土地新規(guī)課件XX有限公司匯報(bào)人：XX目錄第一章土地新規(guī)概述第二章土地使用分類第四章土地規(guī)劃與保護(hù)第三章土地交易與流轉(zhuǎn)第六章土地新規(guī)對(duì)行業(yè)的影響第五章土地新規(guī)實(shí)施要點(diǎn)土地新規(guī)概述第一章新規(guī)出臺(tái)背景基于土地征收等改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)土地管理法規(guī)完善。土地制度改革強(qiáng)化宅基地管理，禁止侵犯農(nóng)民依法取得的宅基地權(quán)益。保障農(nóng)民權(quán)益新規(guī)主要內(nèi)容嚴(yán)守耕地紅線，嚴(yán)控耕地轉(zhuǎn)非耕地。耕地保護(hù)強(qiáng)化推進(jìn)用地用林用草用海聯(lián)動(dòng)審批，提高效率。用地審批優(yōu)化新規(guī)影響分析嚴(yán)控耕地轉(zhuǎn)非耕地，確保糧食生產(chǎn)用地。保障糧食安全新規(guī)推動(dòng)土地高效利用，助力可持續(xù)發(fā)展。促進(jìn)土地節(jié)約利用土地使用分類第二章農(nóng)用地管理明確所有權(quán)歸屬，保護(hù)使用權(quán)。權(quán)屬管理合理組織利用，確保農(nóng)用地高效利用。利用管理建設(shè)用地管理配置資源，促發(fā)展定義與目的土地管理法為核心主要法律法規(guī)管理內(nèi)容概述規(guī)劃許可，供地監(jiān)管未利用地管理鼓勵(lì)種植短期作物，提升未利用地利用價(jià)值。促進(jìn)有效利用明確管護(hù)責(zé)任，建立巡查臺(tái)賬，定期檢查確保到位。管理責(zé)任壓實(shí)土地交易與流轉(zhuǎn)第三章土地交易流程國(guó)有土地交易提交申請(qǐng)，審核材料，頒發(fā)證書農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)流轉(zhuǎn)，審核登記，簽訂合同土地流轉(zhuǎn)政策2025年明確二輪土地承包到期后再延30年，保障農(nóng)民權(quán)益。延長(zhǎng)承包期限尊重農(nóng)民意愿，推行合同示范文本，禁止“非農(nóng)化”“非糧化”。規(guī)范流轉(zhuǎn)行為流轉(zhuǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀01流轉(zhuǎn)面積擴(kuò)大土地流轉(zhuǎn)面積占比達(dá)34%，交易額穩(wěn)步增長(zhǎng)。02主要流轉(zhuǎn)模式出租、轉(zhuǎn)包為主，入股、合作經(jīng)營(yíng)模式逐漸興起。土地規(guī)劃與保護(hù)第四章土地利用規(guī)劃規(guī)劃定義合理配置土地資源規(guī)劃原則保護(hù)優(yōu)先統(tǒng)籌兼顧土地保護(hù)措施合理規(guī)劃土地，農(nóng)、林、牧、工統(tǒng)一布局，提高土地利用效率。科學(xué)規(guī)劃利用01加強(qiáng)污水灌溉管理，合理使用農(nóng)藥化肥，防止土壤污染。嚴(yán)格污染防控02違規(guī)處罰規(guī)定01非法占地罰款非法占地每平方米罰100至1000元02破壞耕地重罰破壞耕地處耕地開墾費(fèi)5至10倍罰款03拒不復(fù)墾處罰拒不復(fù)墾處土地復(fù)墾費(fèi)2至5倍罰款土地新規(guī)實(shí)施要點(diǎn)第五章政策執(zhí)行難點(diǎn)國(guó)土、農(nóng)業(yè)等部門規(guī)劃沖突，需建立跨部門聯(lián)席機(jī)制。多部門協(xié)調(diào)難項(xiàng)目資金需求大，需發(fā)行專項(xiàng)債券，吸引社會(huì)資本參與。資金壓力大實(shí)施步驟與方法01發(fā)布預(yù)公告征收前發(fā)布預(yù)公告，明確范圍目的。02擬定補(bǔ)償方案依據(jù)調(diào)查結(jié)果，擬定并公告補(bǔ)償安置方案。03申請(qǐng)審批公告前期工作完成，申請(qǐng)審批后正式發(fā)布征收公告。監(jiān)管與評(píng)估機(jī)制依托信息平臺(tái)，建立國(guó)土空間規(guī)劃動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)估預(yù)警機(jī)制。動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)評(píng)估01上級(jí)部門監(jiān)督下級(jí)規(guī)劃落實(shí)情況，納入執(zhí)法督察內(nèi)容。實(shí)施監(jiān)管檢查02土地新規(guī)對(duì)行業(yè)的影響第六章對(duì)農(nóng)業(yè)的影響嚴(yán)守耕地紅線，提升耕地質(zhì)量，保障糧食穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)。耕地保護(hù)加強(qiáng)增強(qiáng)農(nóng)民生產(chǎn)積極性，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；⒓s化經(jīng)營(yíng)。土地承包期延長(zhǎng)對(duì)建筑業(yè)的影響土地新規(guī)促使建筑業(yè)更注重生態(tài)保護(hù)和綠色發(fā)展。注重生態(tài)保護(hù)新規(guī)鼓勵(lì)建筑業(yè)向智能化、數(shù)字化方向發(fā)展，提升效率。推動(dòng)智能化發(fā)展對(duì)環(huán)保的影響建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度，激勵(lì)耕