2025年居民二手房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）：_________，性別：____，民族：____，身份證號碼：____________________，住所：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲乙雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的位于___________（省、市）___________（區(qū)、縣）___________（街道、路名）___________（門牌號）的房屋（房屋所有權證號/不動產權證號：____________________，房屋類型：___________，結構：___________，建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米，套內面積：___________平方米）出售給乙方。該房屋現(xiàn)狀為：___________（詳細描述房屋及附屬設施設備狀況，包括但不限于裝修情況、門窗、水電、燃氣、電梯等是否完好，是否存在漏水、墻體開裂等問題，以及水、電、燃氣、物業(yè)費等費用的結清情況）。甲方保證上述房屋現(xiàn)狀已完全告知乙方，并保證該房屋在交易時無產權糾紛、無抵押、無查封等情況。第二條房屋轉讓價格該房屋轉讓總價款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整。該價格包含但不限于房屋本身及附屬設施設備的轉讓。乙方應支付給甲方的款項包括但不限于上述總價款及根據(jù)國家及地方政策應由乙方承擔的稅費（具體稅種及承擔方式約定如下：___________）。第三條付款方式及時間1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣___________元（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整，作為首付款，支付方式為：___________（現(xiàn)金/銀行轉賬）。2.乙方應于____年____月____日前，將包括首付款在內的全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________或于甲方將房屋交付給乙方時一次性付清全部剩余購房款人民幣___________元（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整。3.乙方申請的住房公積金貸款或商業(yè)貸款金額為人民幣___________元，貸款審批結果以貸款機構最終審批為準。若貸款獲得批準，貸款資金應于____年____月____日前（或條件滿足后____日內）到達甲方指定賬戶/用于支付開發(fā)商款項/其他約定方式。若貸款未獲批準或未按約定時間到賬，不影響本合同效力，雙方應協(xié)商處理（如：乙方以自有資金補足、解除合同等），具體處理方式為：___________。第四條房屋交付1.甲方應于____年____月____日將本合同第一條所述房屋及相應鑰匙交付給乙方。交付時，房屋應具備本合同第一條所述現(xiàn)狀，水、電、燃氣等費用已結清。雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認書》。2.甲方應確保交付的房屋符合國家及地方關于房屋安全使用的標準。第五條房屋過戶登記1.自本合同簽訂之日起/自甲方收到全部購房款之日起/其他約定條件成就之日起____日內，甲方應配合乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。2.辦理過戶所需的相關文件由____方準備（甲方/乙方/雙方），辦理費用由____方承擔（甲方/乙方/雙方）。3.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房屋所有權歸乙方所有。第六條違約責任1.若甲方未按本合同第四條約定的日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價款____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方除應支付違約金外，還應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔相應的賠償責任。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一條所述以外的質量問題或產權糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按本合同第三條約定的日期和金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并承擔相應的賠償責任。4.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.若因甲方原因導致房屋無法辦理過戶登記，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部購房款，并支付總房價款____%的違約金。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。第八條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項1.該房屋涉及的戶口事宜，由____方負責在____年____月____日前解決（或約定：甲方應保證房屋在交付時無戶口，否則乙方有權要求甲方承擔責任，具體為：___________）。2.該房屋涉及的物業(yè)費、供暖費等費用，由____方負責結清。3._________（其他雙方協(xié)商一致的事項）。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字