特惠國協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國（或根據(jù)實(shí)際交易主體填寫具體公司名稱），一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號國貿(mào)大廈A座1001室。甲方在商業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，專注于國際貿(mào)易、房地產(chǎn)開發(fā)及高端服務(wù)業(yè)的投資與運(yùn)營。甲方法定代表人為張三，性別男，出生于1975年5月15日，中國國籍，持有有效的中華人民共和國居民身份證，聯(lián)系電話為+86-10-88881234，電子郵箱為zhangsan@。甲方在日常經(jīng)營活動中，對特定領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)或服務(wù)具有持續(xù)性的需求，希望通過本次協(xié)議與合作，獲取符合其戰(zhàn)略發(fā)展需求的標(biāo)的物或服務(wù)。

甲方在本次合作中，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，作為買方（或出租方、委托方），希望通過與乙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置、租賃權(quán)益或服務(wù)委托的目標(biāo)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，且已充分了解本協(xié)議的全部內(nèi)容及其法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：國際商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)香港特別行政區(qū)法律設(shè)立并有效存續(xù)的私人有限公司，其注冊地址位于香港中環(huán)皇后大道中88號中環(huán)廣場東翼38樓3801室。乙方在跨境貿(mào)易、房地產(chǎn)租賃及專業(yè)咨詢服務(wù)領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有廣泛的合作伙伴網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方法定代表人為李四，性別女，出生于1980年8月20日，香港特別行政區(qū)永久性居民，持有有效的香港居民身份證及英國護(hù)照，聯(lián)系電話為+852-98881234，電子郵箱為lisi@。乙方在市場拓展、資產(chǎn)管理和客戶服務(wù)方面具有顯著優(yōu)勢，能夠?yàn)榧追教峁┓蠂H標(biāo)準(zhǔn)的交易標(biāo)的或?qū)I(yè)服務(wù)。

乙方在本次合作中，根據(jù)自身業(yè)務(wù)布局，作為賣方（或承租方、服務(wù)提供方），愿意與甲方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本次協(xié)議實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。乙方承諾具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，且已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方在拓展海外市場及優(yōu)化資產(chǎn)配置方面的戰(zhàn)略需求，同時(shí)乙方在相關(guān)領(lǐng)域具備成熟的業(yè)務(wù)模式和優(yōu)質(zhì)資源。雙方基于相互信任和互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就特定標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）的買賣（或租賃、委托）事宜達(dá)成合作。甲方作為買方（或出租方、委托方），希望獲得乙方的產(chǎn)品或服務(wù)，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展；乙方作為賣方（或承租方、服務(wù)提供方），則希望通過本次合作，拓展新的客戶資源并提升市場競爭力。

雙方在協(xié)議中明確約定了各自的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的充分保障。本協(xié)議的簽訂，不僅反映了雙方對合作前景的共識，也為后續(xù)的具體實(shí)施提供了法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容與雙方的業(yè)務(wù)需求高度契合，具有明確的交易目的和實(shí)質(zhì)性的合作基礎(chǔ)，符合市場慣例和法律法規(guī)的要求。雙方均確認(rèn)已充分理解并同意本協(xié)議的全部條款，并承諾按照約定全面履行職責(zé)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）買賣（或租賃、委托）項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的具體描述、價(jià)格與支付方式、履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付/使用要求、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括但不限于：甲方根據(jù)自身需求向乙方提出購買/租賃/委托的具體要求；乙方根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的標(biāo)的物/服務(wù)，并保證其符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；雙方就價(jià)格、支付、履行等細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障交易的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方購買（或乙方出租、乙方提供服務(wù)）的具體資產(chǎn)、權(quán)益或服務(wù)內(nèi)容，其詳細(xì)描述見本協(xié)議附件一。

“協(xié)議價(jià)格”指甲方應(yīng)向乙方支付（或乙方應(yīng)向甲方收?。┑目铐?xiàng)總額，具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于交付/使用時(shí)間、支付時(shí)間等，具體安排見本協(xié)議第六條。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，具體條款見本協(xié)議第八條。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體處理見本協(xié)議第九條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物/服務(wù)，并有權(quán)對標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。甲方有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)對不符合要求的標(biāo)的物/服務(wù)進(jìn)行整改或更換。甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)配合乙方完成必要的交付/使用手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份信息和業(yè)務(wù)資料。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。如甲方需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)要求其支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以保障標(biāo)的物/服務(wù)的順利交付/使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向甲方提供符合約定的標(biāo)的物/服務(wù)，并保證其質(zhì)量、性能及合法性。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，對甲方的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物/服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的全部責(zé)任。如乙方需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在標(biāo)的物/服務(wù)交付/使用前，乙方應(yīng)向甲方提供必要的安裝、調(diào)試或培訓(xùn)服務(wù)，確保甲方能夠順利接收并使用標(biāo)的物/服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方完成必要的驗(yàn)收程序，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t交付/使用責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物/服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)的完整權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的不可抗力條款，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議，應(yīng)立即通知甲方并采取措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

協(xié)議價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）的總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（或根據(jù)實(shí)際情況填寫具體金額及幣種），該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用及其他與交易相關(guān)的成本（具體費(fèi)用構(gòu)成詳見本協(xié)議附件二）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)調(diào)整外，不得變更。

支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將協(xié)議價(jià)格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司北京朝陽區(qū)光華路支行

戶名：國際商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：622202************1234

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付協(xié)議總價(jià)的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），作為首付款；剩余50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），應(yīng)在標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）交付/啟用之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明付款用途及協(xié)議編號。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額、合法的發(fā)票。若甲方未能按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停履行協(xié)議義務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起三年。如協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長協(xié)議期限，但延長期限不得超過一年。

標(biāo)的物交付/使用時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）的交付/啟用準(zhǔn)備工作，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。如甲方在收到通知后無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，視為標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）符合約定。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）在約定時(shí)間內(nèi)能夠正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的安裝、調(diào)試及初步培訓(xùn)責(zé)任。

服務(wù)履行時(shí)間：如本協(xié)議涉及乙方提供持續(xù)性服務(wù)，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30個(gè)工作日內(nèi)組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)并制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，服務(wù)期限為自標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）交付/啟用之日起十二個(gè)月。乙方應(yīng)按計(jì)劃提供服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展。甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，并及時(shí)反饋需求變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)支付延遲：如甲方未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方：

i.支付已交付/使用的標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）的全部款項(xiàng)；

ii.支付協(xié)議總價(jià)20%的違約金作為賠償；

iii.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及合理費(fèi)用。

(2)信息提供不實(shí)：如甲方提供的身份信息、業(yè)務(wù)資料等存在虛假或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

(3)未經(jīng)許可處置標(biāo)的物：如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自處置已交付的標(biāo)的物（或租賃權(quán)益），乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失。損失賠償金額不低于協(xié)議總價(jià)的30%。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)交付/使用延遲：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定按時(shí)完成標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）的交付/啟用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方：

i.無償返還已支付的全部款項(xiàng)；

ii.支付協(xié)議總價(jià)30%的違約金作為賠償；

iii.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失及合理費(fèi)用，包括但不限于替代方案成本、合同機(jī)會損失等。

(2)標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的標(biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。若乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方：

i.承擔(dān)全部修復(fù)/更換費(fèi)用；

ii.支付協(xié)議總價(jià)50%的違約金；

iii.賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)侵犯第三方權(quán)益：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物（或租賃權(quán)益、服務(wù)內(nèi)容）存在知識產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭議等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等）。甲方有權(quán)直接向乙方索賠，乙方不得向甲方提出反索賠。

3.不可抗力免責(zé)：若違約責(zé)任是由于不可抗力導(dǎo)致，違約方應(yīng)立即通知守約方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商部分或全部免責(zé)，但違約方仍需承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失。

4.累計(jì)違約：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任獨(dú)立計(jì)算，累計(jì)執(zhí)行。任何一方累計(jì)發(fā)生兩次或以上違約行為，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方支付協(xié)議總價(jià)100%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響程度證明（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商中止或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，因減損措施產(chǎn)生的費(fèi)用由受益方承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商退還已支付款項(xiàng)或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可免責(zé)情形：若不可抗力僅部分影響協(xié)議履行，受影響方應(yīng)調(diào)整履行計(jì)劃并通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。若一方利用不可抗力作為借口，故意拖延或拒絕履行義務(wù)，不適用不可抗力免責(zé)條款。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并通知對方。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議并退還相應(yīng)款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決爭議，任何一方不得采取報(bào)復(fù)或擴(kuò)大的行為。若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交以下第（一）項(xiàng)方式解決。

2.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商，協(xié)商不成的，可委托第三方調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，作為本協(xié)議的有效組成部分。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方協(xié)商一致地點(diǎn)），仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或申請撤銷，但仲裁庭可主動駁回明顯違反法律的裁決。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交標(biāo)的物所在地（或協(xié)議履行地）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

5.爭議前置程序：任何一方在采取仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決意向通知，明確爭議事項(xiàng)、解決方式及期限。若對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，該意向通知視為有效。若一方直接提起仲裁或訴訟，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的對方合理費(fèi)用。雙方同意，爭議解決期間產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在應(yīng)得的款項(xiàng)中直接抵扣。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。郵件發(fā)送視為有效通知，傳真發(fā)送視為有效通知，信函掛號郵寄視為有效通知。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。變更內(nèi)容與本協(xié)議原條款有沖突的，以書面變更文件為準(zhǔn)。任何一方無權(quán)單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁庭認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄，并就本協(xié)議項(xiàng)下任何爭議提交本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方均不得依據(jù)中國法律之外的規(guī)范提出抗辯。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先