土地流轉(zhuǎn)租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供土地流轉(zhuǎn)租賃服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見附件。

2、土地面積：__________________畝，土地類型：__________________（如耕地、林地等）。

3、土地現(xiàn)狀：__________________（如是否包含地上附著物、灌溉設(shè)施等）。

二、租賃用途

1、本合同項(xiàng)下租賃土地僅限用于__________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），不得擅自改變土地用途。

2、若確需變更用途，須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、租賃期限

1、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：__________________元/畝/年（大寫：人民幣__________________元整），含稅。

2、租金支付方式：一次性支付/分____期支付，每期支付時(shí)間為____年____月____日。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向甲方支付，甲方應(yīng)提供收款憑證。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定使用土地。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，并保證土地在租賃期間不存在權(quán)屬爭議。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)審批手續(xù)（如需），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間，甲方不得隨意收回土地，如遇國家政策調(diào)整或征地等不可抗力因素，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并補(bǔ)償乙方相應(yīng)損失。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并依法合理使用租賃土地。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)土地及地上附著物，不得擅自進(jìn)行破壞性建設(shè)或污染土地。

3、租賃期間，乙方產(chǎn)生的用電、用水等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。

4、乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或養(yǎng)殖活動，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策及環(huán)保要求，如造成環(huán)境污染或違反相關(guān)規(guī)定，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原有狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交還甲方。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故提前收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

3、若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________（如仲裁委員會/人民法院）裁決/訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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