2025美食廣場檔口租賃合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方希望通過友好協(xié)商，依法平等互利地開展美食廣場檔口租賃合作，為明確雙方權利義務，維護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同總則1.1本合同系甲方將位于美食廣場的檔口（以下簡稱“租賃檔口”）出租給乙方從事經(jīng)營活動。乙方同意承租該檔口，并支付租金及相關費用。1.2本合同自簽訂之日起生效，至止，除非根據(jù)本合同相關規(guī)定提前終止或解除。第二條租賃檔口的基本信息2.1租賃檔口地址：美食廣場號檔口。2.2租賃面積：平方米。2.3檔口用途：乙方承租該檔口用于（具體經(jīng)營項目）。2.4檔口現(xiàn)狀：甲方已將租賃檔口交付乙方，乙方已對檔口現(xiàn)狀進行確認，無異議。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，雙方另行簽訂租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整或不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方應向甲方支付每年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應于每個月的第一個日前向甲方支付當期租金。首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。4.4租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。因物價上漲或其他不可抗力因素導致經(jīng)營成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金5.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同義務，包括但不限于按時支付租金、遵守甲方的管理規(guī)定、不擅自轉租等。5.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權利和義務6.1甲方的權利義務：6.1.1甲方應確保租賃檔口的合法性，并提供合法有效的租賃憑證。6.1.2甲方應保證租賃檔口及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租期間提供必要的維修服務。6.1.3甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守美食廣場的管理規(guī)定。6.1.4甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得無正當理由提前收回租賃檔口。6.2乙方的權利義務：6.2.1乙方應按時支付租金及各項費用，不得無故拖欠。6.2.2乙方應依法經(jīng)營，不得擅自改變租賃檔口的用途，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2.3乙方應愛護并合理使用租賃檔口及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。6.2.4乙方應遵守甲方制定的美食廣場管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。6.2.5乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借租賃檔口或改變租賃用途，否則甲方有權解除合同并沒收押金。第七條租賃檔口的使用與管理7.1乙方應按本合同約定的用途使用租賃檔口，不得擅自改變用途或從事違法經(jīng)營活動。如需改變用途，需征得甲方書面同意。7.2乙方應確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營活動。7.3乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)費等各項費用，相關費用由乙方直接向有關部門或物業(yè)方繳納，甲方不負有墊付義務。7.4乙方應自行購置經(jīng)營所需的設備和器具，并負責其日常維護和維修。第八條違約責任8.1乙方違約責任：8.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，應按每日‰向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.1.2乙方擅自改變租賃檔口用途或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償相應損失。8.1.3乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉租、轉借租賃檔口的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按約定提供租賃檔口或相關設施的，應按每日‰向乙方支付違約金。8.2.2甲方無正當理由提前收回租賃檔口的，應按乙方剩余租賃期限的租金標準向乙方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，且不承擔任何責任：9.2.1乙方未按約定支付租金或相關費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.2.2乙方擅自改變租賃檔口用途或從事違法經(jīng)營活動的；9.2.3乙方嚴重違反甲方的管理規(guī)定，經(jīng)甲方指出后仍不改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃檔口或相關設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的；9.3.2甲方無正當理由提前收回租賃檔口的。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)