西安凱德廣場購物中心簡介目錄Contents2

地理位置及周邊概述項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢高新開發(fā)區(qū)商圈小寨商圈、曲江旅游度假區(qū)鐘樓商圈（市中心）南二環(huán)商圈（寫字樓、餐飲）南二環(huán)全市總?cè)丝?843萬城鎮(zhèn)人口:560萬三公里范圍人口:72萬人均GDP:32237元人民幣零售總額:1,381億人民幣︱︱︱朱雀路︱︱︱︱︱︱含光路︱︱︱地理位置簡介：凱德廣場購物中心緊鄰西安南二環(huán)路，處于南二環(huán)商圈核心地帶，毗鄰小寨商業(yè)圈和高新商業(yè)圈。具體位置在南二環(huán)西段、含光路、朱雀路三條交通要道之間，交通輻射范圍廣中高檔住宅凱旋城、飛天小區(qū)、怡蘭星空、九錦臺(tái)、驪瑪豪城、驪瑪尚座、太白盛世、未來城、曼哈頓、科技路小區(qū)、西旅國際，等等政府機(jī)構(gòu)碑林區(qū)政府、商檢局、國稅局、省政務(wù)大廳、省旅游局、雁塔區(qū)政府寫字樓豐泰大廈、華融國際、廣豐國際、旅游大廈、信息大廈、文化大廈、通瑞大廈、延煉大廈、老三屆，等等大學(xué)電子科技大學(xué)、西北大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)、西安體育學(xué)院、音樂學(xué)院、長安大學(xué)等5

作為西安比較成熟的交通樞紐，項(xiàng)目周邊寫字樓、高檔住宅、政府機(jī)構(gòu)、高等院校云集，人口稠密，高檔餐飲、娛樂配套完善。由于城南濃厚的文化氛圍，商業(yè)環(huán)境等因素，加之西高新區(qū)的輻射，使得這一區(qū)住宅市場比較活躍。半徑5公里商圈輻射社區(qū):755個(gè)輻射戶數(shù):286668戶常住人口:132萬人（不含城中村人口）1公里輻射商圈輻射社區(qū):50個(gè)輻射戶數(shù):17982戶常住人口:7.3萬人半徑3公里商圈輻射社區(qū):341個(gè)輻射戶數(shù):145658戶常住人口:72萬人（含城中村人口）目錄Contents7

地理位置項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢8建筑面積72,400平方米地上五層，地下一層F1層高5.9米其他樓層5.3米面積樓層層高*以上數(shù)據(jù)僅供參考，不作為合同要約的部分。一切以最終政府最終數(shù)據(jù)為準(zhǔn)16層甲級辦公樓22層商務(wù)辦公樓27層豪華酒店33層高級公寓周邊目錄Contents9

地理位置項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢10外立面效果圖11西安凱德廣場建筑群整體效果圖12內(nèi)部效果圖13內(nèi)部效果圖目錄Contents14

地理位置項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢15

購物中心定位時(shí)尚生活

地理位置：輻射西安市南郊包括曲江和高新區(qū)的區(qū)域型購物中心。主要客群：輻射城南乃至高新區(qū)時(shí)尚人群60%為時(shí)尚青年、年輕公務(wù)員與白領(lǐng)20%為時(shí)尚家庭20%為商務(wù)人士購買力：中高檔風(fēng)格：摩登、舒適、溫馨、美味的潮流購物中心

購物中心主題購物中心定位分析業(yè)態(tài)業(yè)種組合的選擇上會(huì)考慮業(yè)態(tài)業(yè)種組合是否體現(xiàn)都市生活需求，增加體驗(yàn)式消費(fèi)，運(yùn)動(dòng)，娛樂，休閑占有相當(dāng)重要的比例。改變目前大部分購物中心純粹以功能為核心的組合模式建立以目標(biāo)消費(fèi)群體為中心的多業(yè)態(tài)組合方式。營造辦公室、家庭以外的第三交際平臺(tái)，既是購物中心、休閑中心，也是社交中心。目錄Contents17

地理位置項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢B1

樓層業(yè)態(tài)與平面圖F1居家生活潮流速遞經(jīng)典誘惑炫酷風(fēng)尚精致生活歡愉天堂F2F3F4F5商場部分寫字樓車庫電影院凱德廣場建筑規(guī)劃

B3-B2停車位B1-F5購物中心F6-F21寫字樓地上地下B1居家生活F1潮流速遞商場次入口商場主入口，面臨南二環(huán)F2經(jīng)典誘惑F3炫酷風(fēng)尚F4精致生活F5歡愉天堂目錄Contents26

地理位置項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目效果圖定位及主題樓層及業(yè)態(tài)平面圖我們的優(yōu)勢27處于高新、雁塔、碑林三大核心區(qū)域交匯處，西安最成熟，購買力最強(qiáng)的人群居住區(qū)，但此區(qū)域目前還沒有購物中心，項(xiàng)目填補(bǔ)此區(qū)域的商業(yè)空白區(qū)域優(yōu)勢革

28項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)勢：新加坡知名設(shè)計(jì)公司，設(shè)計(jì)風(fēng)格，樓層層高，電梯配

備，均處于西安領(lǐng)先地位項(xiàng)目交通優(yōu)勢：臨南二環(huán)交通主干線，具地鐵二號(hào)線長安路出口500

米項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢：地處西安三大核心區(qū)域：是該區(qū)域體量最大，業(yè)態(tài)最豐滿的中高檔一站式購物中心，東南1公里小寨商圈，

西南1.5公里高新商圈，北3公里鐘樓商圈，輻射高新、

雁塔、碑林、曲江四大區(qū)域。

項(xiàng)目優(yōu)勢A

革

29項(xiàng)目周邊社區(qū)、人口、學(xué)校、行政機(jī)關(guān)優(yōu)勢：林立的高檔社區(qū)、眾多的政府機(jī)構(gòu)、密集的大學(xué)為該區(qū)域提供了大量高素質(zhì)的消費(fèi)者項(xiàng)目內(nèi)部空間設(shè)計(jì)優(yōu)勢：首層層高5.9米，標(biāo)準(zhǔn)層5.3米,雙中庭設(shè)計(jì)，購物環(huán)境舒適，建筑標(biāo)準(zhǔn)在本地商場絕對領(lǐng)先。項(xiàng)目優(yōu)勢B革

30公司實(shí)力雄厚，擁有良好商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式和大量的經(jīng)營商場的成功案例，具有良好的品牌效應(yīng)。強(qiáng)大的資金支持商場產(chǎn)權(quán)由