廣州市商品房預售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議標準版5篇篇1協(xié)議編號：_________甲方（監(jiān)管銀行）：_________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________丙方（購房人）：_________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州市商品房預售管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就廣州市商品房預售專用款賬戶監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在保障購房人的合法權益，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金運作，提高商品房預售資金的安全性。二、監(jiān)管賬戶1.乙方在甲方開設商品房預售專用款賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），用于存儲和管理商品房預售資金。2.監(jiān)管賬戶名稱：_________，賬號：_________。三、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方應將商品房預售資金存入監(jiān)管賬戶，并書面通知甲方。2.甲方應對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行嚴格的監(jiān)管，確保資金的安全。3.乙方不得擅自挪用、占用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，不得將資金用于非房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.甲方有權對乙方使用監(jiān)管賬戶的情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時，應及時制止并報告相關部門。四、資金撥付1.乙方應根據(jù)商品房建設進度和資金需求，向甲方提出資金撥付申請。2.甲方應根據(jù)乙方的申請，結合商品房建設實際情況，對資金撥付進行審批。3.乙方應嚴格按照甲方的審批意見使用資金，確保資金用于商品房建設。五、協(xié)議終止1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至商品房竣工驗收備案后終止。2.乙方應在協(xié)議終止后，及時辦理賬戶注銷手續(xù)，并將剩余資金退還給購房人。六、違約責任1.乙方如違反本協(xié)議規(guī)定，擅自挪用、占用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，應承擔違約責任，并賠償因此給購房人造成的損失。2.甲方如違反本協(xié)議規(guī)定，未對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行嚴格監(jiān)管，應承擔違約責任，并賠償因此給購房人造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如甲、乙、丙三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（監(jiān)管銀行）：_________（簽字或蓋章）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________（簽字或蓋章）丙方（購房人）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（購房人）：___________________乙方（開發(fā)商）：___________________丙方（監(jiān)管銀行）：___________________鑒于甲乙雙方在廣州市進行的商品房預售活動，為保證交易資金的安全，確保專用款賬戶的正常使用，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下監(jiān)管協(xié)議：一、協(xié)議目的為確保廣州市商品房預售資金的?？顚Ｓ煤唾Y金安全，規(guī)范甲乙丙三方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議。二、專用賬戶設立1.乙方應在丙方設立專門的商品房預售資金賬戶（以下簡稱“專用賬戶”），并將賬號信息告知甲方。2.甲方將購房款項支付至上述專用賬戶。三、資金監(jiān)管1.甲方將購房款項支付至專用賬戶后，丙方有義務對賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.乙方應按照商品房預售合同的約定，合理使用專用賬戶內(nèi)的資金，不得擅自挪用。3.在商品房交付前，專用賬戶內(nèi)的資金不得擅自劃出。四、資金劃轉1.乙方應按照工程進度和商品房預售合同的約定，向丙方提交資金劃轉申請。2.丙方收到乙方的資金劃轉申請后，應根據(jù)本協(xié)議和商品房預售合同的約定進行審核。3.經(jīng)審核同意后，丙方將專用賬戶內(nèi)的資金劃轉至乙方指定的賬戶。五、協(xié)議終止1.商品房交付后，且乙方履行完畢所有約定義務，本協(xié)議終止。2.協(xié)議終止后，丙方應及時辦理專用賬戶的銷戶手續(xù)。六、違約責任1.甲乙丙三方應遵守本協(xié)議的約定，如一方違反約定，應承擔違約責任。2.若乙方擅自挪用專用賬戶內(nèi)的資金，應承擔相應的法律責任。3.若丙方未履行資金監(jiān)管義務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。甲方（購房人）：___________________（簽字/蓋章）乙方（開發(fā)商）：___________________（簽字/蓋章）丙方（監(jiān)管銀行）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________篇3標準版甲方（監(jiān)管銀行）：_________，乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________，丙方（購房人）：_________，為規(guī)范廣州市商品房預售款的監(jiān)管，保障購房人的合法權益，甲乙丙三方根據(jù)《廣州市商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范廣州市商品房預售款的監(jiān)管流程，確保預售款?？顚Ｓ?，保障購房人的權益。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意對乙方在廣州市的商品房預售專用款賬戶進行監(jiān)管。2.乙方同意將其在廣州市的商品房預售專用款賬戶交由甲方進行監(jiān)管。3.丙方同意通過甲方的監(jiān)管賬戶進行購房款的支付。三、監(jiān)管賬戶1.乙方應在甲方處設立專門的商品房預售專用款賬戶，用于接收丙方支付的購房款。2.甲方應對該賬戶進行嚴格的監(jiān)管，確保購房款?？顚Ｓ?，不得擅自挪用。四、監(jiān)管流程1.丙方將購房款支付至甲方監(jiān)管的商品房預售專用款賬戶。2.甲方收到購房款后，應及時向乙方發(fā)出到賬通知。3.乙方應根據(jù)工程建設進度和資金需求，向甲方提出用款申請。4.甲方應根據(jù)乙方的用款申請，對申請材料進行審核。5.甲方審核通過后，應及時向乙方發(fā)放款項。6.乙方應嚴格按照?？顚Ｓ玫脑瓌t使用款項，不得擅自挪用。7.甲方應對乙方的用款情況進行嚴格的監(jiān)督和管理。8.購房款使用完畢后，乙方應及時向甲方辦理賬戶注銷手續(xù)。五、權利義務1.甲方有權對乙方的用款申請進行審核和管理，確保購房款?？顚Ｓ?。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在擅自挪用購房款的行為，有權立即停止支付款項，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.乙方應嚴格按照協(xié)議規(guī)定使用購房款，確保?？顚Ｓ谩Ｈ缫曳酱嬖谏米耘灿觅彿靠畹男袨?，應承擔相應的法律責任。同時，乙方應積極配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和信息。3.丙方應通過甲方的監(jiān)管賬戶進行購房款的支付，確保購房款的專款專用。如丙方違反規(guī)定將購房款支付至其他賬戶，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方如未按規(guī)定進行監(jiān)管，導致購房款被擅自挪用或丟失的，應承擔相應的法律責任。2.乙方如未按規(guī)定使用購房款或擅自挪用購房款的，應承擔相應的法律責任。同時，乙方應及時向甲方賠償因違約行為所造成的損失。3.丙方如未按規(guī)定將購房款支付至甲方監(jiān)管的商品房預售專用款賬戶或擅自挪用購房款的，應承擔相應的法律責任。同時，丙方應及時向甲方賠償因違約行為所造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，甲乙丙三方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.甲乙丙三方應認真履行本協(xié)議規(guī)定的義務和責任，確保商品房預售款的?？顚Ｓ煤唾彿咳说臋嘁姹Ｕ?。如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔相應的法律責任并賠償因此造成的損失。篇4標準版甲方（購房人）：_____________________乙方（開發(fā)商）：_____________________丙方（監(jiān)管銀行）：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎上，就廣州市商品房預售專用款賬戶監(jiān)管事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為保障購房人的合法權益，規(guī)范商品房預售款的監(jiān)管，確保預售款用于工程建設，減少因資金鏈斷裂等原因引發(fā)的風險，特制定本協(xié)議。二、監(jiān)管范圍本協(xié)議適用于廣州市范圍內(nèi)所有商品房預售款的監(jiān)管。凡在廣州市從事商品房預售的開發(fā)商，均應與購房人、監(jiān)管銀行簽訂本協(xié)議。三、監(jiān)管賬戶設立1.乙方在丙方處設立商品房預售專用款賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），用于存放購房人支付的商品房預售款。2.乙方應確保監(jiān)管賬戶的安全性和合規(guī)性，不得擅自挪用或轉移賬戶資金。四、資金監(jiān)管1.購房人將商品房預售款支付至監(jiān)管賬戶后，丙方有權對賬戶資金進行監(jiān)管，確保資金安全。2.乙方需按照工程進度和合同約定，向丙方提交用款計劃，并經(jīng)丙方審核同意后，方可使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。3.乙方應確保用款計劃的真實性和合理性，不得虛假或夸大用款需求。五、權利與義務1.甲方（購房人）有權要求乙方（開發(fā)商）按時交付商品房，并確保交付的商品房符合合同約定。甲方有權對乙方的用款計劃進行監(jiān)督，確保其資金使用的合規(guī)性。2.乙方（開發(fā)商）應按時向甲方交付商品房，并確保交付的商品房符合合同約定。乙方應積極配合丙方（監(jiān)管銀行）的監(jiān)管工作，確保用款計劃的合規(guī)性和真實性。同時，乙方應確保工程建設進度和質量，避免爛尾樓等問題的發(fā)生。3.丙方（監(jiān)管銀行）有權對監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管，確保資金安全。丙方應建立健全的監(jiān)管制度，明確監(jiān)管流程和責任追究機制。對于違反監(jiān)管協(xié)議的行為，丙方有權采取相應的法律措施進行維權。六、違約責任1.若乙方（開發(fā)商）未按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于是：返還購房款、支付利息、賠償損失等。甲方（購房人）有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.若乙方（開發(fā)商）擅自挪用或轉移監(jiān)管賬戶資金，應承擔相應的法律責任。丙方（監(jiān)管銀行）有權要求乙方承擔相應的賠償責任。同時，丙方也應承擔相應的監(jiān)管責任，確保資金安全。3.若甲方（購房人）未按時支付商品房預售款或違反其他付款義務，應承擔相應的違約責任。乙方（開發(fā)商）有權要求甲方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議時，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的義務。2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由各方自行承擔。若爭議通過訴訟解決，敗訴方應承擔相應的訴訟費和律師費等合理費用。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，各方應嚴格遵守協(xié)議約定，確保商品房預售款的合規(guī)使用。若一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議未盡事宜由各方協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決爭議。同時，各方也應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。篇5甲方：XXXXXX有限公司（監(jiān)管人）乙方：XXXXXX有限公司（預售人）丙方：XXXXXX銀行（監(jiān)管銀行）鑒于乙方在廣州市開展商品房預售業(yè)務，需設立專用款賬戶以監(jiān)管預售款項，甲方及丙方愿意協(xié)助乙方完成監(jiān)管工作，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、賬戶設立1.乙方在丙方銀行開設商品房預售專用款賬戶，賬戶名為“XXXXXX有限公司商品房預售專用款賬戶”。2.乙方需確保該賬戶的款項僅用于商品房預售相關事宜，不得挪作他用。二、監(jiān)管方式1.甲方作為監(jiān)管人，將對乙方設立的專用款賬戶進行全程監(jiān)管。2.甲方將定期檢查專用款賬戶的資金流動情況，確保資金的安全與合規(guī)。3.甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以證實專用款賬戶的資金流向及用途。三、監(jiān)管內(nèi)容1.乙方在預售過程中收取的預付款、定金、首付款等資金，應全部存入專用款賬戶。2.乙方不得以任何形式挪用、占用或轉移專用款賬戶內(nèi)的資金。3.乙方在銷售過程中，應明確告知購房者專用款賬戶的設立情況，并要求購房者將款項直接存入專用款賬戶。四、資金使用1.專用款賬戶內(nèi)的資金，僅限于以下用途：商品房建設、配套設施建設、相關稅費繳納、預售合同履行等。2.乙方需確保專用款賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ?，不得用于其他用途。3.乙方在資金使用過程中，應遵循相關法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，確保資金使用的合法性與合規(guī)性。五、信息披露1.乙方應定期向甲方及購房者披露專用款賬戶的資金情況，包括但不限于資金余額、收入情況、支出情況等。2.乙方在披露信息時，應確保信息的真實性與準確性，不得隱瞞或虛假披露。3.甲方有權要求乙方提供