單方離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方XX物業(yè)管理股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擬購(gòu)置的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)一層臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為商鋪的最終承租方，擬通過(guò)乙方作為物業(yè)管理和租賃服務(wù)提供方，獲得標(biāo)的物業(yè)的租賃使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利與義務(wù)。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市總體規(guī)劃要求。乙方作為標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，同意為甲方提供全面的租賃配套服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢(xún)、合同談判、物業(yè)交接、日常維護(hù)等。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)前景和租賃價(jià)值的共同認(rèn)可，以及雙方在房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在標(biāo)的物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃交易的合法合規(guī)，并促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利租賃及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效開(kāi)展。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于雙方真實(shí)意愿，且雙方已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議所有條款的內(nèi)容及法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租標(biāo)的物業(yè)并委托乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的租賃合同簽訂、租賃款項(xiàng)支付、物業(yè)交接與驗(yàn)收、租賃期間的日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)返還等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋租賃期限的約定、租金及押金的支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制以及違約責(zé)任的處理等。通過(guò)本協(xié)議，甲方獲得標(biāo)的物業(yè)的合法租賃使用權(quán)，并享受乙方提供的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供高效、規(guī)范的物業(yè)管理支持，確保標(biāo)的物業(yè)在租賃期間的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。本協(xié)議旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障和操作指引，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行及標(biāo)的物業(yè)價(jià)值的有效實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)一層臨街商鋪，建筑面積約為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方或甲方有權(quán)租賃使用的商業(yè)物業(yè)。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租標(biāo)的物業(yè)的起止時(shí)間，具體起止日期以本協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用標(biāo)的物業(yè)的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

4.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的包括但不限于物業(yè)日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、環(huán)境保潔、安全管理、租賃咨詢(xún)等綜合性服務(wù)。

5.“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的資金，具體金額及退還條件見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)條款。

6.“書(shū)面通知”指通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)出的具有明確主題和內(nèi)容的正式通知。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定承租并使用標(biāo)的物業(yè)，享受標(biāo)的物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的全部收益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)化、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付租金、押金及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于標(biāo)的物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

（5）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)整潔，并配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)和檢修工作。

（6）甲方在租賃期間應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防檢查。

（7）甲方如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，裝修費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)返還工作，確保標(biāo)的物業(yè)恢復(fù)原狀或符合乙方要求。

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)，協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛或爭(zhēng)議。

（10）甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并確保信息的真實(shí)性和完整性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃使用行為。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、環(huán)境保潔、安全管理、租賃咨詢(xún)等。

（4）乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理制度，并配備專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和高效性。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理物業(yè)存在的問(wèn)題，確保物業(yè)的正常使用和安全。

（6）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件如火災(zāi)、地震等，并及時(shí)采取措施保護(hù)標(biāo)的物業(yè)及甲方財(cái)產(chǎn)安全。

（7）乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好環(huán)境，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理、噪音控制等，提升物業(yè)的整體形象。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的裝修或改造工作，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，并確保裝修或改造過(guò)程符合相關(guān)規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求和建議，并定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（10）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)圖紙、設(shè)備清單等，并確保資料的完整性和安全性。

（11）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)運(yùn)行狀況、費(fèi)用收支情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等，接受甲方的監(jiān)督。

（12）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的糾紛或爭(zhēng)議，提供必要的法律支持和服務(wù)保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（13）乙方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查和演練，并配備必要的消防設(shè)施和器材。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期滿(mǎn)后的物業(yè)返還工作，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本協(xié)議約定退還押金或處理剩余費(fèi)用。

（15）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，依法合規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的租賃總費(fèi)用包括但不限于基本租金、物業(yè)費(fèi)、水電公攤費(fèi)及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：

1.基本租金：標(biāo)的物業(yè)的年租金為人民幣XXXX萬(wàn)元，租金支付方式為按年支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：年物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XXXX萬(wàn)元，按年支付，具體費(fèi)用包括物業(yè)日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、環(huán)境保潔、安全管理等，支付方式同基本租金。

3.水電公攤費(fèi)：根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際使用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次，于次月X日內(nèi)支付。

4.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣XXXX萬(wàn)元，用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還甲方押金。

5.其他費(fèi)用：如甲方需使用乙方提供的特殊服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)另行支付相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX物業(yè)管理股份有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方變更收款或付款賬戶(hù)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

若甲方未能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前X個(gè)月，如雙方均有意續(xù)租，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.標(biāo)的物業(yè)的交接時(shí)間：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，辦理交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。交接前，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)處于乙方正常使用狀態(tài)，并符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金及費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：每期租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

（2）押金退還節(jié)點(diǎn)：租賃期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)無(wú)息退還甲方押金。

（3）物業(yè)返還節(jié)點(diǎn)：租賃期滿(mǎn)或提前解約時(shí)，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)返還給乙方，并恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)或符合乙方要求。

4.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：甲方未能按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于催收費(fèi)用、利息等。

（2）擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途：如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途給乙方造成的一切損失，包括但不限于整改費(fèi)用、商譽(yù)損失等。

（3）損壞標(biāo)的物業(yè)：甲方在使用標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，造成標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X萬(wàn)元的，甲方應(yīng)直接賠償乙方相應(yīng)損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因損壞給乙方造成的一切間接損失。

（4）拖欠其他費(fèi)用：甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

（5）提前退租：如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因提前退租給乙方造成的一切損失，包括但不限于空置期損失、重新招商費(fèi)用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)或其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成的一切損失。

（3）損壞標(biāo)的物業(yè)：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，造成標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)X萬(wàn)元的，乙方應(yīng)直接賠償甲方相應(yīng)損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因損壞給甲方造成的一切間接損失。

（4）泄露甲方信息：乙方未能妥善保管甲方信息，導(dǎo)致甲方信息泄露或被侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因信息泄露給甲方造成的一切損失。

（5）未能配合甲方：乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的裝修、改造或其他合理需求的，甲方有權(quán)要求乙方限期配合。逾期未配合或嚴(yán)重影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總租金的X%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的違約糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或難以履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取一切必要措施減輕損失，并應(yīng)盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、押金處理等。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱畽C(jī)構(gòu)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。若無(wú)權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，可根據(jù)事件性質(zhì)及影響，由雙方協(xié)商確認(rèn)。

6.后續(xù)履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，已受影響的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商調(diào)整。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，受影響部分可相應(yīng)減少或解除，雙方權(quán)利義務(wù)隨之調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商開(kāi)始后X日內(nèi)提出初步解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選擇標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)調(diào)解（如XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、XX區(qū)商務(wù)局或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，積極配合調(diào)解員工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)未生效的，不影響雙方依法通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：如雙方在協(xié)商、調(diào)解或協(xié)議書(shū)生效后X日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方明確約定排除仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效、失效、被撤銷(xiāo)，且在仲裁或調(diào)解失敗后X日內(nèi)未能就訴訟管轄達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院，并按照訴訟程序進(jìn)行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.證據(jù)保留：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書(shū)面文件、往來(lái)函電、視聽(tīng)資料、證人證言等，并在需要時(shí)提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。

6.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)?，均適用本爭(zhēng)議解決條款。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延爭(zhēng)議解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括協(xié)議期滿(mǎn)自然終止、雙方協(xié)商一致終止、一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、押金返還、