拍賣房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供拍賣房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋建筑面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)類型：_______，房屋用途：_______。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

4、房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、墻面無重大裂縫等。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋交接清單》，該清單作為本合同附件具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個月。

2、租賃期滿，如甲方仍需使用租賃房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)租。續(xù)租租金及押金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），包含但不限于房屋本身的使用權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)（如適用）。

2、租金支付方式：租金實(shí)行按_______支付制，即每_______支付一次。首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方指定銀行賬戶支付租金，賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

3、逾期支付：如甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，特別是按時支付租金、愛護(hù)房屋設(shè)施等。租賃期滿且甲方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還甲方。

3、押金扣除情形：如有以下情況，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：

(1)甲方未按時支付租金的；

(2)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

(3)甲方損壞房屋設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

(4)甲方違反本合同其他約定給乙方造成損失的。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。

2、甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時支付租金及押金。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合乙方處理與租賃房屋相關(guān)的事務(wù)。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)部及其周邊環(huán)境符合衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)，不得產(chǎn)生噪音或其他污染影響周邊居民。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時交付租賃房屋，并保證房屋具備正常使用條件。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供資料，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。

3、乙方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃房屋內(nèi)的正常生活秩序，不得隨意進(jìn)入甲方住所，特殊情況需提前通知甲方。

5、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的大修責(zé)任，但日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商處理。

六、房屋交接與維修

1、房屋交接：租賃期開始前_______日，甲乙雙方共同對租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)，作為租賃期間的參考依據(jù)。

2、維修責(zé)任：甲方使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方提供的維修方案，甲方應(yīng)予以配合。因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)無償維修。

3、緊急維修：如遇水電等管線突發(fā)故障無法正常使用，乙方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)派員維修。維修期間給甲方造成的不便，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，甲方應(yīng)向乙方提供擬轉(zhuǎn)租或分租方的資質(zhì)證明及租賃意向，經(jīng)乙方審核同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或分租后的租賃行為應(yīng)遵守本合同約定，并不得損害乙方權(quán)益。

八、合同解除與終止

1、甲方提前解除合同：如需提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，乙方方可配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

2、乙方提前解除合同：如因不可抗力或甲方嚴(yán)重違約（如擅自改變房屋用途、拖欠租金超過_______日等）導(dǎo)致乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余租金及押金，并無需支付違約金。

3、合同終止：租賃期滿或合同依法解除后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的交接，甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按乙方要求進(jìn)行清理。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表