ICS07.040

CCSA75

3711

日照市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3711/T142—2023

建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量技術(shù)規(guī)程

Technicalregulationsforconstructionprojectsplanning

verificationsurveying

2023-10-09發(fā)布2023-11-09實(shí)施

日照市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB3711/T142—2023

目次

前言...........................................................................II

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語和定義..........................................................................1

4空間基準(zhǔn)............................................................................1

平面基準(zhǔn)........................................................................1

高程基準(zhǔn)........................................................................2

5規(guī)劃核驗(yàn)測量程序....................................................................2

6前期準(zhǔn)備............................................................................2

資料收集........................................................................2

現(xiàn)場踏勘........................................................................2

編寫技術(shù)設(shè)計書..................................................................3

7外業(yè)測量............................................................................3

控制測量........................................................................3

建設(shè)工程竣工地形圖測量..........................................................3

高程及建筑物高度測量............................................................3

建筑面積測量....................................................................3

其他要素測量....................................................................3

8內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理........................................................................4

內(nèi)業(yè)計算........................................................................4

成果資料整理....................................................................5

成果質(zhì)量檢驗(yàn)....................................................................5

成果歸檔與提交..................................................................5

附錄A（資料性）竣工測量地形圖圖層分類表........................................6

附錄B（資料性）竣工測量綠化圖圖層分類表........................................8

附錄C（資料性）竣工測量停車位圖層分類表........................................9

I

DB3711/T142—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。

本文件由日照市自然資源和規(guī)劃局提出、歸口并組織實(shí)施。

本文件起草單位：日照市自然資源和規(guī)劃局、日照市城鄉(xiāng)建設(shè)勘察測繪院有限公司、日照市規(guī)劃設(shè)

計研究院集團(tuán)有限公司。

本文件主要起草人：高濤陳濤丁志濤徐保忠杜臣昌王大海丁帥郭明霞莊浩辛在龍丁明

君廖磊王靖偉趙麗范濤孫筱涵申洋胡彥香姜鵬司臣

II

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建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量技術(shù)規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量的空間基準(zhǔn)、程序構(gòu)成、前期準(zhǔn)備、外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理

等要求。

本文件適用于日照市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)建設(shè)工程的規(guī)劃核驗(yàn)測量活動。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T18316數(shù)字測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T20257.1國家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:5001:10001:2000地形圖圖式

GB/T24356測繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收

GB/T50026工程測量標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50280城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)

GB/T50353建筑工程建筑面積計算規(guī)范

CJJ/T8城市測量規(guī)范

CJJ/T73衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

CH/T1004測繪技術(shù)設(shè)計規(guī)定

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

建筑密度buildingdensity

一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與占地面積的比例。

[來源GB/T50280，5.0.10]

綠地率greeningrate

一定地塊內(nèi)，各類綠地總面積與地塊凈用地面積的比值。

容積率plotratio

一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

[來源GB/T50280，5.0.9]

4空間基準(zhǔn)

平面基準(zhǔn)

1

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平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用2000國家大地坐標(biāo)系（簡稱CGCS2000），當(dāng)采用地方平面坐標(biāo)系統(tǒng)時，應(yīng)與2000

國家大地坐標(biāo)系建立聯(lián)系。

高程基準(zhǔn)

高程基準(zhǔn)應(yīng)采用1985國家高程基準(zhǔn)。

5規(guī)劃核驗(yàn)測量程序

規(guī)劃核驗(yàn)測量包括前期準(zhǔn)備、外業(yè)測量、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理三個階段，程序流程見圖1。

圖1建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量程序流程圖

6前期準(zhǔn)備

資料收集

根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模情況收集相關(guān)資料，包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工

程規(guī)劃施工圖、建設(shè)工程單體建筑施工圖、設(shè)計變更記錄、放線確認(rèn)書、項(xiàng)目周邊控制點(diǎn)資料等。

現(xiàn)場踏勘

應(yīng)對測區(qū)現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，了解現(xiàn)場地理環(huán)境、交通狀況、地物復(fù)雜程度等，根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，制

定科學(xué)合理的技術(shù)路線。

2

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編寫技術(shù)設(shè)計書

規(guī)劃核驗(yàn)測量實(shí)施前，應(yīng)編制專業(yè)技術(shù)設(shè)計書，指導(dǎo)后續(xù)測繪活動，技術(shù)設(shè)計書的編寫要求及內(nèi)容

應(yīng)按CH/T1004的規(guī)定執(zhí)行。

7外業(yè)測量

控制測量

7.1.1平面控制測量

平面控制測量宜采用GNSS網(wǎng)絡(luò)RTK，也可采用GNSS單基站RTK、GNSS靜態(tài)測量、導(dǎo)線測量等方法施測，

其中導(dǎo)線測量不允許使用支導(dǎo)線測量作業(yè)方法，首級平面控制起算點(diǎn)不應(yīng)低于三級精度,平面控制點(diǎn)相

對于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得大于5cm，控制測量的作業(yè)方法和技術(shù)要求按照CJJ/T8和CJJ/T73執(zhí)行。

7.1.2高程控制測量

高程控制測量宜采用水準(zhǔn)測量方法，也可采用光電測距三角高程測量和GPS高程測量的方法，具體

作業(yè)方法及技術(shù)要求按照CJJ/T8和CJJ/T73執(zhí)行，若采用GPS高程測量時，要求該區(qū)域似大地水準(zhǔn)面精

化成果達(dá)到四等水準(zhǔn)測量精度要求，高程控制測量起算點(diǎn)不得低于國家四等水準(zhǔn)點(diǎn)。

建設(shè)工程竣工地形圖測量

應(yīng)采用數(shù)字化成圖的方式進(jìn)行竣工地形圖測量，竣工地形圖測量應(yīng)滿足CJJ/T8技術(shù)要求。

高程及建筑物高度測量

7.3.1室內(nèi)地坪、室外地坪高程的測量

對建(構(gòu))筑物的室外地坪、室內(nèi)地坪、±0的高程進(jìn)行實(shí)測，室內(nèi)地坪的高程為建(構(gòu))筑物一層的

地面高程、±0的高程為審批規(guī)劃單體施工圖標(biāo)注位置的高程，室外地坪的高程為建(構(gòu))筑物散水坡腳

的地面高程，同一建筑物室內(nèi)地坪有高差的應(yīng)分別測量。

7.3.2建筑物高度測量

建筑物高度測量采用手持測距儀測量法、三角高程法、前方交會法或用鋼尺實(shí)量法，兩次測量值的

較差不大于10cm時，取平均值作為最終值。

對于平面屋頂?shù)慕?構(gòu))筑物，應(yīng)測量屋頂樓面到室外地坪的相對高度；有女兒墻的，應(yīng)測量女兒墻

頂?shù)绞彝獾仄旱南鄬Ω叨群团畠簤數(shù)轿蓓敇敲娴南鄬Ω叨龋粚τ谄挛菝婊蚱渌嫖蓓數(shù)慕?構(gòu))筑

物，應(yīng)測量建(構(gòu))筑物外墻與屋面板交點(diǎn)至室外地坪的高度。

建筑面積測量

建筑面積測量參照CJJ/T8執(zhí)行，當(dāng)采用傾斜攝影測量、激光點(diǎn)云測量等方法時，精度應(yīng)不低于CJJ/T

8的要求。

其他要素測量

7.5.1實(shí)測現(xiàn)狀形成的綠地，主要測量內(nèi)容包括綠地邊界、嵌草鋪裝場地邊界、林蔭停車場、地下覆

土綠化邊界等。

7.5.2實(shí)測地上停車場的停車泊位。

3

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7.5.3實(shí)測地下停車庫、儲藏室、設(shè)備間等地下建筑。

8內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理

內(nèi)業(yè)計算

8.1.1建筑面積計算

依據(jù)用地規(guī)劃條件及建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量相關(guān)資料，檢查外業(yè)測量工作程序及測量結(jié)果均符合

要求后，進(jìn)行分類計算，建筑面積計算符合GB/T50353的要求。

8.1.2規(guī)劃核驗(yàn)數(shù)據(jù)計算

根據(jù)外業(yè)測量數(shù)據(jù)，計算建設(shè)工程各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，包括±0、建筑物高度、層高、綠地面積、配套

面積、容積率、綠地率、建筑密度等。

8.1.3綠地面積計算

8.1.3.1根據(jù)外業(yè)測量數(shù)據(jù)，計算建設(shè)工程各項(xiàng)綠化指標(biāo)，包括綠地面積、綠地率等。

8.1.3.2綠地面積計算起止界限要求如下：

——宅間路等內(nèi)部道路綠地邊界算至路沿石外側(cè)；

——對有明確紅線的組團(tuán)或以上道路綠地邊界算至紅線；

——綠地邊界算至距建筑物外墻腳1.5米；

——綠地邊界算至用地紅線或圍墻。

8.1.3.3地面停車位或采取鋪裝植草磚等可植草鋪裝材料的場地，植草磚下為素土夯實(shí)、碎石、砂土

透氣透水材料，種植土厚度大于0.4米的，該區(qū)域面積按20%計入綠地面積。

8.1.3.4林蔭停車場綠地應(yīng)滿足停車位間栽有喬木，株距和行距在6米以下，種植土厚度大于1.5米，

且停車位采用植草磚鋪裝或透水鋪裝，林蔭停車場面積按40%計入綠地面積。

8.1.3.5地下建筑覆土綠地面積的計算要求如下：

a)如覆土面最高處不超出室外地坪1.0米，且從地面有道路可進(jìn)入情況下，覆土區(qū)域面積折算綠

化面積按照表1執(zhí)行；

b)如覆土面最高處超出室外地坪1.0米，可從地面通過坡道、臺階等進(jìn)入的，可在第（a）項(xiàng)規(guī)

定基礎(chǔ)上折減50%計入綠地面積。

表1覆土厚度折算表

序號覆土厚度（Hf）折算比例

1Hf≥2.0m100%

22.0m>Hf≥1.5m60%

31.5m>Hf≥1.0m40%

41.0m>Hf≥0.4m20%

5Hf<0.4m0

8.1.3.6多層住宅底層用作儲藏室或車庫且對外開門的，其前后兩側(cè)離開建筑物墻腳1.5-6.0米范圍

內(nèi)鋪設(shè)植草磚或采用其它綠化形式的，該區(qū)域面積按照20%計入綠地面積；綠地中作為景觀組成部分的

景觀小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場等景觀占地面積小于該塊綠地面積30%時，景觀區(qū)域占地面積計

4

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入綠地面積，當(dāng)占比比例大于30%時，景觀區(qū)域占地面積不計入綠地面積；獨(dú)立人造景觀水域按占地面

積的30%計入綠地面積；游泳池、消防水池等水體的占地面積不計入綠地面積。

成果資料整理

規(guī)劃核驗(yàn)測量成果包含以下表格和圖件，并滿足相關(guān)要求：

a)竣工測量成果表，內(nèi)容包括建筑面積、計容面積、各層建筑面積、綠地面積、±0、建筑層高、

室外地坪、建筑高度、最高處高度、綠地率、容積率、建筑密度等數(shù)據(jù)；

b)成果表附圖，內(nèi)容包括建筑分層平面示意圖，立面示意圖；

c)竣工測量地形圖，宜采用數(shù)字化成圖的方式，內(nèi)容及要求符合GB/T20257.1的要求，成果采

用dwg、dxf數(shù)據(jù)格式，具體各圖層設(shè)置應(yīng)符合附錄A的要求；

d)竣工測量平面圖，內(nèi)容應(yīng)包括各驗(yàn)收建筑物的尺寸、建筑物與四至關(guān)系、層數(shù)、角點(diǎn)坐標(biāo)、審

批樓高和±0，實(shí)測樓高和±0；

e)竣工測量綠化圖，內(nèi)容應(yīng)包括各綠化地塊類型、編號和綠化地塊面積，宜采用數(shù)字化成圖的方

式，成果采用dwg、dxf數(shù)據(jù)格式，具體各圖層設(shè)置應(yīng)符合附錄B的要求；

f)竣工測量停車位圖，內(nèi)容應(yīng)包括地上停車位位置編號及數(shù)量、地下車庫停車位編號、數(shù)量和類

型，成果采用dwg、dxf數(shù)據(jù)格式，具體各圖層設(shè)置應(yīng)符合附錄C的要求。

成果質(zhì)量檢驗(yàn)

成果質(zhì)量檢查嚴(yán)格執(zhí)行“兩級檢查一級驗(yàn)收”程序，質(zhì)量檢驗(yàn)方法和內(nèi)容應(yīng)符合GB/T24356及GB/T

18316的要求，形成過程記錄，評定成果質(zhì)量，編寫檢查報告及總結(jié)報告。

成果歸檔與提交

建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量結(jié)束后，須歸檔提交以下成果資料：

——建設(shè)工程竣工測量報告書；

——建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量技術(shù)設(shè)計書；

——建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量檢查報告；

——建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量技術(shù)總結(jié)；

——建設(shè)工程規(guī)劃核驗(yàn)測量驗(yàn)收報告。

5

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A

A

附錄A

（資料性）

竣工測量地形圖圖層分類表

圖層名稱圖層含義顏色（RGB）圖層所含內(nèi)容

黑色除可以作為插入圖塊的基準(zhǔn)層外，不準(zhǔn)存放任何其他

0無屬性層

（000）數(shù)據(jù)

黑色

ASSIST骨架層骨架線

（000）

黃色

DGX等高線層各類等高線

（2552550）

礦山開采、地質(zhì)勘測設(shè)施、工業(yè)設(shè)施、農(nóng)業(yè)設(shè)施、科

磚紅

DLDW獨(dú)立地物層教文化體育設(shè)施、公共設(shè)施、有紀(jì)念意義的建筑物、

（255127127）

其它較獨(dú)立的地物（墳、窯、地磅等）

青色各類道路（鐵路、公路、鄉(xiāng)村路、內(nèi)部路、橋、涵

DLSS道路設(shè)施層

（0255255）等）及其附屬設(shè)施

綠色

DMTZ地貌土質(zhì)層自然地形地貌（崖、巖、坡、坎、沙、草丘）等

（02550）

黃色

DSX等深線層等深線

（2552550）

紅色

GCD高程層高程點(diǎn)及其注記

（25500）

黃色各種管線（電力、通信、上下水、煤氣、熱力、工業(yè)

GXYZ管線設(shè)施層

（2552550）等）及其附屬設(shè)施

黃色

JJ境界線層市界、縣界、鄉(xiāng)界、村界等

（2552550）

品紅各種房屋及其附屬設(shè)施，各種圍墻及其附屬設(shè)施，房

JMD居民地層

（2550255）屋注記等

紅色

JZD界址點(diǎn)層界址點(diǎn)、宗地注記內(nèi)容、界址線等

（25500）

紅色

JZP界址點(diǎn)圓層界址點(diǎn)圓圈

（25500）

紅色

KZD控制點(diǎn)層三角點(diǎn)、導(dǎo)線點(diǎn)、圖根點(diǎn)等控制點(diǎn)及其注記

（25500）

青色

MJZJ面積注記層面積注記

（0255255）

藍(lán)色各種水系（海、河、湖、水庫、溝渠、井、灘涂、礁

SXSS水系設(shè)施層

（00255）石等）及其附屬設(shè)施

黑色

TK圖框?qū)訄D框及其整飾內(nèi)容

（000）

綠色

ZBTZ植被園林層各種植被、園林

（02550）

黑色

ZJ注記層各種文字說明

（000）

6

DB3711/T142—2023

黃色

DXJZ地下建筑層地下建筑輪廓線

（2552550）

藍(lán)色

JZJD建筑基底層建筑基底輪廓線

（00255）

黑色

TCC停車場層停車場泊位

（000）

磚紅

LD綠地層綠地范圍輪廓線

（255127127）

黑色

YT陽臺層陽臺范圍輪廓線

（000）

紅色

GL閣樓層閣樓范圍輪廓線

（25500）

7

DB3711/T142—2023

B

B

附錄B

（資料性）

竣工測量綠化圖圖層分類表

圖層名稱圖層含義顏色（RGB）圖層所含內(nèi)容編號

紅色

YDHX用地紅線層用地紅線范圍線

（25500）

品紅

JMD居民地層建筑物外輪廓

（2550255）

各種道路（鐵路、公路、鄉(xiāng)村

青色

DLSS道路設(shè)施層路、內(nèi)部路、橋、涵等）及其

（0255255）

附屬設(shè)施

黃色

DXCK地下車庫層地下車庫范圍線

（2552550）

黃色面積范圍線、塊面積、編號、

CPZ草坪磚層C1、C2……

（2552550）覆土深

綠色面積范圍線、塊面積、編號、

STLH實(shí)土綠化層S1、S2……

（02550）覆土深

車庫覆土綠化土黃面積范圍線、塊面積、編號、

FT1

（0.4-1米）層（2041020）覆土深

車庫覆土綠化紅色

FT2面積范圍線、塊面積、編號

（1-1.5米）層（25500）F1、F2…

車庫覆土綠化紫色面積范圍線、塊面積、編號、

FT3

（1.5-2米）層（102102204）覆土深