拆遷工作聘用合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供拆遷工作相關服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的拆遷工作服務，包括但不限于拆遷政策咨詢、拆遷補償方案制定、拆遷現(xiàn)場協(xié)調(diào)、拆遷補償款發(fā)放監(jiān)督、拆遷安置房分配管理等。乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方要求，依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷過程平穩(wěn)有序。乙方需配備具備專業(yè)資質(zhì)的拆遷工作人員，并確保工作人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和溝通能力。乙方應向甲方提供拆遷工作團隊的組成人員名單及資質(zhì)證明文件，并定期向甲方匯報拆遷工作進展情況。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供拆遷服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行實地勘察，評估房屋價值；與拆遷戶進行溝通協(xié)商，解釋拆遷政策，解答拆遷戶疑問；協(xié)助甲方制定拆遷補償方案，并根據(jù)拆遷戶的實際情況進行調(diào)整；在拆遷現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)，處理拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題，如拆遷戶的訴求、糾紛等；監(jiān)督拆遷補償款的發(fā)放，確保拆遷戶按時足額領取補償款；協(xié)助甲方進行拆遷安置房分配管理，包括安置房的選房、簽約、入住等環(huán)節(jié)。

3、拆遷工作人員人數(shù)：_______人，其中現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員_______人，政策咨詢?nèi)藛T_______人，補償款發(fā)放監(jiān)督人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的拆遷服務，并確保工作人員按照合同約定履行職責。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的拆遷工作資料和信息，包括拆遷范圍內(nèi)的房屋清單、拆遷政策文件等，并確保資料的準確性和完整性。

2、甲方應為乙方提供必要的辦公場所和工作條件，包括辦公設備、通訊設備等，以支持乙方開展拆遷工作。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方的意見進行改進。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的拆遷服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按照合同約定及時向乙方支付拆遷服務費。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施拆遷業(yè)務的合法資質(zhì)，并持有相關的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。

2、乙方提供的所有拆遷工作人員均應是其合法正式的員工，并與工作人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理工作人員的社會保險和意外傷害保險，并按月向工作人員支付報酬。

3、乙方拆遷工作人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的拆遷服務技能和素質(zhì)，熟悉拆遷政策法規(guī)和談判技巧。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害拆遷戶的合法權(quán)益，不得利用職務之便謀取私利，不得散布謠言或煽動拆遷戶對抗甲方。

5、乙方的拆遷工作人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備工作所需的通訊設備和辦公用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)拆遷服務范圍內(nèi)存在安全隱患或矛盾糾紛，應以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

7、乙方應妥善保管甲方提供的拆遷工作資料和信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

四、拆遷服務費及支付方式

1、拆遷服務費實行分階段支付制，乙方每完成一個階段的工作，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付相應階段的服務費。

2、拆遷服務費不含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年不含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。如需開具增值稅專用發(fā)票，則需另行協(xié)商稅率及費用。

3、支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拆遷服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付拆遷服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付拆遷服務費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因拆遷工作人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方泄露甲方提供的拆遷工作資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：