裝修延期協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內設計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX創(chuàng)意園X號樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《室內裝修合同》（合同編號：XXXX），約定由乙方為甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅提供室內裝修服務，工程期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，總價款為人民幣XX萬元。根據合同約定，乙方應按照設計方案及施工標準完成裝修工作，并確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。然而，由于不可抗力因素及甲方提出的額外設計變更，導致原定裝修工期延誤。為妥善解決延期事宜，維護雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方已充分了解原合同內容及延期原因，并同意對原合同相關條款進行修訂。雙方確認，本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應違約責任。本協(xié)議的履行應嚴格遵守法律法規(guī)及原合同約定，確保裝修工程最終能夠順利完成并達到雙方預期標準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是對原《室內裝修合同》（合同編號：XXXX）中關于裝修工程延期的事項進行修訂和明確，雙方通過協(xié)商一致，就延期后的工程進度、費用調整及相關責任達成新的約定。本協(xié)議涉及的范圍包括但不限于：裝修工程延期的具體期限、延期原因導致的額外費用承擔、變更后的工程交付標準、雙方在延期期間的溝通協(xié)調機制以及違約責任的重新界定。本協(xié)議旨在確保裝修工程能夠在不違反原合同核心條款的前提下，合理調整工期并保障雙方權益，最終實現(xiàn)工程順利完成并交付使用。本協(xié)議的履行將嚴格遵循雙方在本協(xié)議中作出的承諾，并作為原合同相關部分的補充協(xié)議，與原合同共同構成雙方權利義務的完整體系。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《室內裝修合同》（合同編號：XXXX）。

“延期期限”指本協(xié)議第一條約定的裝修工程延期時間。

“額外費用”指因延期原因直接產生的額外設計修改費用、材料加急費用、人工費用等。

“工程交付標準”指本協(xié)議約定的裝修工程最終驗收時應達到的質量和技術要求。

“不可抗力”指本協(xié)議第一條約定的不可抗力事件。

“違約責任”指本協(xié)議第八條約定的違約情形及相應責任承擔方式。

“溝通協(xié)調機制”指本協(xié)議第五條約定的雙方就延期事宜進行的溝通流程和方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權依據本協(xié)議約定監(jiān)督乙方裝修工程的進度和質量，并有權在工程關鍵節(jié)點進行驗收。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付因延期產生的額外費用，包括但不限于設計修改費、材料加急費等。

（3）甲方應積極配合乙方處理因延期原因需要調整的設計方案，并在收到乙方合理建議后X日內予以書面確認。

（4）甲方應確保施工現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括但不限于水電接入、材料堆放空間等，并承擔因自身原因導致施工延誤的責任。

（5）甲方有權根據本協(xié)議約定解除合同，但需提前X日書面通知乙方，并承擔已發(fā)生費用的結算責任。

（6）甲方應向乙方提供必要的工程相關資料，包括但不限于建筑結構圖、原有管線圖等，并保證資料的真實性和完整性。

（7）甲方應按照本協(xié)議第五條約定的溝通機制，及時與乙方就延期事宜進行溝通，避免因溝通不暢導致工程進一步延誤。

（8）甲方應配合乙方進行工程竣工驗收，并在驗收合格后X日內支付剩余工程款項。

（9）甲方應承擔因自身原因導致的設計變更費用，包括但不限于額外設計咨詢費、材料更換費等。

（10）甲方應確保裝修工程符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，并對因違法違規(guī)操作導致的整改費用承擔連帶責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權根據本協(xié)議約定要求甲方支付因延期產生的額外費用，并提供相應的費用明細及憑證。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定的延期期限重新編制工程進度計劃，并確保工程延期后的施工質量不低于原合同標準。

（3）乙方應將因延期原因需要進行的設計變更方案提交甲方審核，并在甲方確認前暫停相關施工工作。

（4）乙方應采取有效措施縮短工期，包括但不限于增加施工人員、優(yōu)化施工流程等，并承擔由此產生的合理成本。

（5）乙方有權拒絕執(zhí)行因甲方原因導致的設計變更方案，并要求甲方承擔相應損失。

（6）乙方應確保施工現(xiàn)場的安全管理，遵守相關安全操作規(guī)程，并對因乙方原因導致的安全事故承擔全部責任。

（7）乙方應定期向甲方匯報工程進度，并提供必要的施工記錄和影像資料。

（8）乙方應配合甲方進行工程竣工驗收，并對驗收不合格部分負責整改，整改費用由乙方承擔。

（9）乙方應確保裝修工程使用的材料符合國家及行業(yè)標準，并對材料質量承擔終身責任。

（10）乙方有權根據本協(xié)議約定解除合同，但需提前X日書面通知甲方，并承擔已發(fā)生費用的結算責任。

（11）乙方應配合甲方處理因延期原因產生的第三方索賠，包括但不限于供應商索賠、勞務糾紛等，并承擔相應法律責任。

（12）乙方應確保裝修工程的環(huán)保性能符合國家標準，并對因環(huán)保問題導致的整改費用承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.額外費用：因本協(xié)議第一條約定的延期原因，甲方同意向乙方支付額外費用，具體包括：

（1）設計修改費：因甲方提出的額外設計變更導致的重新設計費用，金額為人民幣XX萬元，于本協(xié)議簽訂后X日內一次性支付；

（2）材料加急費：因工期延誤導致的材料加急采購費用，金額為人民幣XX萬元，于乙方提供發(fā)票后X日內支付；

（3）人工費用：因工期延誤導致的額外人工成本，金額為人民幣XX萬元，于工程進度達到XX%后X日內支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將上述費用支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX室內設計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點足額支付相關費用，逾期支付的，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。

4.費用調整：如因延期導致其他額外費用產生，雙方應另行協(xié)商確定費用金額及支付方式。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期限自XXXX年XX月XX日起至裝修工程實際完成并交付使用之日止。

2.重新確定的工程期限：乙方應在本協(xié)議簽訂后X日內提交新的工程進度計劃，并按照該計劃完成施工，預計工程竣工日期為XXXX年XX月XX日。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計變更確認：甲方應在收到乙方提交的設計變更方案后X日內予以書面確認或提出修改意見；

（2）工程進度匯報：乙方應每X周向甲方匯報一次工程進度，并提供相關施工記錄；

（3）竣工驗收：工程完成后，乙方應在X日內通知甲方進行竣工驗收，甲方應在收到通知后X日內驗收；

（4）尾款支付：竣工驗收合格后，甲方應在X日內支付至尾款。

4.不可抗力：如發(fā)生本協(xié)議第一條約定的不可抗力事件，雙方應協(xié)商確定延期期限及相應責任，并可根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付額外費用：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限支付任何額外費用，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過XX萬元。逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。

（2）未確認設計變更：如甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限確認設計變更方案，每逾期一日，應按乙方因此產生的實際損失XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過XX萬元。

（3）未配合竣工驗收：如甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價的XX%向乙方支付違約金，違約金上限不超過XX萬元。逾期超過X日，乙方有權自行驗收或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應損失。

（4）未提供必要施工條件：如甲方未按照本協(xié)議第三條約定的義務提供必要的施工條件導致工期延誤，應承擔由此產生的所有額外費用及延誤責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成工程：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的重新確定的工程期限完成施工，每逾期一日，應按合同總價的XX%向甲方支付違約金，違約金上限不超過XX萬元。逾期超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及支付違約金。

（2）施工質量不合格：如裝修工程驗收不合格，乙方應負責整改，并承擔所有整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方進一步整改或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的所有損失。

（3）未提供進度匯報：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限提交工程進度匯報，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣XX元，違約金上限不超過XX萬元。

（4）擅自變更設計：如乙方未經甲方書面同意擅自變更設計方案，應承擔由此產生的所有損失及違約責任，包括但不限于設計修改費、材料費、工期延誤費等。

3.解除協(xié)議后果：如任一方解除本協(xié)議，應向對方支付合同總價XX%的違約金，并賠償由此造成的直接經濟損失。已發(fā)生的費用應按照實際完成工作量進行結算，多支付的款項應予以退還。

4.不可抗力責任：如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡通知義務并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議剩余條款。

5.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于實際支出費用、預期利益損失等。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總價的兩倍。

6.緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商解決方案，并可根據實際情況調整協(xié)議條款或解除協(xié)議，但應盡量減少雙方損失。

7.法律適用：本協(xié)議的違約責任按照中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)執(zhí)行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風、暴雨、雪災等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調整、征收、征用等；

（4）社會事件，如疫情、罷工、罷市、交通中斷等；

（5）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明材料。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施防止或減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.證明責任：主張不可抗力的一方應提供充分證據證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響，包括但不限于政府公告、新聞報道、事故報告等。雙方應積極配合對方核實不可抗力事件的真實性及影響程度。

5.協(xié)商解決：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或調整協(xié)議條款。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構裁決。

6.損失承擔：因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力事件導致協(xié)議完全無法履行，雙方應退還已支付款項并解除協(xié)議，互不承擔違約責任。

7.預防措施：雙方應采取合理措施預防不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于購買保險、加強安全防范、制定應急預案等。因未采取合理預防措施導致的損失，由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、平等互利的原則，爭取在X日內達成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方不得單方面終止協(xié)議或采取法律行動。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解機構應遵循公平、公正、高效的原則，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應簽訂書面調解書并履行。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方應將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院對本案具有管轄權。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并提供相關證據材料。

5.法律適用：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得采取違反法律強制性規(guī)定的爭議解決方式。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，任何一方不得以其他方式解決爭議，包括但不限于向其他仲裁機構申請仲裁或向其他法院提起訴訟。任何一方違反專屬管轄約定的，對方有權請求法院駁回其訴訟請求或仲裁申請。

7.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他confidential信息，應予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經書面確認的變更或補充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）工程竣工驗收合格，甲方支付完全部工程款項；

（2）雙方協(xié)商一致同意解除；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除。

4.保密義務：雙方應對本協(xié)議內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或