廈門民政局離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：福建省廈門XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：福建省廈門XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：福建省廈門市海滄區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬通過租賃方式獲取位于福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路XX號(hào)XX大廈XX層之商業(yè)用房，用于公司總部辦公；乙方合法擁有上述商業(yè)用房的所有權(quán)或租賃權(quán)，并具備將該商業(yè)用房出租給甲方的條件。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要新增辦公場所，經(jīng)考察確認(rèn)乙方持有的上述商業(yè)用房符合甲方使用需求。雙方在充分了解彼此權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理責(zé)任等核心條款進(jìn)行協(xié)商，最終形成本協(xié)議范本。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方在商業(yè)用房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)劃分、合同履行保障及爭議解決機(jī)制，旨在通過法律約束力確保雙方合作順利進(jìn)行，維護(hù)各自的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂前提是甲方已取得該商業(yè)用房合法使用權(quán)的證明文件，且乙方確認(rèn)該房屋符合租賃用途并無權(quán)利瑕疵。雙方承諾以誠信為本，嚴(yán)格履行協(xié)議約定，共同推動(dòng)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路XX號(hào)XX大廈XX層商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)使用、維護(hù)及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，確保租賃活動(dòng)依法、順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期間的占有使用、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任、違約處理及爭議解決等核心事項(xiàng)，具體包括但不限于租賃物業(yè)的初步查驗(yàn)、租賃合同的生效條件、租金的支付周期與方式、物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分、租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、提前解除合同的條件與責(zé)任、以及爭議發(fā)生時(shí)的解決路徑等，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”指位于福建省廈門市思明區(qū)環(huán)島路XX號(hào)XX大廈XX層，建筑面積約為XX平方米的商業(yè)用房，具體以房屋權(quán)屬證書或租賃權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)；

（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租賃期間；

（3）“租金”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)；

（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于物業(yè)保潔、安保、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)等與租賃物業(yè)相關(guān)的服務(wù)；

（5）“前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指租賃期限開始前為使租賃物業(yè)達(dá)到可使用狀態(tài)而發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（6）“維修責(zé)任”指租賃期間因租賃物業(yè)本身或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損耗或人為損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)方式；

（7）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求乙方立即糾正；甲方在租賃期滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回租賃物業(yè)并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保其擁有租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并在本協(xié)議生效前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件供乙方核實(shí)；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將符合使用條件的租賃物業(yè)交付給乙方，并保證交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；甲方有義務(wù)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)；非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不因自身原因被查封、征用或發(fā)生其他權(quán)利爭議影響乙方使用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及承擔(dān)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用；乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的占有使用權(quán)，有權(quán)要求甲方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；租賃期滿或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營；乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行費(fèi)用收取工作；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合實(shí)施安保、保潔等管理措施；乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)因違規(guī)經(jīng)營造成的第三方索賠應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)證件及設(shè)施設(shè)備，非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利；租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留，費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定；乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的檢查、維修及改造工作，因乙方阻撓造成的損失由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢物、廢水等符合排放標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)處理費(fèi)用，不得污染租賃物業(yè)周邊環(huán)境。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分條款，具體條款細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的第一個(gè)月租金；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)支付，即每滿一個(gè)月前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到每期租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期租金后，將等額的租賃押金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿或因乙方原因提前終止本協(xié)議時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方返還租賃押金的X日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。支付賬戶信息以本協(xié)議附件或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。其中，免租期為自租賃期限開始之日起X個(gè)月，即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)正常履行使用租賃物業(yè)及支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前X日內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知乙方，并保證在租賃期滿后X日內(nèi)將租賃物業(yè)完好交付乙方。乙方應(yīng)在收到甲方不再續(xù)租的通知后X日內(nèi)，與甲方辦理完租賃物業(yè)的返還手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算事宜。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取但尚未履約的租金應(yīng)予退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為尋找替代物業(yè)而支出的費(fèi)用、空置期損失等。

（2）如甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修理、更換或賠償損失。若甲方故意隱瞞權(quán)屬爭議或房屋存在重大安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取但尚未履約的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）如甲方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），導(dǎo)致乙方無法使用租賃物業(yè)或產(chǎn)生額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按逾期天數(shù)支付未支付費(fèi)用總額的千分之X的違約金。

（4）租賃期間，甲方單方面擅自提高租金或變更本協(xié)議其他主要條款，乙方有權(quán)拒絕，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)退還多收或應(yīng)增付的款項(xiàng)；乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至解除之日的全部租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，乙方逾期未糾正的，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按損壞程度追究乙方的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從租賃押金中直接抵扣相應(yīng)欠款，不足部分乙方應(yīng)于X日內(nèi)補(bǔ)足；若押金不足以抵扣或乙方拒不補(bǔ)足，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討，并要求乙方支付相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金。

（4）租賃期間，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于第三方違約責(zé)任、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用等。

（5）乙方違反本協(xié)議關(guān)于租賃物業(yè)使用限制的約定（如消防安全、環(huán)保要求等），導(dǎo)致發(fā)生事故或受到行政處罰的，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還租賃物業(yè)。逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按租賃物業(yè)月租金總額的千分之X向甲方支付保管費(fèi)和違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)委托第三方收回租賃物業(yè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議另有約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等不予賠償，但雙方均應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)直接造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的索賠，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起X日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為放棄索賠權(quán)利。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件發(fā)生后，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得單方面中斷履行本協(xié)議項(xiàng)下的核心義務(wù)，除非事先獲得對(duì)方書面同意。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定行使通知、催告、暫停履行等權(quán)利。選擇訴訟方式的，應(yīng)適用中華人民共和國法律；選擇仲裁方式的，應(yīng)適用仲裁機(jī)構(gòu)選定的仲裁規(guī)則及法律。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則因未通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際收到或系統(tǒng)故障的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方作出的修改或補(bǔ)充對(duì)另一方不產(chǎn)生約束力。

（3）分割適用：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

（4）法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議中的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響任何條款的含義或解釋。

（5）獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確約定的外，任何其他承諾或義務(wù)均不適用。

（6）可分割性：若本協(xié)議任何部分因法律原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效部分。

（7）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

（8）協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除依據(jù)本協(xié)議約定外，還包括因一方破產(chǎn)、解散、清算或喪失履約能力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。發(fā)生上述情況時(shí)，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)視為自動(dòng)終止。

（9）未成年人限制：本協(xié)議各方均應(yīng)為完全民事行為能力人。若任何一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無效，除非經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。

（10）未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。