2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方：熊玉樂(lè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受讓方：康會(huì)民(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同;

一、甲方將座落在伊川縣白沙鄉(xiāng)孟村的洛陽(yáng)市中凱耐火材料有限公司全部廠房、輔屬設(shè)施及

機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。四至為：東鄰道路，西鄰孟村，南鄰洛陽(yáng)市科恒耐火材料有限公司，北鄰

曹文治廠。

二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)為肆佰萬(wàn)元整(￥:4000000元)，乙方先付給甲方肆拾萬(wàn)元

為定金，剩余款于20—年8月30日前待甲方與本土地所有人將以前土地使用稅及其他費(fèi)用結(jié)

清后，一次性付給甲方。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的'權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方必須保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的廠房、輔屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備有處分權(quán)，否則甲方自行承擔(dān)一切

后果，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方必須保證所轉(zhuǎn)讓的廠房、附屬設(shè)施及機(jī)器設(shè)備無(wú)辦理任何抵押和經(jīng)濟(jì)糾紛等事項(xiàng)。

(3)甲方必須辦理好與本廠土地所有人(孟村村委升降本廠土地使用合同變更為乙方。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴自簽訂協(xié)議之日起，廠內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有，以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理，

甲方不需要任何理由進(jìn)行干涉。

(2)自20_年8月30日本廠土地使用稅及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。

四、違約責(zé)任在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為

轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半。

五、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決

六、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20—年5月30日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同2

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就三

江市恒昌制衣有限公司所擁有的廠房及附屬用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的廠房）達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況及土地狀況

標(biāo)的廠房名：三江市恒昌制衣有限公司廠房及附屬用房，標(biāo)的廠房座落于三江市懷地產(chǎn)權(quán)

性質(zhì)為村集體產(chǎn)權(quán)。擬交易標(biāo)的廠房?jī)H限地上建筑物，不包括土地使用權(quán)及其他用益權(quán)。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)款

標(biāo)的廠房總成交金額為元整（大寫(xiě)：元整）。

第三條付款方式及期限

乙方按一次性付款方式付款：

（1）.乙方在簽定本合同之日起日內(nèi)支付總成交金額的%,即元（大寫(xiě)元整）。

⑵.余款在甲方交付房屋后乙方發(fā)布房屋權(quán)屬聲明無(wú)異議后的90日內(nèi)結(jié)算并給付。

第四條房屋面積確認(rèn)

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

第五條交房期限及交，寸條件

甲方應(yīng)在年月日前，將廠房交付乙方使用。

第六條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。

甲方應(yīng)當(dāng)保證擬交易房屋產(chǎn)權(quán)符合下列條件：

L擬交易的廠房在本合同簽訂之日沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛或權(quán)屬有爭(zhēng)議但甲方已與

其他當(dāng)事方正式達(dá)成保證產(chǎn)權(quán)無(wú)異議調(diào)解協(xié)議。

2.甲方合法擁有本廠房產(chǎn)權(quán)，未抵押給其他人，在合同簽訂之日之前與之后均未與其他人訂

立銷(xiāo)售合同或抵押給其他人。

3保證擬交易廠房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。如甲方在本交易完成之日前有

違反上述房屋產(chǎn)權(quán)狀況承諾之一的，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付乙方已支付房屋價(jià)款的3倍金額作

用違約賠償金。

第七條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助，包括：①及時(shí)向房屋權(quán)屬管理部門(mén)工作

人員出具相關(guān)證照;②及時(shí)交納應(yīng)承擔(dān)的'稅費(fèi);③簽署必要的合同及證明文本;④其他協(xié)助。

第八條本廠房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第九條其他

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)木看誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商

解決才辦商不成的，可依法向三江市人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：（簽字、蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）

委托代理人：委托代理人：

年月日：年月日：

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同3

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

W：

郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址：

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買(mǎi)受人：

姓名：

國(guó)籍：

聯(lián)系電話：

W:

郵政編碼：

姓名：

國(guó)籍：

聯(lián)系電話：

W:

郵政編碼：

買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下

協(xié)議。

第1條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1賣(mài)方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：《土地使用證》號(hào)：；地號(hào)：；土地使用

權(quán)面積：平方米.（其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》）

賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：；（其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證）

（本合同交易土地及廠房以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的）

1.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。

第2條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況

2.1賣(mài)方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)

的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、

房?jī)r(jià)款或稅款的情形。

2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第九條。

第3條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。

成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi)，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條

之約定承擔(dān)。

第4條交易定金

買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）（￥元）。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具定金

收據(jù)。

第5條

5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開(kāi)立完成后日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)

當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。

5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買(mǎi)方或買(mǎi)方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的

登記證書(shū)原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）辦理監(jiān)管資金解付手

續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣(mài)方指定賬戶。

5.3剩余作為交房保證金（其中為房產(chǎn)稅貫清繳保證金）,在下述文件齊備的前提下,賣(mài)方應(yīng)

當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣(mài)方：

（1）本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件；

（2）本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有

權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶登記完成之

日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

5.4若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證

金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

第6條賣(mài)方指定代理人

6.1賣(mài)方指定作為本次交易賣(mài)方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲

方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管亮賣(mài)、代為收取轉(zhuǎn)讓

價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。

6.2代理人身份信息如下：，身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：

6.3本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買(mǎi)方

支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門(mén)的要求辦理。

賬戶一：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

賬戶二：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣(mài)方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

第7條過(guò)戶

7.1買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金之當(dāng)日，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地

產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買(mǎi)方。

7.2賣(mài)方收到定金后，雙方即開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶登記手續(xù)，包括簽署用于過(guò)戶登記的

買(mǎi)賣(mài)合同（以市政府規(guī)定的名稱(chēng)為準(zhǔn)），至國(guó)土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件,等等.

7.3買(mǎi)方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指

定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價(jià)款。

7.4過(guò)戶登記手續(xù)原則上由買(mǎi)方主導(dǎo)辦理，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買(mǎi)方

的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，

則應(yīng)當(dāng)按照本合同第11條約定向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5過(guò)戶登記手續(xù)完成后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的.領(lǐng)取。

第8條稅費(fèi)承擔(dān)

8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除（公司）所得稅外，由買(mǎi)方承擔(dān)，即：

（1）契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（若有）、公

證費(fèi)等等，均由買(mǎi)方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國(guó)家規(guī)定。

（公司）所得稅由賣(mài)方自行承擔(dān)。

（2）此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔(dān)。

8.2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新噌的稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

第9條交接

9.1雙方應(yīng)于：買(mǎi)方付清部分合同價(jià)款/或買(mǎi)方付清第期合同價(jià)款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買(mǎi)

方或買(mǎi)方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20

日內(nèi)完成。

9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等

等各項(xiàng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。

9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過(guò)戶手續(xù)。

9.4賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方。

9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和其他相關(guān)部門(mén)結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由

賣(mài)方結(jié)算并支付完成。

9.6上述過(guò)戶、清點(diǎn)交付似及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)）手續(xù)全部辦理完成之日，即視

為交接完成，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。

第10條合同解除及變更

10.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超

過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。

若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過(guò)戶，則在上述期限屆滿之次

日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買(mǎi)方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的

定金賣(mài)方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

10.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知銀行。延長(zhǎng)的期

限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

第11條違約責(zé)任

11.1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬(wàn)

分之五支付違約金。

11.2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)

款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

11.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方立即退還

全部款項(xiàng)（包括銀行監(jiān)管資金）外,還有權(quán)要求賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。

11.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣(mài)方未披露之爭(zhēng)議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，

則買(mǎi)方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買(mǎi)方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%

的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。

第12條法律適用與管鐳

因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向（廠房）所

在地人民法院起訴。

第13條合同數(shù)量及效力

本合同一式份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)份。均具同等法律效力.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣(mài)方：（蓋章）

法定代表人：

年月日

買(mǎi)方：（簽字/蓋章）

法定代表人：

年月日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同4

—工業(yè)股份有限公亙（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）—實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓

事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

乙方所有坐落—市一路一號(hào)廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其

數(shù)量細(xì)目暫以乙方n十一月三十日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱(chēng)、數(shù)量為準(zhǔn)。

二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為一萬(wàn)元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原科進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過(guò)

或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下

的，依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過(guò)或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算，由雙方以現(xiàn)

金給付或補(bǔ)足.

（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算，由甲方于尾款中予以扣

除。

（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì)一萬(wàn)元，除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外，十一月份起

的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的、損失，乙方不負(fù)彳1｛可責(zé)任。乙方并

負(fù)責(zé)通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方一萬(wàn)元，余款一萬(wàn)元，俟原料、

成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)，一次付清。

（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開(kāi)

立一個(gè)日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點(diǎn)：

雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并定于_市一路一號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

五、特約事項(xiàng)：

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無(wú)

涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費(fèi)、代書(shū)費(fèi)及其他必要費(fèi)用

概由甲方負(fù)擔(dān)。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

（六）乙方聲明本件盤(pán)讓?zhuān)瑯I(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過(guò)，附件的會(huì)議記錄如

有虛偽不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)V

六、違約處罰：

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿

將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方，以賠

償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí)，加倍返還

其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書(shū)人

甲方：—工業(yè)股份有限公司

乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司

代表人：代表人：

保證人：保證人：

一年一月一日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同5

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:地址：

受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的‘有關(guān)規(guī)定，甲方就廠房土地

轉(zhuǎn)讓事宜，按照"平等、自愿、合法"的原則，簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)座落：市區(qū)街（路）號(hào)建筑面積：平

方米，轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米，房屋用途：工業(yè)廠房房屋權(quán)利來(lái)源：土地使用

權(quán)來(lái)源：劃撥、出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)摦a(chǎn)權(quán)必須清晰、無(wú)糾紛。

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款為人民幣：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法：合同簽訂，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后，乙方付甲方

定金元整。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途后悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，

如乙方后悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效

力。

九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下方式解決糾紛：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向人民法院提起訴訟。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日________年一月一日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同6

出賣(mài)人（甲方）：

買(mǎi)受人（乙方）：

依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信

譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同恪守“

第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)

讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：

（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市_________區(qū)_______縣_________路__________弄新村支弄

號(hào)______室。（部位_________）房屋類(lèi)型：構(gòu)造___________;

（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e

__________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為國(guó)有集體一切;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以出讓劃撥______方

式取得；

（六）房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況（附件二）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。

甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

詳細(xì)情況充沛理解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_____幣）元。（大寫(xiě)）：

______仟______佰拾萬(wàn)千______百______拾_____元整0

甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分—

次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方托付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款

憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第一款辦理。

（一）甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從年月一日起至______年

月日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限

從年月_____日起至_______年月_____日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地

運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙

方。

（二）依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則,應(yīng)辦理能夠不辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓

手續(xù)的，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)則辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所

獲收益中的土地收益上繳國(guó)度。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年月日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)

收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙

方簽署房屋交接書(shū)，甲方將房屋托付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的、

各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備估價(jià)

一倍價(jià)值______元向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的一日內(nèi)，甲乙雙方共同拜托甲方拜托

向房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以____________市區(qū)

縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不

及時(shí)提供相關(guān)資料的,形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，

按本合同附件四商定支付.權(quán)益轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的斐用，按本合同附件四

商定支付。

第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列______款內(nèi)容處置。

一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款一%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。

二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的一日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并

書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的一日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方能夠從

乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款—％的違約金，余款返還給乙方,已付款缺乏

違約金局部，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)

濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙

方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第一

款內(nèi)容處置。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款一％的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。

二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合

同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲

方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之E起至

解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的一％向乙方支付整金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損

失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)

實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自甲、乙雙方簽署__________公證處公證__________________之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)V甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)

議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，提交仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持份________和

市區(qū)縣房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心各持一份。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：一年—月—日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同7

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方

及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于位于土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地

面積約為一平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號(hào):

二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款

1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計(jì)元整（金額大寫(xiě)元）。

3、由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費(fèi)用由

負(fù)擔(dān)。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的,變更

手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式

1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣元整（金額大寫(xiě)____元），余款

待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開(kāi)具收據(jù)。

四、違約責(zé)任

1、如甲方在一年—月_日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方

面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項(xiàng)。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之賠償

金。

3、甲方中途梅約，甲方應(yīng)在悔約之日起天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付

款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期

一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

五、爭(zhēng)議管轄

如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動(dòng)產(chǎn)所在地

人民法院提起訴訟。

六、標(biāo)的物的交付

一年一月一日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。

七、附件

1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、乙方身份證復(fù)印件

八、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)T分.

甲方：乙方：

一年一月一日

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同8

合同編號(hào)：字第號(hào)

甲方（賣(mài)方）：注冊(cè)地址：郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定弋表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買(mǎi)方）:

地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中

華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)廠房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房的項(xiàng)目名禰及土地狀況

本廠房項(xiàng)目暫定名：,土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，

取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)為,土地面積為：平方米，用途為工業(yè)用地、，使用年限至年

月日止。

第二條乙方所購(gòu)廠房的基本情況

1.乙方所購(gòu)廠房座落V

⑴.本廠房座落為：區(qū)（市）

⑵.本廠房座落為：區(qū)（市）

（3）.本廠房座落為：區(qū)（市）

2.本廠房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。

第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款

1.總成交金額為元整(大

寫(xiě)：元整)。

2.單價(jià)⑴.

⑵.

⑶.

第四條付款方式及期限。

乙方按下列第種方式發(fā)期付款：

1.一次性付款：

(1).乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的％即元；

(2).余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。2.分期付款

⑴.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金大寫(xiě)元；⑵.，乙方向甲方支付總價(jià)款的％即元；

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的％即元；⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心

提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū)日前，乙方付款致總價(jià)款的％；

⑸?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。3.貸款付款：

⑴.簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付定金大寫(xiě)元；⑵.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的%

即元；

⑶?余款乙方向銀行貸款支付.

第五條面積確認(rèn)及面根差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)

權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

第六條交房期限及交,寸條件

1.屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在年月日前，將廠房交付乙方使用。

2.非現(xiàn)房銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。

3.甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：⑴.于

年月日前通水；

⑵.于年月日前通電。

4.建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

⑴.外墻：12）.內(nèi)墻：乂3）頂棚：乂4）.地面：；（5）.」窗：乂6）.衛(wèi)生間：笛）.電梯：；

（8）.水：；⑼.電：o

第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況及公司狀況的承諾。

甲方保證銷(xiāo)售的廠房及土地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)紂紛。保證本物業(yè)沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以

外的其他人，保證本物業(yè)沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。因甲方隱瞄引起糾紛與損

失，一律由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定

1.甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中

心。

2.甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證

的授權(quán)委托書(shū)，②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方，③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式

的買(mǎi)賣(mài)合同，④提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料，⑤其他協(xié)助.

第九條本廠房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十條除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本

商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。

第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)0艮務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，

乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管

理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托

的‘物業(yè)^民務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米月。

第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。

第十三條合同擔(dān)保

1.甲乙雙方同意，乙乙方支付甲方作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式

的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。

2.乙方無(wú)故拖延時(shí)間不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)通過(guò)

中介解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

3.有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

⑴.在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；

⑵.在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知

乙方的；

（3）.簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同。

4.在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能

取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按

銀行同期存款利率支付乙方利息。

5.甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合

同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

第十四條其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。

2.乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。

3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。

第十四條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。第十五條本合

同自雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年月日年月日

簽于簽于

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同9

甲方（賣(mài)方）：

注冊(cè)地址：

郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方（買(mǎi)方）：

地址:郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)

廠房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房的項(xiàng)目名稱(chēng)及土地狀況

本廠房項(xiàng)目暫定名：，土地使用權(quán)為出讓方式取得,并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，

取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為，土地面積為：平方米,用途為工業(yè)用地、，使用年限至年

月日止。

第二條乙方所購(gòu)廠房的基本情況

1.乙方所購(gòu)廠房座落。

⑴.本廠房座落為：區(qū)（縣）

⑵.本廠房座落為：區(qū)（縣）

⑶.本廠房座落為：區(qū)（縣）

2.本廠房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。

第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款

1.總成交金額為元整（大寫(xiě)：元整）。

2.單價(jià)

第四條付款方式及期限.

乙方按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款：

⑴.乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的％即元；

⑵?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

2.分期付款

⑴.簽訂合同后三日內(nèi),乙方向甲方支付總價(jià)款的％即元；

⑵.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的％即元；

⑶.符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的％即元；

⑷.甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū)日前，乙方付款致總價(jià)款的%；

⑸?余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。

3.貸款付款：

⑴.簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的％即元；

（2）.前，乙方向甲方支付總價(jià)款的％即元；

⑶?余款乙方向銀行貸款支付。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)

權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。

第六條交房期限及