房屋協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華貿(mào)中心1號樓18層1801室。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張偉，其以甲方名義簽署本協(xié)議。甲方聯(lián)系電話電子郵箱：shengshi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海藍海投資管理有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號上海中心大廈50層5001室。乙方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為李娜，其以乙方名義簽署本協(xié)議。乙方聯(lián)系電話電子郵箱：blue@。

協(xié)議簡介：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣/租賃/委托服務事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為：甲方擬通過購買/租賃/委托乙方名下位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），以實現(xiàn)甲方對房產(chǎn)的使用權或所有權。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方轉讓/出租/提供相關服務。雙方確認，標的物現(xiàn)狀及權屬均符合本協(xié)議約定，且雙方已充分了解并確認標的物的全部信息。本協(xié)議的簽訂是雙方基于真實意愿表達的結果，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形，且雙方均具備簽署本協(xié)議的法律主體資格及履行能力。本協(xié)議的履行將依據(jù)本協(xié)議各條款的具體約定進行，任何一方均應嚴格遵守。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均符合國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反任何法律法規(guī)、政策或行業(yè)規(guī)范，且標的物的交易/使用/服務內(nèi)容亦合法合規(guī)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將構成雙方之間關于標的物相關事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的任何口頭或書面溝通、約定及承諾，并成為雙方必須遵守的法律約束文件。本協(xié)議的履行將有助于雙方實現(xiàn)各自商業(yè)目標，并為后續(xù)相關手續(xù)的辦理奠定基礎。雙方均確認已充分閱讀、理解并同意本協(xié)議的全部條款，并承諾按照本協(xié)議約定全面履行各自義務。本協(xié)議的簽訂背景及目的在于明確雙方權利義務，保障交易/租賃/服務活動的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并受中華人民共和國法律管轄。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對標的物價值、風險及交易/租賃/服務條件的充分了解和自愿選擇，且雙方均已盡到必要的審查義務，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會侵犯任何第三方的合法權益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂背景及目的在于建立一種長期穩(wěn)定的合作關系，并希望通過本協(xié)議的履行實現(xiàn)互利共贏。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方實現(xiàn)各自的戰(zhàn)略目標，并為未來的合作奠定基礎。本協(xié)議的簽訂背景及目的在于明確雙方權利義務，保障交易/租賃/服務活動的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并受中華人民共和國法律管轄。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對標的物價值、風險及交易/租賃/服務條件的充分了解和自愿選擇，且雙方均已盡到必要的審查義務，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會侵犯任何第三方的合法權益。雙方同意，本協(xié)議的簽訂背景及目的在于建立一種長期穩(wěn)定的合作關系，并希望通過本協(xié)議的履行實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞標的物所達成的房屋買賣/租賃/委托服務合作意向及具體安排。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：標的物的基本信息確認、交易/租賃/服務條件的約定、雙方權利義務的劃分、價格及支付方式的確定、履行期限與違約責任的設定、不可抗力事件的處理以及爭議解決機制等。本協(xié)議旨在通過雙方恪守約定，完成標的物的交易/租賃/委托服務流程，保障雙方的合法權益，并為相關后續(xù)手續(xù)的辦理提供清晰依據(jù)。協(xié)議范圍限定于本協(xié)議載明的標的物及相關事宜，任何超出本協(xié)議約定范圍的行為均不產(chǎn)生約束力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標的物”指位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)，包括其建筑物、附屬設施、土地使用權等；“房屋買賣”指甲方購買乙方擁有的標的物，乙方將標的物的所有權轉移給甲方；“房屋租賃”指甲方承租乙方擁有的標的物，甲方支付租金獲得標的物的占有、使用權利；“委托服務”指甲方委托乙方提供與標的物相關的特定服務，乙方按照約定提供服務并收取費用；“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期；“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成具體事項的時間節(jié)點或期間；“違約責任”指一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任。其他未定義的術語按其通常含義理解，如有爭議，依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議上下文解釋。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供標的物的相關文件及信息；甲方有權監(jiān)督乙方在本協(xié)議項下義務的履行情況；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權依據(jù)本協(xié)議行使相關權利，如房屋買賣中的付款權、房屋租賃中的合理使用權、委托服務中的監(jiān)督權等。

(2)義務：甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款/租金/服務費；甲方應保證其支付能力，并按時足額支付款項；甲方應提供必要的身份證明及簽署本協(xié)議所需的授權文件；甲方應按照本協(xié)議約定使用標的物，不得擅自改變房屋結構或用途，除非獲得乙方書面同意；甲方應配合完成本協(xié)議項下的相關手續(xù)，如房屋所有權轉移登記/租賃備案等；甲方應承擔因其過錯導致乙方或第三方損失的責任。

2.乙方的權力和義務：

(1)權力：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款/租金/服務費；乙方有權要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的配合與協(xié)助；乙方有權監(jiān)督甲方對標的物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方有權依據(jù)本協(xié)議行使相關權利，如催告權、要求違約賠償權等。

(2)義務：乙方應按照本協(xié)議約定將標的物的相關權利轉移給甲方/提供給甲方使用/完成委托服務；乙方應保證標的物的權屬清晰、無權利負擔或瑕疵，如有隱瞞或不實陳述，應承擔全部責任；乙方應提供標的物的完整鑰匙及必要的使用說明；乙方應保證甲方在租賃期間對標的物的合理使用不受干擾，除法律規(guī)定外不得單方面收回標的物；乙方應配合甲方完成本協(xié)議項下的相關手續(xù)，如提供必要文件、配合查驗等；乙方應承擔因其過錯導致甲方或第三方損失的責任；在委托服務中，乙方應按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量符合行業(yè)標準及約定；乙方應對其提供的服務內(nèi)容承擔相應的法律責任，并保護甲方信息安全。

第四條價格與支付條件

雙方確認，標的物的最終價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該價格已包含所有稅費、費用（具體范圍以雙方另行書面確認為準），且為[一次性/分期]支付。

支付方式：甲方應通過[銀行轉賬/支票/其他方式]向乙方指定賬戶支付。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：上海藍海投資管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：[具體銀行賬號]

支付時間：

若為一次性支付，甲方應在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將全部購房款/租金/服務費一次性支付至乙方指定賬戶。

若為分期支付，具體支付計劃如下：

第一期：甲方應在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元；

第二期：甲方應于[具體日期或條件]支付人民幣[具體金額]元；

（根據(jù)實際情況增減分期付款節(jié)點和金額）

任何一期款項的支付，均以乙方收到款項并出具收款憑證為準。甲方支付款項后，乙方應提供相應的收款確認。若支付方式為銀行轉賬，雙方應在轉賬完成后及時確認。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。協(xié)議有效期屆滿前[具體天數(shù)]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

履行期限內(nèi)的關鍵時間節(jié)點如下：

(1)標的物交付/轉移時間：乙方應于甲方支付全部購房款/最后一期租金/服務費之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標的物的完整鑰匙及相應文件交付/轉移給甲方。

(2)相關手續(xù)辦理時間：雙方應在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同或分別辦理房屋所有權轉移登記/租賃備案等必要手續(xù)，具體分工及完成時限以雙方書面約定為準。

(3)付款節(jié)點：甲方應嚴格按照第四條約定的支付時間和金額履行付款義務。

(4)服務提供期限：如為本協(xié)議涉及委托服務，乙方應在[起始日期]至[終止日期]期間，按照約定內(nèi)容全面履行服務義務。

雙方均應按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方逾期履行，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的違約責任。違約責任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。

6.2甲方違約責任：

(1)逾期付款：如甲方未按照第四條約定的時間和金額支付購房款/租金/服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔全部已付款項的[百分比]%作為違約金，甲方還應賠償因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于機會損失、中介費用等）。

(2)不合理使用標的物：如甲方違反第五條第(1)款約定，擅自改變房屋結構、用途或損害標的物，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本協(xié)議。甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。

(3)不配合手續(xù)辦理：如甲方未按照約定配合辦理相關手續(xù)，導致責任由甲方承擔的，甲方應承擔相應責任。逾期未配合超過[具體天數(shù)]日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，甲方已付款項不予退還，并應承擔[百分比]%的違約金。

6.3乙方違約責任：

(1)逾期交付/轉移標的物：如乙方未按照第五條第(1)款約定的時間交付/轉移標的物，每逾期一日，應按合同總價款的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已付款項并支付總價款[百分比]%的違約金，乙方還應賠償因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于替代購房/租賃成本、利息損失等）。

(2)標的物權屬瑕疵：如乙方提供的標的物存在權屬爭議或權利負擔，導致甲方無法獲得標的物所有權或正常使用，乙方應承擔全部責任。甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項，并賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于差價損失、律師費、訴訟費等。

(3)服務不符合約定：如乙方在委托服務中未能按照約定提供服務或服務質量不符合標準，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正。逾期未糾正或糾正后仍不符合約定的，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方退還已支付的服務費并支付服務費[百分比]%的違約金。若乙方服務造成甲方損失，乙方應賠償相應損失。

(4)不配合手續(xù)辦理：如乙方未按照約定配合辦理相關手續(xù)，導致責任由乙方承擔的，乙方應承擔相應責任。逾期未配合超過[具體天數(shù)]日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已付款項并支付總價款[百分比]%的違約金。

6.4違約金與損失賠償：違約方支付違約金不足以彌補非違約方實際損失的，非違約方有權要求違約方賠償全部損失。雙方約定，損失賠償范圍包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

6.5解除協(xié)議權：一方發(fā)生嚴重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本條約定的違約責任。

6.6不可抗力導致的違約：根據(jù)第五條關于不可抗力的約定，若因不可抗力導致一方無法履行義務，根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、沒收等）、流行病疫情以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]日）向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、機構證明等）。通知和證明是主張不可抗力免責的必要條件。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責任。因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行協(xié)議義務，或根據(jù)協(xié)商結果調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.不可免除的責任：因不可抗力而免除的責任，不免除違約方因故意或重大過失造成對方損失的賠償責任。若不可抗力導致協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議，并相互返還已收款項，互不承擔違約責任，但有過錯的除外。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權根據(jù)實際情況單方面解除協(xié)議，并應相互返還已收款項及代為支付的合理費用，互不承擔違約責任，但有過錯的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，嘗試在[具體地點，如協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點]達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇[指定調(diào)解機構名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方約定的其他調(diào)解機構]進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解書；調(diào)解不成的，調(diào)解機構應出具調(diào)解終結書，該調(diào)解過程不具強制執(zhí)行力，但可作為訴訟或仲裁的證據(jù)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機構]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定仲裁地點]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除依中華人民共和國法律可被撤銷外，仲裁裁決在任何лежащем（лежащий為俄語，意為相關的）情況下均應被承認和執(zhí)行。

4.訴訟解決：除上述第1、2、3條約定的爭議解決方式外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權對訴訟請求不予理睬，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

5.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的任何爭議，包括協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、終止及爭議解決等所有方面。任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議內(nèi)容作出的任何書面陳述、通知或行為，均視為是受本爭議解決條款約束的。

6.專屬管轄（如適用）：雙方確認，選擇[仲裁/訴訟]方式解決爭議，是基于雙方真實意愿，且該爭議解決方式是唯一有效的爭議解決途徑。任何一方在本協(xié)議履行期間或之后，就本協(xié)議約定事項向其他任何仲裁機構或法院提出訴訟或仲裁，均視為無效，相關仲裁或訴訟均應被駁回。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均以中華人民共和國法律為判斷依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，部分條款的無效不影響其他條款的效力。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互關聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認定為無效或