租房出租補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力，具備本次協(xié)議項(xiàng)下事務(wù)的處置資格。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方作為出租方，合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并自愿將其出租給乙方使用。甲方在本次合作前已充分了解租賃市場(chǎng)的相關(guān)行情及政策法規(guī)，并基于自身經(jīng)營(yíng)或投資需求，決定與乙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上的進(jìn)一步權(quán)利義務(wù)。

甲方作為出租方，其在本協(xié)議項(xiàng)下的核心權(quán)利在于依據(jù)原租賃合同約定收取租金、監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，并享有在租賃期滿或合同解除后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)或收回權(quán)。甲方同時(shí)承擔(dān)維護(hù)租賃標(biāo)的物基本設(shè)施完好、保障乙方合法使用權(quán)益的義務(wù)，并在法律框架內(nèi)提供必要的協(xié)助，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。甲方的行為將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，保證租賃交易的合法性、安全性及穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電子商務(wù)科技有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權(quán)利能力和行為能力，具備本次協(xié)議項(xiàng)下的租賃需求及履行能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方作為承租方，合法擁有與甲方簽訂的原租賃合同項(xiàng)下的租賃資格，并自愿承租甲方提供的租賃標(biāo)的物用于自身業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。乙方在本次合作前已充分了解租賃標(biāo)的物的具體情況及租賃市場(chǎng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定與甲方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上的進(jìn)一步權(quán)利義務(wù)。

乙方作為承租方，其在本協(xié)議項(xiàng)下的核心權(quán)利在于依據(jù)原租賃合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，并在符合甲方要求的前提下享有對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用及經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方同時(shí)承擔(dān)按時(shí)支付租金、愛護(hù)租賃標(biāo)的物、遵守相關(guān)管理規(guī)定及合同約定的義務(wù)，并在法律框架內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。乙方的行為將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，保證租賃交易的合法性、安全性及穩(wěn)定性。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本補(bǔ)充協(xié)議系甲乙雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上另行簽訂的附屬協(xié)議，旨在進(jìn)一步明確雙方在租賃關(guān)系中的具體權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。雙方基于合法合規(guī)、互利共贏的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成一致，以書面形式確認(rèn)以下內(nèi)容：

首先，雙方確認(rèn)原租賃合同自簽訂之日起合法有效，且雙方均已履行原合同項(xiàng)下的主要義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充條款，其內(nèi)容與原合同不具有沖突性，且在不違反原合同核心條款的前提下，對(duì)部分細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。例如，針對(duì)原合同中未明確約定的租賃標(biāo)的物維修責(zé)任、特定區(qū)域的用途限制、租金調(diào)整機(jī)制等事項(xiàng)，雙方在本協(xié)議中作出具體約定，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。

其次，雙方同意本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不改變?cè)赓U合同的效力，且雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。若本協(xié)議的條款與原合同存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；若本協(xié)議未作約定的事項(xiàng)，仍按照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。雙方均應(yīng)確保本協(xié)議的履行符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，避免因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無效或被解除的情形。

最后，雙方基于對(duì)租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的信任，通過本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定及雙方利益的充分實(shí)現(xiàn)。雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康秩序。本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不受任何欺詐、脅迫或重大誤解的影響，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在原租賃合同基礎(chǔ)上的進(jìn)一步權(quán)利義務(wù)，對(duì)原租賃合同未作詳細(xì)約定或需要補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，以保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及但不限于以下方面：首先，明確租賃標(biāo)的物特定區(qū)域的用途限制及相應(yīng)管理要求；其次，細(xì)化租賃期間的維修責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)、定期檢查及緊急維修的處理流程；再次，約定租金調(diào)整的具體機(jī)制及觸發(fā)條件，確保租金水平與市場(chǎng)行情相匹配；此外，明確雙方在租賃標(biāo)的物交接、保險(xiǎn)購(gòu)買及爭(zhēng)議處理等方面的具體安排；最后，對(duì)原租賃合同中存在的不明確條款進(jìn)行解釋或補(bǔ)充，避免因理解差異引發(fā)爭(zhēng)議。通過上述約定，本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、具體的合作框架，促進(jìn)租賃關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“租賃標(biāo)的物”指由甲方出租、乙方承租的位于XX地址的XX面積的商業(yè)用房；“原租賃合同”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》；“租金”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；“維修責(zé)任”指雙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)和修理義務(wù)；“保險(xiǎn)”指為租賃標(biāo)的物購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等；“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)足額支付租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，確保其符合約定的用途。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件。

（3）甲方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，履行對(duì)租賃標(biāo)的物的維修義務(wù)，包括但不限于定期檢查、日常維護(hù)及緊急維修。對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的必要使用說明書及操作指南，并對(duì)乙方的使用人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保乙方能夠安全、合理地使用租賃標(biāo)的物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定，合理使用租賃標(biāo)的物，開展自身業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，不得從事違法或有害公共利益的活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的滯納金或其他違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)義務(wù)，包括但不限于保持清潔、整潔、安全等。對(duì)于租賃標(biāo)的物的自然損耗或輕微損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的定期檢查和維修工作，并應(yīng)甲方要求提供必要的協(xié)助和配合。

（5）乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃標(biāo)的物相關(guān)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額及范圍符合甲方的要求。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。

（6）乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物的使用限制及管理規(guī)定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得損壞或丟失。如發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法或有害公共利益的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)政策要求，不得從事任何違法或有害公共利益的活動(dòng)。如發(fā)生違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)原租賃合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），按年支付，首期租金自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；后續(xù)每期租金在原租金基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過XX%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為XXXX，開戶行為XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方提供收款憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，直至付清為止。

第五條履行期限

本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限自XXXX年XX月XX日起至原租賃合同約定的終止日期止。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如需提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前XX日書面協(xié)商，并按照原租賃合同的約定處理相關(guān)事宜。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、維修通知日、保險(xiǎn)購(gòu)買日等，雙方均應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合原租賃合同及本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后XX日內(nèi)完成維修工作。

（3）若甲方擅自提高租金或變更租賃條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，直至付清為止。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的，乙方應(yīng)直接賠償甲方相應(yīng)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若乙方未能遵守甲方的管理規(guī)定，從事違法或有害公共利益的活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）若乙方未能按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額及范圍不符合甲方的要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）若乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未能將租賃標(biāo)的物完好地交還甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例×違約天數(shù)。其中，違約金額為原租金或合同約定的金額，違約金比例為每日萬分之X，違約天數(shù)為從應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止的天數(shù)。

4.損失賠償：

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。直接損失包括但不限于守約方為處理違約事宜所支付的合理費(fèi)用、守約方因違約而喪失的預(yù)期利益等。

5.解除合同：

若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除原租賃合同及本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)違約方，并在送達(dá)后生效。

6.爭(zhēng)議解決：

若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，但受訴訟影響的除外。

7.不可抗力：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

8.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面約定的地址。通知在送達(dá)后生效。

9.完整性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力的影響：雙方同意，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果處理。

4.不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)情況、相關(guān)證據(jù)材料及對(duì)合同履行的影響分析。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并書面回復(fù)確認(rèn)。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.不可抗力的不可預(yù)見性：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，雙方已盡到合理的注意義務(wù)，無法預(yù)見不可抗力事件的發(fā)生。因此，若發(fā)生不可抗力事件，雙方均不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)，并采取合理措施減少損失。

6.不可抗力的持續(xù)影響：若不可抗力事件對(duì)合同的履行產(chǎn)生持續(xù)影響，雙方應(yīng)定期協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。若不可抗力事件的影響無法消除，雙方均有權(quán)解除合同，并按協(xié)商結(jié)果處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.訴訟程序：雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并提供必要的證據(jù)材料。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，不得干擾法院的正常審判活動(dòng)。勝訴方勝訴后，敗訴方應(yīng)在法院判決生效后XX日內(nèi)履行判決內(nèi)容。若敗訴方拒不履行，勝訴方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁選擇：作為備選方案，雙方也可將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決前的合作：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的非爭(zhēng)議部分義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，如泄露商業(yè)秘密、散布不實(shí)信息等。

5.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決的通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面約定的地址。通知在送達(dá)后生效。

7.爭(zhēng)議解決的有效性：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款是雙方之間關(guān)于爭(zhēng)議解決事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此主題達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議或約定均不具有法律效力，除非雙方另有書面約定。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在滿足以下條件時(shí)終止本協(xié)議：①原租賃