2025年度中級經(jīng)濟(jì)師考試[建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)]練習(xí)題及答案（網(wǎng)頁版）單項(xiàng)選擇題1.某建筑企業(yè)年初從銀行借款1000萬元，期限5年，年利率為8%，每年末結(jié)息一次，到期一次還本，企業(yè)所得稅率為25%。則該筆借款的年資金成本率為（）。A.6%B.8%C.8.24%D.10%答案：A解析：本題可根據(jù)借款資金成本率的計(jì)算公式來求解。借款資金成本率的計(jì)算公式為：\(K_d=R_d(1-T)\)，其中\(zhòng)(K_d\)為借款資金成本率，\(R_d\)為借款年利率，\(T\)為企業(yè)所得稅率。已知\(R_d=8\%\)，\(T=25\%\)，將其代入公式可得：\(K_d=8\%\times(1-25\%)=6\%\)。2.下列裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)中，預(yù)制率最高的是（）。A.全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)B.預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)C.半預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)D.部分預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)答案：A解析：全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)是指所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件均在工廠預(yù)制，運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行裝配連接形成的結(jié)構(gòu)，其預(yù)制率最高。預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)是部分構(gòu)件預(yù)制，在現(xiàn)場通過后澆混凝土等方式將預(yù)制構(gòu)件連接成整體；半預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)和部分預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制程度相對更低。所以預(yù)制率最高的是全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)。3.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，屬于間接定性調(diào)研法的是（）。A.小組訪談法B.深度訪談法C.投射法D.觀察法答案：C解析：投射法是一種間接定性調(diào)研方法，它通過一些無明確意義的刺激，讓被調(diào)研者在不知不覺中將自己的態(tài)度、動(dòng)機(jī)等內(nèi)在心理投射出來。小組訪談法和深度訪談法屬于直接定性調(diào)研法，直接與被調(diào)研者進(jìn)行交流獲取信息。觀察法是通過直接觀察被調(diào)研對象的行為等獲取信息，不屬于定性調(diào)研中的投射法這種間接方式。4.工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時(shí)間為第17天，其持續(xù)時(shí)間為5天。該工作有三項(xiàng)緊后工作，它們的最早開始時(shí)間分別為第25天、第27天和第30天，則工作M的自由時(shí)差為（）天。A.13B.8C.5D.3答案：D解析：自由時(shí)差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。工作M的最早完成時(shí)間為\(17+5=22\)天。其緊后工作最早開始時(shí)間分別為第25天、第27天和第30天，取其中最早的25天。則工作M的自由時(shí)差為\(25-22=3\)天。5.下列關(guān)于BIM技術(shù)在建筑工程全壽命期的應(yīng)用，說法錯(cuò)誤的是（）。A.在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，可進(jìn)行場地分析和建筑性能分析B.在施工階段，可進(jìn)行進(jìn)度管理和質(zhì)量管理C.在運(yùn)營階段，不能進(jìn)行設(shè)施管理D.在拆除階段，可進(jìn)行模擬分析答案：C解析：在運(yùn)營階段，BIM技術(shù)可以用于設(shè)施管理，如設(shè)備維護(hù)、空間管理等。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，BIM可用于場地分析，評估場地條件，還能進(jìn)行建筑性能分析，如采光、通風(fēng)等性能模擬。在施工階段，可利用BIM進(jìn)行進(jìn)度管理，通過模型與進(jìn)度計(jì)劃關(guān)聯(lián)，實(shí)時(shí)監(jiān)控進(jìn)度；也可用于質(zhì)量管理，對施工質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和分析。在拆除階段，能進(jìn)行模擬分析，評估拆除方案的可行性和安全性。多項(xiàng)選擇題1.下列屬于建筑信息模型（BIM）技術(shù)特點(diǎn)的有（）。A.可視化B.協(xié)調(diào)性C.模擬性D.優(yōu)化性E.單一性答案：ABCD解析：BIM技術(shù)具有可視化特點(diǎn)，能夠?qū)⒔ㄖ畔⒁匀S模型的形式直觀呈現(xiàn)出來，方便各參與方理解。協(xié)調(diào)性體現(xiàn)在可以通過模型提前發(fā)現(xiàn)各專業(yè)之間的沖突和問題并進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。模擬性可對建筑的多種情況進(jìn)行模擬，如施工進(jìn)度模擬、能耗模擬等。優(yōu)化性則能基于模型進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等。BIM技術(shù)是綜合性的，并非單一性，所以E選項(xiàng)錯(cuò)誤。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容包括（）。A.市場定位B.客戶定位C.產(chǎn)品定位D.價(jià)格定位E.形象定位答案：ABCE解析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃主要包括市場定位，確定項(xiàng)目在市場中的位置和目標(biāo)市場；客戶定位，明確目標(biāo)客戶群體；產(chǎn)品定位，規(guī)劃項(xiàng)目的產(chǎn)品類型、功能等；形象定位，塑造項(xiàng)目獨(dú)特的形象。價(jià)格定位通常是在項(xiàng)目策劃后期結(jié)合成本、市場等因素綜合確定，不屬于前期策劃的主要內(nèi)容。3.裝配式建筑的主要類型有（）。A.裝配式混凝土建筑B.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑C.裝配式木結(jié)構(gòu)建筑D.裝配式磚石結(jié)構(gòu)建筑E.裝配式塑料結(jié)構(gòu)建筑答案：ABC解析：裝配式建筑主要類型有裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。裝配式混凝土建筑應(yīng)用廣泛，具有良好的耐久性和防火性能；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑具有強(qiáng)度高、施工速度快等優(yōu)點(diǎn)；裝配式木結(jié)構(gòu)建筑綠色環(huán)保、舒適性好。磚石結(jié)構(gòu)不利于工業(yè)化生產(chǎn)，很少采用裝配式形式；塑料結(jié)構(gòu)在建筑中應(yīng)用較少，且其性能也難以滿足建筑結(jié)構(gòu)要求，所以D、E選項(xiàng)錯(cuò)誤。4.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的有（）。A.辦公費(fèi)B.差旅交通費(fèi)C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.工程排污費(fèi)E.工具用具使用費(fèi)答案：ABCE解析：企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)等。工程排污費(fèi)已并入環(huán)境保護(hù)稅，不再單獨(dú)作為建筑安裝工程費(fèi)用中的一項(xiàng)費(fèi)用，所以D選項(xiàng)錯(cuò)誤。5.工程風(fēng)險(xiǎn)管理的主要環(huán)節(jié)包括（）。A.風(fēng)險(xiǎn)識別B.風(fēng)險(xiǎn)評估C.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對D.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控E.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移答案：ABCD解析：工程風(fēng)險(xiǎn)管理主要環(huán)節(jié)包括風(fēng)險(xiǎn)識別，即找出可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素；風(fēng)險(xiǎn)評估，對風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率和影響程度進(jìn)行評估；風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對，制定應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)的策略和措施；風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，在項(xiàng)目實(shí)施過程中對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤和監(jiān)控。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移只是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對的一種具體方式，不屬于工程風(fēng)險(xiǎn)管理的主要環(huán)節(jié)分類，所以E選項(xiàng)錯(cuò)誤。案例分析題某建筑公司承接了一項(xiàng)寫字樓建設(shè)工程，合同工期為24個(gè)月，合同總價(jià)為5000萬元。工程進(jìn)行到第12個(gè)月時(shí)，由于設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致增加了部分工程量，經(jīng)雙方協(xié)商，確定增加的工程費(fèi)用為500萬元。同時(shí)，因建筑材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致成本增加了300萬元。1.該工程因設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用應(yīng)（）。A.由建設(shè)單位承擔(dān)B.由施工單位承擔(dān)C.由雙方協(xié)商分擔(dān)D.按照合同約定處理答案：D解析：在工程建設(shè)中，對于設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用處理方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。合同中一般會明確規(guī)定設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的承擔(dān)方等相關(guān)事宜，所以應(yīng)優(yōu)先依據(jù)合同約定來處理，而不是直接由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)，也不是簡單的雙方協(xié)商分擔(dān)，所以選D。2.建筑材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加的費(fèi)用，若合同中沒有約定，則（）。A.由建設(shè)單位承擔(dān)B.由施工單位承擔(dān)C.由雙方平均分擔(dān)D.視具體情況確定承擔(dān)方答案：D解析：當(dāng)合同中沒有對建筑材料價(jià)格上漲導(dǎo)致成本增加的費(fèi)用承擔(dān)做出約定時(shí)，需要視具體情況確定承擔(dān)方。比如要看價(jià)格上漲是否屬于正常的市場波動(dòng)范圍、是否有不可抗力等因素影響等，不能簡單地由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)，也不一定是雙方平均分擔(dān)，所以選D。3.若該工程最終實(shí)際成本為5800萬元，實(shí)際工期為26個(gè)月，建設(shè)單位要求施工單位承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，施工單位認(rèn)為是設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格上漲導(dǎo)致，不應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，以下說法正確的是（）。A.施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)楣て谘诱`了B.施工單位不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)槭窃O(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格上漲導(dǎo)致C.需判斷設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格上漲是否屬于不可抗力等免責(zé)情形，再確定是否承擔(dān)違約責(zé)任D.施工單位應(yīng)與建設(shè)單位平均分擔(dān)工期延誤