私對(duì)私抵押協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，根據(jù)市場(chǎng)需求及商業(yè)計(jì)劃，擬向乙方購(gòu)買/租賃/委托相關(guān)標(biāo)的物/服務(wù)，并自愿提供其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的房產(chǎn)作為本次交易的履行擔(dān)保。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)XX寫字樓X層X(jué)室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：YYYYYYYYYYYYYYYYYY，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，同意接受甲方的購(gòu)買/租賃/委托請(qǐng)求，并同意甲方以名下房產(chǎn)作為交易履行擔(dān)保。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向及前提條件：

（1）合作背景：甲方為推進(jìn)XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，需引入乙方的XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的租賃使用權(quán)，以提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方基于自身專業(yè)能力及資源優(yōu)勢(shì)，同意向甲方提供上述服務(wù)及標(biāo)的物使用權(quán)。為保障交易安全及雙方權(quán)益，甲方自愿將其名下房產(chǎn)作為本次交易的履行擔(dān)保，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。

（2）前提條件：

①甲方需保證其提供的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的抵押條件，且權(quán)屬清晰、無(wú)查封、凍結(jié)等限制情形；

②乙方需保證其提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及租賃使用權(quán)真實(shí)有效，并符合行業(yè)監(jiān)管要求；

③雙方需在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)完成標(biāo)的物/服務(wù)的交接及抵押登記手續(xù)；

④如甲方未能按約定支付款項(xiàng)/履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于抵償甲方債務(wù)。

本協(xié)議的簽署及履行，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)合同條款的細(xì)化奠定基礎(chǔ)，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作中，就XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/購(gòu)買以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，通過(guò)設(shè)立抵押擔(dān)保方式，保障交易安全及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的基本情況、租賃使用權(quán)/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓/購(gòu)買的具體條款、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、抵押房產(chǎn)的權(quán)屬狀況與擔(dān)保范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意基于本協(xié)議約定，完成相關(guān)交易的談判、簽署及履行，并共同遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）"標(biāo)的物"是指甲方擬轉(zhuǎn)讓/出售/租賃給乙方，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的部分或全部區(qū)域；（2）"商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)"是指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、招商運(yùn)營(yíng)等綜合性商業(yè)管理服務(wù)；（3）"抵押房產(chǎn)"是指甲方為保證本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)履行而自愿提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的房產(chǎn)；（4）"擔(dān)保范圍"是指本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于交易款項(xiàng)、違約金、賠償金等；（5）"履行期限"是指本協(xié)議各條款約定的完成相關(guān)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的履行；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，并處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、合同備案等。

甲方的義務(wù)：（1）甲方保證其提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，并依法辦理抵押登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方交易款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)日常維護(hù)及稅費(fèi)繳納義務(wù)，非因乙方原因造成的損毀由甲方自行修復(fù)或賠償；（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、配合查驗(yàn)等，以保障乙方交易安全及權(quán)益；（5）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)/服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任，并依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的使用及維護(hù)情況，確保符合協(xié)議約定及安全標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的義務(wù)：（1）乙方保證其提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定水平；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方交付商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；（3）乙方應(yīng)確保其提供的租賃使用權(quán)/所有權(quán)合法有效，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)利益及客戶隱私，未經(jīng)甲方同意不得泄露相關(guān)商業(yè)信息；（5）若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施恢復(fù)甲方利益；（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的查驗(yàn)及處置工作，確保整個(gè)過(guò)程合法合規(guī)，并優(yōu)先保障甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本部分條款的示例性編寫，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下交易標(biāo)的的價(jià)格及支付條件如下：

（1）價(jià)格條款：甲方同意以人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX萬(wàn)元整）的價(jià)格向乙方轉(zhuǎn)讓/出售/租賃其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的租賃使用權(quán)/所有權(quán)。該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身價(jià)值以及相關(guān)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用（如約定）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

（3）支付條件：甲方支付款項(xiàng)的前提條件是乙方確保完成標(biāo)的物/服務(wù)的交付，且甲方已獲得相關(guān)政府部門的必要批準(zhǔn)（如適用）。乙方應(yīng)在收到甲方首期款項(xiàng)后X日內(nèi)，向甲方出具等額的收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在XX條件滿足后X日內(nèi)一次性付清，或按以下分期支付計(jì)劃履行：第一期，于XX年XX月XX日前支付；第二期，于XX年XX月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的收款日期屆滿后X日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.抵押登記期限：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)共同或分別向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，最遲應(yīng)于XX年XX月XX日前完成登記并取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

b.標(biāo)的物/服務(wù)交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付首期款項(xiàng)后X日內(nèi)，完成標(biāo)的物XX商業(yè)綜合樓X層X(jué)室的交付，并保證交付時(shí)房屋狀況符合雙方約定。商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)自XX年XX月XX日起正式提供，持續(xù)至協(xié)議期滿。

c.款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。

d.協(xié)議終止/解除條件觸發(fā)期限：如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，相關(guān)通知應(yīng)在觸發(fā)條件成就后X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

雙方均應(yīng)按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均可能構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，甲乙雙方約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：若甲方未按第四條約定的金額和期限足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣XXXX萬(wàn)元（或?yàn)榭們r(jià)款的XX%），且甲方仍需支付所有應(yīng)付未付款項(xiàng)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）抵押物提供及維護(hù)違約：若甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵、被查封或發(fā)生其他不利變化，影響乙方擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)糾正，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按約定維護(hù)抵押房產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p毀或價(jià)值貶損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）其他違約：若甲方有其他違反本協(xié)議約定行為，如隱瞞抵押物存在抵押、查封等事實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：若乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或提供合格的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣XXXX萬(wàn)元（或?yàn)榭們r(jià)款的XX%），且乙方仍需承擔(dān)繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）服務(wù)違約：提供的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后X日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用或解除協(xié)議部分條款，并要求賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）保密及利益保護(hù)違約：若乙方違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬(wàn)元。若乙方因自身原因?qū)е录追娇蛻袅魇Щ蛏虡I(yè)聲譽(yù)受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.共同違約與不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。若雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為糾正違約行為所支出的費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方均應(yīng)確保其抗辯主張有充分證據(jù)支持。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在重大障礙的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力一方雖可免除責(zé)任，但仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力對(duì)其履行義務(wù)造成的影響提供證明。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方約定的履行基礎(chǔ)不復(fù)存在，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自因協(xié)議解除所獲利益或損失進(jìn)行結(jié)算，并按約定返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響持續(xù)存在，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式，直至不可抗力消除。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決方式的適用等，均由甲乙雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后X日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)位于XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向抵押房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，選擇仲裁方式解決的，仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行仲裁；選擇訴訟方式解決的，均應(yīng)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方不得單方面暫停履行或解除協(xié)議，也不應(yīng)因此影響協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或發(fā)布不實(shí)信息。

5.仲裁/訴訟費(fèi)用：若通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任承擔(dān)各自申請(qǐng)仲裁所支出的費(fèi)用。若通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議，除雙方另有書面約定外，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方賠償其因訴訟支出的合理費(fèi)用。任何一方均應(yīng)將爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用（如仲裁/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）明確列入其索賠主張中。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真（號(hào)碼：XXXX）、電子郵件（地址：XXXX）或本協(xié)議首頁(yè)載明的地址進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）違約方明確表示或以其行為表明不履行本協(xié)議主要義務(wù)；（2）違約方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）違約方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽署及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律沖突，以適用法律為準(zhǔn)。同時(shí)，本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先效力，一旦啟動(dòng)，即