公積金委托扣款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完善的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及租賃等多個領(lǐng)域。為優(yōu)化住房公積金使用效率，降低員工購房或租房成本，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定，通過委托第三方服務(wù)方式，利用住房公積金進(jìn)行員工住房相關(guān)的費用代扣代繳。甲方在日常運營中，部分員工因工作地點分散、租金水平差異較大等問題，導(dǎo)致住房費用管理復(fù)雜。為提高管理效率并減輕員工負(fù)擔(dān)，甲方選擇與具備專業(yè)資質(zhì)的乙方合作，委托其提供公積金委托扣款服務(wù)，實現(xiàn)租金或購房款項的自動化、規(guī)范化處理。甲方希望通過本協(xié)議的簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保公積金委托扣款服務(wù)的順利開展，從而提升員工滿意度及企業(yè)人力資源管理水平。

甲方在簽署本協(xié)議前，已充分了解公積金委托扣款的相關(guān)政策法規(guī)，并確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)及資金保障。甲方同意將符合條件的員工住房公積金用于支付其租賃或購買住房的相關(guān)費用，并委托乙方作為服務(wù)中介，協(xié)助完成資金劃轉(zhuǎn)及賬務(wù)管理。甲方的委托行為基于合法合規(guī)原則，且其員工已書面授權(quán)甲方代為辦理公積金扣款事宜。甲方將確保提供的員工信息及扣款數(shù)據(jù)的真實性、完整性，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海安誠住房公積金代理服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號安誠金融大廈18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于住房公積金管理及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，依法注冊成立，并持有相關(guān)金融代理服務(wù)資質(zhì)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括公積金賬戶管理、委托扣款、政策咨詢及資金劃撥等，服務(wù)范圍覆蓋企業(yè)及個人客戶。為響應(yīng)市場需求，乙方憑借多年積累的公積金管理經(jīng)驗、技術(shù)平臺及合規(guī)風(fēng)控體系，面向企業(yè)客戶提供定制化的公積金委托扣款解決方案。乙方在行業(yè)內(nèi)具備良好的信譽及服務(wù)口碑，已為數(shù)百家企業(yè)及數(shù)萬員工提供了高效、安全的公積金代扣代繳服務(wù)。乙方的服務(wù)模式基于“專業(yè)、高效、合規(guī)”的原則，通過自動化系統(tǒng)實現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)的精準(zhǔn)控制，并嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于住房公積金使用的監(jiān)管要求。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已對甲方提出的委托扣款需求進(jìn)行充分評估，并確認(rèn)自身具備履行本協(xié)議所需的業(yè)務(wù)能力、技術(shù)支持及法律合規(guī)性。乙方承諾將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，為甲方員工提供公積金委托扣款服務(wù)，確保資金劃轉(zhuǎn)的及時性、準(zhǔn)確性及安全性。乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方完成員工公積金賬戶信息核對、制定個性化扣款方案、定期生成扣款報告、處理異常賬務(wù)及提供政策變動咨詢等。乙方將建立完善的風(fēng)險防控機制，對甲方提供的員工信息及扣款指令進(jìn)行雙重驗證，防止因操作失誤或信息泄露導(dǎo)致資金損失。此外，乙方將定期向甲方提供透明化的服務(wù)報告，確保資金使用符合甲方預(yù)期及國家相關(guān)政策要求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就公積金委托扣款服務(wù)事宜簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成合作。甲方作為委托方，因優(yōu)化員工住房費用管理、提升人力資源配置效率的需求，選擇乙方作為服務(wù)提供方，委托其協(xié)助完成員工住房公積金的代扣代繳工作。乙方的服務(wù)旨在通過專業(yè)化、自動化的流程，解決甲方在公積金使用過程中面臨的管理難題，同時保障員工權(quán)益及資金安全。

雙方合作的前提條件為：

（1）甲方已獲得其員工授權(quán)，允許使用其住房公積金支付相關(guān)住房費用；

（2）甲方具備履行本協(xié)議所需的資金來源及法律主體資格；

（3）乙方已獲得相關(guān)金融代理服務(wù)資質(zhì)，并具備履行本協(xié)議所需的系統(tǒng)支持及專業(yè)團隊；

（4）雙方確認(rèn)本協(xié)議項下的扣款行為符合國家及地方住房公積金使用政策。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方住房費用管理進(jìn)入規(guī)范化、智能化階段，乙方將憑借其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全流程服務(wù)支持。雙方將通過嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保公積金委托扣款服務(wù)的穩(wěn)定性與高效性，最終實現(xiàn)企業(yè)降本增效、員工安居樂業(yè)的合作目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、費用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等核心條款，為雙方合作提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供公積金委托扣款服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方責(zé)任，通過專業(yè)化服務(wù)提高甲方員工住房公積金使用效率，簡化住房費用管理流程。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，利用甲方員工住房公積金賬戶，代為扣繳其租賃或購買住房的相關(guān)費用（具體以甲方提供的扣款指令為準(zhǔn)），并負(fù)責(zé)資金劃轉(zhuǎn)、賬務(wù)核對、異常處理及定期報告等事務(wù)性工作。此外，協(xié)議還涵蓋服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、履行保障、違約責(zé)任及爭議解決等條款，確保雙方合作在法律框架內(nèi)有序進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。具體涉及內(nèi)容包括：員工公積金賬戶信息核對、個性化扣款方案制定、資金按時劃轉(zhuǎn)、賬單生成與發(fā)送、稅務(wù)合規(guī)處理、政策變動應(yīng)對及服務(wù)咨詢等。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有特定含義：

（1）"住房公積金"：指依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由員工個人及單位共同繳存的住房儲金，可用于支付住房消費相關(guān)費用。

（2）"委托扣款"：指甲方授權(quán)乙方，依據(jù)約定條件從員工住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)資金，用于支付指定住房費用的行為。

（3）"服務(wù)期限"：指本協(xié)議約定的乙方提供公積金委托扣款服務(wù)的起止時間。

（4）"扣款指令"：指甲方向乙方提供的包含員工信息、扣款金額、扣款周期等內(nèi)容的書面或電子文件。

（5）"異常賬務(wù)"：指因系統(tǒng)故障、信息錯誤或政策調(diào)整等原因?qū)е碌目劭町惓Ｇ闆r。

（6）"服務(wù)報告"：指乙方定期向甲方提供的關(guān)于扣款進(jìn)度、資金使用情況及風(fēng)險提示的書面或電子文檔。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的合規(guī)性與效率。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整扣款方案，但需提前30日以書面形式通知乙方，并確保調(diào)整內(nèi)容符合公積金使用政策。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的員工授權(quán)書及公積金賬戶信息，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（4）甲方有義務(wù)按時向乙方支付協(xié)議約定的服務(wù)費用，并確保支付方式合法有效。

（5）甲方需建立內(nèi)部審批機制，確保所有扣款指令的合法性，并對指令內(nèi)容承擔(dān)最終責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方處理公積金政策變動帶來的調(diào)整需求，并及時更新員工扣款信息。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的委托資質(zhì)及員工授權(quán)文件，并在服務(wù)前完成資質(zhì)審核。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，并保留相關(guān)票據(jù)及賬務(wù)記錄。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反公積金政策或協(xié)議約定的扣款指令，并及時通知甲方糾正。

（4）乙方需建立專業(yè)化服務(wù)團隊，確?？劭盍鞒痰淖詣踊⒕珳?zhǔn)化，并定期進(jìn)行系統(tǒng)維護。

（5）乙方有義務(wù)對甲方提供的員工信息及扣款數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露或用于其他用途。

（6）乙方需在每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方發(fā)送服務(wù)報告，詳細(xì)列明當(dāng)期扣款明細(xì)、資金余額及異常情況。

（7）乙方有權(quán)要求甲方補充或更正錯誤的員工公積金信息，并在甲方配合后及時完成調(diào)整。

（8）乙方需建立應(yīng)急預(yù)案，處理因系統(tǒng)故障、銀行凍結(jié)或政策突然調(diào)整等非自身原因?qū)е碌目劭钪袛?，并及時通知甲方。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報工作，并提供必要的合規(guī)證明文件，確?？劭钚袨榈亩悇?wù)合規(guī)性。

（10）乙方有權(quán)在協(xié)議到期前60日向甲方提出續(xù)約建議，并協(xié)助完成協(xié)議變更談判。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項下的公積金委托扣款服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付條件如下：

（1）服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方委托服務(wù)的規(guī)模（以授權(quán)員工數(shù)量計）及服務(wù)復(fù)雜度，采用階梯式收費模式?；A(chǔ)服務(wù)費為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）每年，包含不超過500名員工的賬戶信息核對、每月標(biāo)準(zhǔn)扣款處理及季度服務(wù)報告。超出500名員工的部分，每增增100名員工，服務(wù)費增加人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。甲方需求包含特殊功能開發(fā)（如多幣種結(jié)算、異地公積金使用等）的，需另行協(xié)商確定費用。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。首期費用應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付，金額為全額年度服務(wù)費；后續(xù)每年度費用應(yīng)在上一自然年結(jié)束前30日支付。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

（3）支付時間：甲方應(yīng)根據(jù)約定時間節(jié)點足額支付服務(wù)費，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。如因甲方原因（如賬戶信息錯誤、指令缺失）導(dǎo)致乙方資金劃轉(zhuǎn)延遲，相關(guān)服務(wù)費不應(yīng)扣除，但甲方仍需按原定時間節(jié)點支付服務(wù)費。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）服務(wù)啟動時間：乙方應(yīng)在收到甲方完整授權(quán)文件及首期服務(wù)費后10個工作日內(nèi)完成系統(tǒng)對接及員工信息導(dǎo)入，并正式開始提供扣款服務(wù)。

（3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每月5日前，甲方需向乙方提交當(dāng)月扣款指令電子版，并加蓋公章；如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日后首個工作日。

-每月20日前，乙方完成當(dāng)月所有扣款操作，并生成初步扣款明細(xì)供甲方核對。

-每月25日前，甲方確認(rèn)無誤后，乙方執(zhí)行最終資金劃轉(zhuǎn)。

-每季度末次月5日前，乙方向甲方提交季度服務(wù)報告及稅務(wù)相關(guān)附表。

-如遇公積金政策調(diào)整，雙方應(yīng)在政策發(fā)布后15日內(nèi)協(xié)商確認(rèn)服務(wù)方案變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付服務(wù)費用，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用結(jié)清，期間產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費25%的違約金。

（2）因甲方提供虛假或錯誤員工信息（包括但不限于身份證號、公積金賬號錯誤），導(dǎo)致乙方執(zhí)行錯誤扣款，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切直接損失（包括但不限于銀行罰款、員工投訴賠償），并支付乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。乙方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

（3）甲方擅自改變扣款指令或繞過乙方直接干預(yù)資金劃轉(zhuǎn)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)，解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費50%的違約金。因甲方干預(yù)導(dǎo)致的資金損失，由甲方自行承擔(dān)。

（4）甲方未按約定配合乙方處理政策變動或異常賬務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)延遲或擴大損失，每延遲或擴大損失一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金，累計不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方因系統(tǒng)故障、操作失誤或不可抗力因素導(dǎo)致扣款延遲，每延遲一日且影響超過10名員工或金額超過人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的，乙方應(yīng)按延遲金額的10%向甲方支付違約金，單次違約金上限為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。延遲超過3日，甲方有權(quán)要求乙方減免當(dāng)月服務(wù)費10%。

（2）因乙方泄露甲方或其員工敏感信息（如公積金賬號、薪資等），造成任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、行政處罰及聲譽損失，并支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

（3）乙方未按約定時間提交服務(wù)報告或扣款明細(xì)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年服務(wù)費30%的違約金。

（4）乙方明知甲方指令違規(guī)（如違反公積金提取規(guī)定）仍執(zhí)行扣款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還已扣款項，并支付甲方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。甲方同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

3.減損義務(wù)：違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，未能采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。雙方均應(yīng)配合完成違約后的補救措施，包括信息修正、資金恢復(fù)等，相關(guān)費用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓、火災(zāi)、爆炸等。

（2）影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告、第三方機構(gòu)證明等），以便對方核實。

（3）責(zé)任免除：不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力程度，可部分或全部免除履行相關(guān)義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力導(dǎo)致的直接損失（如系統(tǒng)修復(fù)費用、額外人力成本等）由各方自行承擔(dān)，間接損失（如商譽損失、機會成本等）一般不在此列。

（4）不可免責(zé)情形：若不可抗力系因一方過錯行為（如未按指示備份數(shù)據(jù)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞）引發(fā)或加劇，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的負(fù)面影響，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，不可免責(zé)方仍需承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并爭取在30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京設(shè)立的仲裁中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會調(diào)解規(guī)則》，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

（3）仲裁：如調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交CIETAC，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人選定，一名由被申請人選定，最后一名由雙方共同選定或由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，除非被申請人向人民法院申請撤銷，且人民法院裁定撤銷。

（4）訴訟：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)在裁決書生效之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。在此期間，如一方未申請仲裁或?qū)χ俨貌脹Q不服，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，但應(yīng)以仲裁裁決為準(zhǔn)。若雙方在本協(xié)議簽署前已明確約定訴訟管轄，則優(yōu)先適用該約定。

（5）適用法律：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方均不得提出與協(xié)議內(nèi)容相抵觸的主張。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條