別墅室內(nèi)裝修施工合同范本第一條合同雙方當(dāng)事人甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：[請(qǐng)?zhí)顚慮住所：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚慮法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[請(qǐng)?zhí)顚慮乙方（施工方）：企業(yè)名稱：[請(qǐng)?zhí)顚慮法定代表人：[請(qǐng)?zhí)顚慮企業(yè)地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚慮資質(zhì)等級(jí)：[請(qǐng)?zhí)顚慮營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚慮根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本別墅室內(nèi)裝修工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)本別墅室內(nèi)裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條工程概況1.工程地點(diǎn)：[請(qǐng)?zhí)顚懺敿?xì)地址]2.工程內(nèi)容和范圍：詳見本合同附件一《別墅室內(nèi)裝修工程施工圖紙》及附件二《工程量清單與報(bào)價(jià)表》。具體包括：[可簡(jiǎn)要列舉主要裝修區(qū)域及項(xiàng)目，如：客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等空間的地面、墻面、頂面處理，門窗、水電改造、木作、油漆等]。3.工程戶型：[請(qǐng)?zhí)顚?，如：?dú)棟、聯(lián)排、疊拼等]4.建筑面積：約[]平方米（最終以雙方確認(rèn)的施工圖紙和實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。5.承包方式：[請(qǐng)選擇：□包工包料□包工部分包料□清包]（請(qǐng)?jiān)谶x定的方式前打勾）*如為“包工部分包料”或“清包”，甲方供應(yīng)材料詳見附件三《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》，乙方供應(yīng)材料詳見附件四《乙方供應(yīng)主要材料設(shè)備清單及品牌規(guī)格確認(rèn)表》。6.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款（含稅）為人民幣[]元（大寫：人民幣[]整）。此價(jià)格為固定總價(jià)包干，除本合同另有約定或雙方簽署書面變更協(xié)議外，不作調(diào)整。第三條工程價(jià)款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[]%作為預(yù)付款，即人民幣[]元。2.進(jìn)度款：*[工程節(jié)點(diǎn)一，如：水電驗(yàn)收合格后][]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元。*[工程節(jié)點(diǎn)二，如：泥工、木工基層驗(yàn)收合格后][]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元。*[工程節(jié)點(diǎn)三，如：油漆工程進(jìn)場(chǎng)前/完成后][]個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的[]%，即人民幣[]元。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方完成竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[]%（一般為95%-97%），即人民幣[]元。4.質(zhì)量保證金（尾款）：結(jié)算總價(jià)款的[]%（一般為3%-5%）作為質(zhì)量保證金，即人民幣[]元。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿[]（一般為12個(gè)月）后[]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)，甲方一次性無息返還給乙方。5.支付賬戶：乙方指定收款賬戶：開戶名：[請(qǐng)?zhí)顚慮開戶行：[請(qǐng)?zhí)顚慮賬號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚慮第四條工程期限1.合同總工期：自[]年[]月[]日（預(yù)計(jì)開工日期，具體以甲方書面通知并具備開工條件為準(zhǔn)）至[]年[]月[]日，總?cè)諝v天數(shù)為[]天。2.實(shí)際開工日期：以甲方書面通知的開工日期為準(zhǔn)。若因甲方原因（如未按時(shí)支付預(yù)付款、未及時(shí)確認(rèn)圖紙、未完成物業(yè)手續(xù)等）導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，則工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：*因乙方原因造成工期延誤的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款[]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價(jià)款的[]%。*因甲方原因、不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格，并符合甲方使用要求。主要參考標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。2.施工圖紙：施工圖紙是工程施工和驗(yàn)收的依據(jù)。雙方確認(rèn)的施工圖紙（含經(jīng)甲方書面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更）作為本合同附件一。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得擅自更改。3.隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前[]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收單》后方可進(jìn)行下一道工序。4.分階段驗(yàn)收：工程各主要階段（如泥工、木工、油漆等）完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行分階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)在[]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》及相關(guān)竣工資料給甲方。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)（因甲方原因或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的除外）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.向乙方提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（施工期間水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，根據(jù)承包方式約定）。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理施工所需的各種證件、許可（如開工證、出入證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（另有約定除外）。4.委派[姓名]（聯(lián)系方式：[]）作為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同約定的甲方職責(zé)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理相關(guān)驗(yàn)收、變更、確認(rèn)等手續(xù)。甲方代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出。5.及時(shí)確認(rèn)施工圖紙、材料樣品、工程變更等，避免因甲方確認(rèn)延遲影響工期。6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周邊關(guān)系及鄰里關(guān)系。7.工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理竣工結(jié)算。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照施工圖紙、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定精心組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)甲方備案。3.委派[姓名]（職稱：[]，聯(lián)系方式：[]）作為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)履行合同約定的乙方職責(zé)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，接受甲方監(jiān)督。項(xiàng)目經(jīng)理的更換需經(jīng)甲方書面同意。4.負(fù)責(zé)工程所需的各項(xiàng)施工機(jī)械設(shè)備、工具、周轉(zhuǎn)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)因管理不善造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及一切法律責(zé)任。6.負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理，竣工時(shí)向甲方提交完整的竣工資料[]套。7.按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修。8.未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。第七條材料供應(yīng)與管理1.乙方供應(yīng)材料：*乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料、設(shè)備，其品牌、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、質(zhì)量等級(jí)等必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并與附件四《乙方供應(yīng)主要材料設(shè)備清單及品牌規(guī)格確認(rèn)表》一致。*乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前[]日將樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件（合格證、檢測(cè)報(bào)告等）報(bào)甲方查驗(yàn)。甲方應(yīng)在[]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料不得使用。*如甲方對(duì)乙方提供的材料質(zhì)量有異議，可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用：若質(zhì)量合格由甲方承擔(dān)，若不合格則由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)更換合格材料，因此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方供應(yīng)材料（如適用）：*甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備詳見附件三《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按約定時(shí)間將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方驗(yàn)收。*乙方負(fù)責(zé)材料的卸車、搬運(yùn)、保管，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和損耗風(fēng)險(xiǎn)。*甲方供應(yīng)的材料如存在質(zhì)量問題或規(guī)格不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方負(fù)責(zé)更換或退貨，因此造成工期延誤的，工期順延。3.材料保管：乙方應(yīng)對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)材料妥善保管，因保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保施工安全。2.乙方施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.施工過程中發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于施工人員傷亡、第三方損害等），均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到工完場(chǎng)清，減少對(duì)周邊環(huán)境和鄰居的影響。工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。第九條工程變更與簽證1.設(shè)計(jì)變更：甲方如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前[]日向乙方發(fā)出書面《工程變更通知書》，并提供變更后的圖紙和說明。乙方收到后應(yīng)在[]日內(nèi)向甲方提交變更部分的施工方案及費(fèi)用預(yù)算（如有），經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。2.洽商簽證：施工過程中如發(fā)生合同外的工作內(nèi)容或因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要調(diào)整，應(yīng)辦理《工程洽商記錄》或《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》，由乙方提出，經(jīng)甲方（及監(jiān)理方，如有）書面確認(rèn)后作為工程結(jié)算依據(jù)。簽證單應(yīng)明確變更內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)及對(duì)工期的影響。3.變更價(jià)款：變更工程的價(jià)款，有約定的按約定；無約定的，由雙方根據(jù)施工圖紙、變更內(nèi)容及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。第十條違約責(zé)任1.甲方違約：*甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[]‰的違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。*甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款[]%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約：*乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)費(fèi)用，直至解除合同。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。*乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付工程總價(jià)款[]%的違約金，并賠償甲方損失。*乙方提供的材料、設(shè)備與合同約定不符或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換、退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤，并賠償甲方損失。*乙方無正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付工程總價(jià)款[]%的違約金，賠償甲方損失。3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同的變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.發(fā)生本合同約定的解除情形或法律規(guī)定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。（選擇一項(xiàng)）第十三條其他約定1.保修：乙方對(duì)本工程的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[]日內(nèi)派員到場(chǎng)維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方提供給乙方的圖紙、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方或相關(guān)設(shè)計(jì)方所有；乙方為履行本合同所完成的施工成果及相關(guān)技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（除署名權(quán)外）歸甲方所有。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的送達(dá)不能等后果由該方自行承擔(dān)。所有書面通知、文件往來均應(yīng)通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或郵箱。4.廉潔條款：雙方均應(yīng)恪守廉潔承諾，不得以任何形式索取或收受對(duì)方的不正當(dāng)利益。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同附件（《施工圖紙》、《工程量清單與報(bào)價(jià)表》、《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》、《乙方供應(yīng)主要材料設(shè)備清單及品牌規(guī)格確認(rèn)表》、《工程變更單》、《工程驗(yàn)收單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章（如為單位）或簽字（如為個(gè)人）之日起生效。2.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁(yè)）甲方（業(yè)主）：（簽字/蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：[