2024年公司組織結(jié)構(gòu)及崗位職責(zé)介紹（共7篇）

第1篇：公司簡(jiǎn)介及組織結(jié)構(gòu)介紹

公司簡(jiǎn)介及組織結(jié)構(gòu)介紹

一、公司簡(jiǎn)介：

2024年8月華通科技有限公司公司正式注冊(cè)成立。為深圳中興發(fā)展有限公司全資子公司，

注冊(cè)資金5000萬(wàn)。

華通科技已建立起以軟件為核心的四大業(yè)務(wù)體系：3G手機(jī)及終端軟件、軟件外包與服務(wù)、

行業(yè)應(yīng)用解決方案、IT培訓(xùn)。

華通科技現(xiàn)有員工近四百人，其中本科以上占員工怠數(shù)的99%。

華通科技以“中興北方軟件產(chǎn)業(yè)園”為總部，在南京、重慶和濟(jì)南等設(shè)分支機(jī)構(gòu)，形成了輻

射全國(guó)的研發(fā)、營(yíng)銷、服務(wù)的體系格局。

二、組織結(jié)構(gòu)公司主要分為三大體系:職能體系、外包體系、軟件產(chǎn)品體系。以下是公司組

織結(jié)構(gòu)圖。

公司組織結(jié)構(gòu)圖

三、公司組織認(rèn)證

四、愿景與文化&ExpectationCulture使命愿景國(guó)際一流的手機(jī)設(shè)計(jì)及軟件企業(yè)企業(yè)文化

主動(dòng)學(xué)習(xí)，持續(xù)改進(jìn)，科學(xué)思索，穩(wěn)步發(fā)展。

事前安排，事中限制，事后檢查，事完評(píng)價(jià)。

看法確定一切，細(xì)微環(huán)節(jié)確定成敗。

宏大使命造就宏大的團(tuán)隊(duì)，宏大的團(tuán)隊(duì)成就每個(gè)員二的光輝人生。

第2篇：公司組織結(jié)構(gòu)，崗位職責(zé)表

二、地質(zhì)分院應(yīng)位職責(zé)

地質(zhì)分院設(shè)分院長(zhǎng)、副分院長(zhǎng)、主任工程師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)工人、駕駛

員等崗位，各崗位主要職責(zé)如下：

(-)分院長(zhǎng)

1.在總院管理班子領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)地質(zhì)分院生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理工作，主持分院行政工作，對(duì)

本單位職責(zé)范圍內(nèi)的工作全面負(fù)責(zé)。

2.負(fù)責(zé)編制總院地質(zhì)工作規(guī)劃及年度地質(zhì)工作安排，代表分院與總院領(lǐng)導(dǎo)簽訂年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

目標(biāo)及相關(guān)責(zé)任書，并主動(dòng)組織實(shí)施以完成年度責(zé)任目標(biāo)任務(wù)。

3.堅(jiān)持以人為本、制度管人的原則，主持制訂分院各項(xiàng)規(guī)章制度或管理細(xì)則，并檢查督促本

單位各崗位人員執(zhí)行崗位職責(zé)和各項(xiàng)規(guī)章制度,負(fù)責(zé)組織對(duì)本單位人員的考核。

4.在法定代表人授權(quán)下，代表總院與行業(yè)相關(guān)管理部門聯(lián)絡(luò)、接洽，參與地質(zhì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，與

托付方簽訂業(yè)務(wù)合同，并按項(xiàng)目任務(wù)書或合同要求組織實(shí)施。

5.負(fù)責(zé)起草地質(zhì)工作有關(guān)行政文函;組織起草、審核并簽發(fā)分院各類工作總結(jié)、報(bào)表等文件，

負(fù)責(zé)簽收并組織執(zhí)行總院及上級(jí)下發(fā)文件。

6.作為本單位質(zhì)量與平安的第一責(zé)任人，組織運(yùn)行總院管理體系，并保持在本單位的持續(xù)改

進(jìn)，組織并督促本單位各項(xiàng)工作嚴(yán)格按管理體系文件有關(guān)要求執(zhí)行，確保平安生產(chǎn)，確保工作質(zhì)

量。

7.依據(jù)工作須要，主持召開分院辦公會(huì)議及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，總結(jié)并探討解決管理、生產(chǎn)、經(jīng)

營(yíng)中存在的問(wèn)題，布置下一步工作.

8.負(fù)責(zé)分院全部財(cái)務(wù)收支票據(jù)的簽字審核，負(fù)責(zé)對(duì)本單位財(cái)務(wù)狀況表及會(huì)計(jì)報(bào)表簽字審核。

9.依據(jù)工作規(guī)劃提出專業(yè)人才引進(jìn)安排和儀器設(shè)備購(gòu)置安排，并負(fù)責(zé)本單位人才的管理和裝

備的調(diào)度。

10.常常向主管院領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本單位工作狀況，剛好執(zhí)行、落實(shí)院黨政作出的確定，完成院領(lǐng)

導(dǎo)交辦的其他工作，在工作中保持與院管理團(tuán)隊(duì)步調(diào)一樣。

（二）副分院長(zhǎng)

1.在分院長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)抓好分管的各項(xiàng)工作，對(duì)分院長(zhǎng)安排的工作負(fù)責(zé)。分院長(zhǎng)不在時(shí)，

在其授權(quán)范圍內(nèi)代理分院長(zhǎng)行使職責(zé)。2.依據(jù)工作任務(wù)，剛好支配各項(xiàng)目工作的開展，并枕'調(diào)各

項(xiàng)目組的工作。3.常常深化基層，檢查生產(chǎn)、平安工作狀況，發(fā)覺問(wèn)題剛好探討解決，確保平安

切。

4.剛好收集國(guó)內(nèi)外地質(zhì)項(xiàng)目招投標(biāo)信息,幫助有關(guān)人員組癱投標(biāo)活動(dòng)，參加市場(chǎng)項(xiàng)目洽談，

做好合同的起草以及內(nèi)部結(jié)算安排工作，監(jiān)督合同履行。

5.幫助分院長(zhǎng)，指導(dǎo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各地質(zhì)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、野外實(shí)施、報(bào)告編制、成果送

審及匯交工作。同時(shí)負(fù)責(zé)分院財(cái)務(wù)報(bào)賬工作，負(fù)責(zé)處理分院辦公室日常事務(wù)性工作。

6.依據(jù)實(shí)際狀況，審查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提出的外協(xié)工作申請(qǐng)，并參加外協(xié)洽談與監(jiān)督。

7.依據(jù)生產(chǎn)進(jìn)展?fàn)顩r，剛好編報(bào)分院的有關(guān)工作總結(jié)，剛好向總院經(jīng)營(yíng)部門和統(tǒng)計(jì)部門供應(yīng)

分院相關(guān)的統(tǒng)計(jì)信息。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（三）主任工程師

1.在分院長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本單位技術(shù)與質(zhì)量管理工作，負(fù)責(zé)搜集、宣揚(yáng)、貫徹執(zhí)行現(xiàn)行有

效的國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

2.在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下，制定地質(zhì)工作質(zhì)量管理規(guī)定和建立嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系，并負(fù)責(zé)組織

實(shí)施，確保本院地質(zhì)工作質(zhì)量管理體系正常運(yùn)行.

3.負(fù)責(zé)提出分院人才引進(jìn)和高新儀器設(shè)備購(gòu)置建議，提出人員技術(shù)培訓(xùn)安排。

4.常常深化基層，了解、檢查地質(zhì)項(xiàng)目工作開展?fàn)顩r，負(fù)責(zé)組織對(duì)野外、室內(nèi)各環(huán)節(jié)質(zhì)量檢

查、指導(dǎo)和驗(yàn)收工作。

5.負(fù)責(zé)組織各地質(zhì)勘杳項(xiàng)目的立項(xiàng)、勘查設(shè)計(jì)和勘查報(bào)告的編寫及初審或?qū)徍斯ぷ?。?fù)責(zé)落

實(shí)按審定看法進(jìn)行修改、補(bǔ)充或返工，負(fù)責(zé)組織處理顧客質(zhì)量投拆與售后服務(wù)工作。

6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)地質(zhì)勘查項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)書的編制工作。

7.依據(jù)勘查合同規(guī)定，負(fù)責(zé)做好服務(wù)項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)的管理與維護(hù)工作。8.保持與行業(yè)有關(guān)部

門聯(lián)絡(luò)，關(guān)注行業(yè)網(wǎng)站信息，主動(dòng)參加地質(zhì)行業(yè)發(fā)展、地質(zhì)資源形勢(shì)、成礦地質(zhì)條件、地質(zhì)勘查

技術(shù)、地質(zhì)災(zāi)難環(huán)境等方面的研討與學(xué)習(xí)，提出擴(kuò)大地質(zhì)找礦和地質(zhì)服務(wù)領(lǐng)域的建議，為院領(lǐng)導(dǎo)

決策供應(yīng)資料性依據(jù)并起參謀作用。

9.負(fù)責(zé)剛好編報(bào)本院地質(zhì)工作月報(bào)、季報(bào)、半年報(bào)和年報(bào)，必要時(shí)剛好編報(bào)地質(zhì)專題報(bào)告。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（四）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1.在分院長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)和主任工程師指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目的管理與實(shí)施，仔細(xì)執(zhí)行地質(zhì)相關(guān)專

業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，仔細(xì)執(zhí)行項(xiàng)目任務(wù)書、合同和地質(zhì)設(shè)計(jì)或?qū)嵤┓桨福瑢?duì)所擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目工

作和成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2.負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目管理的行政、技術(shù)、質(zhì)量、平安等細(xì)則或方案,并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)合法運(yùn)用

項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)駕馭工作進(jìn)度和質(zhì)量狀況協(xié)調(diào)項(xiàng)目成員的工作連接與協(xié)作解決工作中存在的問(wèn)題，

按時(shí)保質(zhì)保量完成分院下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)。

3.主動(dòng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目托付人、有關(guān)主管部門、監(jiān)理單位、當(dāng)?shù)卣腿罕姷年P(guān)系。負(fù)責(zé)據(jù)實(shí)提

出外協(xié)工作申請(qǐng)，聯(lián)絡(luò)并督促外協(xié)單位履行協(xié)議。

4.主持編寫地質(zhì)立項(xiàng)申請(qǐng)書、投標(biāo)書，主持野外實(shí)施與內(nèi)業(yè)整理工作，負(fù)責(zé)組織地質(zhì)設(shè)計(jì)和

成果報(bào)告編制，負(fù)責(zé)成果送審與提交、資料匯交與歸檔.

5.組織項(xiàng)目成員對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行剛好、全面的質(zhì)量自檢和互檢，提出項(xiàng)目檢查和野外驗(yàn)收申

請(qǐng)并參加檢查驗(yàn)收過(guò)程，確保各項(xiàng)工程、各類地質(zhì)資料質(zhì)量符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和總院質(zhì)量體系文

件要求。

6.作為項(xiàng)目兼職平安員,遵守平安管理制度，確保平安生產(chǎn)。

7.作為項(xiàng)目質(zhì)量與平安的第一負(fù)責(zé)人，如發(fā)生質(zhì)量事故或平安事故，應(yīng)第一時(shí)間依法進(jìn)行合

理處置并剛好向主管領(lǐng)導(dǎo)i匚報(bào)。

8.負(fù)責(zé)按分院要求提交所擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工作總結(jié)及地質(zhì)成果，地質(zhì)勘查項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

要協(xié)作礦權(quán)人剛好做好礦業(yè)權(quán)管理工作。

9.負(fù)責(zé)按合同催款收款并辦理結(jié)算，剛好報(bào)賬清賬。10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（五）

專業(yè)技術(shù)人員

1.在分院各級(jí)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)當(dāng)所安排的地質(zhì)相關(guān)專業(yè)技術(shù)工作（包括野外實(shí)施與內(nèi)業(yè)

整理等技術(shù)工作），也可依據(jù)個(gè)人業(yè)績(jī)實(shí)力逐步參加項(xiàng)目管理工作。

2.嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī),遵守本院的各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位紀(jì)律,聽從本院領(lǐng)導(dǎo)

和單位管理，協(xié)作同事做好工作。

3.聽從工作支配，按時(shí)完成工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.主動(dòng)參與培訓(xùn)，不斷

學(xué)習(xí)新技術(shù)、新學(xué)問(wèn)、新方法，不斷提高自身專業(yè)技術(shù)水平，充分發(fā)揮自身主觀能動(dòng)作用，主動(dòng)

為完成單位工作任務(wù)而盡職盡責(zé)。

5.嫻熟駕馭并仔細(xì)執(zhí)行與工作相關(guān)的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程、本院建立的質(zhì)量管理體系和

職業(yè)健康平安體系文件，確保平安完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

6.主動(dòng)維護(hù)本院資質(zhì)形象，保守單位技術(shù)與經(jīng)營(yíng)隱私，恪守職業(yè)道德。7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的

其他工作。（六）技術(shù)工人

1.在地質(zhì)分院各級(jí)管理人員的領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)當(dāng)所安排的相關(guān)工作（包括野外實(shí)施與內(nèi)勤雜務(wù)等

工作）。

2.嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，遵守本院的各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位紀(jì)律，聽從本院領(lǐng)導(dǎo)

和單位管理，協(xié)作同事做好工作。

3.聽從工作支配，按時(shí)完成工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.主動(dòng)參與平安與技術(shù)

培訓(xùn)，不斷提高自身業(yè)務(wù)實(shí)力和工作水平，充分發(fā)揮自身主觀能動(dòng)作用，主動(dòng)為完成單位工作任

務(wù)而盡職盡責(zé)。

5.遵守院平安管理制度及項(xiàng)目平安細(xì)則，堅(jiān)持規(guī)范作業(yè)，確保平安生產(chǎn)。6.主動(dòng)維護(hù)本院

資質(zhì)形象，保守單位技術(shù)與經(jīng)營(yíng)隱私，恪守職業(yè)道德。7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。（七）駕駛

員

1.在分院負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，聽從車輛調(diào)度與支配。

2.愛惜車輛，做好日常的修理保養(yǎng)工作，保持車況良好，車容整齊。3.參與平安學(xué)習(xí)，遵

守交通規(guī)則，聽從交管人員的指揮與檢查。出車應(yīng)各證齊全，嚴(yán)禁無(wú)證、酒后開車，確保行車平

安。

4.出車前，負(fù)責(zé)對(duì)全軍進(jìn)行平安檢查，合格后方可出車。未經(jīng)分院領(lǐng)導(dǎo)許可，不得將車交予

他人駕駛。

5.努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù),提高駕駛修理技術(shù)，盡力降低車輛運(yùn)用與維護(hù)成本。6.完成領(lǐng)導(dǎo)交

辦的其他工作。

第3篇：實(shí)例介紹公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)

實(shí)例介紹公司組織架構(gòu)及崗位職責(zé)投資公司總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理

工程總監(jiān)開設(shè)營(yíng)客工發(fā)計(jì)銷戶程部部部服監(jiān)務(wù)理部部1部門經(jīng)理

策劃師銷售經(jīng)理銷控專員銷售代表1、全部項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研及定位；

2、全部項(xiàng)目的整體營(yíng)消策劃、銷售工作安排；工全部項(xiàng)目的樓盤整體包裝策劃；

4、分管項(xiàng)目的整體以及階段性銷售推廣安排；5、全部項(xiàng)目的銷售價(jià)格策略監(jiān)控；6、部

門行政事務(wù)管理；

7、協(xié)調(diào)相關(guān)項(xiàng)目工程經(jīng)理部、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對(duì)接；8、建立并保持與媒體的

良好合作關(guān)系；

9、保持與同行、營(yíng)銷廣告行業(yè)、中介代理行業(yè)的良好接觸，并監(jiān)控項(xiàng)目合作的公司的工作

進(jìn)展；

10、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性。1、組織推動(dòng)項(xiàng)目的市

場(chǎng)定位深化工作，并完成"項(xiàng)目產(chǎn)品建議書"；22、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，制定和實(shí)施項(xiàng)

目整體營(yíng)銷安排、營(yíng)銷費(fèi)用安排；3、制定和實(shí)施項(xiàng)目前期銷售、營(yíng)銷打算工作執(zhí)行性安排；4、

制定和實(shí)施施工項(xiàng)目廣告宣揚(yáng)月安排及月費(fèi)用安排；5、制定銷售包裝工作內(nèi)容以剛好間:￡度；

6、負(fù)責(zé)及召集與策劃公司、廣告公司的對(duì)接及營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意的探討；7、組織召集

銷售代理公司每周項(xiàng)目銷售的例會(huì)，依據(jù)項(xiàng)目銷售狀況剛好提出調(diào)

整營(yíng)銷策略方案；

8、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目經(jīng)理部、工程、設(shè)計(jì)等相關(guān)業(yè)務(wù)部門的業(yè)務(wù)對(duì)接；9、按月（或階段）剛好

編制銷售總結(jié)分析報(bào)告；

10、監(jiān)督和協(xié)調(diào)策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布安排的執(zhí)行；11、保持與媒體良好的

溝通和聯(lián)系；

12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告記錄及資料保存；

13、負(fù)責(zé)廣告合同的內(nèi)部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理；14、負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售資料、宣揚(yáng)資料、

宣揚(yáng)品等的發(fā)外設(shè)計(jì)、印刷、制作及驗(yàn)收工

作；

15、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性；16、關(guān)注并開發(fā)新媒體、

新推廣方式、主動(dòng)了解營(yíng)銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。

1、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的管理、考核；2、銷售安排的制定、修正與執(zhí)行；3、銷售相關(guān)報(bào)表、

報(bào)告的編制審核；4、協(xié)作營(yíng)銷實(shí)施；

5、協(xié)調(diào)銷售現(xiàn)場(chǎng)與其他專業(yè)部門的對(duì)接工作；6、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事務(wù)的第一處理人；

7、組織現(xiàn)場(chǎng)銷售例會(huì)，剛好反饋現(xiàn)場(chǎng)銷售狀況；8、組織銷售人員定期學(xué)習(xí)培訓(xùn)及考察工

作。31、依據(jù)每次確定及調(diào)整的價(jià)格表，負(fù)責(zé)核對(duì)銷售人員所售出單位的認(rèn)購(gòu)書及房

款；

2、打印認(rèn)購(gòu)書；

3、核實(shí)并經(jīng)辦換、退房、沒(méi)收房和更名事務(wù)；4、負(fù)責(zé)與財(cái)務(wù)部對(duì)接認(rèn)購(gòu)狀況、收款狀況，

并與客戶服務(wù)部對(duì)接客戶簽署合同

狀況；

5、負(fù)責(zé)督促銷售人員催款工作；

6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待，接聽購(gòu)房詢問(wèn)電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交，與客

戶簽訂"認(rèn)購(gòu)書"；

7、協(xié)作銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場(chǎng)行政工作及例行報(bào)表作業(yè)；8、幫助辦理客戶入伙手續(xù)；

9、項(xiàng)目銷售資料的調(diào)整、組織工作；10、協(xié)作項(xiàng)目促銷活動(dòng)組織支配；

11、跟進(jìn)項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)進(jìn)度，剛好了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息；12、跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了

解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性。

1、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待，接聽購(gòu)房詢問(wèn)電話、模型樣板間介紹、促進(jìn)成交，與客

戶簽訂"認(rèn)購(gòu)書"；

2、依據(jù)認(rèn)購(gòu)書的規(guī)定按時(shí)催收客戶應(yīng)收樓款并落實(shí)；3、負(fù)責(zé)記錄來(lái)電、來(lái)訪、成交客戶

信息，填寫各類現(xiàn)場(chǎng)客戶信息表；4、負(fù)責(zé)跟蹤自己接待、售出單位的客戶；5、客戶投訴受

理跟蹤；

6、協(xié)作銷售經(jīng)理，完成現(xiàn)場(chǎng)行政工作及例行報(bào)表作業(yè)；7、幫助辦理客戶入伙手續(xù)；

8、項(xiàng)目銷售資料的調(diào)整、組織工作；9、協(xié)作項(xiàng)目促銷活動(dòng)組織支配；

10、跟進(jìn)項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)進(jìn)度，剛好了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)信息；1L跟進(jìn)周邊項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)，了

解競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售進(jìn)展以及競(jìng)爭(zhēng)性。

4設(shè)計(jì)總監(jiān)

建筑工程師結(jié)構(gòu)工程師給排水工程師電氣工程師景觀工程師裝飾工程師1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目

的整體設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)建筑、景觀等專業(yè)設(shè)計(jì)公司協(xié)調(diào)、指導(dǎo)工作，并以專業(yè)的視角對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)

公司的各階段成果進(jìn)行限制、評(píng)價(jià)、優(yōu)化；2、負(fù)責(zé)和公司營(yíng)銷部進(jìn)行互動(dòng)及對(duì)接，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)

行整合，使產(chǎn)品和市場(chǎng)、策劃、推廣工作有機(jī)結(jié)合；

3、在產(chǎn)品施工中為施工單位供應(yīng)設(shè)計(jì)服務(wù)，并監(jiān)督、指導(dǎo)施工單位現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)

量和進(jìn)度；

4、設(shè)計(jì)變更的審核與管理；

5、公司設(shè)計(jì)與技術(shù)管理日常工作的組織與協(xié)調(diào)；6、部門日常工作管理及部門技術(shù)審定工

作；7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1、負(fù)責(zé)與各設(shè)計(jì)單位及相關(guān)公司的日常聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作；

2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位各階段的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)判、優(yōu)化及修改；3、負(fù)責(zé)參加現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督、指

導(dǎo)工作；

54、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙變更和修改工作；5、協(xié)作開發(fā)部的全部報(bào)建工作；

6、與相關(guān)專業(yè)公司及公司其他部門的協(xié)調(diào)工作；7、公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作；8、完成領(lǐng)

導(dǎo)交辦的其它工作。

L負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)可行性探討，結(jié)構(gòu)專業(yè)重大技術(shù)與設(shè)計(jì)方案的確定；2、負(fù)責(zé)工程地質(zhì)勘

冢報(bào)告審核；

3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各階段結(jié)構(gòu)專業(yè)任務(wù)書的審核；

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖階段結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙審核，初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)審核及項(xiàng)目部重

大結(jié)構(gòu)技術(shù)與設(shè)計(jì)問(wèn)題處理；

5、結(jié)構(gòu)新技術(shù)、新材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)范學(xué)習(xí)、推廣與應(yīng)用；6、公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工

作結(jié)構(gòu)謝十;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

1、編制《設(shè)計(jì)任務(wù)書》，供應(yīng)相關(guān)設(shè)計(jì)條件；

2、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)相關(guān)圖紙事宜，限制出圖時(shí)間；3、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查，

做到經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行；

4、對(duì)施工過(guò)程中發(fā)覺的圖紙缺陷剛好與設(shè)計(jì)院聯(lián)系，限制好設(shè)計(jì)變更；5、參加工程質(zhì)量

事故處理；

6、完成公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作；7、參加工程竣工驗(yàn)收；8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

1、負(fù)責(zé)與各設(shè)計(jì)單位及相關(guān)公司的日常聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作；2、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)單位各階段的設(shè)

計(jì)成果進(jìn)行優(yōu)化及修改，限制工程造價(jià)；3、參加審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方

案，提出初審看法；

64、負(fù)責(zé)參加現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督、指導(dǎo)工作剛好解決施工中存在的問(wèn)題；5、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙變

更和修改工作；

6、與相關(guān)專業(yè)公司及公司其他部門的協(xié)調(diào)工作；

7、參加工程質(zhì)量事故的處理，做好技術(shù)復(fù)核工作；8、公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作；

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

L負(fù)責(zé)與景觀設(shè)計(jì)單位及相關(guān)公司的日常聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作；2、負(fù)責(zé)對(duì)景觀設(shè)計(jì)單位各階

段的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評(píng)判、優(yōu)化及修改；工負(fù)責(zé)在園林施工期間對(duì)硬景及軟景施工進(jìn)行監(jiān)督、

跟蹤及指導(dǎo)工作，以確保

全部工程按圖施工；

4、參加工程質(zhì)量事故的處理，做好技術(shù)復(fù)核工作；5、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙變更和修

改工作;

6、公司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作；7、參加工程竣工驗(yàn)收；8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

1、負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)（樣板房/售樓處）管理與審核工作及相關(guān)材料選型工作；2、與相關(guān)專

業(yè)公司及公司其他部門的協(xié)調(diào)工作；

3、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙變更和修改工作；4、負(fù)責(zé)在施工期間對(duì)裝飾施工進(jìn)行監(jiān)督、

跟蹤，以確保全部工程按圖施工；5、參加工程質(zhì)量事故的處理，做好技術(shù)復(fù)核工作；6、公

司內(nèi)部零星設(shè)計(jì)工作；

7、參加工程竣工驗(yàn)收；8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。7工程監(jiān)理部經(jīng)理

土建工程師給排水工程師電氣、設(shè)備工程師

1、協(xié)作公司領(lǐng)導(dǎo)制定公司項(xiàng)目開發(fā)安排，并監(jiān)督各個(gè)項(xiàng)目的安排執(zhí)行狀況，發(fā)

生改變，剛好做出調(diào)整；

2、監(jiān)督管理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資，對(duì)施工單位的施工進(jìn)行全面監(jiān)

理；

3、協(xié)調(diào)施工單位與設(shè)計(jì)、安檢、質(zhì)檢及當(dāng)?shù)卣枪懿块T的關(guān)系，保證工程順

利進(jìn)行；

4、組織并主持每周的工程例會(huì)，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)施工單位之間的各種問(wèn)題；5、參與工程材

料和設(shè)備的選購(gòu)及招標(biāo)工作，嚴(yán)格審核材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量；

保證滿意工程施工要求；

6、每月審核工程進(jìn)度報(bào)表，協(xié)作經(jīng)營(yíng)部按時(shí)完成月度進(jìn)度審核和分項(xiàng)工程的結(jié)

算工作；審核各項(xiàng)工程款項(xiàng)的支付；7、組織工程圖紙會(huì)審、工程隱藏驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工

作；整理項(xiàng)目竣工資料，移交檔案館；88、監(jiān)督樣板房和銷售賣場(chǎng)的裝飾施工，幫助完成現(xiàn)

場(chǎng)查丈工作，協(xié)作各部門的各項(xiàng)工作。

1、結(jié)合工程的詳細(xì)狀況，制定質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則；2、審核施工單位提交的施工方案和

施工技術(shù)措施；3、幫助施工單位完善質(zhì)量保證體系；

4、組織、指導(dǎo)及檢查監(jiān)理員的工作；5、審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告；

6、參加分項(xiàng)（部）、單位、單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；7、審核有關(guān)材料、結(jié)構(gòu)的試

驗(yàn)報(bào)告；

8、辦理簽署已完工分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量認(rèn)證手續(xù)（尚需工程師代表核簽）；9、參加工程

質(zhì)量事故的處理；

10、對(duì)每月工程進(jìn)度報(bào)表及竣工決算進(jìn)行審核；

11、做好技術(shù)復(fù)核工作，審核施工單位的技術(shù)資料；12、建立質(zhì)量監(jiān)理日記；

13、對(duì)施工單位的工程進(jìn)度進(jìn)行限制，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)；14、協(xié)調(diào)有關(guān)分包方及各

專業(yè)施工中的關(guān)系，保證施工M當(dāng)進(jìn)行；15、對(duì)工程施工中的平安管理進(jìn)行監(jiān)督，并剛好提出

整改要求；16、定期或不定期向工程師代表或總監(jiān)提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)的報(bào)告；17、完成工程師代

表交給的其它工作。

1、結(jié)合工程的詳細(xì)狀況，制定給排水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、審核施工單位提交的施工方案和

施工技術(shù)措施；3、檢直施工單位的質(zhì)量保證體系，并督促其完善；

94、組織、指導(dǎo)及檢直監(jiān)理員的工作；5、審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告；

6、參加分項(xiàng)（部）單，立、單項(xiàng)工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；7、參與設(shè)備調(diào)試，對(duì)存在的問(wèn)

題督促安裝單位整改；8、辦理簽署已完工分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量認(rèn)證手續(xù)（尚需工程師代表核

簽）；

9、參加工程質(zhì)量事故的處理；

10、對(duì)每月工程進(jìn)度報(bào)表及竣工決算進(jìn)行審核；

11、做好技術(shù)復(fù)核工作，審核施工單位的技術(shù)資料；12、建立質(zhì)量監(jiān)理日記；

13、對(duì)施工單位的工程進(jìn)度進(jìn)行限制，確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)；14、協(xié)調(diào)有關(guān)分包方及各

專業(yè)施工中的關(guān)系，保證施工M當(dāng)進(jìn)行；15、對(duì)工程施工中的平安管理進(jìn)行監(jiān)督，并剛好提出

整改要求；16、定期或不定期向工程師代表或總監(jiān)提交質(zhì)量動(dòng)態(tài)的報(bào)告；17、完成工程師代

表交給的其他工作。

1.結(jié)合工程的詳細(xì)狀況，制定監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則；

2.審核施工單位提交的施工方案和施工技術(shù)措施；3.幫助施工單位完善質(zhì)量保證體系;

4.組織，知道及檢查電氣工程施工質(zhì)量；5.審核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)檢報(bào)告；

6.參加分項(xiàng)（部）單位，工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作；7.辦理簽署已完工分項(xiàng)，分部工程

質(zhì)量；

8.參加工程質(zhì)量事故的處理；9.對(duì)工程質(zhì)量事故的處理10.做好技術(shù)復(fù)核工作；11.建

立施工監(jiān)理日記；

12.定期或不定期向工程師代表或總監(jiān)提交工程動(dòng)態(tài)的報(bào)告。10部門經(jīng)理理部門副經(jīng)

報(bào)建專員資料員

1、熟識(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程及相關(guān)政策法規(guī),遵守職業(yè)道德、遵守公司規(guī)章制

度，全面負(fù)責(zé)工程的日常管理工作，處理好與其它部門之間的工作關(guān)系；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開

發(fā)的工程報(bào)建、開工、安檢質(zhì)檢、竣工驗(yàn)收工作，盡職盡責(zé)；3、熟識(shí)本部門的業(yè)務(wù)范圍，科

學(xué)、合理地?cái)M定本部門的工作安排，完成上級(jí)的各項(xiàng)批示和工作任務(wù)；

4、代表公司與政府有關(guān)部門建立工作往來(lái)，完成項(xiàng)目實(shí)施階段的報(bào)批、報(bào)建和

驗(yàn)收等工作；

5、組織有關(guān)部門、專業(yè)技術(shù)人員及專家對(duì)初步設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行仔細(xì)細(xì)

致的審查，并對(duì)其科學(xué)性、合理性、好用性、經(jīng)濟(jì)性等各項(xiàng)指標(biāo)做出科學(xué)的評(píng)價(jià)；

6、負(fù)責(zé)報(bào)建與項(xiàng)目相關(guān)（如：土建、消防、燃?xì)狻h(huán)保、人防、公交配套、市

政道路、綠化工程等）的協(xié)作協(xié)調(diào)工作；7、剛好完成公司支配的其它工作。11建筑公司

總經(jīng)理質(zhì)工認(rèn)經(jīng)安程證營(yíng)部部辦部

1、負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)和重要的施工方案；2、組織相關(guān)人員參與圖紙會(huì)審，明確各項(xiàng)

技術(shù)要求；3、檢查施工前的打算工作，監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)開工條件；4、組織技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)

攻關(guān)，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料；5、負(fù)責(zé)落實(shí)落實(shí)項(xiàng)目保修期的修理保養(yǎng)工作，組織工程回

訪，組織處理顧客提

出的質(zhì)量問(wèn)題；

6、負(fù)責(zé)公司計(jì)量器具的管理、檢查和保管，監(jiān)督檢查項(xiàng)目部計(jì)量器具的正確管

理和運(yùn)用，確保計(jì)量器具的精確性和完好性；127、指導(dǎo)項(xiàng)目部整理工程檔案；

8、負(fù)責(zé)編制現(xiàn)行有效的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單，負(fù)責(zé)購(gòu)買發(fā)放管理；9、參加工程內(nèi)部

驗(yàn)收。

1、依據(jù)國(guó)家及地區(qū)相關(guān)質(zhì)量平安管理?xiàng)l例、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際，

制定詳細(xì)的實(shí)施措施；

2、抓好公司的質(zhì)量、平安管理工作，組織實(shí)施定期或不定期質(zhì)安檢查并公布檢

查結(jié)果，必要時(shí)召開質(zhì)量平安分析會(huì)；

3、負(fù)責(zé)平安技術(shù)交底，參與重要平安方案的審查；

4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目所發(fā)生的平安事故的調(diào)查分析、處理上報(bào)及歸檔；5、組織單位工程的內(nèi)

部竣工驗(yàn)收；

6、幫助政府主管部門的質(zhì)量平安檢查.1、幫助管理者代表進(jìn)行質(zhì)量體系文件的編寫及分

發(fā)，負(fù)責(zé)質(zhì)量手冊(cè)、程序文件

和作業(yè)指導(dǎo)書的整理、修改、裝訂和文件正本的保存及體系文件的修改記錄；2、幫助管

理者代表組織實(shí)施內(nèi)部質(zhì)量審核，編寫審核安排、審核報(bào)告及訂正和

預(yù)防措施，報(bào)管理者代表審批；3、不斷完善IS09000質(zhì)量體系文件。

1、擬定年度經(jīng)營(yíng)安排，詳實(shí)記載公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成狀況，剛好匯總，為

領(lǐng)導(dǎo)決策供應(yīng)參考；

2、組織開展市場(chǎng)調(diào)查，收集市場(chǎng)信息，負(fù)責(zé)公司招投標(biāo)工作，并編制工程的預(yù)、結(jié)算，已

完工的工程，要?jiǎng)偤脤⒂嘘P(guān)文本資料整理歸檔；3、負(fù)責(zé)合同評(píng)審工作，起草合同草案，負(fù)責(zé)

合同管理，（包括合同的修訂、存檔

和執(zhí)行狀況的跟蹤管理）并向相關(guān)職能部門發(fā)送合同信息；4、負(fù)責(zé)對(duì)合格分包方進(jìn)行評(píng)

審，建立合格分包方清單，保存分包方的相關(guān)檔案。

13物業(yè)公司副總經(jīng)理主任

工程部辦公室保安、清潔

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)公司總經(jīng)理交辦的工作負(fù)責(zé)落實(shí)、督辦、檢查、匯

報(bào)，對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、對(duì)公司各部門工作進(jìn)行合理分工，并根據(jù)分工做好指導(dǎo)、協(xié)

調(diào)、督促工作；3、搞好公司各部門的調(diào)查探討，幫助總經(jīng)理處理公司的日常事務(wù)，并為公司

物

業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策；

4、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)各部門的業(yè)務(wù)工作；

5、組織各部門、管理處編制年度目標(biāo)管理責(zé)任書，報(bào)總經(jīng)理審批；6、幫助總經(jīng)理處理公

司經(jīng)營(yíng)管理的組織協(xié)調(diào)和平衡工作，督導(dǎo)公司各部門完成預(yù)算目標(biāo)；

7、依據(jù)分管部門和各管理處工作須要，提出人員調(diào)整建議，提交總經(jīng)理批準(zhǔn)；8、負(fù)責(zé)新

建物業(yè)小區(qū)、大廈的接管及管理處的籌辦工作；

149、負(fù)責(zé)公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)和來(lái)信來(lái)訪的接待事宜；

10、幫助總經(jīng)理處理對(duì)內(nèi)對(duì)外協(xié)調(diào)關(guān)系，落實(shí)上傳下達(dá)任務(wù)；11、關(guān)注物業(yè)管理的行業(yè)發(fā)

展動(dòng)態(tài)，駕馭有價(jià)值的業(yè)務(wù)信息，借鑒先進(jìn)的管理

方法，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策；12、完成總經(jīng)理托付或交辦的其它工作。

1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、負(fù)責(zé)轄區(qū)

設(shè)施設(shè)備、計(jì)量器具管理；

3、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作；

4、負(fù)責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗(yàn)收等工作；

5、負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收及入伙期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋；6、常常巡察管理處內(nèi)外各場(chǎng)所

狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，剛好發(fā)覺問(wèn)題，主動(dòng)解決

問(wèn)題；7、負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年修理養(yǎng)護(hù)安排，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作

安排；

8、負(fù)責(zé)入伙辦理、驗(yàn)收資料接管等；9、負(fù)責(zé)空置層管理；

10、幫助辦公室做好管理處員工的聘請(qǐng)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；11、幫助辦公室做好創(chuàng)建

優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作；

12、幫助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤

處理，并做好處理結(jié)果和存檔；

13、幫助辦公室實(shí)施制度考評(píng)，如發(fā)生重大問(wèn)題剛好向品質(zhì)部部長(zhǎng)匯報(bào)；14、對(duì)管轄小區(qū)

范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項(xiàng)目進(jìn)

行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主供應(yīng)平安、舒適、美麗的生活和居住環(huán)境；

15、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年修理、養(yǎng)護(hù)安排；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月

工作、制定下月工作安排；

16、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗(yàn)收以及管理處籌備工作；17、按時(shí)、按質(zhì)、按

量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。

151、負(fù)責(zé)業(yè)主接待工作，包括日常詢問(wèn)、投訴接待、回訪、信息溝通、裝修申請(qǐng)等；2、

負(fù)責(zé)會(huì)所管理工作；3、負(fù)責(zé)文件管理工作；

4、負(fù)責(zé)物品選購(gòu)、倉(cāng)庫(kù)管理、物品標(biāo)識(shí)等工作；5、負(fù)責(zé)家政服務(wù)的開展；6、負(fù)責(zé)成

立業(yè)委會(huì)的工作；

7、辦公室在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)行使辦公室的管理、監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、培訓(xùn)工

作，對(duì)公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)；

8、每周檢查管轄小區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及辦公室工作狀況，并對(duì)檢查中發(fā)覺的不合格

狀況進(jìn)行跟蹤處理，以及對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如遇直大問(wèn)題剛好向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；

9、負(fù)責(zé)組織對(duì)下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

10、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各部門人員的配備、人員結(jié)構(gòu)調(diào)整以及人員聘請(qǐng)工作；

11、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度的制訂及實(shí)施工作；12、負(fù)責(zé)管理小區(qū)的迎檢，評(píng)優(yōu)工作

的組織落實(shí)；

13、負(fù)責(zé)定期組織開展業(yè)辦法見征詢工作，收集業(yè)主對(duì)小區(qū)管理的看法和建議，的確提高

小區(qū)的物業(yè)管瓚艮務(wù)質(zhì)量。對(duì)接到的各類投訴剛好進(jìn)行處理；

14、負(fù)責(zé)公司對(duì)內(nèi)、對(duì)外關(guān)系的聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作；

15、負(fù)責(zé)公司人事、文檔管理工作，收集有價(jià)值的物業(yè)管理信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工

作的發(fā)展出謀獻(xiàn)策；

16、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)平安管理

工作，做好治安防范、車輛管理、消防巡查等工作：2、負(fù)責(zé)裝修巡查工作；

163、負(fù)責(zé)轄區(qū)監(jiān)控中心值班巡查工作；4、負(fù)責(zé)員工宿舍的安防工作；5、負(fù)責(zé)日常巡

檢工作。

負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的保潔工作，做好對(duì)小區(qū)樓宇、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的管理，為業(yè)主營(yíng)

造一個(gè)平安、清潔、美麗、舒適、便利的生活和居住環(huán)境。17—、經(jīng)理行

政人行行司人事政政機(jī)事助助人主理理事管助理二、全面負(fù)責(zé)行政人事管理中心的各

項(xiàng)工作，包括人力資源、行政后勤、辦公文秘、法律事務(wù)等工作。181、參與各類會(huì)議（例會(huì)）,

做記錄并形成會(huì)議紀(jì)要；2、起草各類公文，傳遞公司文件；

3、負(fù)責(zé)公司對(duì)內(nèi)、外文件的審核、把關(guān)及重要文件的草擬；4、登記重要的來(lái)文、發(fā)文并

幫助歸檔；

5、負(fù)責(zé)起草、處理和，專遞董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和總經(jīng)理的各種辦公文件；6、負(fù)責(zé)公司制度

建設(shè)及督辦；7、負(fù)責(zé)公司文化建設(shè)及活動(dòng)的組織；7、負(fù)責(zé)行政人事中心的檔案管理工作；8、

完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作。

1、負(fù)責(zé)員工聘請(qǐng)、入職、轉(zhuǎn)正、調(diào)薪手續(xù)工作；2、負(fù)責(zé)員工招調(diào)、招干手續(xù)辦理工作；

3、負(fù)責(zé)公司員工的考勤管理工作；4、負(fù)責(zé)員工社會(huì)保險(xiǎn)的辦理；

5、負(fù)責(zé)員工和操作工的勞動(dòng)合同管理；6、負(fù)責(zé)公司執(zhí)照工商登記和變更；7、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)

交辦的其他工作。

1、負(fù)責(zé)參加處理涉及到法律事務(wù)各項(xiàng)事務(wù)；2、負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同等重要文件的審查，并提出

法律看法；3、負(fù)責(zé)公司制度建設(shè)及督辦；

4、負(fù)責(zé)公司員工年度及月度考核工作的督辦；5、負(fù)責(zé)公司培訓(xùn)體系的建立，完善各類培

訓(xùn)活動(dòng)；6、負(fù)責(zé)日常培訓(xùn)活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；

7、負(fù)責(zé)培訓(xùn)效果的跟蹤與記錄；8、報(bào)刊、雜志的征訂和分發(fā)；9、完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其它

工作.191、負(fù)責(zé)公司外來(lái)人員的上訪接待工作；2、負(fù)責(zé)公司文件打印、下發(fā)、郵件收取等；

3、負(fù)責(zé)公司總機(jī)電話的接聽及外出人員電話事要的記錄；4、負(fù)責(zé)公司辦公用品的選購(gòu)、登

記、發(fā)放；設(shè)備的存儲(chǔ)、保管、辦理公司公用

設(shè)備的借用手續(xù)；

5、負(fù)責(zé)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理的后勤服務(wù)工作；6、負(fù)責(zé)本部門行政后勤工作；7、完成領(lǐng)導(dǎo)支

配的其它工作。

1、負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛的統(tǒng)一管理，綜合調(diào)度運(yùn)用；2、負(fù)責(zé)建立車輛管理的各項(xiàng)制度，車輛

的資料管理；3、負(fù)責(zé)管理駕駛用車責(zé)任制的落實(shí)；

4、負(fù)責(zé)管理車輛保養(yǎng)修理，確保平安運(yùn)行；5、完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其它工作。1、駕駛上級(jí)

支配的車輛，對(duì)所駕駛車輛的車況和各項(xiàng)費(fèi)用負(fù)責(zé)按正常審批程序出車；2、落實(shí)公司車輛管

理運(yùn)用方法；3、申辦車輛年審等工作；4、負(fù)責(zé)車輛小故障的緊急修理；5、完成領(lǐng)導(dǎo)支配

的其它工作。20成本管理中心經(jīng)理

營(yíng)銷成本工程師土建成本工程師安裝成本工程師土建、安裝預(yù)算員資料員

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司成本限制及成本管理工作，根據(jù)公司招標(biāo)選購(gòu)

程序組織公司各類項(xiàng)目招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)工作；2、負(fù)責(zé)公司工程各項(xiàng)合同（協(xié)議）

文件的審核，參加各類合同的談判、制訂及

管理工作，保障公司利益；

3、嚴(yán)格執(zhí)行公司所簽訂各類合同中有關(guān)條款，管理工程建設(shè)項(xiàng)目預(yù)（結(jié)）算工

作。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家在基本建設(shè)方面頒布的各項(xiàng)法令政簧,精確執(zhí)行上級(jí)主管部門下達(dá)的定

額文件及費(fèi)率、稅收等規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行公司各個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的投資安排，維護(hù)公司的權(quán)益；

4、負(fù)責(zé)組織各專業(yè)工程師剛好編、審各工程項(xiàng)目的預(yù)算，剛好辦理結(jié)算。負(fù)責(zé)

審查各工程項(xiàng)目的概、預(yù)、結(jié)算，并書面提交審查看法；5、負(fù)責(zé)督促檢查各專業(yè)工程師

項(xiàng)目臺(tái)帳的建立狀況.審核施工單位的月進(jìn)度報(bào)

表，按施工進(jìn)度的實(shí)物量結(jié)算進(jìn)度款，審簽付款申請(qǐng)鑿;216、與深圳市政府有關(guān)主管部

門保持常常業(yè)務(wù)聯(lián)系，剛好駕馭政策、規(guī)定的改變，執(zhí)行有關(guān)的政策性法規(guī)；

7、多方積累工程造價(jià)資料，留意房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投資分

析，供應(yīng)給領(lǐng)導(dǎo)決策；

8、責(zé)成各預(yù)算工程師對(duì)本專業(yè)的設(shè)備、材料、半成品的訂貨價(jià)格進(jìn)行詢價(jià)工作，必要時(shí)與

多個(gè)供貨商接洽，了解市場(chǎng)狀況，多渠道收集信息；9、對(duì)公司在管理工作上、經(jīng)營(yíng)發(fā)展上提

出建設(shè)性看法，供領(lǐng)導(dǎo)決策；

10、負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目保修期修理費(fèi)用的審查與簽付；11、制訂本部門月度工作安排并貫

徹執(zhí)行；

12、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

1、組織土建工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)文件及項(xiàng)目

標(biāo)底，嚴(yán)格限制招標(biāo)工程成本；

2、參加土建工程合同的談判、制訂及管理，熟識(shí)并駕馭合同，嚴(yán)格按合同條款

辦事；

3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的土建預(yù)（結(jié)）算工作。嚴(yán)格執(zhí)行定額及各有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按要

求限制工程用款，維護(hù)公司權(quán)益；

4、熟識(shí)圖紙及設(shè)計(jì)變更，剛好編審各工程預(yù)（結(jié)）算；5、審核施工單位月進(jìn)度報(bào)表，依

據(jù)工程進(jìn)度計(jì)算工程實(shí)物量和計(jì)算工程進(jìn)度款。工程竣工后按合同規(guī)定辦理竣工結(jié)算；6、建

立工程臺(tái)帳，避開超、漏報(bào)，搞好工程造價(jià)及各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；

7、常常深化工地，與地盤監(jiān)理緊密合作，了解工程實(shí)際狀況，駕馭工程結(jié)算的基礎(chǔ)資料；

8、剛好駕馭政策、規(guī)定的改變動(dòng)態(tài)。常常了解建材信息和各項(xiàng)政策，避開發(fā)生

不應(yīng)有的錯(cuò)誤；

9、完成部門經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

1、組織安裝工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)工作，負(fù)責(zé)編制工程招標(biāo)文件及項(xiàng)目

22標(biāo)底，嚴(yán)格限制招標(biāo)工程成本；

2、參加安裝工程合同的談判、制訂及管理,熟識(shí)并駕馭合同，嚴(yán)格按合同條款

辦事;

3、負(fù)責(zé)各個(gè)項(xiàng)目的安裝工程的預(yù)（結(jié)）算工作。精觸行上級(jí)主管部門下達(dá)的定額文件及

費(fèi)率、稅收等規(guī)定；

4、熟識(shí)圖紙及設(shè)計(jì)變更，剛好編制和審查各項(xiàng)目的安裝工作預(yù)算,工程竣工后

按要求辦理工程竣工結(jié)算；

5、審查施工單位月進(jìn)度報(bào)表，計(jì)算其完成的工程量、工作量及付款額度；6、負(fù)責(zé)建立各

工程項(xiàng)目本專業(yè)預(yù)算臺(tái)帳，隨時(shí)核查地盤臺(tái)帳及工程進(jìn)度所報(bào)實(shí)

物量，避開超、漏報(bào)。駕馭和了解市場(chǎng)狀況，對(duì)項(xiàng)目中所用的設(shè)備、材料、半成品訂貨價(jià)格，

進(jìn)行常常的詢價(jià)工作；7、與地盤各專業(yè)人員親密聯(lián)系,了解和駕馭工程進(jìn)展?fàn)顩r,了解工程

簽證狀況，以積累辦理工程結(jié)算的各種揄出資料；

8、了解定額及取費(fèi)方面政策及其改變，剛好調(diào)整避開發(fā)生不應(yīng)有的錯(cuò)誤；9、完成部門經(jīng)

理所交辦的其他工作。

1、組織營(yíng)銷相關(guān)項(xiàng)目的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、議標(biāo)、定標(biāo)工作，駕馭和了解市場(chǎng)狀況，進(jìn)行常常的

詢價(jià)工作，嚴(yán)格限制招標(biāo)項(xiàng)目成本；2、參加營(yíng)銷項(xiàng)目合同的談判、制訂及管理，熟識(shí)并駕馭

合同，嚴(yán)格按合同條款

辦事；

3、審查承包單位月進(jìn)度報(bào)表，計(jì)算其完成的工作量及付款額度；4、負(fù)責(zé)建立各營(yíng)銷項(xiàng)目

臺(tái)帳，隨時(shí)核查營(yíng)銷臺(tái)帳及進(jìn)度，避開超、漏報(bào)；5、與營(yíng)銷各專業(yè)人員親密聯(lián)系，了解和駕

馭工程進(jìn)展?fàn)顩r，了解項(xiàng)目簽證狀況，以積累辦理工程結(jié)算的各種基礎(chǔ)資料；6、完成部門經(jīng)

理所交辦的其他工作。

1、根據(jù)各專業(yè)成本工程師要求完成各單位工程的預(yù)（結(jié)）算工作。精確執(zhí)行上

級(jí)主管部門下達(dá)的定額文件及費(fèi)率、稅收等規(guī)定；232、熟識(shí)圖紙及設(shè)計(jì)變更，剛好編制

和審查各單位工程的預(yù)算，工程竣工后按各

專業(yè)成本工程師要求進(jìn)行單位工程的結(jié)算；3、根據(jù)各專業(yè)成本工程師要求審查施工單位

工程月進(jìn)度報(bào)表，計(jì)算其完成的工

程量、工作量及付款額度；

4、駕馭和了解市場(chǎng)狀況，對(duì)項(xiàng)目中所用的設(shè)備、材料、半成品訂貨價(jià)格，進(jìn)行

常常的詢價(jià)工作；

5、與地盤各專業(yè)人員親密聯(lián)系，了解和駕馭所負(fù)責(zé)單位工程進(jìn)展?fàn)顩r，了解工

程簽證狀況，以積累辦理工程結(jié)算的各種基礎(chǔ)資料；6、了解定額及取費(fèi)方面政策及其改

變，剛好調(diào)整避開發(fā)生不應(yīng)有的錯(cuò)誤；

7、完成部門經(jīng)理及專業(yè)成本工程師所交辦的其他工作。

1、負(fù)責(zé)成本管理中心圖紙、合同、招投標(biāo)、結(jié)算等資料的收發(fā)及整理歸檔；2、加強(qiáng)與各

部門溝通，剛好執(zhí)行招標(biāo)、合同、付款等審批流程及登記；3、協(xié)作各專業(yè)成本工程師完成招

投標(biāo)過(guò)程中的招標(biāo)報(bào)名、發(fā)標(biāo)、收標(biāo)、開標(biāo)等

工作；

4、協(xié)作各專業(yè)成本工程師進(jìn)行常常的詢價(jià)工作，剛好駕馭政策、規(guī)定的改變動(dòng)

態(tài)的基礎(chǔ)資料并進(jìn)行整理。常常了解建材信息和各項(xiàng)政策并進(jìn)行資料歸類、整理；

5、幫助專業(yè)成本工程師完成部分預(yù)算工作；

6、完成部門經(jīng)理及專業(yè)成本工程師所交辦的其他工作.24物流中心經(jīng)理材料工

程師材料員項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目目部部部部

1、在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門日常工作。建立健全本部門管理體系，合理支配

調(diào)配本部門工作人員的工作，使本部門高效、有序地運(yùn)轉(zhuǎn)；2、依據(jù)各部門、各項(xiàng)目的物質(zhì)需

求安排，合理支配現(xiàn)有物資的調(diào)度及選購(gòu)，保

證工程的物資供應(yīng)；

3、協(xié)作其他各相關(guān)部門做好招投標(biāo)工作及其他有關(guān)工作；4、按國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)規(guī)定，

嚴(yán)把進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。

251、在部門負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，幫助做好本部門日常工作。幫助建立健全本部門管

理體系，剛好發(fā)覺本部門在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題并上報(bào)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)加以解決；

2、廣泛收集有關(guān)產(chǎn)品資料和信息，為材料設(shè)備的選贓和運(yùn)用供應(yīng)有價(jià)值的建議；

3、幫助本部門領(lǐng)導(dǎo)督促各部門、各項(xiàng)目規(guī)范設(shè)備材料的管理，發(fā)覺問(wèn)題剛好上

報(bào)；4、依據(jù)各項(xiàng)目的材料設(shè)備報(bào)表分析并加以整理形成有價(jià)值的信息供各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參

考；

5、嚴(yán)把材料設(shè)備質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用；6、嚴(yán)格按國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行甄選材

料供應(yīng)商，對(duì)不符合環(huán)保要求的材料一律不

予進(jìn)場(chǎng)。

7、提出合理化看法和建議。

1、在本部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)各部門、各項(xiàng)目所需零星材料的選購(gòu)，保障所需物資

的剛好到位；

2、廣泛了解本地市場(chǎng)，貨比三家，做到所選購(gòu)的物資價(jià)廉物美；3、廉潔愛崗，遵紀(jì)遵

守法律；

4、不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，增加業(yè)務(wù)水平；

5、嚴(yán)把選購(gòu)質(zhì)量關(guān)，杜絕不合格或達(dá)不到環(huán)保要求的材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)運(yùn)用。26財(cái)務(wù)管

理中心經(jīng)理主管會(huì)計(jì)出納出納

1、全面管理企業(yè)日常財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作；

2、建立財(cái)務(wù)管理的各項(xiàng)制度，制定每個(gè)崗位的工作職責(zé)、工作流程。負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)

務(wù)人員的考核；幫助物業(yè)對(duì)公司固定資產(chǎn)和辦公設(shè)備進(jìn)行登記建賬和折舊處理；

3、負(fù)責(zé)編制公司財(cái)務(wù)收支安排，本著增收節(jié)支原則，審核財(cái)務(wù)收支，批閱財(cái)務(wù)

專題報(bào)告和會(huì)計(jì)報(bào)表；4、組織財(cái)務(wù)人員搞好會(huì)計(jì)核算，正確、剛好、完整地記賬、算賬、

報(bào)賬，并全

面反映給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)；

5、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款及還貸手續(xù)，處理好與稅務(wù)、金融部門的關(guān)系，剛好駕馭

財(cái)稅、金融政策；

6、組織財(cái)務(wù)人員定期開展財(cái)務(wù)分析、檢查工作，促使企業(yè)不斷提高管理水平；

7、負(fù)責(zé)本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，不斷提高財(cái)務(wù)人員的綜合業(yè)務(wù)素養(yǎng)；8、負(fù)責(zé)公司對(duì)

外經(jīng)濟(jì)合同的會(huì)簽工作。271、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)電算化及各類憑證裝訂，做好電腦數(shù)據(jù)備份工作；2、

正確運(yùn)用會(huì)計(jì)科目，按規(guī)定設(shè)置必要的明細(xì)賬。按年、季、月編制會(huì)計(jì)報(bào)表

（包括現(xiàn)金流量表），編寫財(cái)務(wù)分析報(bào)告；3、負(fù)責(zé)申報(bào)納稅，代扣代繳個(gè)人所得稅；

4、負(fù)責(zé)保管預(yù)留銀行印鑒中的財(cái)務(wù)專用章，支票加蓋印章時(shí)要仔細(xì)審核；5、負(fù)責(zé)保管各

類憑證、賬薄、報(bào)表、審計(jì)報(bào)告及納稅申報(bào)表。做好貸款卡的年

審工作。負(fù)責(zé)全部合同復(fù)印件的整理、歸檔、保管工作；6、每月終了與出納的現(xiàn)金、銀

行存款日記賬相核對(duì)。填報(bào)銀行存款余額調(diào)整表；7、負(fù)責(zé)全部付款和費(fèi)用報(bào)銷的核對(duì)工作，

查驗(yàn)各種發(fā)票和報(bào)銷單據(jù)，發(fā)覺問(wèn)題

剛好上報(bào).

1、嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，依據(jù)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理和

董事長(zhǎng)的審批看法，辦理款項(xiàng)的收付；2、登記現(xiàn)金及銀行存款日記賬，每天結(jié)出余額與

實(shí)存現(xiàn)金核對(duì)；3、辦理各種轉(zhuǎn)結(jié)算業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)核對(duì)銀行對(duì)賬單。辦理工資發(fā)放工作；4、保

管庫(kù)存現(xiàn)金、空白支票和空白收據(jù)；

5、保守保險(xiǎn)柜隱私，如現(xiàn)金短缺，要負(fù)賠款責(zé)任，對(duì)于空白收據(jù)和空白支票，仔細(xì)做好領(lǐng)

用、登記、注銷手續(xù)。對(duì)于填寫錯(cuò)誤或作廢的支票，必需加蓋"作廢"戳與存根一并保存；

6、收付款后，要在收付款憑證及原始憑證附件上加蓋"收訖"、"付訖"戳記；7、負(fù)責(zé)

辦理投標(biāo)保函和履約保函，仔細(xì)做好登記工作，定期與銀行核對(duì)，并及

時(shí)清退。28

第4篇：悅榕物業(yè)公司組織結(jié)構(gòu)及崗位職責(zé)

管理架構(gòu)

第一節(jié)組織架構(gòu)物業(yè)公司組織架構(gòu)

.其次節(jié)職能部門及崗位職責(zé)

總經(jīng)理

職能范圍：

一、負(fù)責(zé)主持公司的全面經(jīng)營(yíng)管理工作；

二、組織實(shí)施集團(tuán)公司及董事會(huì)決議；

三、審定公司內(nèi)部管理和基本管理制度；

四、負(fù)責(zé)審定公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編；

五、負(fù)責(zé)公司中層以下人員的任免；

六、組織審定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案；

七、負(fù)責(zé)公司下屬管理人員及員工的思想建設(shè)：

八、審定公司工資獎(jiǎng)金安排方案并組織實(shí)施。

副總經(jīng)理

職能范圍

一、按分工幫助總經(jīng)理主持公司的日常行政和管理活動(dòng)；

二、幫助組織工作，對(duì)公司中層管理以下人員有任免建議權(quán)；

三、定期或不定期的召開分管部門會(huì)議，聽取分管部門的工作匯報(bào)，剛好解決工作中出現(xiàn)的

問(wèn)題和沖突；

四、檢查、督導(dǎo)、催辦各部門的工作；

五、負(fù)責(zé)組織制定分管部門的管理考核標(biāo)準(zhǔn)；

六、幫助總經(jīng)理接待重要客人及處理重大公關(guān)事務(wù)。

行政人事部

■部門職能

行政人事部負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)、對(duì)外的日常事務(wù)性工作，協(xié)調(diào)公司各部門之間關(guān)系，維護(hù)公司整體利

益，剛好完成各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，為總經(jīng)理、副總經(jīng)理當(dāng)好參謀和助手

1、負(fù)責(zé)支配公司的各項(xiàng)會(huì)議，撰寫會(huì)議紀(jì)要，并檢直督促各部門的執(zhí)行狀況；

2、負(fù)責(zé)文件的上傳下達(dá)，并將總經(jīng)理的指示剛好傳達(dá)至有關(guān)部門和相關(guān)人員；

3、負(fù)責(zé)公司檔案的編目、立卷、歸檔、借閱工作；

4、負(fù)責(zé)公司的合同管理工作；

5、負(fù)責(zé)公司的人事管理工作，包括發(fā)布聘請(qǐng)信息、人員聘請(qǐng)及支配面試等工作；

6、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)報(bào)表的整理、匯總及上報(bào)工作；

7、負(fù)責(zé)公司印章、印信的管理和運(yùn)用工作；

8、負(fù)責(zé)各部門之間有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)；

9、負(fù)責(zé)公司車輛的管理工作；

10、負(fù)責(zé)公司的接待工作?！鰨徫宦氊?zé)

一、行政人事部主管

1、組織制定、執(zhí)行、監(jiān)督公司的各項(xiàng)管理制度；

2、組織制定各崗位職責(zé)，并依據(jù)公司職位調(diào)整進(jìn)行柜應(yīng)的變更，保證與實(shí)際工作相符；

3、負(fù)責(zé)編制公司員工的薪酬方案，并組織制作公司每月的工資報(bào)表及用工成本、用工費(fèi)用

的分析報(bào)告；

4、依據(jù)現(xiàn)有編制及業(yè)務(wù)發(fā)展需求，組織協(xié)調(diào)、統(tǒng)計(jì)各部門的聘請(qǐng)要求，剛好督促與聘請(qǐng)相

關(guān)崗位的缺崗人員；

5、組織檢查制度的貫徹執(zhí)行狀況；

6、組織、協(xié)調(diào)公司年會(huì)、員工活動(dòng)及各類會(huì)議，負(fù)責(zé)外聯(lián)工作；

7、搜集整理公司內(nèi)部信息，剛好組織編寫公司大事記；

8、負(fù)責(zé)組織編制公司月度、年度工作總結(jié)和安排；

9、負(fù)責(zé)組織編制公司行政費(fèi)用開支安排；

10、考核和指導(dǎo)行政人事部工作人員的工作并賜予業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

11、負(fù)責(zé)員工的政治思想教化和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng)；

12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

二、行政人事專員

1、幫助部門經(jīng)理擬定公司的各項(xiàng)規(guī)章制度及工作流程；

2、幫助上級(jí)為其它部［供應(yīng)剛好有效的行政服務(wù)；

3、幫助上級(jí)執(zhí)行公司的培訓(xùn)安排以及有效的后勤保障工作；

4、幫助做好聘請(qǐng)與任用的詳細(xì)事務(wù)性工作，包括發(fā)放聘請(qǐng)啟示、收集和匯總應(yīng)聘資料、支

配面試人員、跟蹤落實(shí)面試人員的狀況等；

5、幫助組織、開展企業(yè)文化活動(dòng)；

6、建立各種物品、低值易耗品的登記臺(tái)帳，并隨時(shí)進(jìn)行盤點(diǎn)，保證財(cái)產(chǎn)物資的完整；

7、建立固定資產(chǎn)卡片臺(tái)賬，對(duì)已提完折舊仍在用的固定資產(chǎn)、設(shè)備及帳外物資另建帳保管；

8、負(fù)責(zé)員工考勤工作；

9、負(fù)責(zé)辦理公司人員聘請(qǐng)、調(diào)動(dòng)、解聘、退休等工作，并剛好辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)、公積金手續(xù)

的轉(zhuǎn)移與接納工作；

10、填制和上報(bào)各類人事統(tǒng)計(jì)報(bào)表、月報(bào)表等工作；

11、負(fù)責(zé)收集、整理和保存物業(yè)公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案；

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

客戶服務(wù)部

■部門職能

1、對(duì)所轄物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理,推動(dòng)公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、管理目標(biāo)以及經(jīng)濟(jì)效

益指標(biāo)的實(shí)施；

2、落實(shí)公司關(guān)于小區(qū)的有關(guān)規(guī)定、決議，有安排、有步驟地完善小區(qū)的房屋公共設(shè)施和綜

合服務(wù)管理。

3、定期向公司各職能部門和公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)本部門的工蚱狀況，聽取公司領(lǐng)導(dǎo)的看法和要求，

并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施。

■崗位職責(zé)

一、客服部經(jīng)理

L貫徹執(zhí)行公司制訂的各項(xiàng)管理規(guī)章制度；

1、全面負(fù)責(zé)小區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，制定部門月度、年度的經(jīng)營(yíng)安排，并保證安排的實(shí)

施；

2、以身作則，調(diào)動(dòng)員工的主動(dòng)性，保質(zhì)、保量的完成各項(xiàng)工作；

3、熱忱接待業(yè)戶，剛好有效的處理各項(xiàng)投訴，并做好記錄；

4、定期對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；

5、協(xié)調(diào)本部門與各部」的關(guān)系，合理調(diào)配人力和物力資源；

6、負(fù)責(zé)部門內(nèi)各項(xiàng)不合格服務(wù)的訂正跟蹤工作，不斷促進(jìn)物業(yè)管理與服務(wù)水平的提高；

7、負(fù)責(zé)制定本部門的各項(xiàng)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，并檢查落實(shí)；

8、剛好駕馭小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取狀況，督促下屬剛好有效的完成物業(yè)費(fèi)收?。?/p>

9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

二、客服主管

1、負(fù)責(zé)制定工作安排，以及上級(jí)認(rèn)可后的組織實(shí)施，幫助部門經(jīng)理制訂和實(shí)施工作職責(zé)及

考核安排；

2、負(fù)責(zé)對(duì)客服專員的日常工作進(jìn)行管理、統(tǒng)計(jì)有關(guān)資料并剛好向經(jīng)理匯報(bào)；

5、負(fù)責(zé)發(fā)覺工作中存在的不合格服務(wù)項(xiàng)目，并進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴，遇有緊急

事故，剛好向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告并幫助處理善后工作；

6、接受及處理客戶投訴，并予以記錄,重要狀況剛好向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，負(fù)責(zé)協(xié)作客服專員

收繳各項(xiàng)費(fèi)用；

7、負(fù)責(zé)清潔用品選購(gòu)安排的編制和進(jìn)貨物品的驗(yàn)證工作，并限制其合理的運(yùn)用；

8、每月、季做好業(yè)主物業(yè)費(fèi)收取狀況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并剛好上報(bào)公司；

9、幫助管理物業(yè)清潔、綠化、修理、接待、回訪等服務(wù)工作；

10、收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司客戶服務(wù)工作的發(fā)展出謀劃策；

1L收取及批閱小區(qū)的巡樓報(bào)告及每天的有關(guān)投訴記錄并對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行歸納；

12、負(fù)責(zé)對(duì)專員的工作做出支配并進(jìn)行指導(dǎo)；

13、負(fù)責(zé)裝修檔案，客戶檔案的管理；

14、負(fù)責(zé)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、并提出整改方案；

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

三、客服專員

1、保持物業(yè)公司同業(yè)戶的聯(lián)系，通過(guò)與業(yè)戶接觸和定期探望，收集、整理業(yè)戶信息和需求，

并剛好傳達(dá)到有關(guān)部門；

2、支配新入住的業(yè)戶辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙及填寫單元設(shè)施交接單，幫助業(yè)戶辦理裝修

申請(qǐng)，負(fù)責(zé)聯(lián)系業(yè)主的搬家事宜，并作好各項(xiàng)登記工作；

3、協(xié)作工程部、保安部對(duì)二次裝修進(jìn)行管理，剛好訂正違章施工；

4、催繳物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用；

5、負(fù)責(zé)客戶資料的整理及歸檔工作,建立客戶檔案和二次裝修施工管理檔案；

6、負(fù)責(zé)管理區(qū)內(nèi)業(yè)戶的接待工作,做到儀表端莊、看法親善、熱忱大方、反映靈敏、處事

穩(wěn)??；

7、按接待來(lái)訪規(guī)定，做好來(lái)訪登記，對(duì)電話預(yù)約的來(lái)訪要?jiǎng)偤猛ㄖ嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門；

8、負(fù)責(zé)接待及處理業(yè)戶詢問(wèn)、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪；

9、定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡察，發(fā)覺問(wèn)題剛好記錄并向上級(jí)匯報(bào)；

10、接受并處理客戶投訴，做好記錄，并剛好向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；

11、記錄小區(qū)管理日志，跟進(jìn)所列問(wèn)題；

12、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。

四、保潔班長(zhǎng)

1、熟知小區(qū)綠化布局和區(qū)域養(yǎng)護(hù)狀況；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)、綠化管理服務(wù)；

3、依據(jù)作業(yè)頻率，負(fù)責(zé)綠化，景觀護(hù)理的日檢工作，并做好記錄；

4、負(fù)責(zé)制定保潔員的值班工作表，支配好日常保潔員的各項(xiàng)工作；

5、安排好各個(gè)保潔員對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理工作；

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)保潔員的日常工作；

7、對(duì)保潔員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查；

8、協(xié)作部門經(jīng)理定期組織保潔員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)學(xué)習(xí)和專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)；

9、負(fù)責(zé)上級(jí)部門交辦及下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

五、保潔員

1、在保潔班長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下工作；

2、負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔、清潔工作；

3、嚴(yán)格根據(jù)操作規(guī)程操作；

4、嚴(yán)格保證禮儀形象的要求；

5、對(duì)突發(fā)事務(wù)應(yīng)剛好上報(bào)并做相關(guān)處理；

6、完成班長(zhǎng)交辦的其他工作。

工程部

■部門職能

1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他

公共系統(tǒng)的運(yùn)行管理、日常修理保養(yǎng)、設(shè)備維護(hù)及故障檢修等工作；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的整體設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng)工作；

3、負(fù)責(zé)做好能源消耗限制工作；

4、負(fù)責(zé)對(duì)部門設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)用、保養(yǎng)、報(bào)廢進(jìn)行論證、安裝、維護(hù)及監(jiān)督管理；

5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目大、中、小工程修理的組織實(shí)施與協(xié)調(diào)；

6、負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的鑰匙管理?！鰨徫宦氊?zé)

一、工程部經(jīng)理

1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作；

2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理，平安檢查工作的支配與落實(shí)；

3、履行物業(yè)公司簽訂的設(shè)備管理合同，完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

4、確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)；

5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī)，加強(qiáng)平安管理和平安教化，建立各級(jí)平安制度，防止發(fā)

生平安事故；

6、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、修理和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必需進(jìn)行一次全面檢查；

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教化和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng)；

8、負(fù)責(zé)組織對(duì)公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作；

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件盒設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作；

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對(duì)機(jī)電工作的投訴處理，負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理，訂正和預(yù)防措施的

實(shí)施、跟蹤和檢查；

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

二、工程主管

1、負(fù)責(zé)物業(yè)全部公共設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

2、制定長(zhǎng)期和日常的修理保養(yǎng)安排并付諸實(shí)施；

3、負(fù)責(zé)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；

4、負(fù)責(zé)物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公

共系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)工作；

5、負(fù)責(zé)物業(yè)低壓配電室的值班和日常修理保養(yǎng)；

6、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)部轉(zhuǎn)發(fā)的業(yè)主報(bào)修的處理，及滿意業(yè)戶其它有關(guān)的服務(wù)要求；

7、負(fù)責(zé)各系統(tǒng)的完善改造及土建設(shè)施的修理，并組織施工和驗(yàn)收；

8、負(fù)責(zé)做好能源消耗的限制工作;

9、熟識(shí)駕馭了解小區(qū)各類設(shè)備、性能并剛好輸入相關(guān)資料；

10、負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)各項(xiàng)目修理，保證主動(dòng)完成業(yè)主的報(bào)修工作；

11、負(fù)責(zé)上級(jí)部門交辦及下達(dá)的各項(xiàng)工作才旨標(biāo)。

三、電工

1、嫻熟駕馭小區(qū)內(nèi)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理；

2、制定所管轄設(shè)備的檢修安排，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的日常巡檢工作，