷補(bǔ)償與安置3.1補(bǔ)償原則甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平合理、等價有償?shù)脑瓌t，確保乙方因拆遷造成的損失得到合理補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式根據(jù)乙方房產(chǎn)的評估價值及拆遷政策，甲方采取以下補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方補(bǔ)償款人民幣元（大寫：）；（2）房屋置換：甲方為乙方提供位于的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，作為拆遷補(bǔ)償，具體位置及房號以甲方提供的為準(zhǔn)；（3）其他補(bǔ)償：包括但不限于搬遷費、臨時安置費、裝修補(bǔ)償費等，具體金額為人民幣元（大寫：）。3.3評估與確認(rèn)雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對乙方房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估。評估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為補(bǔ)償依據(jù)。3.4補(bǔ)償支付甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，或按照約定提供置換房產(chǎn)。3.5安置甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時周轉(zhuǎn)用房，確保乙方在過渡期內(nèi)（自簽訂拆遷協(xié)議之日起至正式安置為止）有妥善安置。過渡期最長不超過個月。第四條拆遷實施與完成4.1拆遷期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成搬遷，并將房產(chǎn)及土地移交給甲方。如乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)暫停支付補(bǔ)償款項，并按日收取違約金。4.2驗收與交接乙方完成搬遷后，雙方應(yīng)共同簽署《拆遷驗收單》，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的完整性。4.3拆遷完成本項目拆遷完成的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）乙方房產(chǎn)及附屬設(shè)施已全部拆除；（2）乙方已簽署拆遷驗收單并完成搬遷；（3）甲方已完成所有補(bǔ)償支付或安置義務(wù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合拆遷工作，并按時完成搬遷；（2）甲方應(yīng)按本合同約定，按時支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷過程合法合規(guī)；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過程中的相關(guān)事宜。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償；（2）乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，及時提供相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按本合同約定的時間完成搬遷，并將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付甲方；（4）乙方不得以任何形式阻礙拆遷工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款或提供安置房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е虏疬w延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定時間完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償金額的%向甲方支付違約金；（2）乙方阻礙拆遷工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：項目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實、合法、有效，一經(jīng)簽署，對雙方具有約束力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式